第二百五十六章 騙局
更新時間:2021-03-20 作者:霖沛
姚遠的遠方 第二百五十六章 騙局
“尚總他們公司一共有五個房地產項目，只有一個樓盤在京城，而且位置不是太好，在房山的長陽。不過好在是住宅項目。 現在城里的人拆遷大多被安置在長陽地區，他們這個項目中有一部分是搬遷安置房，可以考慮。至于是否借款給他們，就看抵押物和他們的項目情況了。”姚遠道。 乍一聽姚遠說了不少，但仔細一琢磨又好像什么都沒說。說來說去，沒盡調之前可以把項目作為投資的備選目標，是否投資要視具體情況再定。 “嗯，這樣吧，不行先讓劉律師辛苦下，帶人進場做做盡調，咱們看看盡調結果再說。費用按照老規矩辦！”錢大軍想了下道。 “好，我一會兒安排下，您讓秘書跟尚總他們溝通下確定進場時間。”姚遠點頭道：“錢叔，我跟尚總是同學，這個項目后期我讓劉明強律師跟進吧！” “沒事，具體的事讓劉律師做，談判時還是你跟我去吧。疑人不用，用人不疑！我信得過你。”錢大軍笑道，說完起身向門外走去。 “錢叔，您回公司？”姚遠隨口問道。 “不著急回去，我去隔壁看看那小兔崽子在干嘛！”說著錢大軍溜溜達達的走進了中棕知識產權代理公司的大門。 錢大軍知道姚遠這是在避嫌，但錢大軍與姚遠合作了多年，姚遠是什么人他還是清楚的，最基本的信任還是有的。 三日后的下午，劉明強走進了姚遠的辦公室。 “劉律，錢總投資的事有進展嗎？”姚遠停止打字，抬頭看向劉明強。 “對方挺配合的，昨天我和老黃、杜元去見了尚總，談了下項目。后面盡調的事我安排給老黃和杜元了，盡調清單已經發過了，最遲后天就能進場。”劉明強道。 “哦，中棕國際集團那邊有一個建設工程的案子，回頭你讓高萬平聯系下吧。谷總昨天又給了一個投資盡調的事，你對接下吧，這個客戶比較重要。”姚遠翻了下手邊的筆記本道。 “嗯，好。我一會兒回去就安排。 還有個事，上次你不是讓我安排了一個廈門項目盡調的事嘛！”劉明強道。 “啊！對，你不說我都差點忘了。最近事太多了！那個項目怎么樣？”姚遠拍了拍腦門，問道。 “我讓羅道清律師帶著羅強去調查了下，他們兩個去相關的政府部門問了一圈，根本就沒有這個項目。對方提供的政府批文掃描件都是假的。 老羅怕弄錯了，又特意去資料上標注的項目地塊看了下，那里是個大公園，兩年前就建成了。 是不是客戶把資料給錯了！或者……”劉明強說著看向姚遠。 “或者這本身就是一個騙局！”姚遠接下了話茬，露出了吃驚的眼神。 劉明強點了點頭：“我也是第一次碰到這么大膽的，光從文件上看這個項目沒有什么問題，政府批文做的足以以假亂真。就連項目公司都能查到，但這個項目公司壓根就跟廈門這個項目沒有關系。這一切就是個騙局！” “好，你讓羅律師盡快把調查報告趕出來，我先跟客戶那邊溝通下。”姚遠說著撥通了表姐劉芝的電話。 隔了一日，劉芝與一位銀白頭發，藍眼睛，鷹鉤鼻，五十多歲，精神矍鑠的歪果仁一同走進了中棕律師事務所姚遠的辦公室。 “姚遠，這位是我們ng律師事務所的合伙人杰森律師。” 劉芝說完轉頭看向杰森律師：“這是姚律師，他是這家律師事務所的合伙人、律所主任。之前投資公司的那個項目就是他安排人做的調查。” “姚律師，您好！”杰森說著一口有些蹩腳的中文，但是并不妨礙他的意思表達。 三人坐下后，姚遠先將一份調查報告遞給了劉芝：“這是我們對廈門項目調查后出具的報告。您看下。” 劉芝將報告拿到手后，一邊翻看一邊給杰森解釋，顯然杰森雖然會說中文，但卻不怎么認識中國字。 “騙子？”杰森一皺眉看向姚遠：“姚律師，這個項目對我們的客戶很重要，他們第一次向國內投資就碰到了這種事，以后恐怕會對國內的項目萬分……，謹慎！” “杰森律師的意思是說，客戶會認為國內企業的誠信度有問題，以后不太敢投資。”劉芝解釋道。 “國內有句古話：一年遭蛇咬，十年怕井繩！所以客戶的心里我能理解。 但是我認為既然是做國內的項目，應該找國內的律師服務才對，香港律師對國內的政策不一定了解的那么全面。 如果是做投資，我建議還是投資高科技公司或者不良資產行業，國內目前對對房地產行業打壓挺嚴重，房地產行業的風險已經開始暴露，我估計用不了幾年就會陸續有房地產企業破產……” 姚遠結合這幾年做房地產投資業務的經驗和對國家政策的理解，為杰森律師和表姐劉芝對房地產行業發展的現狀進行了解讀。 姚遠不是搞研究的，也不會拿已經過去的數據給兩位法律界的同仁講道理，他的解讀完全是基于房地產投資的實踐。 一個個活生生的案例擺在那里，金融政策一天一個樣，杰森聽得嘴巴張的足可以塞進去雞蛋。劉芝也沒想到國內房地產市場和金融市場會變化這么快。 “我是第一次來，沒想到國內的造假這么嚴重！”杰森搖著頭道，一臉的失望之色。 “怎么說呢？可能正好讓貴所的客戶趕上了。騙子國內國外都有，美國的安然公司不就是一個嗎？這也不是國內的特產。大騙子竊國，小騙子盜財！ 在我為客戶提供投融資法律服務過程中，還真沒見過像廈門項目這樣大膽行騙的，可能就是看貴所的客戶不了解國內的情況（人傻錢多），所以才下手吧！”姚遠笑呵呵道。 “嗯，我昨天收到你的電子報告后，就將消息告訴了客戶，客戶那邊現在已經停止了這個項目。”劉芝點頭道。 姚遠的遠方 第二百五十六章 騙局
“尚總他們公司一共有五個房地產項目，只有一個樓盤在京城，而且位置不是太好，在房山的長陽。不過好在是住宅項目。 現在城里的人拆遷大多被安置在長陽地區，他們這個項目中有一部分是搬遷安置房，可以考慮。至于是否借款給他們，就看抵押物和他們的項目情況了。”姚遠道。 乍一聽姚遠說了不少，但仔細一琢磨又好像什么都沒說。說來說去，沒盡調之前可以把項目作為投資的備選目標，是否投資要視具體情況再定。 “嗯，這樣吧，不行先讓劉律師辛苦下，帶人進場做做盡調，咱們看看盡調結果再說。費用按照老規矩辦！”錢大軍想了下道。 “好，我一會兒安排下，您讓秘書跟尚總他們溝通下確定進場時間。”姚遠點頭道：“錢叔，我跟尚總是同學，這個項目后期我讓劉明強律師跟進吧！” “沒事，具體的事讓劉律師做，談判時還是你跟我去吧。疑人不用，用人不疑！我信得過你。”錢大軍笑道，說完起身向門外走去。 “錢叔，您回公司？”姚遠隨口問道。 “不著急回去，我去隔壁看看那小兔崽子在干嘛！”說著錢大軍溜溜達達的走進了中棕知識產權代理公司的大門。 錢大軍知道姚遠這是在避嫌，但錢大軍與姚遠合作了多年，姚遠是什么人他還是清楚的，最基本的信任還是有的。 三日后的下午，劉明強走進了姚遠的辦公室。 “劉律，錢總投資的事有進展嗎？”姚遠停止打字，抬頭看向劉明強。 “對方挺配合的，昨天我和老黃、杜元去見了尚總，談了下項目。后面盡調的事我安排給老黃和杜元了，盡調清單已經發過了，最遲后天就能進場。”劉明強道。 “哦，中棕國際集團那邊有一個建設工程的案子，回頭你讓高萬平聯系下吧。谷總昨天又給了一個投資盡調的事，你對接下吧，這個客戶比較重要。”姚遠翻了下手邊的筆記本道。 “嗯，好。我一會兒回去就安排。 還有個事，上次你不是讓我安排了一個廈門項目盡調的事嘛！”劉明強道。 “啊！對，你不說我都差點忘了。最近事太多了！那個項目怎么樣？”姚遠拍了拍腦門，問道。 “我讓羅道清律師帶著羅強去調查了下，他們兩個去相關的政府部門問了一圈，根本就沒有這個項目。對方提供的政府批文掃描件都是假的。 老羅怕弄錯了，又特意去資料上標注的項目地塊看了下，那里是個大公園，兩年前就建成了。 是不是客戶把資料給錯了！或者……”劉明強說著看向姚遠。 “或者這本身就是一個騙局！”姚遠接下了話茬，露出了吃驚的眼神。 劉明強點了點頭：“我也是第一次碰到這么大膽的，光從文件上看這個項目沒有什么問題，政府批文做的足以以假亂真。就連項目公司都能查到，但這個項目公司壓根就跟廈門這個項目沒有關系。這一切就是個騙局！” “好，你讓羅律師盡快把調查報告趕出來，我先跟客戶那邊溝通下。”姚遠說著撥通了表姐劉芝的電話。 隔了一日，劉芝與一位銀白頭發，藍眼睛，鷹鉤鼻，五十多歲，精神矍鑠的歪果仁一同走進了中棕律師事務所姚遠的辦公室。 “姚遠，這位是我們ng律師事務所的合伙人杰森律師。” 劉芝說完轉頭看向杰森律師：“這是姚律師，他是這家律師事務所的合伙人、律所主任。之前投資公司的那個項目就是他安排人做的調查。” “姚律師，您好！”杰森說著一口有些蹩腳的中文，但是并不妨礙他的意思表達。 三人坐下后，姚遠先將一份調查報告遞給了劉芝：“這是我們對廈門項目調查后出具的報告。您看下。” 劉芝將報告拿到手后，一邊翻看一邊給杰森解釋，顯然杰森雖然會說中文，但卻不怎么認識中國字。 “騙子？”杰森一皺眉看向姚遠：“姚律師，這個項目對我們的客戶很重要，他們第一次向國內投資就碰到了這種事，以后恐怕會對國內的項目萬分……，謹慎！” “杰森律師的意思是說，客戶會認為國內企業的誠信度有問題，以后不太敢投資。”劉芝解釋道。 “國內有句古話：一年遭蛇咬，十年怕井繩！所以客戶的心里我能理解。 但是我認為既然是做國內的項目，應該找國內的律師服務才對，香港律師對國內的政策不一定了解的那么全面。 如果是做投資，我建議還是投資高科技公司或者不良資產行業，國內目前對對房地產行業打壓挺嚴重，房地產行業的風險已經開始暴露，我估計用不了幾年就會陸續有房地產企業破產……” 姚遠結合這幾年做房地產投資業務的經驗和對國家政策的理解，為杰森律師和表姐劉芝對房地產行業發展的現狀進行了解讀。 姚遠不是搞研究的，也不會拿已經過去的數據給兩位法律界的同仁講道理，他的解讀完全是基于房地產投資的實踐。 一個個活生生的案例擺在那里，金融政策一天一個樣，杰森聽得嘴巴張的足可以塞進去雞蛋。劉芝也沒想到國內房地產市場和金融市場會變化這么快。 “我是第一次來，沒想到國內的造假這么嚴重！”杰森搖著頭道，一臉的失望之色。 “怎么說呢？可能正好讓貴所的客戶趕上了。騙子國內國外都有，美國的安然公司不就是一個嗎？這也不是國內的特產。大騙子竊國，小騙子盜財！ 在我為客戶提供投融資法律服務過程中，還真沒見過像廈門項目這樣大膽行騙的，可能就是看貴所的客戶不了解國內的情況（人傻錢多），所以才下手吧！”姚遠笑呵呵道。 “嗯，我昨天收到你的電子報告后，就將消息告訴了客戶，客戶那邊現在已經停止了這個項目。”劉芝點頭道。 姚遠的遠方 第二百五十六章 騙局
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