0136 高額租金
更新時間:2021-02-07 作者:廖不十
田園神豪 0136 高額租金
“西瓜現在正是上市的季節，楊老板你看，今天很多車來拖西瓜。”物業經理笑著指了幾輛小貨車道。 楊振宇四周掃了一眼，市場客流量很大，各個門市的生意都還不錯。 “城東水果市場輻射范圍很廣，除了臨近的幾個區縣外，外省隔的近的水果販子也來這里拿貨，可以說這里是水果種類最齊全、價格最實惠的市場。 楊老板，客流量這一點，你完全不用擔心，只要你的西瓜好吃，不愁賣不出去。” 物業經理不斷在給楊振宇講解市場的優勢條件。 他聽到的和見到的出入不大。 走到進入市場的岔路口，物業經理往旁邊較窄的斜坡走上去了，回頭道：“楊老板，下面的門市都租出去完了，只有上面這兩間，雖然不擋道，但是車輛是可以進出的，同樣非常方便。” 劉娟立馬露出了嫌棄的面容，“哥，怎么又是角落啊？” “好東西別人早就吃完了，先看一下嘛，又不是立馬就決定。”楊振宇跟了上去。 物業經理打開門市，攤開手展示道：“四米寬，徑伸十米，夠你隨便用了，另外市場還有一個凍庫，可以儲藏水果。” 楊振宇道：“我的瓜是現摘現賣，不用凍庫。” “那行，我可以給你便宜一點租金。”物業經理道。 “這個門市需要多少租金？” “一年六萬，三年起簽。” 劉娟小聲道：“邊角都要六萬！” 物業經理的耳朵尖，聽到了劉娟的聲音，笑著道：“姑娘，這兩間門市都是別人才退出來的，你們運氣好，正巧撞上了。 你們可以出去打聽打聽，城東水果市場的門面租金是多少？ 別說六萬，八萬都租的出去。 下面的那些門市，我們一年收的租金是十萬。” 楊振宇預想到批發市場的租金會很高，只是沒想到他們需要的長租戶，一簽就是三年，一共十八萬，就算是今年西瓜全賣完了，出去各種成本，利潤也未必這么多。 楊振宇打探道：“不短租嗎？” “不！”，物業經理搖頭道：“實在抱歉，楊老板，公司規定市場門面都是三年起租。 你可以好好考慮一下，但是我不能保證下次來的時候，這兩間門市還在。” 楊振宇點了點頭，“謝謝！” 三年起租，他肯定不會租。 物業經理也看出來楊振宇沒有長租的意愿，關上了門，還是比較客氣的笑道：“沒關系的，楊老板肯定有自己的想法，祝楊老板生意興隆，如果有需要，你再聯系我就是。” “好！”，楊振宇上去遞了一根兒煙。 從斜坡下來，楊振宇帶著劉娟去市場逛了一圈。 進門口右側第三家門市門口寫著“門面轉讓”的字眼，門前坐著一個中年婦女在玩手機。 這個位置很不錯，但是生意看上去不太好。 楊振宇走上去問：“阿姨，你們這間門面要轉讓嗎？” “嗯！”中年婦女仰起頭看了一眼楊振宇，“你有想法嗎？” “我看看。” 中年婦女立馬熱情起來，邀請道：“坐坐坐，我們聊聊。” 又進屋拿了兩瓶礦泉水上來遞給楊振宇和劉娟。 “謝謝。”，楊振宇喝了一口水，“阿姨，你批發什么水果？” “香蕉，在這里做了七八年了，賺了一些錢，老公去市里開物流公司了，我也想把門面轉讓出去，然后去市里給老公幫忙。” “你這個轉讓費需要多少錢？”楊振宇打聽道。 “房租還有一年半到期，如果你要租，我可以只給你算一年，一年租金是十萬，這是物業定的價格。 但是我凍庫里面還有將近15萬的貨，你要一起收了。 一共算下來25萬。” 劉娟聽完，偏頭傻傻盯著楊振宇，剛剛那個三年十八萬，他都沒租，現在這個要25萬，更不可能租了。 楊振宇沒有表現出尷尬地神情，笑著道：“我還在考慮要不要來做水果批發？今天主要是來看看行情。” 中年婦女道：“這門生意呢，還是不錯，賺錢肯定能賺，就是辛苦了一點，不過你這樣的年輕人應該不怕吃苦，如果有本錢可以嘗試一下。” “我這個人從小農村吃苦長大的，不怕吃苦。”楊振宇笑著道。 “看的出來，一身腱子肉。” 劉娟有點懵逼，怎么還聊上了呢？ 伸手輕輕掐了一下楊振宇的手臂，楊振宇會意，笑著道：“阿姨，謝謝你的水，我再去逛逛。” “沒事沒事！”，中年婦女爽快道，指著門面墻上的轉讓電話道，“想好了可以聯系我。” “好！”楊振宇應了一聲。 兩人從市場走出來。 劉娟道：“哥，我覺得你這種短期的銷售來這里租門面不劃算。” 楊振宇點頭道：“但是這里的客流量太讓人眼紅了。” 劉娟看見市場出來的路口有一個皮卡車停在旁邊叫賣蘋果，突然有了想法，“哥，我有一個辦法，可以幫你蹭一下市場的客流量。” “什么辦法？”楊振宇好奇道。 “你找一個大貨車，把西瓜拖來停在門口搞批發，就像他那樣。”劉娟指著皮卡車上的男人道。 男人手里拿著一個擴音器，擴音器里面循環播放道：“蘋果，蘋果，好吃的蘋果，三塊五一斤，十塊錢稱三斤，快來買。” 楊振宇醍醐灌頂。 對啊，門面太貴了，租不了，可以租一輛大貨車啊，把貨車當門面，停在路口買。 “不錯不錯，小姑娘腦子挺機靈的嘛。”楊振宇夸獎道。 “那是必須的。”劉娟驕傲道。 楊振宇走向皮卡車去求證一件事情，掏了一根兒煙遞上去，“哥，抽煙。” 賣蘋果的男人看了楊振宇一眼，接過煙點了起來，“兄弟，有啥子事？” 楊振宇問：“哥，你在這里擺攤多久了？” “半個月了吧，但也不是天天都來，偶爾來一次。” “市場的人不追你？”楊振宇問。 “為啥要追？”，男人指著市場門口出來的白線道，“那條白線看到沒？里面才是他們的地兒，出了那條白線，這是共用車道。” “這里讓停車嗎？”楊振宇道。 “沒明說不準停，每天還有收停車費的來這里守著，既然他們敢收，我就敢來這里擺著買，反正半個月來，也沒人追過。”男人抽煙道。 楊振宇微笑道：“謝了，哥，你繼續忙，生意興隆。” 田園神豪 0136 高額租金
“西瓜現在正是上市的季節，楊老板你看，今天很多車來拖西瓜。”物業經理笑著指了幾輛小貨車道。 楊振宇四周掃了一眼，市場客流量很大，各個門市的生意都還不錯。 “城東水果市場輻射范圍很廣，除了臨近的幾個區縣外，外省隔的近的水果販子也來這里拿貨，可以說這里是水果種類最齊全、價格最實惠的市場。 楊老板，客流量這一點，你完全不用擔心，只要你的西瓜好吃，不愁賣不出去。” 物業經理不斷在給楊振宇講解市場的優勢條件。 他聽到的和見到的出入不大。 走到進入市場的岔路口，物業經理往旁邊較窄的斜坡走上去了，回頭道：“楊老板，下面的門市都租出去完了，只有上面這兩間，雖然不擋道，但是車輛是可以進出的，同樣非常方便。” 劉娟立馬露出了嫌棄的面容，“哥，怎么又是角落啊？” “好東西別人早就吃完了，先看一下嘛，又不是立馬就決定。”楊振宇跟了上去。 物業經理打開門市，攤開手展示道：“四米寬，徑伸十米，夠你隨便用了，另外市場還有一個凍庫，可以儲藏水果。” 楊振宇道：“我的瓜是現摘現賣，不用凍庫。” “那行，我可以給你便宜一點租金。”物業經理道。 “這個門市需要多少租金？” “一年六萬，三年起簽。” 劉娟小聲道：“邊角都要六萬！” 物業經理的耳朵尖，聽到了劉娟的聲音，笑著道：“姑娘，這兩間門市都是別人才退出來的，你們運氣好，正巧撞上了。 你們可以出去打聽打聽，城東水果市場的門面租金是多少？ 別說六萬，八萬都租的出去。 下面的那些門市，我們一年收的租金是十萬。” 楊振宇預想到批發市場的租金會很高，只是沒想到他們需要的長租戶，一簽就是三年，一共十八萬，就算是今年西瓜全賣完了，出去各種成本，利潤也未必這么多。 楊振宇打探道：“不短租嗎？” “不！”，物業經理搖頭道：“實在抱歉，楊老板，公司規定市場門面都是三年起租。 你可以好好考慮一下，但是我不能保證下次來的時候，這兩間門市還在。” 楊振宇點了點頭，“謝謝！” 三年起租，他肯定不會租。 物業經理也看出來楊振宇沒有長租的意愿，關上了門，還是比較客氣的笑道：“沒關系的，楊老板肯定有自己的想法，祝楊老板生意興隆，如果有需要，你再聯系我就是。” “好！”，楊振宇上去遞了一根兒煙。 從斜坡下來，楊振宇帶著劉娟去市場逛了一圈。 進門口右側第三家門市門口寫著“門面轉讓”的字眼，門前坐著一個中年婦女在玩手機。 這個位置很不錯，但是生意看上去不太好。 楊振宇走上去問：“阿姨，你們這間門面要轉讓嗎？” “嗯！”中年婦女仰起頭看了一眼楊振宇，“你有想法嗎？” “我看看。” 中年婦女立馬熱情起來，邀請道：“坐坐坐，我們聊聊。” 又進屋拿了兩瓶礦泉水上來遞給楊振宇和劉娟。 “謝謝。”，楊振宇喝了一口水，“阿姨，你批發什么水果？” “香蕉，在這里做了七八年了，賺了一些錢，老公去市里開物流公司了，我也想把門面轉讓出去，然后去市里給老公幫忙。” “你這個轉讓費需要多少錢？”楊振宇打聽道。 “房租還有一年半到期，如果你要租，我可以只給你算一年，一年租金是十萬，這是物業定的價格。 但是我凍庫里面還有將近15萬的貨，你要一起收了。 一共算下來25萬。” 劉娟聽完，偏頭傻傻盯著楊振宇，剛剛那個三年十八萬，他都沒租，現在這個要25萬，更不可能租了。 楊振宇沒有表現出尷尬地神情，笑著道：“我還在考慮要不要來做水果批發？今天主要是來看看行情。” 中年婦女道：“這門生意呢，還是不錯，賺錢肯定能賺，就是辛苦了一點，不過你這樣的年輕人應該不怕吃苦，如果有本錢可以嘗試一下。” “我這個人從小農村吃苦長大的，不怕吃苦。”楊振宇笑著道。 “看的出來，一身腱子肉。” 劉娟有點懵逼，怎么還聊上了呢？ 伸手輕輕掐了一下楊振宇的手臂，楊振宇會意，笑著道：“阿姨，謝謝你的水，我再去逛逛。” “沒事沒事！”，中年婦女爽快道，指著門面墻上的轉讓電話道，“想好了可以聯系我。” “好！”楊振宇應了一聲。 兩人從市場走出來。 劉娟道：“哥，我覺得你這種短期的銷售來這里租門面不劃算。” 楊振宇點頭道：“但是這里的客流量太讓人眼紅了。” 劉娟看見市場出來的路口有一個皮卡車停在旁邊叫賣蘋果，突然有了想法，“哥，我有一個辦法，可以幫你蹭一下市場的客流量。” “什么辦法？”楊振宇好奇道。 “你找一個大貨車，把西瓜拖來停在門口搞批發，就像他那樣。”劉娟指著皮卡車上的男人道。 男人手里拿著一個擴音器，擴音器里面循環播放道：“蘋果，蘋果，好吃的蘋果，三塊五一斤，十塊錢稱三斤，快來買。” 楊振宇醍醐灌頂。 對啊，門面太貴了，租不了，可以租一輛大貨車啊，把貨車當門面，停在路口買。 “不錯不錯，小姑娘腦子挺機靈的嘛。”楊振宇夸獎道。 “那是必須的。”劉娟驕傲道。 楊振宇走向皮卡車去求證一件事情，掏了一根兒煙遞上去，“哥，抽煙。” 賣蘋果的男人看了楊振宇一眼，接過煙點了起來，“兄弟，有啥子事？” 楊振宇問：“哥，你在這里擺攤多久了？” “半個月了吧，但也不是天天都來，偶爾來一次。” “市場的人不追你？”楊振宇問。 “為啥要追？”，男人指著市場門口出來的白線道，“那條白線看到沒？里面才是他們的地兒，出了那條白線，這是共用車道。” “這里讓停車嗎？”楊振宇道。 “沒明說不準停，每天還有收停車費的來這里守著，既然他們敢收，我就敢來這里擺著買，反正半個月來，也沒人追過。”男人抽煙道。 楊振宇微笑道：“謝了，哥，你繼續忙，生意興隆。” 田園神豪 0136 高額租金
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