0498 對華陽集團的方案不滿意
更新時間:2021-07-31 作者:廖不十
田園神豪 0498 對華陽集團的方案不滿意
按日子算，春節假期結束快一周了，華陽集團旅投部那邊沒有任何消息傳來，楊振宇甚至不知道旅投部的直接負責人是誰，如果王魏大年三十說的話屬實，華陽集團那邊早應該來村里和村委商討開發事宜了。 楊振宇一向不喜歡坐著等人上門，直接去了華陽集團的總部，位于青江縣新城開發區的華陽大廈，去之前，沒給王魏打招呼，以他現在在青江縣的形象，也不用過多去麻煩別人。 走進大廈，和前臺行政人員交流了一下，前臺小姐立馬給公司領導去了一個電話。 “楊總，抱歉，王總辦公室的電話沒人接，可能需要你稍微等一下。”前臺小姐拿著電話禮貌地講。 另外一位前臺領著楊振宇去往休息室，微笑道，“楊總，喝水還是喝茶？” “都行！謝謝。”楊振宇坐下翹起腿微笑道。 在休息室等了片刻，楊振宇看了一眼時間，前臺那邊遲遲沒過來通知，他猜測那個王總應該有事出去了，準備給前臺說一聲，改日再來拜訪。 正當他走出休息室時，負責接待他的前臺小姐突然叫住了走進大堂的中年男人，“王總，楊總找你，已經在休息室等候多時了。” “哪個楊總？” 中年男人的目光隨著前臺小姐的目光一致看向大步走來的楊振宇。 楊振宇主動伸手微笑道：“王總，你好。” 中年男人有意識地打量了楊振宇一眼，伸手道，“你好，楊總，辦公室聊吧。” “謝謝！”楊振宇跟隨他一同上了樓。 走到辦公室門口，王德林推開門道，“不好意思，楊總，我剛接手旅投部不久，縣里很多應酬要去應付一下。” 兩人之前素未謀面，但是楊振宇從他現在說話的語氣，猜到他是認識自己的。 楊振宇冒昧地問了一句，“王總以前在哪里就職？” “一直負責華陽集團在貴州那邊的房地產項目，一月初才從那邊調回來接手旅投部，王魏給我講華陽集團轉型設想的時候，提起了我的興趣，這幾年房地產開發確實不好做了，特別是對我們這樣不大不小的地方企業來說，資金鏈是個大問題。”王德林接了一杯水，送到楊振宇面前。 “謝謝。” 王德林接著道：“鄉村旅游行業的前景，我很看好，我對你們楊家灣村也做了非常詳細地了解，楊總，你是一個了不起的領導。” 楊振宇端起水杯微笑道：“感謝王總稱贊。” 王德林回頭對自己的秘書說，“你把設計部交上來的圖紙拿過來。” “好的，王總。”秘書應道。 “其實從去年十月開始，華陽集團的董事會已經把楊家灣村的鄉村旅游項目納入了公司的重大投資計劃之中，旅投部成立之前，王魏已經邀請了國內外比較著名的設計師、工作室、甚至是公司參與楊家灣村鄉村旅游項目的設計，一方面可以看出他對華陽集團轉型的決心，另外一方面也說明了他對這個女婿的照顧。”王德林實話實說。 楊振宇感到有些難為情，尷尬地笑了笑。 秘書把圖紙送了上來，平攤在茶幾上，王德林問，“楊總，會看圖紙嗎？” “沒問題。”楊振宇根據王德林的介紹，詳細地看了一遍圖紙。 從王德林的語氣能夠聽出來，他對這個規劃是比較滿意的。 楊振宇聽完卻皺起了眉，華陽集團這份方案任然是采用了國內普遍的古村古宅的建筑風格，通過仿古建筑和虛實的歷史宣傳來開發楊家灣村。 和楊振宇心里預設的方案出入太大，華陽集團是看重了楊家灣村的產業發展，想借著楊家灣村的產業來帶動旅游發展。 這是一件非常冒險的事情，并不是所有鄉鎮都有茅臺鎮的底蘊，楊振宇心里有數，老干部白酒帶動不了這么大的產業，說不定還會被拖垮。 “楊總，你有什么意見嗎？”王德林征詢道，只是闡明了這個方案的優勢，沒有在楊振宇面前下定論。 關系到楊家灣村的長久發展，甚至是生死存亡，楊振宇直言道：“王總，實話，我不太滿意。這個方案的規劃面積、用地等符合楊家灣村的實際情況，看得出來你們在上面花了不少心血，感謝。 即便是仿古建筑建的再好，也無法擺脫楊家灣村人文歷史底蘊淺薄的現實，想要借助這個點來炒旅游IP，很難。 另外，如果以酒文化為主題開發，結果可能會更慘，說不定沒等到老干部白酒步入國內高端白酒的行列，這個項目已經跨了。 還有一點，我之前和你們董事長聊的時候，特別提到了一點，商業街和農戶居住區分開，追求錯落有致的鄉村原始感，如果按照你們現在的這個設計圖開發，和那些商業古村古鎮沒有任何區別。” 王德林有些欣賞地看著楊振宇，追問道，“商業和居住分開，我們靠什么賺錢？” 這是最實際的問題，不能只考慮你們村里的要求，而不在乎華陽集團的實際利益，何況這是華陽集團轉型的第一個旅投項目，不能以虧損作為代價。 楊振宇聽到王德林問出這樣的問題，反倒是對這個臨時上任的直接領導感到一些失望，如果只有這樣的眼界，華陽集團轉型注定失敗。 楊振宇直言道：“王總，你剛剛提到你對楊家灣村作了詳細的了解，你應該知道西農大學分校的事情，游客和大學的固定消費群體養活商業街區，我覺得沒有太大的問題。關鍵是看你們在招商時能下多少功夫，能夠引進多少優質的商戶。 另外鄉村旅游盈利的大頭藏在游客的興趣和體驗感中，你們應該著重在這些方面去挖掘游客的消費潛力。恕我直言，你們現在的思維模式還停在房地產開發上，想要一口吃飽，旅游業是持久的服務行業，不能用這種思維去對待。” 楊振宇絲毫沒有客氣的意思，點出了華陽集團的最大問題。 王德林任然保持著一副和善友好的笑容，對楊振宇說，“楊總的用詞雖然刻薄了一點，但我聽進去了，有一定道理，不過這件事我一個人說了不算，還得通過董事會討論決議。” “如果方便的話，我想作為合作方參與你們的項目討論會。”楊振宇提出了自己的要求。 田園神豪 0498 對華陽集團的方案不滿意
按日子算，春節假期結束快一周了，華陽集團旅投部那邊沒有任何消息傳來，楊振宇甚至不知道旅投部的直接負責人是誰，如果王魏大年三十說的話屬實，華陽集團那邊早應該來村里和村委商討開發事宜了。 楊振宇一向不喜歡坐著等人上門，直接去了華陽集團的總部，位于青江縣新城開發區的華陽大廈，去之前，沒給王魏打招呼，以他現在在青江縣的形象，也不用過多去麻煩別人。 走進大廈，和前臺行政人員交流了一下，前臺小姐立馬給公司領導去了一個電話。 “楊總，抱歉，王總辦公室的電話沒人接，可能需要你稍微等一下。”前臺小姐拿著電話禮貌地講。 另外一位前臺領著楊振宇去往休息室，微笑道，“楊總，喝水還是喝茶？” “都行！謝謝。”楊振宇坐下翹起腿微笑道。 在休息室等了片刻，楊振宇看了一眼時間，前臺那邊遲遲沒過來通知，他猜測那個王總應該有事出去了，準備給前臺說一聲，改日再來拜訪。 正當他走出休息室時，負責接待他的前臺小姐突然叫住了走進大堂的中年男人，“王總，楊總找你，已經在休息室等候多時了。” “哪個楊總？” 中年男人的目光隨著前臺小姐的目光一致看向大步走來的楊振宇。 楊振宇主動伸手微笑道：“王總，你好。” 中年男人有意識地打量了楊振宇一眼，伸手道，“你好，楊總，辦公室聊吧。” “謝謝！”楊振宇跟隨他一同上了樓。 走到辦公室門口，王德林推開門道，“不好意思，楊總，我剛接手旅投部不久，縣里很多應酬要去應付一下。” 兩人之前素未謀面，但是楊振宇從他現在說話的語氣，猜到他是認識自己的。 楊振宇冒昧地問了一句，“王總以前在哪里就職？” “一直負責華陽集團在貴州那邊的房地產項目，一月初才從那邊調回來接手旅投部，王魏給我講華陽集團轉型設想的時候，提起了我的興趣，這幾年房地產開發確實不好做了，特別是對我們這樣不大不小的地方企業來說，資金鏈是個大問題。”王德林接了一杯水，送到楊振宇面前。 “謝謝。” 王德林接著道：“鄉村旅游行業的前景，我很看好，我對你們楊家灣村也做了非常詳細地了解，楊總，你是一個了不起的領導。” 楊振宇端起水杯微笑道：“感謝王總稱贊。” 王德林回頭對自己的秘書說，“你把設計部交上來的圖紙拿過來。” “好的，王總。”秘書應道。 “其實從去年十月開始，華陽集團的董事會已經把楊家灣村的鄉村旅游項目納入了公司的重大投資計劃之中，旅投部成立之前，王魏已經邀請了國內外比較著名的設計師、工作室、甚至是公司參與楊家灣村鄉村旅游項目的設計，一方面可以看出他對華陽集團轉型的決心，另外一方面也說明了他對這個女婿的照顧。”王德林實話實說。 楊振宇感到有些難為情，尷尬地笑了笑。 秘書把圖紙送了上來，平攤在茶幾上，王德林問，“楊總，會看圖紙嗎？” “沒問題。”楊振宇根據王德林的介紹，詳細地看了一遍圖紙。 從王德林的語氣能夠聽出來，他對這個規劃是比較滿意的。 楊振宇聽完卻皺起了眉，華陽集團這份方案任然是采用了國內普遍的古村古宅的建筑風格，通過仿古建筑和虛實的歷史宣傳來開發楊家灣村。 和楊振宇心里預設的方案出入太大，華陽集團是看重了楊家灣村的產業發展，想借著楊家灣村的產業來帶動旅游發展。 這是一件非常冒險的事情，并不是所有鄉鎮都有茅臺鎮的底蘊，楊振宇心里有數，老干部白酒帶動不了這么大的產業，說不定還會被拖垮。 “楊總，你有什么意見嗎？”王德林征詢道，只是闡明了這個方案的優勢，沒有在楊振宇面前下定論。 關系到楊家灣村的長久發展，甚至是生死存亡，楊振宇直言道：“王總，實話，我不太滿意。這個方案的規劃面積、用地等符合楊家灣村的實際情況，看得出來你們在上面花了不少心血，感謝。 即便是仿古建筑建的再好，也無法擺脫楊家灣村人文歷史底蘊淺薄的現實，想要借助這個點來炒旅游IP，很難。 另外，如果以酒文化為主題開發，結果可能會更慘，說不定沒等到老干部白酒步入國內高端白酒的行列，這個項目已經跨了。 還有一點，我之前和你們董事長聊的時候，特別提到了一點，商業街和農戶居住區分開，追求錯落有致的鄉村原始感，如果按照你們現在的這個設計圖開發，和那些商業古村古鎮沒有任何區別。” 王德林有些欣賞地看著楊振宇，追問道，“商業和居住分開，我們靠什么賺錢？” 這是最實際的問題，不能只考慮你們村里的要求，而不在乎華陽集團的實際利益，何況這是華陽集團轉型的第一個旅投項目，不能以虧損作為代價。 楊振宇聽到王德林問出這樣的問題，反倒是對這個臨時上任的直接領導感到一些失望，如果只有這樣的眼界，華陽集團轉型注定失敗。 楊振宇直言道：“王總，你剛剛提到你對楊家灣村作了詳細的了解，你應該知道西農大學分校的事情，游客和大學的固定消費群體養活商業街區，我覺得沒有太大的問題。關鍵是看你們在招商時能下多少功夫，能夠引進多少優質的商戶。 另外鄉村旅游盈利的大頭藏在游客的興趣和體驗感中，你們應該著重在這些方面去挖掘游客的消費潛力。恕我直言，你們現在的思維模式還停在房地產開發上，想要一口吃飽，旅游業是持久的服務行業，不能用這種思維去對待。” 楊振宇絲毫沒有客氣的意思，點出了華陽集團的最大問題。 王德林任然保持著一副和善友好的笑容，對楊振宇說，“楊總的用詞雖然刻薄了一點，但我聽進去了，有一定道理，不過這件事我一個人說了不算，還得通過董事會討論決議。” “如果方便的話，我想作為合作方參與你們的項目討論會。”楊振宇提出了自己的要求。 田園神豪 0498 對華陽集團的方案不滿意
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