第282章:以小博大
更新時間:2021-03-22 作者:令臣
時代狂流 第282章:以小博大
第二天。 省城宏興廣場盛大開業的新聞，同時在各大媒體上刊登。 《省城宏興廣場昨日盛大開業，董事長王流親自到場出席！》 《八萬客流量，六百萬營業額，宏興廣場開業首日交出完美答卷！》 《提供超三千就業崗位，宏興廣場為全市發展注入新動力！》 《南華、省城兩個項目全部大獲成功，宏興用實力樹立全省第一商業地產品牌形象！》 報道一篇接一篇，不止省城，王流特意邀請來的其它市的媒體也相繼發出了報道。 酒店里。 王流特意讓人去搜羅齊了凡是刊登宏興廣場開業新聞的報紙，挨個翻了一遍，心里松了口氣。 還不錯，邀請來的媒體基本都發了報道，他想在其它市里宣傳宏興廣場成功范例的目的基本達到了。 有了這塊敲門磚，接下來向其它市里推廣宏興廣場就容易的多了，后續還可以以此為根基，一舉把宏興的房地產版圖擴張到全省，省下大筆的開拓市場時間。 該從哪個市先開始呢？ 王流暗暗琢磨，正盤算著，楊凱忽然匆匆找了過來，一臉掩飾不住的驚喜，一進門就迫不及待道： “王哥，好消息啊，大大的好消息啊，臨海、東洲、江城三個市的招商局都給公司打來了電話，說想邀請我們過去建一座宏興廣場，位置隨便我們選，地價也可以商量。” 剛說完，手機又響了，楊凱隨手接通，剛說了一句，又猛然眨了眨眼： “趙局長嗎？你好你好，我是宏興行政總裁楊凱，您找我什么事？” “是嗎？” “哎呀，我可做不了這個決定，得先跟王總匯報一聲，然后才能給您回話。” “行行行，沒問題，等有結果了我一定第一時間給您回話。” “誒，好，再見。” 楊凱眉開眼笑的掛斷了電話。 王流問道：“哪個趙局長？找你什么事？還先給我匯報？” “濱江市招商局趙振科，他是這么說的，也想邀請我們過去開發一座宏興廣場。”楊凱咧開嘴笑道，臉上的興奮掩都掩不住。 王流眨眨眼，心里同樣一喜，又一個市，再加上剛才說的臨海、東洲、江城，一共就是四個市了。 原本他還想著借省城宏興廣場的成功范例，當成敲門磚，方便他去其它市里推廣宏興廣場，沒想到結果比他想的還要好。 都不用他去推廣，四個市就主動找上門，向他拋來了橄欖枝。 這可真是意外之喜啊。 不過仔細想想，四個市態度這么熱切其實也正常。 第一，在王流有意透漏下，新聞上已經報道了，省城宏興廣場開業首日，營業額高達六百萬。 就算有開業加成，平常營業額不會有這么高。 就算省城消費水平高，換了其它市里，營業額會略有縮水。 但是哪怕只剩一半，日營業額能達到三百萬，一年下來少說也能繳上個上億的利稅了。 再加上出讓土地的地價款，等于這一個項目，就可以給當地帶來一筆不菲的財政收入。 第二，一個城市綜合體的出現，能有效的提升城市的整體形象，直白點說，這就是筆政績啊。 第三，也是最重要的，宏興廣場能提供的工作崗位。 省城項目上，眼下剛開業，在不少鋪位還是空置的情況下，就已經給省城提供了超過三千個工作崗位。 換到其它市里，不用多，哪怕同樣只提供三千個工作崗位，那也能幫住當地三千個家庭，解決一下生計問題了。 而事實上還不止如此，如果再加上項目動工期間，在當地招聘的工人，能提供的就業崗位數量還會更高。 這樣一個項目的出現，絕對能有效的促進當地經濟的發展。 還有第四點，經過南華和省城兩個項目的接連成功，宏興廣場明顯具備了可復制性，在南華和省城能成功，換到其它市里大概率也能。 如果不出意外，可以說只要能把宏興廣場落地，就能給當地帶來一筆不菲的財政收入，還能幫住當地提升城市形象，增加就業崗位，穩穩撈上一筆政績。 這樣的好項目誰不想要？ 想通了這些，王流對四個市的熱情邀請就可以理解了。 這就是品牌帶來的吸引力。 楊凱樂滋滋道：“正好省城的項目做完了，下一步就該考慮向其它市推廣，現在這四個市主動拋來橄欖枝，咱們隨便挑一個，接下來就有項目做了。” “挑一個？”王流瞥了他一眼，淡淡道：“為什么要挑，為什么不全都要？” “啊？”楊凱一愣。 王流接著道：“我們自己去推廣，和其它市主動找上門，性質可差的遠了。 你都說了，只要我們過去投資開發宏興廣場，位置隨便選，地價款還可以商量，這么好的一個宰人的機會，錯過了不可惜嗎？ 難得碰上了，當然是先把地圈下來。” 楊凱苦笑道：“話是這么說，可是如果四個市都答應，同時開發四個項目，需要的資金可不少啊。” 王流搖搖頭，糾正道：“不止四個，我說的是全都要，現在就有四個市拋來了橄欖枝，再等等，說不定還有其它市也會找上門來呢？ 只要他們來，那就一個別落，全部給我簽下來。” “啊？四個還不夠，其它市的還要簽？”楊凱頓時目瞪口呆，然后一臉哭笑不得道： “如果剩下五個市也都找過來，那就是九個項目了，南華、省城兩座宏興廣場，哪一個都是近兩億的投資額。 現在如果一下子開發九個，那需要的資金保守估計也得十五個億，甚至還可能更多。 這已經不是財務壓力大不大的問題了，而是咱們根本就沒有這么多錢啊。” “不需要這么多錢，九個項目又不是一個整體，分開去操作就好了，先拿下一塊地，然后拿著地去銀行抵押貸款，用貸來的錢再去拿下其它地。 滾動去開發，實際上咱們只需要出一個項目，甚至只需要出一塊地的錢，就可以去撬動九個項目，后續的開發資金，完全可以通過商鋪和公寓的預收款來填補。” 王流目光火熱的說著，精神不自覺的有點亢奮起來。 做房地產的，每個項目都用自己的錢去開發，說出去太丟人了。 正確做法當然是得以小博大，甚至空手套白狼。 而他正好也擅長這么做，別忘了，當初他可也是空手套白狼起的家。 時代狂流 第282章:以小博大
第二天。 省城宏興廣場盛大開業的新聞，同時在各大媒體上刊登。 《省城宏興廣場昨日盛大開業，董事長王流親自到場出席！》 《八萬客流量，六百萬營業額，宏興廣場開業首日交出完美答卷！》 《提供超三千就業崗位，宏興廣場為全市發展注入新動力！》 《南華、省城兩個項目全部大獲成功，宏興用實力樹立全省第一商業地產品牌形象！》 報道一篇接一篇，不止省城，王流特意邀請來的其它市的媒體也相繼發出了報道。 酒店里。 王流特意讓人去搜羅齊了凡是刊登宏興廣場開業新聞的報紙，挨個翻了一遍，心里松了口氣。 還不錯，邀請來的媒體基本都發了報道，他想在其它市里宣傳宏興廣場成功范例的目的基本達到了。 有了這塊敲門磚，接下來向其它市里推廣宏興廣場就容易的多了，后續還可以以此為根基，一舉把宏興的房地產版圖擴張到全省，省下大筆的開拓市場時間。 該從哪個市先開始呢？ 王流暗暗琢磨，正盤算著，楊凱忽然匆匆找了過來，一臉掩飾不住的驚喜，一進門就迫不及待道： “王哥，好消息啊，大大的好消息啊，臨海、東洲、江城三個市的招商局都給公司打來了電話，說想邀請我們過去建一座宏興廣場，位置隨便我們選，地價也可以商量。” 剛說完，手機又響了，楊凱隨手接通，剛說了一句，又猛然眨了眨眼： “趙局長嗎？你好你好，我是宏興行政總裁楊凱，您找我什么事？” “是嗎？” “哎呀，我可做不了這個決定，得先跟王總匯報一聲，然后才能給您回話。” “行行行，沒問題，等有結果了我一定第一時間給您回話。” “誒，好，再見。” 楊凱眉開眼笑的掛斷了電話。 王流問道：“哪個趙局長？找你什么事？還先給我匯報？” “濱江市招商局趙振科，他是這么說的，也想邀請我們過去開發一座宏興廣場。”楊凱咧開嘴笑道，臉上的興奮掩都掩不住。 王流眨眨眼，心里同樣一喜，又一個市，再加上剛才說的臨海、東洲、江城，一共就是四個市了。 原本他還想著借省城宏興廣場的成功范例，當成敲門磚，方便他去其它市里推廣宏興廣場，沒想到結果比他想的還要好。 都不用他去推廣，四個市就主動找上門，向他拋來了橄欖枝。 這可真是意外之喜啊。 不過仔細想想，四個市態度這么熱切其實也正常。 第一，在王流有意透漏下，新聞上已經報道了，省城宏興廣場開業首日，營業額高達六百萬。 就算有開業加成，平常營業額不會有這么高。 就算省城消費水平高，換了其它市里，營業額會略有縮水。 但是哪怕只剩一半，日營業額能達到三百萬，一年下來少說也能繳上個上億的利稅了。 再加上出讓土地的地價款，等于這一個項目，就可以給當地帶來一筆不菲的財政收入。 第二，一個城市綜合體的出現，能有效的提升城市的整體形象，直白點說，這就是筆政績啊。 第三，也是最重要的，宏興廣場能提供的工作崗位。 省城項目上，眼下剛開業，在不少鋪位還是空置的情況下，就已經給省城提供了超過三千個工作崗位。 換到其它市里，不用多，哪怕同樣只提供三千個工作崗位，那也能幫住當地三千個家庭，解決一下生計問題了。 而事實上還不止如此，如果再加上項目動工期間，在當地招聘的工人，能提供的就業崗位數量還會更高。 這樣一個項目的出現，絕對能有效的促進當地經濟的發展。 還有第四點，經過南華和省城兩個項目的接連成功，宏興廣場明顯具備了可復制性，在南華和省城能成功，換到其它市里大概率也能。 如果不出意外，可以說只要能把宏興廣場落地，就能給當地帶來一筆不菲的財政收入，還能幫住當地提升城市形象，增加就業崗位，穩穩撈上一筆政績。 這樣的好項目誰不想要？ 想通了這些，王流對四個市的熱情邀請就可以理解了。 這就是品牌帶來的吸引力。 楊凱樂滋滋道：“正好省城的項目做完了，下一步就該考慮向其它市推廣，現在這四個市主動拋來橄欖枝，咱們隨便挑一個，接下來就有項目做了。” “挑一個？”王流瞥了他一眼，淡淡道：“為什么要挑，為什么不全都要？” “啊？”楊凱一愣。 王流接著道：“我們自己去推廣，和其它市主動找上門，性質可差的遠了。 你都說了，只要我們過去投資開發宏興廣場，位置隨便選，地價款還可以商量，這么好的一個宰人的機會，錯過了不可惜嗎？ 難得碰上了，當然是先把地圈下來。” 楊凱苦笑道：“話是這么說，可是如果四個市都答應，同時開發四個項目，需要的資金可不少啊。” 王流搖搖頭，糾正道：“不止四個，我說的是全都要，現在就有四個市拋來了橄欖枝，再等等，說不定還有其它市也會找上門來呢？ 只要他們來，那就一個別落，全部給我簽下來。” “啊？四個還不夠，其它市的還要簽？”楊凱頓時目瞪口呆，然后一臉哭笑不得道： “如果剩下五個市也都找過來，那就是九個項目了，南華、省城兩座宏興廣場，哪一個都是近兩億的投資額。 現在如果一下子開發九個，那需要的資金保守估計也得十五個億，甚至還可能更多。 這已經不是財務壓力大不大的問題了，而是咱們根本就沒有這么多錢啊。” “不需要這么多錢，九個項目又不是一個整體，分開去操作就好了，先拿下一塊地，然后拿著地去銀行抵押貸款，用貸來的錢再去拿下其它地。 滾動去開發，實際上咱們只需要出一個項目，甚至只需要出一塊地的錢，就可以去撬動九個項目，后續的開發資金，完全可以通過商鋪和公寓的預收款來填補。” 王流目光火熱的說著，精神不自覺的有點亢奮起來。 做房地產的，每個項目都用自己的錢去開發，說出去太丟人了。 正確做法當然是得以小博大，甚至空手套白狼。 而他正好也擅長這么做，別忘了，當初他可也是空手套白狼起的家。 時代狂流 第282章:以小博大
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