第二百三十六章 城市套路深,我想回農村
更新時間:2021-03-16 作者:霖沛
姚遠的遠方 第二百三十六章 城市套路深,我想回農村
“需要多少資金？”姚遠問道。 姚遠之前了解過，不良資產與房地產有共通之處，那就是資金，都是資金密集型業務，沒錢辦不了事！ “銀行的債務本金一共是三千萬，利息七百多萬。我有個老同學在長城資產主管不良這塊，他手里的不良太多，處置不過來。 我跟他溝通了下，他們愿意把這一戶的債權和一些無保證的債權一起打包給咱們。初步溝通按照本金的五折出售，共一千五百萬。”呂亮正色道。 “一千五百萬，數額不高，但也不低。你準備出多少？”姚遠問道。 “我出五百萬。”呂亮道。 “好，剩下的一千萬你就別管了，這兩天我就準備好。”姚遠說完追問了一句：“收購方靠譜嗎？” “你不會想自己收購吧？”呂亮瞪大了眼睛道。 “咱們做房地產投資的，如果有機會肯定是要試試，但肯定不會自己開發房地產。中棕國際集團下面可是有個房地產開發公司？就是不知道常總感不感興趣。”姚遠笑道 “行，多一家收購方，對咱們有好處。可以盡快促成交易。”呂亮笑道。 “好，我下午就去找常總。”姚遠笑道。 下午姚遠坐在常軍的辦公室內將房地產開發的事說完后，常軍卻一反常態，并不顯得興奮，只是微笑的看著姚遠，眼神中滿含深意。 “你這律師越來越會賺錢了！”常軍笑道。 “軍哥，怎么說？你想參與下？”姚遠道。 “這事我就不參與了。這屋內只有你我，咱們都不是外人。我透露個消息給你。”常軍低聲道。 “什么消息？”姚遠心中一怔，難道谷總給的業務有問題？ “你知道谷總的借款案子的債務人為什么重組沒談成嗎？”常軍神秘一笑。 姚遠搖搖頭：“我又沒參與，上哪知道去。有內幕？” “這事就是吳哥做的。吳哥當年出借款項時就看上那塊地了，當年那廠子雖然效益還可以但是已經開始走下坡路。 吳哥估計廠子撐不了五年，本來是想走以物抵債或者強制執行拍賣的方式把土地收過來，自己用。 但后來趕上京城政策調整，廠子的生產許可證到期無法續期，但是債務人還想保住廠子，想用廠子的土地說事搞重組。 吳哥知道后使了手段，把重組攪黃了。后來有人想把廠子改造成產業園，但是不知道怎么回事沒有下文了。 你知道這次準備收購債務人的上市公司是誰的嗎？”常軍神秘一笑道。 “誰的？吳哥的？”姚遠驚訝道。 “嗯，這家上市公司的背后實際控制人是吳哥。吳哥在國內有二十多家上市公司，他是幕后真正的大老板。 這次收購是為了往上市公司里裝資產，給上市公司沖業績，后面應該還有資本運作，沒有表面看的那么簡單。”常軍笑道。 姚遠驚的半晌沒說出話來，這一切都是早就預謀好的，本以為自己先知先覺，哪知道背后有那么多的套路，早在幾年前就有人布局了。 姚遠一臉的不可思議，城市套路深，姚遠想回農村了！ “不過你說的不良資產的事，你要是想做，我可以跟谷哥說下，如果后面有機會，給你幾單。吳哥在幾家銀行也有股份，不過都是代持！ 吳哥知道你上次滬市盡調的項目沒怎么賺到錢，所以讓谷總把這個項目的三筆債權給你做，其實就是給你送錢，估計春節前就會有動作。你就等著收錢吧。 銀行的債權你盡管收，沒有問題。能賺多少就看你拿債權的成本了。這事你知我知，那說那了哈。”常軍叮囑道。 走出中棕國際集團，姚遠坐在車里好一會兒才平靜下來。回到所里姚遠算了下手頭的資金。這幾年姚遠進賬不少，但是投資、買房子裝修、買車、娶媳婦、迎來送往那一樣都沒少往出扔錢。 幾年下來，姚遠手中可以臨時調配的資金已剩不多，他還要留下些應對不時之需。下午快下班時，姚遠將劉明強和呂亮找了過來。 “劉律，你也不是外人，我和老呂商量了下，準備投資不良資產，你要不要投點？”姚遠問道。 既然劉明強已經成了合伙人，這次投資不良資產風險不大，還是有錢大家一起賺的好，以免讓劉明強覺得姚遠和呂亮嘀嘀咕咕，拿他當外人。 “不良資產？什么情況？”劉明強看了看姚遠，又看向呂亮。 呂亮簡單把事情經過講述了一遍，當然他不了解內幕，姚遠也沒有告訴過呂亮內情。 “嗯，我少投點，一百萬可以嗎？”劉明強道。 “沒問題。呂亮出五百萬，你出一百萬，剩下的九百萬我都包了。”姚遠笑道。 見姚遠信心十足，劉明強心中踏實不少。畢竟是向外掏錢不少往兜里揣錢，別看平時他幫各種老板、金主看項目做投資，可真到自己頭上，劉明強還是有點膽怯。 劉明強和呂亮走后，姚遠走出律所，到了老錢的辦公室。 “今天怎么這么悠閑？不開庭啊？”老錢見姚遠登門笑道。 “跟你借錢來了！”姚遠道。 “十塊還是一百塊？”老錢拿出錢包作勢要掏錢。 “少廢話，三百萬有沒有？”姚遠臉一繃道。 “借這么多？”老錢繞著姚遠走了三圈。 “看什么？我身上又沒長花。”姚遠莫名其妙道。 “真新鮮了！你怎么突然借起錢來了？我印象中你可從來不借錢！是不是有什么事？”老錢正色道。 “沒什么事，我要投一個項目。到時候還得用下你家的公司做投資。”姚遠道。 “行，我一會兒跟我爸說下。什么時候用錢？”老錢見姚遠不是開玩笑，急忙道。 “明天能到賬嗎？我一會兒給你爸打電話說公司的事。”姚遠道。 “沒問題。不就三百萬嘛！我小金庫動一下就有了。”老錢笑呵呵道。 “小金庫？你小金庫不是被你媳婦搜刮干凈了嗎？”姚遠疑惑道。 “狡兔三窟懂不懂？ 我上次把資金最少的一個賬戶告訴她了。你可千萬別給我泄密，要是讓她知道了！別說小金庫了，連底褲都得沒收了。”老錢煞有介事道。 姚遠的遠方 第二百三十六章 城市套路深,我想回農村
“需要多少資金？”姚遠問道。 姚遠之前了解過，不良資產與房地產有共通之處，那就是資金，都是資金密集型業務，沒錢辦不了事！ “銀行的債務本金一共是三千萬，利息七百多萬。我有個老同學在長城資產主管不良這塊，他手里的不良太多，處置不過來。 我跟他溝通了下，他們愿意把這一戶的債權和一些無保證的債權一起打包給咱們。初步溝通按照本金的五折出售，共一千五百萬。”呂亮正色道。 “一千五百萬，數額不高，但也不低。你準備出多少？”姚遠問道。 “我出五百萬。”呂亮道。 “好，剩下的一千萬你就別管了，這兩天我就準備好。”姚遠說完追問了一句：“收購方靠譜嗎？” “你不會想自己收購吧？”呂亮瞪大了眼睛道。 “咱們做房地產投資的，如果有機會肯定是要試試，但肯定不會自己開發房地產。中棕國際集團下面可是有個房地產開發公司？就是不知道常總感不感興趣。”姚遠笑道 “行，多一家收購方，對咱們有好處。可以盡快促成交易。”呂亮笑道。 “好，我下午就去找常總。”姚遠笑道。 下午姚遠坐在常軍的辦公室內將房地產開發的事說完后，常軍卻一反常態，并不顯得興奮，只是微笑的看著姚遠，眼神中滿含深意。 “你這律師越來越會賺錢了！”常軍笑道。 “軍哥，怎么說？你想參與下？”姚遠道。 “這事我就不參與了。這屋內只有你我，咱們都不是外人。我透露個消息給你。”常軍低聲道。 “什么消息？”姚遠心中一怔，難道谷總給的業務有問題？ “你知道谷總的借款案子的債務人為什么重組沒談成嗎？”常軍神秘一笑。 姚遠搖搖頭：“我又沒參與，上哪知道去。有內幕？” “這事就是吳哥做的。吳哥當年出借款項時就看上那塊地了，當年那廠子雖然效益還可以但是已經開始走下坡路。 吳哥估計廠子撐不了五年，本來是想走以物抵債或者強制執行拍賣的方式把土地收過來，自己用。 但后來趕上京城政策調整，廠子的生產許可證到期無法續期，但是債務人還想保住廠子，想用廠子的土地說事搞重組。 吳哥知道后使了手段，把重組攪黃了。后來有人想把廠子改造成產業園，但是不知道怎么回事沒有下文了。 你知道這次準備收購債務人的上市公司是誰的嗎？”常軍神秘一笑道。 “誰的？吳哥的？”姚遠驚訝道。 “嗯，這家上市公司的背后實際控制人是吳哥。吳哥在國內有二十多家上市公司，他是幕后真正的大老板。 這次收購是為了往上市公司里裝資產，給上市公司沖業績，后面應該還有資本運作，沒有表面看的那么簡單。”常軍笑道。 姚遠驚的半晌沒說出話來，這一切都是早就預謀好的，本以為自己先知先覺，哪知道背后有那么多的套路，早在幾年前就有人布局了。 姚遠一臉的不可思議，城市套路深，姚遠想回農村了！ “不過你說的不良資產的事，你要是想做，我可以跟谷哥說下，如果后面有機會，給你幾單。吳哥在幾家銀行也有股份，不過都是代持！ 吳哥知道你上次滬市盡調的項目沒怎么賺到錢，所以讓谷總把這個項目的三筆債權給你做，其實就是給你送錢，估計春節前就會有動作。你就等著收錢吧。 銀行的債權你盡管收，沒有問題。能賺多少就看你拿債權的成本了。這事你知我知，那說那了哈。”常軍叮囑道。 走出中棕國際集團，姚遠坐在車里好一會兒才平靜下來。回到所里姚遠算了下手頭的資金。這幾年姚遠進賬不少，但是投資、買房子裝修、買車、娶媳婦、迎來送往那一樣都沒少往出扔錢。 幾年下來，姚遠手中可以臨時調配的資金已剩不多，他還要留下些應對不時之需。下午快下班時，姚遠將劉明強和呂亮找了過來。 “劉律，你也不是外人，我和老呂商量了下，準備投資不良資產，你要不要投點？”姚遠問道。 既然劉明強已經成了合伙人，這次投資不良資產風險不大，還是有錢大家一起賺的好，以免讓劉明強覺得姚遠和呂亮嘀嘀咕咕，拿他當外人。 “不良資產？什么情況？”劉明強看了看姚遠，又看向呂亮。 呂亮簡單把事情經過講述了一遍，當然他不了解內幕，姚遠也沒有告訴過呂亮內情。 “嗯，我少投點，一百萬可以嗎？”劉明強道。 “沒問題。呂亮出五百萬，你出一百萬，剩下的九百萬我都包了。”姚遠笑道。 見姚遠信心十足，劉明強心中踏實不少。畢竟是向外掏錢不少往兜里揣錢，別看平時他幫各種老板、金主看項目做投資，可真到自己頭上，劉明強還是有點膽怯。 劉明強和呂亮走后，姚遠走出律所，到了老錢的辦公室。 “今天怎么這么悠閑？不開庭啊？”老錢見姚遠登門笑道。 “跟你借錢來了！”姚遠道。 “十塊還是一百塊？”老錢拿出錢包作勢要掏錢。 “少廢話，三百萬有沒有？”姚遠臉一繃道。 “借這么多？”老錢繞著姚遠走了三圈。 “看什么？我身上又沒長花。”姚遠莫名其妙道。 “真新鮮了！你怎么突然借起錢來了？我印象中你可從來不借錢！是不是有什么事？”老錢正色道。 “沒什么事，我要投一個項目。到時候還得用下你家的公司做投資。”姚遠道。 “行，我一會兒跟我爸說下。什么時候用錢？”老錢見姚遠不是開玩笑，急忙道。 “明天能到賬嗎？我一會兒給你爸打電話說公司的事。”姚遠道。 “沒問題。不就三百萬嘛！我小金庫動一下就有了。”老錢笑呵呵道。 “小金庫？你小金庫不是被你媳婦搜刮干凈了嗎？”姚遠疑惑道。 “狡兔三窟懂不懂？ 我上次把資金最少的一個賬戶告訴她了。你可千萬別給我泄密，要是讓她知道了！別說小金庫了，連底褲都得沒收了。”老錢煞有介事道。 姚遠的遠方 第二百三十六章 城市套路深,我想回農村
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