0781 劉立桿的新項目

柳主任也笑了起來，說：“不是我要打你屁股，是書記和市長，也要打我屁股，造樓的事，老周你在我面前還敢提，我在書記和市長面前，可一個字都不敢說，你還委屈了？”

“你知道我最多也就是過過嘴癮。”周局長說。

“不能造新辦公樓，又要辦公室，還真是巧婦難為無米之炊。”劉立桿說。

“就是，劉總這話公道。”周局長說。

“就是什么，就你那矮冬瓜的樣子，說自己是武大郎的孿生兄弟還差不多，好意思說自己是巧婦，也不害臊。”

柳主任罵著，周局長嘿嘿笑著，看得出來，這兩個人關系不錯。

“那就只有在現有資源里想辦法了。”劉立桿說，“也不知道周局長這里，有什么資源？”

“走走，我們去我那里，我給你看。”周局長叫道，劉立桿看了看柳主任，柳主任揮了揮手。

劉立桿跟著周局長，周局長卻把他帶出了大樓，也沒去其他的幾幢樓，而是沿著一條小路，走向了院子的一側，那里有一排平房，劉立桿以為是園丁的房子，走近了才看到，原來整個機關事務管理局，就在這里，可真夠寒酸的。

周局長的辦公室，和其他的兩個副局長，在一個房間，中間只是用鐵皮的文件柜，隔了一下，隔出了三個隔斷，連隔間都算不上，周局長的辦公桌，在最里面的一個隔斷里。

周局長請劉立桿在辦公桌的對面坐，他轉身掏出鑰匙，打開了身后鐵皮的文件柜，從里面抱出好幾摞的房產證，堆在面前的辦公桌上，和劉立桿說，你看看，我所有的家底都在這里了。

劉立桿把面前的房產證一本本地翻著，他看到有一本房產證，房屋坐落是在延安路和鳳起路交叉的路口，他看了這座房子，只有三千多平方。

劉立桿問周局長：“周局，這房子的土地證有沒有？”

“要土地證干嘛？”周局長把房產證接過去，疑惑地問，不過還是轉身，又在鐵柜子里找了起來。

“我記得這房子后面有一個院子？”劉立桿問。

“對對，有一個院子。”周局長一邊說一邊繼續找著，“找到了，就是這個。”

周局長把一本土地證拿給了劉立桿，劉立桿翻開看看，自己的記憶果然沒錯，這幢樓后面有一個很大的院子，整塊地，有二十一畝多。

劉立桿說：“這房子后面的院子還不小。”

周局長說對，“這里最早是物資局下面的農機公司，后面空地是用來停放拖拉機和農用機具的，后來城里連拖拉機都不準進來了，就把農機公司遷了出去。”

“那幢樓現在什么單位在用？”

“文聯和社科院。”

“這地方面積不小，可以蓋辦公樓。”

“我這里地有的是，就是不能蓋樓，也沒有錢。”周局長說，“沒聽前面柳主任怎么說的？”

“你們沒錢，可以找有錢的合作，不花你們一分錢，這樣總不違反政策吧？”劉立桿笑道。

“不花一分錢，白撿的，有這樣的好事？”

“也不是白撿，是你們出地，人家出錢造房子，房子造好，雙方按比例分配。”劉立桿說。

周局長眼睛一亮，叫道：“別說，你這倒還真是個好主意。”

他想了想，又搖搖頭說：“不過，應該還是沒有這樣的傻瓜，他有錢，自己去找一塊地蓋就是，何必找我們合作？”

“不一樣，你們這塊地位置好啊，他其他地方，找不到這么好的位置。”

周局長點點頭，來了興趣，他說：“那你說說，劉總，比如你就是那個合作方，你會有什么條件？”

劉立桿大概算了一下，他說：“如果是我，我會在這里建三幢十八層，九萬平方的房子，我只要一到三樓的街面房一萬五平方，加上地下一層停車場，里面地上的停車場還是你們的。”

“多少？九萬方，減去一萬五，還有七萬五千方，我們不要出一分錢？”周局長看著劉立桿，不相信地問。

劉立桿點點頭，他剛剛心里已經算了，九萬方的房子，如果是按一般辦公樓的要求，造價大概在四千多萬，一萬五的店面房，把所有成本攤進去，大概在兩千八一方。

如果是自己來造，自己花四千來萬，拿到這一萬五千方，其他不說，光出租，每年的租金都可以覆蓋南洋銀行的利息了，自己哪怕就拿南洋銀行的錢來造，都是劃算的。

還有地下一層的停車場呢，這停車場，可以造到一萬多方，范建國前幾天回來的時候，和他說過，那香港的地下停車位，比房子還貴，劉立桿覺得，車多了以后，是很有可能的。

聽到了他們里面的對話，另外的兩位副局長也走了進來，一個說，要是這樣，這大院里除了留下四套班子，其他的部門都搬出去，這里空了，那里還綽綽有余。

另外一個說，對，還可以把一些在外面租房子的單位撤回來，我們房租還可以省一大塊。

周局長站了起來，哈哈笑著，他左手一把抓住劉立桿的手，右手拿起桌上的房產證和土地證，叫道，走走，我今天是不放過你了，你跟我去見柳主任。

他和另兩位說，你們幫我桌上收拾一下。

那兩位說，好好，你快走。

周局長帶著劉立桿，重新回到了柳主任的辦公室，一走進去就哈哈大笑，和柳主任說，我逮到了一條大魚。

他坐下來，把劉立桿剛剛說的辦法和柳主任說了，柳主任也眼睛一亮，他想這樣不僅是解決了錢的問題，最關鍵的是，這一組綜合辦樓造起來，市政府沒花一分錢，怎么想，好像也沒違反上面的政策。

他看著劉立桿說：“有這個可能？”

劉立桿點點頭說：“可以。”

“你肯干？”

“我會做。”劉立桿老老實實說，“做了我也不會虧。”

“噢，透露透露你的商業機密，放心，我和老周不會說出去，只是好奇。”柳主任說。

“對對。”周局長也在邊上點頭。

劉立桿當下也不隱瞞，就把自己手里有一筆南洋銀行的貸款和他們說了，他說，如果他來干，他就會用這筆貸款來蓋這組綜合辦公樓，拿到那三層的街面房，他會把房子出租，用租金去付南洋銀行的利息，還有結余。

而南洋銀行的貸款，到期他是可以轉貸的，不用擔心本金的問題。

聽劉立桿這么一算，柳主任和周局長也明白了，劉立桿說的這個方案，確實是可行的，而他做這個事，也不會虧，那四千多萬，雖然也是別人的，但關鍵是劉立桿有這個支配權，他就像是在搭積木，把各方的資源嫁接在一起，就能把這事做了。

“我現在算是有一點明白，你說的那個經營城市的概念了。”柳主任說，“我會把這個方案匯報上去，希望能促成它。”

“如果那樣，你就再也打不到我的屁股了。”周局長說。

一個多星期以后，周局長親自跑到了劉立桿的辦公室，和他說，你的方案，市委市政府已經批準了，劉總，從現在開始，你逃不掉了，我會盯著你的，你干也得干，不干也得干了，快說，我們什么時候簽協議？

劉立桿大笑，他說，可以啊，周局長，我現在簽都可以，你協議帶來了嗎，沒帶來我反過來跟著你了，你逃不掉了。

周局長大笑。

三天以后，浙江錦繡大地房地產有限公司，和杭城市政府機關事務管理局，簽訂了合作開發延安路和鳳起路交叉口的，杭城市綜合辦公樓的項目。

聶總和鮑書記，兩個人商量之后，覺得無計可施，杭城橡膠廠那個王八蛋老廠長的兒子，始終躲在后面不出面，他在等著劉立桿去向他求救呢，而劉立桿，又把不可能和他合作的態度，明確地和聶總他們說了。

杭城橡膠廠的廠長，又一天幾個電話打給他們，威脅自己要撂挑子走人了，如果那樣，遷廠、上新流水線的計劃，就和訂單一起飛了，所有前期的努力都白費。

這杭城橡膠廠，又會重新成為他們的老大難問題。

老廠長的兒子，不肯和他們談，是因為他想談的事，都拿不上臺面，根本談無可談，他們只能在劉立桿這面下手。

兩個人商量半天，還是覺得要去找柳主任，他們知道柳主任和劉立桿關系好，和張晨的關系也好，必要的話，讓張晨勸勸劉立桿。

兩個人到了柳主任的辦公室，柳主任聽他們把事情說完，也覺得氣悶，把那個搞破壞的王八蛋逮起來的心都有，可實在是沒有什么證據。

他想了想，站起來走出去，回來把一份《杭城日報》交給了聶總，和他說：

“來來，老聶，我給一把斬妖刀。”

聶總拿過來看看，又給鮑書記看看，上面登的是劉立桿他們公司，和機關事務管理局合作開發市政府綜合辦公樓的消息，兩個人看著柳主任，柳主任問：

“沒有明白？”

兩個人都笑了起來，說明白了。

杭城橡膠廠的那位大學生廠長，終于硬氣了一回，他把兩個副廠長叫到辦公室，和他們說：

“把這個拿去給老游看，讓他掂掂人家的分量，再看看自己幾斤幾兩，不要以為我不知道他和他兒子，還有你們在干什么，告訴你們，這個廠要是搬不了，新項目上不了，你們都給我滾蛋，那老游，退休了也讓他吃不了兜著走！”

老游就是那位已經退休的老廠長。

第二天，那些鬧事的工人，都回到自己崗位上去了。

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奔騰年代——向南向北 0781 劉立桿的新項目