第二百六十五章 馮家的煩心事
更新時間:2021-03-23 作者:霖沛
姚遠的遠方 第二百六十五章 馮家的煩心事
“我們家的事比較復雜，我們兄弟姐們一共四個，我最小，我們上面還有一個大哥。 五年前我母親過世，我們兄妹四人和老父親商量著寫了個分家協議，把老院子的十幾間房都分給了大家，我跟我大哥一人分了五間房，我兩個姐姐每人一間。 后來老院子里的房子年久失修，我們兄妹四個跟老父親商量著把村里的房子翻蓋下，當時大家都同意。 老宅子里的房子都是連在一起的，所以我們就把房子都扒了，從新起地基蓋的新房。 蓋完以后第二年，我大哥提前退休搬回了老宅子，跟我老父親一起住。 本來我們兄弟姐們的關系都挺好的，今年年初村里開會說是要拆遷，政府要征收村里的房產準備搞開發。 我們一想這是好事啊，拆遷了我們都能得點利益，大家挺高興的。八月份時，我們還聚在一起吃頓飯。 當時我大哥拍著胸脯說，拆遷的事都包給他，讓我們等著拿錢、選房就是了，到時候簽征收協議再通知我們，以免耽誤了上班。 可誰知道根本不是他說的那么回事！ 我有個發小，他家就在村里住，我跟他聊天才知道，村里已經開始簽征收協議了，他家都簽完了。我大哥連個屁都沒放。 我急忙請假回村里問我大哥，可誰知道他一瞪眼根本不認賬，說老院子里的房都是他蓋的，我們出錢算是他借我們的。 我一聽就急了，跟他吵了一架。后來有人給我支招，讓我們去村委會和拆遷辦就說我家有糾紛。 就這么著我去了拆遷辦，人家一聽我說有糾紛，就通知了我大哥，暫停征收，讓家里商量好后再辦征收手續。 我們幾個后來又去找過我大哥，但是他根本不聽，見面就吵。所以我們準備請個律師打官司。”馮世民說著將之前簽訂的分家協議拿了出來遞給了呂亮。 “嗯，翻蓋老房子時，你們都出了多少錢？給誰了？”呂亮看著分家協議問道。 “我大哥經常出差，我也忙，所以我們就把建筑的錢都給了我二姐。是我二姐支付的蓋房錢。陸陸續續的一共給了三十多萬吧。 我二姐家是開飯館的，距離村子不遠，所以施工隊有什么事都找她，中午飯也是她負責提供的，有時我大姐也會去幫忙。” 馮世民說完，一旁的二姐點頭道：“是我把錢給的包工頭，當時因為房子蓋得比較多，所以一共請了三波人蓋房。” “你們有施工合同嗎？”呂亮問道。 “哪有什么施工合同，都是十來個人的那種村里的小包工隊，村里人沒那么多講究。”馮世民道。 “轉賬記錄你們手上還有嗎？”呂亮問道。 “沒有，基本上都是現金交易。當時是大包工，施工隊需要什么材料直接自己采購，我二姐偶爾會去看看材料質量，算是抽查。”馮世民道。 “對了，我記得不都是現金，第一筆預付款是銀行轉賬，但是這都是三年前的事了，時間有點長，我得去銀行查查。”馮世民的二姐突然道。 “嗯，您去銀行查下，才三年，銀行應該有記錄，您把銀行轉賬的流水打印出來就行。 說實話，你們這個案子時間比較長，打起來風險比較大，但機會還是有的……” 呂亮講了一堆的風險，當然歸根到底就是一個意思，證據不是很充足，法庭上什么情況都有可能出現，提前給客戶打打預防針。當然也不可能只說風險，把客戶嚇唬跑了，跟誰簽約啊！ “呂律師，我們來之前也去咨詢了幾位律師，我們覺得您分析的挺清楚的，不知道您這邊怎么收費？”馮世民說完看向呂亮。 “您這個案子涉及房產，到那個律師事務所價格都不會低，如果是我組里的律師來做，律師費最低六萬元，只到一審，二審費用會打折，大概需要四萬元。”呂亮道。 “如果是請您做這個案子呢？”馮世民跟兩個姐姐交換了下眼神，再次追問道。 “如果我做，一審最少十萬元，二審可以減半，五萬元。這個費用與你們要爭取的利益相比，可是很劃算的！”呂亮直截了當道。 “這個費用是我們三個的全部費用吧？”馮世民問道。 “對！費用是你們三個人的。現在已經十二月底了，今年是二月十一日除夕，還有一個多月的時間，要起訴的話要盡快。 你們的案子可能要過完春節才能開庭了。”呂亮催促道。 “呂律師，您稍等下。給我們十分鐘，我們商量下！”馮世民面色有些著急道。 “好，我們出去下，你們考慮好告訴我。 對了，如果今天辦理委托手續的話，咨詢費可以折合成律師費。”呂亮說完給周慧使了個眼色，二人出來會議室。 “小周，盯著點。過半個小時，如果他們還沒出來，記得進去收咨詢費。”呂亮囑咐完回來辦公室。 周慧第一次碰到這樣的事，眼睛盯著手表，心里努力打著草稿。不過她的努力終究是沒有派上用場，十多分鐘后，馮世民便推開了會議室的門。 呂亮和周慧再次走進會議室。 “呂律師，我們覺得您人靠譜。我們決定委托您辦理我們的案子。 之前我們去的幾家律所一開口就跟我們要十萬、二十萬的，沒您分析的透徹，只知道一個勁的催我們簽約，感覺就像個大忽悠。 而且都是街邊的小律所，掛個律師咨詢的牌子，顯得很不正規。跟您這家律所比起來，我們還是更相信您。”馮世民捧了呂亮一把。 在馮世民看來，既然要委托了，跟主辦律師搞好關系還是很有必要的。 呂亮聽后心中高興，很受用的樣子：“好，我讓行政把合同準備下，簽完手續，你們按照我們的要求把材料準備下，打完款后我們開始工作。” “行，這兩天我們就打款。”馮世民急忙道。他可不想再拖下去，越快立案越好。 “我建議你們三位中，兩人做原告，一人做被告，做被告的與原告相呼應，在審理過程中配合原告起訴。 通常來說兩個被告訴說的情況應該相差不大，至少不會南轅北轍，所以當你們大哥不認可原告所說的事實，但又與另一被告所說沖突時，在法官心里會對兩個被告所說的情況產生合理懷疑。 這樣做對咱們是有利的。”見馮世民三人簽了委托手續，呂亮給三人出主意道。 姚遠的遠方 第二百六十五章 馮家的煩心事
“我們家的事比較復雜，我們兄弟姐們一共四個，我最小，我們上面還有一個大哥。 五年前我母親過世，我們兄妹四人和老父親商量著寫了個分家協議，把老院子的十幾間房都分給了大家，我跟我大哥一人分了五間房，我兩個姐姐每人一間。 后來老院子里的房子年久失修，我們兄妹四個跟老父親商量著把村里的房子翻蓋下，當時大家都同意。 老宅子里的房子都是連在一起的，所以我們就把房子都扒了，從新起地基蓋的新房。 蓋完以后第二年，我大哥提前退休搬回了老宅子，跟我老父親一起住。 本來我們兄弟姐們的關系都挺好的，今年年初村里開會說是要拆遷，政府要征收村里的房產準備搞開發。 我們一想這是好事啊，拆遷了我們都能得點利益，大家挺高興的。八月份時，我們還聚在一起吃頓飯。 當時我大哥拍著胸脯說，拆遷的事都包給他，讓我們等著拿錢、選房就是了，到時候簽征收協議再通知我們，以免耽誤了上班。 可誰知道根本不是他說的那么回事！ 我有個發小，他家就在村里住，我跟他聊天才知道，村里已經開始簽征收協議了，他家都簽完了。我大哥連個屁都沒放。 我急忙請假回村里問我大哥，可誰知道他一瞪眼根本不認賬，說老院子里的房都是他蓋的，我們出錢算是他借我們的。 我一聽就急了，跟他吵了一架。后來有人給我支招，讓我們去村委會和拆遷辦就說我家有糾紛。 就這么著我去了拆遷辦，人家一聽我說有糾紛，就通知了我大哥，暫停征收，讓家里商量好后再辦征收手續。 我們幾個后來又去找過我大哥，但是他根本不聽，見面就吵。所以我們準備請個律師打官司。”馮世民說著將之前簽訂的分家協議拿了出來遞給了呂亮。 “嗯，翻蓋老房子時，你們都出了多少錢？給誰了？”呂亮看著分家協議問道。 “我大哥經常出差，我也忙，所以我們就把建筑的錢都給了我二姐。是我二姐支付的蓋房錢。陸陸續續的一共給了三十多萬吧。 我二姐家是開飯館的，距離村子不遠，所以施工隊有什么事都找她，中午飯也是她負責提供的，有時我大姐也會去幫忙。” 馮世民說完，一旁的二姐點頭道：“是我把錢給的包工頭，當時因為房子蓋得比較多，所以一共請了三波人蓋房。” “你們有施工合同嗎？”呂亮問道。 “哪有什么施工合同，都是十來個人的那種村里的小包工隊，村里人沒那么多講究。”馮世民道。 “轉賬記錄你們手上還有嗎？”呂亮問道。 “沒有，基本上都是現金交易。當時是大包工，施工隊需要什么材料直接自己采購，我二姐偶爾會去看看材料質量，算是抽查。”馮世民道。 “對了，我記得不都是現金，第一筆預付款是銀行轉賬，但是這都是三年前的事了，時間有點長，我得去銀行查查。”馮世民的二姐突然道。 “嗯，您去銀行查下，才三年，銀行應該有記錄，您把銀行轉賬的流水打印出來就行。 說實話，你們這個案子時間比較長，打起來風險比較大，但機會還是有的……” 呂亮講了一堆的風險，當然歸根到底就是一個意思，證據不是很充足，法庭上什么情況都有可能出現，提前給客戶打打預防針。當然也不可能只說風險，把客戶嚇唬跑了，跟誰簽約啊！ “呂律師，我們來之前也去咨詢了幾位律師，我們覺得您分析的挺清楚的，不知道您這邊怎么收費？”馮世民說完看向呂亮。 “您這個案子涉及房產，到那個律師事務所價格都不會低，如果是我組里的律師來做，律師費最低六萬元，只到一審，二審費用會打折，大概需要四萬元。”呂亮道。 “如果是請您做這個案子呢？”馮世民跟兩個姐姐交換了下眼神，再次追問道。 “如果我做，一審最少十萬元，二審可以減半，五萬元。這個費用與你們要爭取的利益相比，可是很劃算的！”呂亮直截了當道。 “這個費用是我們三個的全部費用吧？”馮世民問道。 “對！費用是你們三個人的。現在已經十二月底了，今年是二月十一日除夕，還有一個多月的時間，要起訴的話要盡快。 你們的案子可能要過完春節才能開庭了。”呂亮催促道。 “呂律師，您稍等下。給我們十分鐘，我們商量下！”馮世民面色有些著急道。 “好，我們出去下，你們考慮好告訴我。 對了，如果今天辦理委托手續的話，咨詢費可以折合成律師費。”呂亮說完給周慧使了個眼色，二人出來會議室。 “小周，盯著點。過半個小時，如果他們還沒出來，記得進去收咨詢費。”呂亮囑咐完回來辦公室。 周慧第一次碰到這樣的事，眼睛盯著手表，心里努力打著草稿。不過她的努力終究是沒有派上用場，十多分鐘后，馮世民便推開了會議室的門。 呂亮和周慧再次走進會議室。 “呂律師，我們覺得您人靠譜。我們決定委托您辦理我們的案子。 之前我們去的幾家律所一開口就跟我們要十萬、二十萬的，沒您分析的透徹，只知道一個勁的催我們簽約，感覺就像個大忽悠。 而且都是街邊的小律所，掛個律師咨詢的牌子，顯得很不正規。跟您這家律所比起來，我們還是更相信您。”馮世民捧了呂亮一把。 在馮世民看來，既然要委托了，跟主辦律師搞好關系還是很有必要的。 呂亮聽后心中高興，很受用的樣子：“好，我讓行政把合同準備下，簽完手續，你們按照我們的要求把材料準備下，打完款后我們開始工作。” “行，這兩天我們就打款。”馮世民急忙道。他可不想再拖下去，越快立案越好。 “我建議你們三位中，兩人做原告，一人做被告，做被告的與原告相呼應，在審理過程中配合原告起訴。 通常來說兩個被告訴說的情況應該相差不大，至少不會南轅北轍，所以當你們大哥不認可原告所說的事實，但又與另一被告所說沖突時，在法官心里會對兩個被告所說的情況產生合理懷疑。 這樣做對咱們是有利的。”見馮世民三人簽了委托手續，呂亮給三人出主意道。 姚遠的遠方 第二百六十五章 馮家的煩心事
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