第六十三章??李軍師上線
更新時間:2021-03-29 作者:許燈
重生從代理飲料開始 第六十三章??李軍師上線
“到時候再說，買了這個商鋪手里就空了。”張喜峰笑了笑，“老岳，謝謝你了，這一下子給我省了幾萬塊錢的。” “說那干啥？”岳普擺擺手，“要不是我叔照顧我們，我能不能活下來還不一定呢，我家老爺子臨走前一直告訴我要知恩圖報的，再說，咱倆可是光屁股長大的，分這么清干啥？” 接著，他又說到：“走，我陪你去辦手續，中午我們好好聊聊，平日里太忙了，一直說去小南溝找你喝酒的，但總是抽不出時間。擇日不如撞日，今天中午我請你們吃飯，洞墨湖西邊剛開了家‘洞墨地鍋’，前幾天我去吃過一次，味道不錯。” “你忙吧，我們自己去就行。”舅舅客氣的說到。 “就這么說定了！我陪你去！” 正說著，他的電話響了起來。 “喂，趙局，有啥指示？” “我們正在商量，過兩天出方案。” “對對對，一定都兼顧到！” 掛了電話后，張喜峰問：“出啥事了？” “還不是黃源乳業那點事，沒事，今天其他都是虛的，陪你們去辦手續才是真的。”岳普豪氣的說。 李樹沒有說話，他準備等舅舅簽過合同了再跟岳普說展示柜的事情。 合同簽的很順利，除了石帥的臉色有些不自然，雖然這間商鋪還算是他賣出去的，但價格少了六萬多，他的提成就少了三百多塊錢。 但他沒有表現出來，李樹看到這里，心里又是一動。 簽過合同已經十一點多了，岳普讓他的司機帶著他們來到了“洞墨地鍋”。 “兩斤排骨，一份雞胗，一份金針菇，一份香菇，一份粉皮，再貼一圈玉米餅。” 岳普對服務員說了幾個菜后問張喜峰和李樹：“你們喜歡吃啥，讓他們添。” 張喜峰哈哈大笑：“就這都挺好，這讓我想起來小時候過年的時候，村里殺了豬，我爸弄回來些下水，然后我們回家圍著鍋臺吃飯的樣子。” “不過當時沒有排骨，我叔就要一點肉用來包餃子，其他都要成下水，就是因為家里有我們兩個大肚漢！”岳普感嘆到。 三人喝著酒，李樹他聽著他們說起往事，漸漸的話題轉向了村里。 岳普抿了口酒：“老張，要我說，你別在那村里呆著了，出來隨便干點啥不行？對了，你買商鋪想干啥？別說等著出租和升值，雖然那也挺好。” 張喜峰一指李樹：“外甥建議我弄手機大賣場，前段時間去了趟江南市，看了看別人的，感覺可以弄，正好咱黃源沒有大些的手機賣場。” “那你咋會想來這里找商鋪？市中心不是更好？”岳普問道。 張喜峰搖了搖頭：“市中心的商鋪面積有些小，弄不了多大，再加上他說這里會大發展，就建議我在這找地方，這不，就求到你頭上來了。” 岳普瞪了他一眼：“咱兩家可是過命的交情，說這話就見外了，要是我知道你沒來找我直接去買商鋪，看我不罵死你。” 張喜峰笑了：“哈哈，本來是想租的，沒想過來找你，畢竟租才多少錢？我這找你不是太不給你面子了？但外甥說買比較合適，我們合計了下后，我就來找你了。” 岳普看了李樹一眼：“咱外甥眼光不錯，我給你說，黃源有意向將人民路打造成新的商業區，當時市里去京城招商建寫字樓，當時我正好陪朋友參加招商會，他們不感興趣，但我是在這長大的啊，所以就問了問，發現政策不錯，就決定來這里試試。” 然后他接著說：“外甥說的不錯，這里很快就會發展起來了，這次我拿下黃源乳業的地皮也是答應了市里的很多條件才拿下的，價格還不高，到時候那里會建一個高檔住宅區，一個大型商場。” “老岳，我給你說，李樹這小子眼光不錯，點子還多。”舅舅喝的很高興。 岳普搖搖頭：“嗯，能聽出來，不過我這問題怕是他的點子解決不了的啊。” 終于能插上話了，李樹立即說：“岳普舅，你咋知道我解決不了？是不是黃源乳業的那些小債主需要你來解決？” 岳普有些吃驚：“你咋知道？” “這不難猜啊，黃源乳業建廠二十來年了，雖然以前是郊區，但現在則成了市區。相中那塊地皮的人不少，但市里一定會提出讓開發商解決小債主的問題，畢竟他們人不少，對市里來說，要么全部解決，要么不解決，不可能只解決一部分的。雖然他們的債都不多，但對于普通家庭來說并不少了，所以他們肯定會去市里鬧的，市里會將他們全部甩你這里的。” 前世那里遲遲不開工就是這個原因，這些小債主的成分比較復雜，有養牛戶、有批發部、有其他小供貨商等，有七八十家，其中就包括李樹他們。 原來這里出事后，大的供貨商和銀行的欠款由出售土地和設備的錢來支付，但支付過后，剩余沒多少錢了，欠小的供貨商和養牛戶的錢就給不了了，后來對代理商罰款整改后，代理商交的預付款也做為債務的一部分出現在報表里，李樹他們也成了小寨主。 那些沒有競爭過的地產商在背后也出了不少力，幫他們出謀劃策，幫他們找關系什么的，反正就是這塊地我沒拿到，那你也別想好好干。 前世解決的辦法就是建成商業廣場后，一共給了他們三間臨街的商鋪，由商業廣場管理，收了租金根據債務的比例支付，但后來也矛盾重重：租金由商業廣場代收，他們不滿意價格的；也有的小債主想租下來做生意，說自己的是股東想降低租金的；空置時間長一些的話，說商業廣場不上心的等等。 但效果很不好，直到重生前，李樹他們那五萬塊錢的押金和預付款都沒有回來完。 后來的李樹也想過解決辦法，在他認為，給小債主商鋪并不是什么好主意：商業廣場不愿意多操這份心，有好的承租者肯定先考慮自家商場；有一些債主來這里轉的時候，會自然的走進這三家店鋪，不為逛街購物，只為來看一眼，影響店家生意；甚至還有的小債主看到承租方生意不好，專門跑過來傳授生意經，讓店老板反感的；還有小債主時不時找記者，說租金支付不及時的等等。 聽到李樹說出來自己頭疼的事情，岳普雖然有些意外，但也沒覺得他有多優秀，畢竟有心人都會想到這些的。重生從代理飲料開始 第六十三章??李軍師上線
“到時候再說，買了這個商鋪手里就空了。”張喜峰笑了笑，“老岳，謝謝你了，這一下子給我省了幾萬塊錢的。” “說那干啥？”岳普擺擺手，“要不是我叔照顧我們，我能不能活下來還不一定呢，我家老爺子臨走前一直告訴我要知恩圖報的，再說，咱倆可是光屁股長大的，分這么清干啥？” 接著，他又說到：“走，我陪你去辦手續，中午我們好好聊聊，平日里太忙了，一直說去小南溝找你喝酒的，但總是抽不出時間。擇日不如撞日，今天中午我請你們吃飯，洞墨湖西邊剛開了家‘洞墨地鍋’，前幾天我去吃過一次，味道不錯。” “你忙吧，我們自己去就行。”舅舅客氣的說到。 “就這么說定了！我陪你去！” 正說著，他的電話響了起來。 “喂，趙局，有啥指示？” “我們正在商量，過兩天出方案。” “對對對，一定都兼顧到！” 掛了電話后，張喜峰問：“出啥事了？” “還不是黃源乳業那點事，沒事，今天其他都是虛的，陪你們去辦手續才是真的。”岳普豪氣的說。 李樹沒有說話，他準備等舅舅簽過合同了再跟岳普說展示柜的事情。 合同簽的很順利，除了石帥的臉色有些不自然，雖然這間商鋪還算是他賣出去的，但價格少了六萬多，他的提成就少了三百多塊錢。 但他沒有表現出來，李樹看到這里，心里又是一動。 簽過合同已經十一點多了，岳普讓他的司機帶著他們來到了“洞墨地鍋”。 “兩斤排骨，一份雞胗，一份金針菇，一份香菇，一份粉皮，再貼一圈玉米餅。” 岳普對服務員說了幾個菜后問張喜峰和李樹：“你們喜歡吃啥，讓他們添。” 張喜峰哈哈大笑：“就這都挺好，這讓我想起來小時候過年的時候，村里殺了豬，我爸弄回來些下水，然后我們回家圍著鍋臺吃飯的樣子。” “不過當時沒有排骨，我叔就要一點肉用來包餃子，其他都要成下水，就是因為家里有我們兩個大肚漢！”岳普感嘆到。 三人喝著酒，李樹他聽著他們說起往事，漸漸的話題轉向了村里。 岳普抿了口酒：“老張，要我說，你別在那村里呆著了，出來隨便干點啥不行？對了，你買商鋪想干啥？別說等著出租和升值，雖然那也挺好。” 張喜峰一指李樹：“外甥建議我弄手機大賣場，前段時間去了趟江南市，看了看別人的，感覺可以弄，正好咱黃源沒有大些的手機賣場。” “那你咋會想來這里找商鋪？市中心不是更好？”岳普問道。 張喜峰搖了搖頭：“市中心的商鋪面積有些小，弄不了多大，再加上他說這里會大發展，就建議我在這找地方，這不，就求到你頭上來了。” 岳普瞪了他一眼：“咱兩家可是過命的交情，說這話就見外了，要是我知道你沒來找我直接去買商鋪，看我不罵死你。” 張喜峰笑了：“哈哈，本來是想租的，沒想過來找你，畢竟租才多少錢？我這找你不是太不給你面子了？但外甥說買比較合適，我們合計了下后，我就來找你了。” 岳普看了李樹一眼：“咱外甥眼光不錯，我給你說，黃源有意向將人民路打造成新的商業區，當時市里去京城招商建寫字樓，當時我正好陪朋友參加招商會，他們不感興趣，但我是在這長大的啊，所以就問了問，發現政策不錯，就決定來這里試試。” 然后他接著說：“外甥說的不錯，這里很快就會發展起來了，這次我拿下黃源乳業的地皮也是答應了市里的很多條件才拿下的，價格還不高，到時候那里會建一個高檔住宅區，一個大型商場。” “老岳，我給你說，李樹這小子眼光不錯，點子還多。”舅舅喝的很高興。 岳普搖搖頭：“嗯，能聽出來，不過我這問題怕是他的點子解決不了的啊。” 終于能插上話了，李樹立即說：“岳普舅，你咋知道我解決不了？是不是黃源乳業的那些小債主需要你來解決？” 岳普有些吃驚：“你咋知道？” “這不難猜啊，黃源乳業建廠二十來年了，雖然以前是郊區，但現在則成了市區。相中那塊地皮的人不少，但市里一定會提出讓開發商解決小債主的問題，畢竟他們人不少，對市里來說，要么全部解決，要么不解決，不可能只解決一部分的。雖然他們的債都不多，但對于普通家庭來說并不少了，所以他們肯定會去市里鬧的，市里會將他們全部甩你這里的。” 前世那里遲遲不開工就是這個原因，這些小債主的成分比較復雜，有養牛戶、有批發部、有其他小供貨商等，有七八十家，其中就包括李樹他們。 原來這里出事后，大的供貨商和銀行的欠款由出售土地和設備的錢來支付，但支付過后，剩余沒多少錢了，欠小的供貨商和養牛戶的錢就給不了了，后來對代理商罰款整改后，代理商交的預付款也做為債務的一部分出現在報表里，李樹他們也成了小寨主。 那些沒有競爭過的地產商在背后也出了不少力，幫他們出謀劃策，幫他們找關系什么的，反正就是這塊地我沒拿到，那你也別想好好干。 前世解決的辦法就是建成商業廣場后，一共給了他們三間臨街的商鋪，由商業廣場管理，收了租金根據債務的比例支付，但后來也矛盾重重：租金由商業廣場代收，他們不滿意價格的；也有的小債主想租下來做生意，說自己的是股東想降低租金的；空置時間長一些的話，說商業廣場不上心的等等。 但效果很不好，直到重生前，李樹他們那五萬塊錢的押金和預付款都沒有回來完。 后來的李樹也想過解決辦法，在他認為，給小債主商鋪并不是什么好主意：商業廣場不愿意多操這份心，有好的承租者肯定先考慮自家商場；有一些債主來這里轉的時候，會自然的走進這三家店鋪，不為逛街購物，只為來看一眼，影響店家生意；甚至還有的小債主看到承租方生意不好，專門跑過來傳授生意經，讓店老板反感的；還有小債主時不時找記者，說租金支付不及時的等等。 聽到李樹說出來自己頭疼的事情，岳普雖然有些意外，但也沒覺得他有多優秀，畢竟有心人都會想到這些的。重生從代理飲料開始 第六十三章??李軍師上線
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