第393章:抉擇
更新時間:2021-05-17 作者:令臣
時代狂流 第393章:抉擇
晚上。 雅樂軒。 回來一趟，王流特意約了文彥棋、胡明宇等幾個老朋友，一起出來喝杯酒聚一聚。 一個月沒見，幾人倒也沒生疏，見面文彥棋就先給了他一個擁抱，然后咂嘴笑道： “走之前我還怕你人生地不熟，京城那么深的水，你會被人給欺負，沒想到你這才過去一個月，就先把一個地頭蛇給滅掉了，夠可以的啊。” 王流看了看他，笑道：“志同跟你說的？” 胡敬良的事雖然上過幾次新聞，但一次是針對宋承志，另一次大概是影響太過惡劣，新聞并沒有過多報道，知道他是當事人的并不多。 他也沒有對市里這些人說過，文彥棋能知道，大概率是趙志同透露的。 文彥棋嗯了一聲：“前幾天打了通電話，他跟我說了點。” 胡明宇好奇道：“滅地頭蛇？王總你在京城那邊又做出什么大事了？” 王流淡淡一笑道：“算不上大事，就是不小心跟人結了點梁子，那人是道上混的，手有點黑，留著是個隱患，說不定什么時候就可能跳出來找我麻煩，所以我先出手把他解決掉了。” “道上混的……該不會是之前報道過的那個叫什么……胡什么良的吧？”曲光潔心里一動，猜測道。 王流點點頭：“就是他。” “還真是啊！”曲光潔眼睛一亮，興致勃勃八卦道：“上次新聞上說，他帶人尋仇、聚眾行兇，尋的那個人就是你啊？ 具體是怎么個情況？新聞上也沒細說，我聽小道消息傳的，他當時帶了幾十號人去堵的你？” 胡明宇跟著道：“我也聽說了，據說他還帶了槍？最后傷了幾十個，還死了人？” 文彥棋同樣好奇滿滿的看向王流。 以前也沒發現，你們幾個這么八卦的嘛……王流心里暗想，臉上笑道：“沒那么夸張，是帶了幾十號人，也帶了槍，傷了幾十個，不過沒死人。” 文彥棋了然的點點頭。 曲光潔咂嘴道：“沒死人，但傷了幾十個也夠激烈了，難怪新聞沒報。” 胡明宇看了看他，道：“你現在能回市里，也就是說案子已經跟你沒什么關系了？” 王流點頭道：“案子已經定了性，我是正當防衛，不用負刑事責任。” 胡明宇笑道：“那就好，雖然你是被迫自衛，但這種事認定起來也不容易，能少件麻煩總歸不錯。” 聊了幾句，文彥棋問道：“開拓的事進展的怎么樣？” “還行吧。”王流把情況跟他介紹了下。 文彥棋微微點頭：“招拍掛文件發布的消息我也看到了，跟之前傳聞中的一樣，以后再想拿地可就沒那么容易了，不過文件要到7月1號才生效，還有些時間，隨后我再幫你了解下，看能不能趁這段時間，再給公司拿塊地。” 王流笑道：“那感情好啊，不過也別勉強，趕在文件生效前拿地用意太明顯了，萬一上面追查起來也是件麻煩，為了省這點錢不值當。” 文彥棋笑道：“放心，我有分寸。” 和文彥棋幾人聚完，剩下幾天王流沒再出去應酬，除了去公司轉轉，其余時間基本都待在家里，陪陪張曉穎、抱抱兒子。 不知不覺就到了周五，MBA上課的前一天，王流動身返回了京城。 平淡無奇的上完兩天課，何亮那邊調查了近十天，六塊地的情況也基本都摸清了。 周一。 宏興分公司。 會議室里。 何亮把資料遞給王流，同時介紹道：“這是這段時間整理出來的六塊地的詳細資料，王總您先看看。 六塊地里，一號標的在通州，位置不太好，眼下通州房價均價才1800，盈利空間有限，價值最低。 其次是豐臺區的兩塊，位置比通州好，周邊房價也還可以，均價在3500每平，盈利空間還不錯。 然后是四號標的，位置在朝陽區，京城主城六區之一，地段比通州和豐臺的三塊又好了點，目前周邊房價均價大概3800每平，利潤前景還算可觀。 最后是東城區和崇文區那兩塊地，都是內城四區之一，地段位置最好，房價在京城也是首屈一指，目前每平4300左右，盈利空間最豐厚。 不過相應的，想拿下的難度也最大，這么好的地段，盯上的人肯定最多，等拍賣開始估計得搶破頭。 綜合看下來，我覺的還是朝陽區那塊地最適合我們，一來地段還可以，3800的房價，如果能拿下，有一定的盈利空間。 二來也沒那么顯眼，盯上的人八成不會那么多，我們想拿下的概率相對較高。 您覺得呢？” 王流接過資料，邊聽邊翻看，同時心里暗暗盤算，房地產的核心只有一點，那就是地段為王！ 何亮說的不算錯，六塊地里東城區和崇文區的兩塊地段最好，潛在開發價值最高，同樣的，被盯上的概率也就最大，想拿下難度不會小。 退而求其次，全力去競爭朝陽區那塊地，能拿下的機率很大，同時代價也會相對較小，還保留了一定的盈利空間，算是最穩妥的選擇。 但是，以京城現在的地價和房價，跟后世一比，不客氣的說，估計連個零頭都不夠，只要能拿下地，哪怕溢價，哪怕翻一倍，那也是賺。 既然有更好的選擇，為什么要退而求其次？ 而且…… “話說得是沒錯，但，我們能想到的，別人難道會想不到？萬一都覺得東城區和崇文區這兩塊硬骨頭難啃，都跟我們想的一樣，也想退而求其次，全力來競爭朝陽這塊地了怎么辦？ 這種概率不是沒有，而且可能還會很大。 萬一真出現這種情況，那朝陽區這塊地得競爭難度，可一點不會比東城區和崇文區那兩塊低，甚至很有可能朝陽這塊地才是六塊地里最難啃得硬骨頭。 所以，與其到時候措手不及，還不如我們直接就把目標定高點，其它四塊不用管，集中全力從東城和崇文這兩塊地里搶下一塊。” 何亮眉頭微緊，感覺王流說的也很有道理，只是還有點遲疑： “可是……如果去競爭東城和崇文這兩塊地，需要用到的資金恐怕不會是個小數目。” 請：m.dldxs.cc 時代狂流 第393章:抉擇
晚上。 雅樂軒。 回來一趟，王流特意約了文彥棋、胡明宇等幾個老朋友，一起出來喝杯酒聚一聚。 一個月沒見，幾人倒也沒生疏，見面文彥棋就先給了他一個擁抱，然后咂嘴笑道： “走之前我還怕你人生地不熟，京城那么深的水，你會被人給欺負，沒想到你這才過去一個月，就先把一個地頭蛇給滅掉了，夠可以的啊。” 王流看了看他，笑道：“志同跟你說的？” 胡敬良的事雖然上過幾次新聞，但一次是針對宋承志，另一次大概是影響太過惡劣，新聞并沒有過多報道，知道他是當事人的并不多。 他也沒有對市里這些人說過，文彥棋能知道，大概率是趙志同透露的。 文彥棋嗯了一聲：“前幾天打了通電話，他跟我說了點。” 胡明宇好奇道：“滅地頭蛇？王總你在京城那邊又做出什么大事了？” 王流淡淡一笑道：“算不上大事，就是不小心跟人結了點梁子，那人是道上混的，手有點黑，留著是個隱患，說不定什么時候就可能跳出來找我麻煩，所以我先出手把他解決掉了。” “道上混的……該不會是之前報道過的那個叫什么……胡什么良的吧？”曲光潔心里一動，猜測道。 王流點點頭：“就是他。” “還真是啊！”曲光潔眼睛一亮，興致勃勃八卦道：“上次新聞上說，他帶人尋仇、聚眾行兇，尋的那個人就是你啊？ 具體是怎么個情況？新聞上也沒細說，我聽小道消息傳的，他當時帶了幾十號人去堵的你？” 胡明宇跟著道：“我也聽說了，據說他還帶了槍？最后傷了幾十個，還死了人？” 文彥棋同樣好奇滿滿的看向王流。 以前也沒發現，你們幾個這么八卦的嘛……王流心里暗想，臉上笑道：“沒那么夸張，是帶了幾十號人，也帶了槍，傷了幾十個，不過沒死人。” 文彥棋了然的點點頭。 曲光潔咂嘴道：“沒死人，但傷了幾十個也夠激烈了，難怪新聞沒報。” 胡明宇看了看他，道：“你現在能回市里，也就是說案子已經跟你沒什么關系了？” 王流點頭道：“案子已經定了性，我是正當防衛，不用負刑事責任。” 胡明宇笑道：“那就好，雖然你是被迫自衛，但這種事認定起來也不容易，能少件麻煩總歸不錯。” 聊了幾句，文彥棋問道：“開拓的事進展的怎么樣？” “還行吧。”王流把情況跟他介紹了下。 文彥棋微微點頭：“招拍掛文件發布的消息我也看到了，跟之前傳聞中的一樣，以后再想拿地可就沒那么容易了，不過文件要到7月1號才生效，還有些時間，隨后我再幫你了解下，看能不能趁這段時間，再給公司拿塊地。” 王流笑道：“那感情好啊，不過也別勉強，趕在文件生效前拿地用意太明顯了，萬一上面追查起來也是件麻煩，為了省這點錢不值當。” 文彥棋笑道：“放心，我有分寸。” 和文彥棋幾人聚完，剩下幾天王流沒再出去應酬，除了去公司轉轉，其余時間基本都待在家里，陪陪張曉穎、抱抱兒子。 不知不覺就到了周五，MBA上課的前一天，王流動身返回了京城。 平淡無奇的上完兩天課，何亮那邊調查了近十天，六塊地的情況也基本都摸清了。 周一。 宏興分公司。 會議室里。 何亮把資料遞給王流，同時介紹道：“這是這段時間整理出來的六塊地的詳細資料，王總您先看看。 六塊地里，一號標的在通州，位置不太好，眼下通州房價均價才1800，盈利空間有限，價值最低。 其次是豐臺區的兩塊，位置比通州好，周邊房價也還可以，均價在3500每平，盈利空間還不錯。 然后是四號標的，位置在朝陽區，京城主城六區之一，地段比通州和豐臺的三塊又好了點，目前周邊房價均價大概3800每平，利潤前景還算可觀。 最后是東城區和崇文區那兩塊地，都是內城四區之一，地段位置最好，房價在京城也是首屈一指，目前每平4300左右，盈利空間最豐厚。 不過相應的，想拿下的難度也最大，這么好的地段，盯上的人肯定最多，等拍賣開始估計得搶破頭。 綜合看下來，我覺的還是朝陽區那塊地最適合我們，一來地段還可以，3800的房價，如果能拿下，有一定的盈利空間。 二來也沒那么顯眼，盯上的人八成不會那么多，我們想拿下的概率相對較高。 您覺得呢？” 王流接過資料，邊聽邊翻看，同時心里暗暗盤算，房地產的核心只有一點，那就是地段為王！ 何亮說的不算錯，六塊地里東城區和崇文區的兩塊地段最好，潛在開發價值最高，同樣的，被盯上的概率也就最大，想拿下難度不會小。 退而求其次，全力去競爭朝陽區那塊地，能拿下的機率很大，同時代價也會相對較小，還保留了一定的盈利空間，算是最穩妥的選擇。 但是，以京城現在的地價和房價，跟后世一比，不客氣的說，估計連個零頭都不夠，只要能拿下地，哪怕溢價，哪怕翻一倍，那也是賺。 既然有更好的選擇，為什么要退而求其次？ 而且…… “話說得是沒錯，但，我們能想到的，別人難道會想不到？萬一都覺得東城區和崇文區這兩塊硬骨頭難啃，都跟我們想的一樣，也想退而求其次，全力來競爭朝陽這塊地了怎么辦？ 這種概率不是沒有，而且可能還會很大。 萬一真出現這種情況，那朝陽區這塊地得競爭難度，可一點不會比東城區和崇文區那兩塊低，甚至很有可能朝陽這塊地才是六塊地里最難啃得硬骨頭。 所以，與其到時候措手不及，還不如我們直接就把目標定高點，其它四塊不用管，集中全力從東城和崇文這兩塊地里搶下一塊。” 何亮眉頭微緊，感覺王流說的也很有道理，只是還有點遲疑： “可是……如果去競爭東城和崇文這兩塊地，需要用到的資金恐怕不會是個小數目。” 請：m.dldxs.cc 時代狂流 第393章:抉擇
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