第182章 別墅群
更新時間:2021-02-26 作者:玻璃燒杯
2003重頭再來 第182章 別墅群
李維坐下之后，馬上就有人倒了一杯水給他。 “謝謝” 張坤直接坐在他那個大老板椅上面，然后看著坐在辦公桌對面的李維。 “李總這次來找我有什么事情嗎？” “過來看看，主要是看看工地施工有沒有完成？” 張坤有些無語，這跟你有什么關系嗎？ 雖然我還欠你10套房子，但是那10套房子是高層建筑的，還不知道何時開工呢，你這么早過來有用嗎？ “還沒開工呢！” “不對吧？我公司已經出了那么多別墅大門，還有那么多護欄，不是早就已經拉過來了嗎？” 李維這就是明知故問，他很清楚，張坤肯定是誤解了自己的意思。 “啊？！溢彩金屬是你的？” 張坤一臉的不可置信，這個世界就這么小嗎？ “正是鄙人的，所以我今天過來就是看一看工地的一些情況，畢竟我公司出去的產品，我還是要來檢驗一下質量。” “那個…… 快了快了，要不一起去看看？” 張坤有些尷尬，一時之間也不好怎么說，所以趕緊轉移話題或者說轉移場景，讓自己避免再度尷尬。 “行啊，這邊也很久沒來了，上一次在這里和張總達成了協議，我就改變了我的經營策略。 可以說張總是我的福星，不然的話金屬公司也不可能建立起來。 所以今天過來一個是看一看工地，另外一個就是要當面感謝一下張總。” 李維顯得很真誠，并沒有嘲諷的意思。 至少在張坤看來，李維是非常非常誠懇的，所以他自己都感覺有些不好意思了。 剛才他的態度并不好，但是李維一直都這么真誠禮貌。 “咱們是互利互惠，感謝的話就不用多說。 將來肯定還有合作的機會，你看我們現在就合作了。 而且我對你們產品是非常滿意的，走，我們先到工地上面。” 李維跟在他身后，兩個人慢慢的并行的走著。 一邊走一邊聊著。 到了工地上面，這里其實已經接近尾聲了。 都已經在打掃衛生了，還有就是破壞的綠植又進行了新一輪的栽培。 一個別墅群，綠化是非常非常重要的。 別墅區一般容積率都是很低的，畢竟幾百平方的地就那么三層，能有什么容積率？ 所以一般別墅區都是比較偏僻的位置，不然的話樓面價格就貴的要死。 張坤也比較大氣，也不知道從哪里購買了這么多樹形非常好的綠植，而不是那種一兩年的小樹，而是一些比較粗壯的樹木，有些都有六七來米高了。 “比上次來，這邊可寬敞多了！” “以前的別墅太過密集，所以我直接把中間一排給拆了，然后把每個別墅的院子擴大了將近一倍。 這樣看起來是不是很氣派？” 這決心下的可真是夠大的，要知道推掉1/3的別墅，其他的別墅價格不可能漲1/3。 所以總體來說總價值是減少的。 但是聽說最近賣的很好，所以資金回流的速度也會大大的加速。 用這些回流的資金，又可以滾動起來賺更多的錢。 其實只要你錢轉動的夠快，每一次的利潤少一點，總利潤不見得會少。 “難怪看起來寬敞這么多，這才有別墅群的樣子。 我都后悔了，早知道上次給你加點錢要一棟別墅。 你這高層還不知道什么時候有規劃呢？” 剛開始李維沒有提這個事情，就是因為發現張坤有很大的抵觸心理。 但是現在兩個人已經聊開了，都能心平氣和的態度友好的聊天。 所以李維，才隱隱約約提出這個事情。 “不用著急，我別墅還有第2期，到時候依然用你的這些大門和護欄，估計也有兩三百萬，到時候你再加點錢，我勻一套別墅是給你。” 李維的白眼一轉而逝，我是這個意思嗎？ 我要別墅有什么用？這里不僅離我的家比較遠，離我的公司也比較遠。 更何況這里離市區也比較遠，買來干嘛？ 買來擺看嗎？ “那還是算了，想來想去我家里面也有一套別墅。 再來一套，就只能空著放在那里了。 但是高層還可以給我再來十套，有20套在這里，我就可以好出租了。 別墅太不好出租了，那玩意兒太費錢，別人不愿意租。” 張坤有些不解，剛剛你那遺憾的表情，怎么轉眼之間就變了？ 但是他也沒有太糾結，而是緩緩的說出了李維所想要的信息。 “高層可能要等到明年了，已經在規劃當中了。 交房可能要等三年，李總等得及嗎？” 這么大的一筆資金，李維那個溢彩金屬他也過去看了，并不算太大，幾百萬的資金，對于李維來說應該是有點壓力的。 更何況李維剛剛說了，他采用一種全新的銷售模式，那不就是和自己這種一樣，不給錢，只給房子。 這到底要壓多少資金進去？ 恐怕如果業務員足夠，那就是一個天文數字了。 這年輕人做事怎么這么不靠譜？ 如果讓他來經營，絕對不會這么做，不然的話，可能不到一年，公司就要被他整垮了。 “時間倒是挺長的，等也能等得及吧，這些別墅都是賣掉的嗎？” 你有沒有看到其中兩棟別墅掛了一個紅色的福字，其他幾棟又沒有掛。 “對” “那還是賣了不少了，看樣子你二期已經開始準備動工了？” “已經在往外運土了。” “那還是可以繼續合作的。” “這也算我們雙方非常有緣吧，其實我也挺感謝李總的，你給我提的那些意見，都是非常中肯的。 所以我對和李總繼續合作是非常期待的。 如果李總真的想要高層的話，我們還是按照原定的，上一次是230來萬，這一次相差也不會太大。 那么我就欠李總20套高層了。 按照規劃的話總共是4層，要不就4567層，全部給李總了？” “沒問題啊，這樣我更好管理，感謝張總。” 防采集，自動加載失敗，點擊手動加載，不支持閱讀模式！ 禁止轉碼、禁止閱讀模式，下面內容隱藏，請退出閱讀模式！ 2003重頭再來 第182章 別墅群
李維坐下之后，馬上就有人倒了一杯水給他。 “謝謝” 張坤直接坐在他那個大老板椅上面，然后看著坐在辦公桌對面的李維。 “李總這次來找我有什么事情嗎？” “過來看看，主要是看看工地施工有沒有完成？” 張坤有些無語，這跟你有什么關系嗎？ 雖然我還欠你10套房子，但是那10套房子是高層建筑的，還不知道何時開工呢，你這么早過來有用嗎？ “還沒開工呢！” “不對吧？我公司已經出了那么多別墅大門，還有那么多護欄，不是早就已經拉過來了嗎？” 李維這就是明知故問，他很清楚，張坤肯定是誤解了自己的意思。 “啊？！溢彩金屬是你的？” 張坤一臉的不可置信，這個世界就這么小嗎？ “正是鄙人的，所以我今天過來就是看一看工地的一些情況，畢竟我公司出去的產品，我還是要來檢驗一下質量。” “那個…… 快了快了，要不一起去看看？” 張坤有些尷尬，一時之間也不好怎么說，所以趕緊轉移話題或者說轉移場景，讓自己避免再度尷尬。 “行啊，這邊也很久沒來了，上一次在這里和張總達成了協議，我就改變了我的經營策略。 可以說張總是我的福星，不然的話金屬公司也不可能建立起來。 所以今天過來一個是看一看工地，另外一個就是要當面感謝一下張總。” 李維顯得很真誠，并沒有嘲諷的意思。 至少在張坤看來，李維是非常非常誠懇的，所以他自己都感覺有些不好意思了。 剛才他的態度并不好，但是李維一直都這么真誠禮貌。 “咱們是互利互惠，感謝的話就不用多說。 將來肯定還有合作的機會，你看我們現在就合作了。 而且我對你們產品是非常滿意的，走，我們先到工地上面。” 李維跟在他身后，兩個人慢慢的并行的走著。 一邊走一邊聊著。 到了工地上面，這里其實已經接近尾聲了。 都已經在打掃衛生了，還有就是破壞的綠植又進行了新一輪的栽培。 一個別墅群，綠化是非常非常重要的。 別墅區一般容積率都是很低的，畢竟幾百平方的地就那么三層，能有什么容積率？ 所以一般別墅區都是比較偏僻的位置，不然的話樓面價格就貴的要死。 張坤也比較大氣，也不知道從哪里購買了這么多樹形非常好的綠植，而不是那種一兩年的小樹，而是一些比較粗壯的樹木，有些都有六七來米高了。 “比上次來，這邊可寬敞多了！” “以前的別墅太過密集，所以我直接把中間一排給拆了，然后把每個別墅的院子擴大了將近一倍。 這樣看起來是不是很氣派？” 這決心下的可真是夠大的，要知道推掉1/3的別墅，其他的別墅價格不可能漲1/3。 所以總體來說總價值是減少的。 但是聽說最近賣的很好，所以資金回流的速度也會大大的加速。 用這些回流的資金，又可以滾動起來賺更多的錢。 其實只要你錢轉動的夠快，每一次的利潤少一點，總利潤不見得會少。 “難怪看起來寬敞這么多，這才有別墅群的樣子。 我都后悔了，早知道上次給你加點錢要一棟別墅。 你這高層還不知道什么時候有規劃呢？” 剛開始李維沒有提這個事情，就是因為發現張坤有很大的抵觸心理。 但是現在兩個人已經聊開了，都能心平氣和的態度友好的聊天。 所以李維，才隱隱約約提出這個事情。 “不用著急，我別墅還有第2期，到時候依然用你的這些大門和護欄，估計也有兩三百萬，到時候你再加點錢，我勻一套別墅是給你。” 李維的白眼一轉而逝，我是這個意思嗎？ 我要別墅有什么用？這里不僅離我的家比較遠，離我的公司也比較遠。 更何況這里離市區也比較遠，買來干嘛？ 買來擺看嗎？ “那還是算了，想來想去我家里面也有一套別墅。 再來一套，就只能空著放在那里了。 但是高層還可以給我再來十套，有20套在這里，我就可以好出租了。 別墅太不好出租了，那玩意兒太費錢，別人不愿意租。” 張坤有些不解，剛剛你那遺憾的表情，怎么轉眼之間就變了？ 但是他也沒有太糾結，而是緩緩的說出了李維所想要的信息。 “高層可能要等到明年了，已經在規劃當中了。 交房可能要等三年，李總等得及嗎？” 這么大的一筆資金，李維那個溢彩金屬他也過去看了，并不算太大，幾百萬的資金，對于李維來說應該是有點壓力的。 更何況李維剛剛說了，他采用一種全新的銷售模式，那不就是和自己這種一樣，不給錢，只給房子。 這到底要壓多少資金進去？ 恐怕如果業務員足夠，那就是一個天文數字了。 這年輕人做事怎么這么不靠譜？ 如果讓他來經營，絕對不會這么做，不然的話，可能不到一年，公司就要被他整垮了。 “時間倒是挺長的，等也能等得及吧，這些別墅都是賣掉的嗎？” 你有沒有看到其中兩棟別墅掛了一個紅色的福字，其他幾棟又沒有掛。 “對” “那還是賣了不少了，看樣子你二期已經開始準備動工了？” “已經在往外運土了。” “那還是可以繼續合作的。” “這也算我們雙方非常有緣吧，其實我也挺感謝李總的，你給我提的那些意見，都是非常中肯的。 所以我對和李總繼續合作是非常期待的。 如果李總真的想要高層的話，我們還是按照原定的，上一次是230來萬，這一次相差也不會太大。 那么我就欠李總20套高層了。 按照規劃的話總共是4層，要不就4567層，全部給李總了？” “沒問題啊，這樣我更好管理，感謝張總。” 防采集，自動加載失敗，點擊手動加載，不支持閱讀模式！ 禁止轉碼、禁止閱讀模式，下面內容隱藏，請退出閱讀模式！ 2003重頭再來 第182章 別墅群
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