304.悅海花園,兩套
更新時間:2021-04-02 作者:紅毒蛇
燃燒吧2006 304.悅海花園,兩套
海悅花園售樓處，簡單的一條七字橫幅，跟后世大氣恢弘的售樓中心沒法比。 外面甚至沒有專用停車位，需要李建民發揮自己高超的停車技術和李揚的語音指揮，才能把車塞進一小片建筑垃圾的空地里。 這年頭琴山區很少能見到私家車，但在城南區卻不少見。 周圍不乏停有各種型號的奔馳寶馬，讓司機李建民同志一陣眼熱。 當然更多的是大眾車型，社會還沒有富足到家家戶戶開豪車的地步。 售樓處里面倒是挺繁忙，今天是開盤日有優惠，吸引了不少目光超前的人士前來湊熱鬧。 08年買房的人絕對有眼光，能在城南區買房的人更是人中龍鳳，敢在海悅花園買的是龍鳳中的龍鳳。 李揚打量了一圈，對那幾張正在簽購房合同的買者投去贊許的目光。 他們來的時候已經過了開盤儀式，大廳里有塊空地落著彩帶和被砸開的金蛋。 李詠的“幸運52”開創了砸金蛋的先河，被各種商業場所發揚光大，其中售樓處就很喜歡搞一套。 有正在選蛋的兩口子就讓自己看上去剛剛會走路的寶寶像抓周一樣去選，結果很幸運贏得一大包清風牌衛生紙。 卷紙對于農村而言還是奢侈品，沒有抽水馬桶的緣故，人們更喜歡用草紙或者是廉價的大紅紙。 李揚清晰記得自己上世第一次用清風牌卷紙的感覺，那種柔順舒爽一輩子難忘。 “您好先生，請問有預約嗎？” 一位職業裝小姐彬彬有禮，顯得很有素養。 她從李揚一家子停車時就注意到了，這年頭有車的家庭肯定有存款。 但是她沒有料到的是三人里面買房決定權卻掌握在那個男生手里，而不是有些拘謹的中年男人。 “恩...沒有預約...就是......看看...” 老爸開始結巴，一方面眼前的迎賓員穿著太靚讓他不好意思看；另一方面性格使然，如此表現也是正常。 其實這位迎賓員穿著很得體，只是對于李建民這種老實男人來說有些熱情。 “是這樣，我們沒有預約，之前在報紙上看到你們樓盤的開盤，就順道進來看看。” 08年的房產銷售還沒有那么多套路，開發商的各種對策話術沒被策劃們的那顆聰明小腦袋想出，也就用不著太過謹慎。 李揚選擇直來直去，這樣也不浪費時間。 后世買方與賣方如同戰場一般，就出現過購房者戴頭盔進入售樓處的奇葩事件。 于是他們分配到一位置業顧問，讓李揚失望的是居然是個男的，本以為會是位熱情開朗并且美麗端莊的女性。 男顧問一看就是剛從大學畢業沒多久的學生，臉上還帶著青澀，講解中卡了幾次殼，一個勁說抱歉。 “你剛畢業或者是大學生兼職吧。”李揚笑了笑。 男顧問有些驚慌，以為自己會遭到投訴。 “抱歉先生，我的確剛剛得到這份工作。如果覺得我服務的不好，可以給您換位更專業的顧問。”男生很惶恐。 李揚跟老爸還沒開口，老姐倒先說話了。 她笑的像個花癡，說沒事沒事，反正有些專業名詞我們也聽不懂。 李揚心想，你丫的出來犯花癡對得起我姐夫嗎？ 不過他也不難為這位顧問，從描述中已經得到了自己想要的東西。 均價6500，根據樓層不同會有略微變動，另外底層帶院子，因此價格稍貴些。 但因為今天是開盤日，如果當天簽合同的話會有九五折優惠，再加送琴城啤酒兩箱子。 李揚心想酒就算了吧，家里多到倉庫都堆不下。 他在心里默算了一筆，以一百平的房子為例在均價價格上打95折，就是61.7萬，大概能省三萬多。 不過李揚可不看重這點小利益，他要的是以后的十倍漲幅。 “先生我們樓盤前景很大，前面的海濱區域......” 不等他說完，李揚擺了擺手，“能給我紙和筆嗎？能寫能畫就行。” 顧問一愣，說了句好，就跑到前臺那邊去要。 老爸端坐在沙發上喝茶水，他知道自己小兒子會操辦好一切。 老姐問李揚又在搞什么鬼。 李揚抬頭笑著說：“姐，讓爸媽給咱倆一人在這里買一套怎么樣，你喜歡不？” 李玲安撇撇嘴，“別看他們規劃上說的天花爛墜，你抬頭看看外面，荒涼地很呢，感覺還不如咱家。” 老姐在網上聽說過售樓處為了賣房會拿政府規劃圖吹噓，這讓她認為自己得到了“行業內幕”，一路上叮囑李揚好幾次千萬不要上當。 李揚心里只是樂沒說話，他很清楚真正的內幕是什么，那就是后世的比規劃圖還要好。 像那所著名的私立小學就沒有標在規劃圖上，估計還要個三四年才能浮出水面。 路過的其他顧問都對這一桌感到驚訝，因為通常情況下置業顧問都會如同話嘮般展開語言攻勢，把在會上學到的那套全部傾倒給客戶，力求成交。 這一桌的顧問倒像是客戶，坐立不安就干脆站著看李揚寫寫畫畫。 主管見顧問一直沒吭聲，滿腔怒火走過來準備開腔。 “小孫，怎么涼著客戶？”她低聲道。 主管是個漂亮女人，很快變臉笑著轉向李建民，“不好意思先生，小孫業務還不熟練，我這就給您換一位顧問。” 忙著算數的李揚揮揮手，“不用了女士，誰都有第一次的時候，我覺得他就挺不錯，給我安靜的思考時間。” 主管很詫異，她賣房幾年來還沒遇過這樣的客戶，但既然人家這么說了也不好再說什么。 顧問小孫就這么看著李揚，如同在看外星人。 李建民看不懂兒子在計算什么，但也沒打擾。 老姐有些不耐煩，只是知道老弟肯定又在搞什么“神秘大事件”，就拿過悅海花園的宣傳冊開始翻看。 實際上李揚在計算貸款，看看以自己家的情況能買幾套。 目前的政策環境良好不限購，那么按照三成首付的話大概是18萬多點。 理論上一百萬存款可以貸到五套，但那顯然不可能。五套的話按照等額本息還款二十年差不多單套每月需要還2800，加起來就是1.4萬，盡管他家的月收入能夠這種瘋狂的做法，但銀行那邊能不能通過審核還是個問題。 再說了一次性投入一百萬，而且還是砸到房產上，估計老爸老媽都要一哆嗦。 李揚從來也不喜歡把雞蛋放入同一個籃子里這種做法，最后他決定在悅海花園貸款兩套，以后有別的樓盤機會繼續投資。 雖然房產沒有股票收益高，但那可是實打實的不動產，看得見摸的著，李揚必須排除所有可能存在的大風險。 再說了等房子蓋好還可以搬進來提前享受，讓忙碌了二十年的老爸老媽也住回樓房。 只是海悅花園是期房，一年半后交房，那個時候李揚差不多剛高考完。 燃燒吧2006 304.悅海花園,兩套
海悅花園售樓處，簡單的一條七字橫幅，跟后世大氣恢弘的售樓中心沒法比。 外面甚至沒有專用停車位，需要李建民發揮自己高超的停車技術和李揚的語音指揮，才能把車塞進一小片建筑垃圾的空地里。 這年頭琴山區很少能見到私家車，但在城南區卻不少見。 周圍不乏停有各種型號的奔馳寶馬，讓司機李建民同志一陣眼熱。 當然更多的是大眾車型，社會還沒有富足到家家戶戶開豪車的地步。 售樓處里面倒是挺繁忙，今天是開盤日有優惠，吸引了不少目光超前的人士前來湊熱鬧。 08年買房的人絕對有眼光，能在城南區買房的人更是人中龍鳳，敢在海悅花園買的是龍鳳中的龍鳳。 李揚打量了一圈，對那幾張正在簽購房合同的買者投去贊許的目光。 他們來的時候已經過了開盤儀式，大廳里有塊空地落著彩帶和被砸開的金蛋。 李詠的“幸運52”開創了砸金蛋的先河，被各種商業場所發揚光大，其中售樓處就很喜歡搞一套。 有正在選蛋的兩口子就讓自己看上去剛剛會走路的寶寶像抓周一樣去選，結果很幸運贏得一大包清風牌衛生紙。 卷紙對于農村而言還是奢侈品，沒有抽水馬桶的緣故，人們更喜歡用草紙或者是廉價的大紅紙。 李揚清晰記得自己上世第一次用清風牌卷紙的感覺，那種柔順舒爽一輩子難忘。 “您好先生，請問有預約嗎？” 一位職業裝小姐彬彬有禮，顯得很有素養。 她從李揚一家子停車時就注意到了，這年頭有車的家庭肯定有存款。 但是她沒有料到的是三人里面買房決定權卻掌握在那個男生手里，而不是有些拘謹的中年男人。 “恩...沒有預約...就是......看看...” 老爸開始結巴，一方面眼前的迎賓員穿著太靚讓他不好意思看；另一方面性格使然，如此表現也是正常。 其實這位迎賓員穿著很得體，只是對于李建民這種老實男人來說有些熱情。 “是這樣，我們沒有預約，之前在報紙上看到你們樓盤的開盤，就順道進來看看。” 08年的房產銷售還沒有那么多套路，開發商的各種對策話術沒被策劃們的那顆聰明小腦袋想出，也就用不著太過謹慎。 李揚選擇直來直去，這樣也不浪費時間。 后世買方與賣方如同戰場一般，就出現過購房者戴頭盔進入售樓處的奇葩事件。 于是他們分配到一位置業顧問，讓李揚失望的是居然是個男的，本以為會是位熱情開朗并且美麗端莊的女性。 男顧問一看就是剛從大學畢業沒多久的學生，臉上還帶著青澀，講解中卡了幾次殼，一個勁說抱歉。 “你剛畢業或者是大學生兼職吧。”李揚笑了笑。 男顧問有些驚慌，以為自己會遭到投訴。 “抱歉先生，我的確剛剛得到這份工作。如果覺得我服務的不好，可以給您換位更專業的顧問。”男生很惶恐。 李揚跟老爸還沒開口，老姐倒先說話了。 她笑的像個花癡，說沒事沒事，反正有些專業名詞我們也聽不懂。 李揚心想，你丫的出來犯花癡對得起我姐夫嗎？ 不過他也不難為這位顧問，從描述中已經得到了自己想要的東西。 均價6500，根據樓層不同會有略微變動，另外底層帶院子，因此價格稍貴些。 但因為今天是開盤日，如果當天簽合同的話會有九五折優惠，再加送琴城啤酒兩箱子。 李揚心想酒就算了吧，家里多到倉庫都堆不下。 他在心里默算了一筆，以一百平的房子為例在均價價格上打95折，就是61.7萬，大概能省三萬多。 不過李揚可不看重這點小利益，他要的是以后的十倍漲幅。 “先生我們樓盤前景很大，前面的海濱區域......” 不等他說完，李揚擺了擺手，“能給我紙和筆嗎？能寫能畫就行。” 顧問一愣，說了句好，就跑到前臺那邊去要。 老爸端坐在沙發上喝茶水，他知道自己小兒子會操辦好一切。 老姐問李揚又在搞什么鬼。 李揚抬頭笑著說：“姐，讓爸媽給咱倆一人在這里買一套怎么樣，你喜歡不？” 李玲安撇撇嘴，“別看他們規劃上說的天花爛墜，你抬頭看看外面，荒涼地很呢，感覺還不如咱家。” 老姐在網上聽說過售樓處為了賣房會拿政府規劃圖吹噓，這讓她認為自己得到了“行業內幕”，一路上叮囑李揚好幾次千萬不要上當。 李揚心里只是樂沒說話，他很清楚真正的內幕是什么，那就是后世的比規劃圖還要好。 像那所著名的私立小學就沒有標在規劃圖上，估計還要個三四年才能浮出水面。 路過的其他顧問都對這一桌感到驚訝，因為通常情況下置業顧問都會如同話嘮般展開語言攻勢，把在會上學到的那套全部傾倒給客戶，力求成交。 這一桌的顧問倒像是客戶，坐立不安就干脆站著看李揚寫寫畫畫。 主管見顧問一直沒吭聲，滿腔怒火走過來準備開腔。 “小孫，怎么涼著客戶？”她低聲道。 主管是個漂亮女人，很快變臉笑著轉向李建民，“不好意思先生，小孫業務還不熟練，我這就給您換一位顧問。” 忙著算數的李揚揮揮手，“不用了女士，誰都有第一次的時候，我覺得他就挺不錯，給我安靜的思考時間。” 主管很詫異，她賣房幾年來還沒遇過這樣的客戶，但既然人家這么說了也不好再說什么。 顧問小孫就這么看著李揚，如同在看外星人。 李建民看不懂兒子在計算什么，但也沒打擾。 老姐有些不耐煩，只是知道老弟肯定又在搞什么“神秘大事件”，就拿過悅海花園的宣傳冊開始翻看。 實際上李揚在計算貸款，看看以自己家的情況能買幾套。 目前的政策環境良好不限購，那么按照三成首付的話大概是18萬多點。 理論上一百萬存款可以貸到五套，但那顯然不可能。五套的話按照等額本息還款二十年差不多單套每月需要還2800，加起來就是1.4萬，盡管他家的月收入能夠這種瘋狂的做法，但銀行那邊能不能通過審核還是個問題。 再說了一次性投入一百萬，而且還是砸到房產上，估計老爸老媽都要一哆嗦。 李揚從來也不喜歡把雞蛋放入同一個籃子里這種做法，最后他決定在悅海花園貸款兩套，以后有別的樓盤機會繼續投資。 雖然房產沒有股票收益高，但那可是實打實的不動產，看得見摸的著，李揚必須排除所有可能存在的大風險。 再說了等房子蓋好還可以搬進來提前享受，讓忙碌了二十年的老爸老媽也住回樓房。 只是海悅花園是期房，一年半后交房，那個時候李揚差不多剛高考完。 燃燒吧2006 304.悅海花園,兩套
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