第二百三十一章 購買高級人脈關系
更新時間:2024-07-06 作者:太白真仙
系統之大開發商 第二百三十一章 購買高級人脈關系
得到陸鳴的回復后，沐辰這才稍稍放心下來。 一靜下心來，沐辰想著這次的系統更新，他愈發的覺得這個系統有意思了。 黑市系統，抽獎系統，再加上更新的團購，沐辰總感覺，這是系統在暗示自己，要發展的更快一些，現在還是發展的太慢了。 “咦，那我有沒有可能這樣操作。”沐辰突然想到一個問題。 不過隨之又打消了這個念頭。 如果真的按照他所想的話，那他估計也就可以失業了。 而且，系統應該不會說允許他這樣作弊。 沐辰坐在靠背椅上，不自覺的摸了摸口袋，但是里面確實空的。 想到這里，沐辰站起身來直接朝著售樓部外面走去。 “老板，有沒有黃鶴樓45的，給我拿一條，哦不，兩條。”沐辰找了個煙酒店對著老板說道。 他剛剛就是想抽根煙，可是一摸自己好像很久都沒買過了。 本來也對煙這個東西無感，但是總覺著想事情的時候抽上一根，似乎自己的思路會變的更加清晰一些。 “800”老板看了看沐辰，從后面的柜子中拿了兩條遞給了沐辰。 沐辰掃碼付完款，找了個黑袋子裝了起來，這才拎著進了售樓部。 一進辦公室，沐辰把兩條煙放到了抽屜中，然后又拆了一包，拿出一根煙，美美的抽了起來。 “咳咳”或許是許久沒抽煙了，沐辰竟然有些不太習慣了。 “嘶，似乎真的可以這樣操作。”沐辰想著既然系統都覺得自己發展的太慢了，或許自己是不是可以轉變一下發展思路。 沐辰想到這里，連忙拿出了本子，在上面寫下了一些想法。 “對，對，可以這樣操作。”沐辰越寫就發現自己的思路越清晰。 “陸總，你現在趕緊去調查一下，看有沒有哪個項目比較難的，或許有機會找總包的？”沐辰想著，生怕忘記了剛剛的想法。 “沐總，我之前調查過的，手上倒是有一些資料，要不我發給你看看？”陸鳴沉默了半晌，緩緩說道。 等到掛了電話，沒一會，陸鳴發了一個文件過來。 沐辰連忙用電腦打開一看。 “中華熙悅項目，總貨值13億，剩余貨值11.8億，均價1.2萬公寓項目” “千達公寓項目，總貨值22億，剩余貨值19.6億，均價2.2萬公寓項目” “寓尚青年公寓，總貨值18億，剩余貨值16.1億，均價9800公寓項目” “外灘一號，總貨值85.25億，剩余貨值79.6億，均價5.5萬公寓項目” 沐辰看著上面羅列的一大堆項目，頓時眼睛一亮。 “陸總，這個外灘一號，是什么情況？”沐辰看著剩余貨值最多的那一個，頓時問道。 陸鳴聽到沐辰提起這個，明顯也有些驚訝。 “這個項目，位于市中心，配套什么的都非常的齊全，一線江景，體量也非常的大，15.5萬方的建面，但是就是價格太貴了，均價5.5萬，現在臨江最高端的住宅盤就在他旁邊，新房也就賣不到五萬的價格。所以銷售難度自然是非常大的了。”陸鳴沒有絲毫猶豫的說道。 這些項目都是他自己實力考察出來的，自然是了如指掌了。 “那這個項目，要是接下來的話，難點在哪里？”沐辰聽到陸鳴的話，沒有絲毫的遲疑，連忙問道。 “沐總，這個項目我真不推薦，如果您實在是想要做總包的話，我反而是推薦做寓尚或者千達的公寓，雖然銷售難度也比較大，但是戶型做的小戶型，總價不高，所以我覺得還是非常不錯的。”陸鳴沒有回答沐辰的話，反而是苦口婆心的勸阻道。 “這個項目我覺得很有搞頭，一則體量大，二則的話，項目單價貴，代表著我們可操縱的空間更大一些。”沐辰淡淡的說道。 “這樣，你先把這個項目的資料發給我一份，讓我考慮考慮，然后我再跟你打電話。”沐辰沒等陸鳴回話，直接說道。 陸鳴無奈，只好把資料發給了沐辰一份，同時懊惱地想著，為什么自己要把這個項目加進去。 沐辰看著上面的信息，又拿著地圖查了一下具體的位置。 “難怪賣不動了。”沐辰笑了一下。 他的旁邊就是臨江最高端的樓盤，臨江天地，新房價格才4.55萬，而這個公寓卻是5.5萬的均價，而且都是大面積段的。 不過，這個項目的地理位置確實是不錯，一線臨江，全小區基本上都能看得到江景，環境沒得說，容積率也不算高。 唯一可能是讓人有疑慮的就是四十年產權了，這代表著后期過戶的話，基本不用考慮了，過戶費都得幾百萬了。 而且四十年產權的，代表著說購買的話，最起碼得五成的首付。 “陸哥，這個項目，你看能不能想想辦法拿下來，不過不用急，可以先試探一下。”沐辰連忙給陸鳴打了個電話。 這個項目他是真的有些心動了，要知道這么大體量的公寓，還真的是不好找，而且價格的話，肯定是有操作空間的。 這也代表著，他們的利潤將會非常的豐厚。 “沐辰，這個真的是有些難度，我們的實力太弱小了，而且我跟那個開發商的領導也沒什么交集，如果說硬要做的話，前期的付出可能有些大，而且代價的話，可能不低。”陸鳴面露難色，他現在就想著怎么打消沐辰這個項目。 他們要是做這個項目，不說別的，光是保證金估計就可以直接把他們公司拖垮。 而且公寓項目和住宅也不一樣，銷售難度基本上不可同日而語。 即便是說之前沐辰也提供過一些商業別墅的客戶，但是成交量也不算特別多，到現在，新農那邊的商業別墅可是他們最先接的項目，可是到現在，平均也就賣了不到十套的樣子，要是做這個項目的話，難度可想而知了。 沐辰聽著陸鳴的話，頓時沉默了下來。 “這樣吧，我先去找下關系，看能不能接下來，至于保證金的話，我來想辦法。”沐辰淡淡的說道。 系統是沐辰最大的底氣，不管是什么樣的項目，沐辰都有信心能賣得出去，所以現在只用想辦法說把這個項目接下來罷了。 沐辰也知道陸鳴說的是實話，他們現在的實力還是太弱小了，這個項目又是個高端項目，要是沒做好的話，很有可能毀了這個項目，所以開發商這邊也會有所考慮。 “好吧。”看樣子，沐辰是要一意孤行了。 陸鳴頓時有些沮喪的答應了下來。 “購買臨江后湖發展區物業有限公司高層領導關系。”沐辰直接在系統中搜索了一下。 幸好自己升職了銷售經理，不然的話，這個事兒估計找中層管理還真不一定搞得定。 “叮，正在匹配高層管理人員。” “請選擇需要人脈的具體職位” “運營總監，銷售總監，總裁辦公室主任，財務總監，人力資源總監……” “選擇銷售總監”沐辰看著上面的信息，猶豫了一下說道。 “叮，購買成功。” “叮，人脈機遇正在生成中……” “叮，機遇生成成功，具體請查看系統。” 沒一會，沐辰腦海中傳來了幾聲系統提示音。 等到最后一條出現時，沐辰連忙打開系統查看了起來。 “原來是這樣……”沐辰看著上面給的機遇，頓時若有所思的點了點頭，對于系統的敬畏之心頓時加深了幾分。 “馬小明，臨江后湖置業銷售總監，因銷售業績問題，位置岌岌可危，系統自動生成馬小明聯系方式，并且提前做好鋪墊，可以放心與其聯系。” 沐辰看著系統的提示，銷售總全名叫馬小明，一個很普通的名字，但是能做到這個位置的絕對是沒有一個普通人的。 現在馬小明自己本身也對這個項目的銷售情況抓耳撓腮，正愁的不行。 系統不知道是通過什么方式，讓馬小明知道沐辰這家公司這個人，然后產生興趣。 這個能力，讓沐辰大吃一驚。 他本以為還是像之前那樣提供一個契機，沒想到這次是直接就讓兩人聯系了，連前戲都不需要了。 不過這個倒是挺方便的。 沐辰想著，系統這樣做，無形之中讓他省了不少麻煩事兒，最起碼不用在想方設法的去制造機會讓馬小明知道自己的實力了。 不過轉念一想，系統這樣也省事兒，幫馬小明解決了麻煩，這樣不正好也算是給沐辰積累了人脈了嘛。 沐辰收起了系統，靜靜等待著馬小明聯系自己。 可是一直等到晚上，都沒有接到一個電話。 沐辰也沒放在心上了，既然是系統提供的，應該不會有太大的問題了。 現在最主要的是要積攢積分。 望江府這邊的刷積分任務才是重中之重的事兒。 “成交，成交！”沐辰暗暗發狠。 這個月也沒幾天的時間了，就讓他們好好的享受這最后的假期吧。 沐辰想著，也沒有為難望江府的銷售，即便是這幾天的銷售業績一般般，也還是讓他們準點下班了。 不過沐辰還是跟梁濤和陳芳打好了招呼，三月份就是收心的時候，做好加班的準備。 沐辰不是沒想過，先兌換一些客戶出去，一點點的成交，可是轉念一想，還不如一次性多搞一些，到時候來一波小型的看房團購活動，到時候售樓部的氛圍說不定更好一些，也更加容易的去逼定客戶了。 幾天時間，轉瞬即逝。 沐辰一直等著馬小明聯系自己，可是卻沒有絲毫的音信。 “沐總，人員已經配齊了，隨時可以開始戰斗了。”31號下午，沐辰正在辦公室坐著無聊，突然收到了陸鳴的信息。 “好，我馬上把客戶給你，馬上給銷售聯系，然后把數據報上來，明天周末，我要來個大爆發！”沐辰精神一振，終于等到這一天了。 “兌換198組客戶。”沐辰直接在系統中喊道。 雖然前兩天購買馬小明的人脈關系浪費了五百積分，但是這幾天也不斷的有成交，這個積分還是補了回來。 沐辰一直都是攢著在，沒有動用，畢竟現在望江府項目相當于一個副本了，可以刷好幾倍積分。 一邊是銷售團隊這邊可以刷一次，在一個就是分銷那邊，又可以刷一次，在到時候任務完成了，還有一大筆積分獎勵。 “叮，兌換成功，由于一次性兌換多組客戶，可自動導入到電腦文件中，是否需要導入？”沐辰拿出紙筆都已經做好了抄客戶的打算了，沒想到系統竟然彈出了這個一個消息。 “我去，系統，我愛死你了。”沐辰頓時驚喜若狂。 “如需導入，身體任意部分觸碰到需要導入的物品中系統會自動進行導入。” 沐辰剛想著怎么做的時候，系統的提示音再次傳來。 沐辰沒有絲毫猶豫，直接把手放在了電腦上。 “叮，導入成功。”手剛一放上去，沐辰眼睜睜的就看著電腦桌面上突然出現了一個文件夾，上面顯示著錦江區普通客戶（198）組。 沐辰一看，點開了文件。 上面的信息跟沐辰腦海中的客戶信息一摸一樣，沐辰頓時也放下心來。 “這個是客戶資源。”沐辰說著，直接給陸鳴發了過去。 “收到”過了幾秒鐘，陸鳴回復道。 “電call中心那邊怎么樣了？”沐辰發了個消息過去問道。 陸鳴也沒有及時回復，沐辰也不在意，等到陸鳴忙完了再說。 過了大概半個小時，陸鳴終于回復了一句“基本的東西都已經弄完了，現在就是在招人在。” 沐辰一看陸鳴的消息，連連點頭。 陸鳴的辦事效率還是可以的，基本上沒有說讓沐辰操過心。 “好，如果有什么問題的話及時溝通”沐辰想了想說道。 他本來說想著是不是從系統中購買一些員工的，可是轉念一想，還是算了吧。 沒別的，積分不夠呀！ 系統之大開發商 第二百三十一章 購買高級人脈關系
得到陸鳴的回復后，沐辰這才稍稍放心下來。 一靜下心來，沐辰想著這次的系統更新，他愈發的覺得這個系統有意思了。 黑市系統，抽獎系統，再加上更新的團購，沐辰總感覺，這是系統在暗示自己，要發展的更快一些，現在還是發展的太慢了。 “咦，那我有沒有可能這樣操作。”沐辰突然想到一個問題。 不過隨之又打消了這個念頭。 如果真的按照他所想的話，那他估計也就可以失業了。 而且，系統應該不會說允許他這樣作弊。 沐辰坐在靠背椅上，不自覺的摸了摸口袋，但是里面確實空的。 想到這里，沐辰站起身來直接朝著售樓部外面走去。 “老板，有沒有黃鶴樓45的，給我拿一條，哦不，兩條。”沐辰找了個煙酒店對著老板說道。 他剛剛就是想抽根煙，可是一摸自己好像很久都沒買過了。 本來也對煙這個東西無感，但是總覺著想事情的時候抽上一根，似乎自己的思路會變的更加清晰一些。 “800”老板看了看沐辰，從后面的柜子中拿了兩條遞給了沐辰。 沐辰掃碼付完款，找了個黑袋子裝了起來，這才拎著進了售樓部。 一進辦公室，沐辰把兩條煙放到了抽屜中，然后又拆了一包，拿出一根煙，美美的抽了起來。 “咳咳”或許是許久沒抽煙了，沐辰竟然有些不太習慣了。 “嘶，似乎真的可以這樣操作。”沐辰想著既然系統都覺得自己發展的太慢了，或許自己是不是可以轉變一下發展思路。 沐辰想到這里，連忙拿出了本子，在上面寫下了一些想法。 “對，對，可以這樣操作。”沐辰越寫就發現自己的思路越清晰。 “陸總，你現在趕緊去調查一下，看有沒有哪個項目比較難的，或許有機會找總包的？”沐辰想著，生怕忘記了剛剛的想法。 “沐總，我之前調查過的，手上倒是有一些資料，要不我發給你看看？”陸鳴沉默了半晌，緩緩說道。 等到掛了電話，沒一會，陸鳴發了一個文件過來。 沐辰連忙用電腦打開一看。 “中華熙悅項目，總貨值13億，剩余貨值11.8億，均價1.2萬公寓項目” “千達公寓項目，總貨值22億，剩余貨值19.6億，均價2.2萬公寓項目” “寓尚青年公寓，總貨值18億，剩余貨值16.1億，均價9800公寓項目” “外灘一號，總貨值85.25億，剩余貨值79.6億，均價5.5萬公寓項目” 沐辰看著上面羅列的一大堆項目，頓時眼睛一亮。 “陸總，這個外灘一號，是什么情況？”沐辰看著剩余貨值最多的那一個，頓時問道。 陸鳴聽到沐辰提起這個，明顯也有些驚訝。 “這個項目，位于市中心，配套什么的都非常的齊全，一線江景，體量也非常的大，15.5萬方的建面，但是就是價格太貴了，均價5.5萬，現在臨江最高端的住宅盤就在他旁邊，新房也就賣不到五萬的價格。所以銷售難度自然是非常大的了。”陸鳴沒有絲毫猶豫的說道。 這些項目都是他自己實力考察出來的，自然是了如指掌了。 “那這個項目，要是接下來的話，難點在哪里？”沐辰聽到陸鳴的話，沒有絲毫的遲疑，連忙問道。 “沐總，這個項目我真不推薦，如果您實在是想要做總包的話，我反而是推薦做寓尚或者千達的公寓，雖然銷售難度也比較大，但是戶型做的小戶型，總價不高，所以我覺得還是非常不錯的。”陸鳴沒有回答沐辰的話，反而是苦口婆心的勸阻道。 “這個項目我覺得很有搞頭，一則體量大，二則的話，項目單價貴，代表著我們可操縱的空間更大一些。”沐辰淡淡的說道。 “這樣，你先把這個項目的資料發給我一份，讓我考慮考慮，然后我再跟你打電話。”沐辰沒等陸鳴回話，直接說道。 陸鳴無奈，只好把資料發給了沐辰一份，同時懊惱地想著，為什么自己要把這個項目加進去。 沐辰看著上面的信息，又拿著地圖查了一下具體的位置。 “難怪賣不動了。”沐辰笑了一下。 他的旁邊就是臨江最高端的樓盤，臨江天地，新房價格才4.55萬，而這個公寓卻是5.5萬的均價，而且都是大面積段的。 不過，這個項目的地理位置確實是不錯，一線臨江，全小區基本上都能看得到江景，環境沒得說，容積率也不算高。 唯一可能是讓人有疑慮的就是四十年產權了，這代表著后期過戶的話，基本不用考慮了，過戶費都得幾百萬了。 而且四十年產權的，代表著說購買的話，最起碼得五成的首付。 “陸哥，這個項目，你看能不能想想辦法拿下來，不過不用急，可以先試探一下。”沐辰連忙給陸鳴打了個電話。 這個項目他是真的有些心動了，要知道這么大體量的公寓，還真的是不好找，而且價格的話，肯定是有操作空間的。 這也代表著，他們的利潤將會非常的豐厚。 “沐辰，這個真的是有些難度，我們的實力太弱小了，而且我跟那個開發商的領導也沒什么交集，如果說硬要做的話，前期的付出可能有些大，而且代價的話，可能不低。”陸鳴面露難色，他現在就想著怎么打消沐辰這個項目。 他們要是做這個項目，不說別的，光是保證金估計就可以直接把他們公司拖垮。 而且公寓項目和住宅也不一樣，銷售難度基本上不可同日而語。 即便是說之前沐辰也提供過一些商業別墅的客戶，但是成交量也不算特別多，到現在，新農那邊的商業別墅可是他們最先接的項目，可是到現在，平均也就賣了不到十套的樣子，要是做這個項目的話，難度可想而知了。 沐辰聽著陸鳴的話，頓時沉默了下來。 “這樣吧，我先去找下關系，看能不能接下來，至于保證金的話，我來想辦法。”沐辰淡淡的說道。 系統是沐辰最大的底氣，不管是什么樣的項目，沐辰都有信心能賣得出去，所以現在只用想辦法說把這個項目接下來罷了。 沐辰也知道陸鳴說的是實話，他們現在的實力還是太弱小了，這個項目又是個高端項目，要是沒做好的話，很有可能毀了這個項目，所以開發商這邊也會有所考慮。 “好吧。”看樣子，沐辰是要一意孤行了。 陸鳴頓時有些沮喪的答應了下來。 “購買臨江后湖發展區物業有限公司高層領導關系。”沐辰直接在系統中搜索了一下。 幸好自己升職了銷售經理，不然的話，這個事兒估計找中層管理還真不一定搞得定。 “叮，正在匹配高層管理人員。” “請選擇需要人脈的具體職位” “運營總監，銷售總監，總裁辦公室主任，財務總監，人力資源總監……” “選擇銷售總監”沐辰看著上面的信息，猶豫了一下說道。 “叮，購買成功。” “叮，人脈機遇正在生成中……” “叮，機遇生成成功，具體請查看系統。” 沒一會，沐辰腦海中傳來了幾聲系統提示音。 等到最后一條出現時，沐辰連忙打開系統查看了起來。 “原來是這樣……”沐辰看著上面給的機遇，頓時若有所思的點了點頭，對于系統的敬畏之心頓時加深了幾分。 “馬小明，臨江后湖置業銷售總監，因銷售業績問題，位置岌岌可危，系統自動生成馬小明聯系方式，并且提前做好鋪墊，可以放心與其聯系。” 沐辰看著系統的提示，銷售總全名叫馬小明，一個很普通的名字，但是能做到這個位置的絕對是沒有一個普通人的。 現在馬小明自己本身也對這個項目的銷售情況抓耳撓腮，正愁的不行。 系統不知道是通過什么方式，讓馬小明知道沐辰這家公司這個人，然后產生興趣。 這個能力，讓沐辰大吃一驚。 他本以為還是像之前那樣提供一個契機，沒想到這次是直接就讓兩人聯系了，連前戲都不需要了。 不過這個倒是挺方便的。 沐辰想著，系統這樣做，無形之中讓他省了不少麻煩事兒，最起碼不用在想方設法的去制造機會讓馬小明知道自己的實力了。 不過轉念一想，系統這樣也省事兒，幫馬小明解決了麻煩，這樣不正好也算是給沐辰積累了人脈了嘛。 沐辰收起了系統，靜靜等待著馬小明聯系自己。 可是一直等到晚上，都沒有接到一個電話。 沐辰也沒放在心上了，既然是系統提供的，應該不會有太大的問題了。 現在最主要的是要積攢積分。 望江府這邊的刷積分任務才是重中之重的事兒。 “成交，成交！”沐辰暗暗發狠。 這個月也沒幾天的時間了，就讓他們好好的享受這最后的假期吧。 沐辰想著，也沒有為難望江府的銷售，即便是這幾天的銷售業績一般般，也還是讓他們準點下班了。 不過沐辰還是跟梁濤和陳芳打好了招呼，三月份就是收心的時候，做好加班的準備。 沐辰不是沒想過，先兌換一些客戶出去，一點點的成交，可是轉念一想，還不如一次性多搞一些，到時候來一波小型的看房團購活動，到時候售樓部的氛圍說不定更好一些，也更加容易的去逼定客戶了。 幾天時間，轉瞬即逝。 沐辰一直等著馬小明聯系自己，可是卻沒有絲毫的音信。 “沐總，人員已經配齊了，隨時可以開始戰斗了。”31號下午，沐辰正在辦公室坐著無聊，突然收到了陸鳴的信息。 “好，我馬上把客戶給你，馬上給銷售聯系，然后把數據報上來，明天周末，我要來個大爆發！”沐辰精神一振，終于等到這一天了。 “兌換198組客戶。”沐辰直接在系統中喊道。 雖然前兩天購買馬小明的人脈關系浪費了五百積分，但是這幾天也不斷的有成交，這個積分還是補了回來。 沐辰一直都是攢著在，沒有動用，畢竟現在望江府項目相當于一個副本了，可以刷好幾倍積分。 一邊是銷售團隊這邊可以刷一次，在一個就是分銷那邊，又可以刷一次，在到時候任務完成了，還有一大筆積分獎勵。 “叮，兌換成功，由于一次性兌換多組客戶，可自動導入到電腦文件中，是否需要導入？”沐辰拿出紙筆都已經做好了抄客戶的打算了，沒想到系統竟然彈出了這個一個消息。 “我去，系統，我愛死你了。”沐辰頓時驚喜若狂。 “如需導入，身體任意部分觸碰到需要導入的物品中系統會自動進行導入。” 沐辰剛想著怎么做的時候，系統的提示音再次傳來。 沐辰沒有絲毫猶豫，直接把手放在了電腦上。 “叮，導入成功。”手剛一放上去，沐辰眼睜睜的就看著電腦桌面上突然出現了一個文件夾，上面顯示著錦江區普通客戶（198）組。 沐辰一看，點開了文件。 上面的信息跟沐辰腦海中的客戶信息一摸一樣，沐辰頓時也放下心來。 “這個是客戶資源。”沐辰說著，直接給陸鳴發了過去。 “收到”過了幾秒鐘，陸鳴回復道。 “電call中心那邊怎么樣了？”沐辰發了個消息過去問道。 陸鳴也沒有及時回復，沐辰也不在意，等到陸鳴忙完了再說。 過了大概半個小時，陸鳴終于回復了一句“基本的東西都已經弄完了，現在就是在招人在。” 沐辰一看陸鳴的消息，連連點頭。 陸鳴的辦事效率還是可以的，基本上沒有說讓沐辰操過心。 “好，如果有什么問題的話及時溝通”沐辰想了想說道。 他本來說想著是不是從系統中購買一些員工的，可是轉念一想，還是算了吧。 沒別的，積分不夠呀！ 系統之大開發商 第二百三十一章 購買高級人脈關系
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