第284章 華美達酒店的歸屬
更新時間:2021-07-30 作者:李衛公
走出香江 第284章 華美達酒店的歸屬
關于霍昕昕所經歷的那次意外，半個月的發酵之后，陸陸續續見諸報端，畢竟其中涉及到了蔡致良。其中自然不可避免涉及到誠斕資本，只是雙方都沒有露面澄清，暗地里將這陣熱潮打壓下去，合作還算過得去。 雖然蔡致良自以為一向低調，但是近一年來，金河旗下大規模的投資，一樁連著一樁，想不引起關注都難。于是霍昕昕也體驗了一把當明星的感覺，被狗仔隊前追后堵。 近幾日的情形，倒是讓李月婷覺得香港不再那么安全，也就不反對霍昕昕繼續求學，好歹去國外避一段時間，躲過媒體的關注，卻全然忘了前些年的時候，總是不斷的抱怨洛杉磯的槍聲。 “那副紅翡的手鐲是被周大福拍走了。”在去新世界發展公司的路上，霍昕昕忽然說了一句，顯然還沒有忘記。 金河投資與新世界發展公司就華美達酒店的收購，唇槍舌劍地談了一個多月，最終達成了一致。新世界發展公司甩掉了一個包袱，結束這次不太合時宜的收購，而金河投資獲得酒店行業的入場券，為以后的投資鋪平道路。 華美達酒店集團的資產主要分為三個部分，一部分是華美達酒店，主要是北美自營的華美達連鎖酒店，一部分是華美達國際酒店，主要是在北美之外，以“特許經營”方式存在的酒店集團，一部分是八十年代收購的復興系列酒店，這一系列酒店還有另外一個名字，就是萬麗酒店，那是另一個時空被萬豪收購之后的名字，估計是不會再有了。 從資產分布也可以看出，華美達酒店集團的重資產都在北美，畢竟也是從哪里發展起來的，也因此在今年的樓災中損失慘重。 目前，華美達酒店集團擁有，管理和專營的酒店已經擴張至五大洲40個城市，酒店數量也已經超過600家。 同蔡致良預計的不同，卻又在情理之中，新世界發展酒店選擇了現金，而不是恒生指數成分股的股票。現如今的新世界發展酒店負債很高，當然這也是相較于之前，以及鄭家父子和董事會的看法，相較于二十年之后的地產公司，壓根不算什么，于是港幣自然就成為了首選。 雙方的分歧主要是價格，就在這一個月之內，北美的房地產市場依舊保持下跌的趨勢，上個月的承諾也就打折了，最終的成交價格為18.4億港幣，同年初的成交價格想必，虧損達到9個億。當然，如果繼續拖下去的話，就不止這點虧損了。 蔡致良與霍昕昕此時便是在去新世界發展公司的路上，進行最后的簽字。 “誰告訴你的？” “這哪里還需要被人說啊，《明報周刊》上都把照片刊登出來了，就在周大福的展示柜里。”霍昕昕道：“你知道我說的是那個鐲子吧？” “知道，就是上次拍賣會上那個紅翡鐲子。”蔡致良道：“你看到的那個，不是拍賣會上那個。” “真的，是一模一樣的。”霍昕昕問道：“你又沒見過，怎么知道不是？” “因為那個鐲子，是我為你定做的。”蔡致良順手從口袋里掏出一個紅色的葫蘆以為佐證，道：“要不是周大福非要做個展示，早已經在你手腕上了。” 自那天拍賣會之后，蔡致良別讓人去各大珠寶店調查了一下，卻一無所獲，或許是都不愿意出售罷了。不過運氣還不錯，在世界翡翠貿易中心，泰國清邁得到了一塊頂級的紅翡，以350萬港幣的價格成交，后委托周大福代為加工。除了一個鐲子，還雕刻有幾個小件，葫蘆就是其中之一。 七八十年代，翡翠市場經歷了供不應求到供過于求的時代，以至于現在的翡翠已經便宜不少，即便是最高檔的紅翡亦是如此。翡翠同玉石一般，從來都是東方人的愛好，再加上日本和臺灣這些主要玩家的相繼退出，相較于高峰時期已經下降了兩成不止。 新世界發展與金河投資俱在中環，十多分鐘的車程，很快就到了。 鄭佳純與一些新世界發展公司董事會成員，蔡致良一方有楚天行，韋敏，另外就是幾個老外，包括華美達酒店的CEO威廉姆斯，見證了這次易主。 儀式很簡單，隨著蔡致良與鄭佳純分別簽下自己的名字，干了一杯香檳，華美達酒店集團就正式屬于金河投資了。 “金河那里有多少愛美高和華置的股票？” “你在幫誰問？我前些天去了一趟澳門，同何先生談了談南灣人工湖填海造陸的投資。” 如果在本月之前，蔡致良自然以為鄭佳純同劉鸞雄的關系不錯，但是去過一次澳門之后，發現新世界發展公司同僑福集團的關系也挺好，在多年以前就已經開始合伙做生意了。 周瑜打黃蓋，那叫一個愿打一個愿挨，所以在同金河投資亦有合作關系的前提之下，有些話還是需要說清楚的。 也就在前兩天，僑福集團董事長黃周旋正式對外宣布，以愛美高每股4.81港元，華置每股3.35港元的價格，全面收購愛美高及華置所有股份及認股證。愛美高與華人置業的股價也隨之應聲大漲。 “有區別嗎？”鄭佳純道：“對于金河集團來說，都不少撈錢？” “對于大劉生來說，鞏固控股權無可厚非，但是對僑福集團來說，面對已經擁有華置43股權的對手，即便是吃下我手里的股份，贏得可能性微乎其微，除非大劉生放棄華置，這可能嗎？” 蔡致良兩手一攤，道：“我倒是無所謂的，反正都不少賺。” “總要嘗試一下。”鄭佳純苦笑道：“我本想做個和事老的。” 從傳言僑福集團收購華人置業已經數月過去，劉鸞雄一直表現的漫不經心，甚至以每股2.1港元大手出讓1100萬股華置，或許這也讓黃周旋看到了機會。不過這都同蔡致良沒有關系，如今的股價，已經被推高到2.7元，大賺一筆不再話下的。 “天行。”蔡致良叫來楚天行，道：“鄭先生會介紹你跟僑福集團的黃老板認識，將愛美高和華置的股份都處理掉。” “行，沒問題。”這本就是賺一波塊錢，現在是一打瞌睡，有人送枕頭，楚天行自是樂的點點頭。 “資金可別耽誤了。”鄭佳純提醒了一下。 “一個月之內，分三次打到貴公司賬戶，一天都差不了。”楚天行今天過來，就是為了付款的事情，一個月之內，從金河投資，金河證券以及旗下基金賬戶打款到新世界發展公司提供的賬戶，用以收購華美達酒店。 蔡致良隨后同威廉姆斯談了談，見了見華美達酒店幾位高級總裁。其實也沒有什么可談的，一周之前威廉姆斯也曾到明潮大廈拜訪，已經說過一遍了。 威廉姆斯同蔡致良的關注點都不在一個頻道上。威廉姆斯更關心華美達酒店集團的債務危機，如果不能得到解決的話，就離破產不遠了。而蔡致良關注的是華美達酒店集團的品牌定位問題，華美達自營連鎖酒店和特許經營酒店是中檔舒適性酒店，大概就是三星級，復興系列酒店有種復古的歷史感，坐落于城市中心，進入高檔奢華梯隊，只是奢華酒店也是分等級的，同麗晶酒店的奢華比較起來，就遠遠不夠看了。 蔡致良的計劃，自然是各種類型的酒店都要布局。有兩種辦法，一個就是大規模收購其他品牌，另一個就是自己開發新的品牌。 “半年之內，我要看到你的方案，三年之內，我要看到這種改變，否則的話，我不介意換一個CEO。”蔡致良隨后指著身邊的霍昕昕道：“這是霍昕昕小姐，她會監督華美達酒店集團的改革。” “您放心，我們已經在研究了。”威廉姆斯保證了一句，問候道：“霍小姐，你好。” “你好，威廉姆斯先生，對于酒店業我，我還是個新手，請多關照。” “霍小姐太客氣了。”打過招呼之后，威廉姆斯舊事重提，問道：“那集團的債務？” “花旗銀行下個月會進入華美達酒店集團查賬，你接待一下。公司的到期債務，也都會轉成長期債務，直到酒店擺脫危機。”蔡致良的錢也不是大風刮來的，總要清楚去向，而且計劃收購華美達酒店更多的股份，以便將收購華美達酒店的費用，轉化為華美達酒店的債務。 “我向您保證，華美達酒店集團的財務從來都是合法的。”威廉姆斯有些苦澀，早知道不會這般容易，卻沒有他拒絕的余地。至于蔡致良的身份，年初收購花旗銀行5股權的事情，也早就調查過了。 “希望如此。” 此間事了，蔡致良與霍昕昕便離開了，留下楚天行與韋敏去收尾。 “這么大筆的投資和計劃，我怕做不好。”霍昕昕在回去的路上有些患得患失，沒有了昨天的信心。 “不用擔心，會有一個團隊來配合你的。”蔡致良也不放心霍昕昕去，畢竟就像她說的，從來沒有接觸過酒店業務。 “好吧，那我就勉為其難吧。”霍昕昕笑問道：“我們現在去哪兒？” “去九龍喝茶，美琪已經在等著了。”蔡致良嘆了口氣，終歸還是要說清楚的。 “你自己去就是，我就不用摻和了吧。”霍昕昕聽蔡致良說過其中的內情之后，不樂意去，不然還以為有她什么事情呢。 “閑聊而已，想到哪里去了。”蔡致良道：“我和美琪自小一起長大，難道還能爭執不成。” “信你才有鬼。” 請：m.sywu.cc 走出香江 第284章 華美達酒店的歸屬
關于霍昕昕所經歷的那次意外，半個月的發酵之后，陸陸續續見諸報端，畢竟其中涉及到了蔡致良。其中自然不可避免涉及到誠斕資本，只是雙方都沒有露面澄清，暗地里將這陣熱潮打壓下去，合作還算過得去。 雖然蔡致良自以為一向低調，但是近一年來，金河旗下大規模的投資，一樁連著一樁，想不引起關注都難。于是霍昕昕也體驗了一把當明星的感覺，被狗仔隊前追后堵。 近幾日的情形，倒是讓李月婷覺得香港不再那么安全，也就不反對霍昕昕繼續求學，好歹去國外避一段時間，躲過媒體的關注，卻全然忘了前些年的時候，總是不斷的抱怨洛杉磯的槍聲。 “那副紅翡的手鐲是被周大福拍走了。”在去新世界發展公司的路上，霍昕昕忽然說了一句，顯然還沒有忘記。 金河投資與新世界發展公司就華美達酒店的收購，唇槍舌劍地談了一個多月，最終達成了一致。新世界發展公司甩掉了一個包袱，結束這次不太合時宜的收購，而金河投資獲得酒店行業的入場券，為以后的投資鋪平道路。 華美達酒店集團的資產主要分為三個部分，一部分是華美達酒店，主要是北美自營的華美達連鎖酒店，一部分是華美達國際酒店，主要是在北美之外，以“特許經營”方式存在的酒店集團，一部分是八十年代收購的復興系列酒店，這一系列酒店還有另外一個名字，就是萬麗酒店，那是另一個時空被萬豪收購之后的名字，估計是不會再有了。 從資產分布也可以看出，華美達酒店集團的重資產都在北美，畢竟也是從哪里發展起來的，也因此在今年的樓災中損失慘重。 目前，華美達酒店集團擁有，管理和專營的酒店已經擴張至五大洲40個城市，酒店數量也已經超過600家。 同蔡致良預計的不同，卻又在情理之中，新世界發展酒店選擇了現金，而不是恒生指數成分股的股票。現如今的新世界發展酒店負債很高，當然這也是相較于之前，以及鄭家父子和董事會的看法，相較于二十年之后的地產公司，壓根不算什么，于是港幣自然就成為了首選。 雙方的分歧主要是價格，就在這一個月之內，北美的房地產市場依舊保持下跌的趨勢，上個月的承諾也就打折了，最終的成交價格為18.4億港幣，同年初的成交價格想必，虧損達到9個億。當然，如果繼續拖下去的話，就不止這點虧損了。 蔡致良與霍昕昕此時便是在去新世界發展公司的路上，進行最后的簽字。 “誰告訴你的？” “這哪里還需要被人說啊，《明報周刊》上都把照片刊登出來了，就在周大福的展示柜里。”霍昕昕道：“你知道我說的是那個鐲子吧？” “知道，就是上次拍賣會上那個紅翡鐲子。”蔡致良道：“你看到的那個，不是拍賣會上那個。” “真的，是一模一樣的。”霍昕昕問道：“你又沒見過，怎么知道不是？” “因為那個鐲子，是我為你定做的。”蔡致良順手從口袋里掏出一個紅色的葫蘆以為佐證，道：“要不是周大福非要做個展示，早已經在你手腕上了。” 自那天拍賣會之后，蔡致良別讓人去各大珠寶店調查了一下，卻一無所獲，或許是都不愿意出售罷了。不過運氣還不錯，在世界翡翠貿易中心，泰國清邁得到了一塊頂級的紅翡，以350萬港幣的價格成交，后委托周大福代為加工。除了一個鐲子，還雕刻有幾個小件，葫蘆就是其中之一。 七八十年代，翡翠市場經歷了供不應求到供過于求的時代，以至于現在的翡翠已經便宜不少，即便是最高檔的紅翡亦是如此。翡翠同玉石一般，從來都是東方人的愛好，再加上日本和臺灣這些主要玩家的相繼退出，相較于高峰時期已經下降了兩成不止。 新世界發展與金河投資俱在中環，十多分鐘的車程，很快就到了。 鄭佳純與一些新世界發展公司董事會成員，蔡致良一方有楚天行，韋敏，另外就是幾個老外，包括華美達酒店的CEO威廉姆斯，見證了這次易主。 儀式很簡單，隨著蔡致良與鄭佳純分別簽下自己的名字，干了一杯香檳，華美達酒店集團就正式屬于金河投資了。 “金河那里有多少愛美高和華置的股票？” “你在幫誰問？我前些天去了一趟澳門，同何先生談了談南灣人工湖填海造陸的投資。” 如果在本月之前，蔡致良自然以為鄭佳純同劉鸞雄的關系不錯，但是去過一次澳門之后，發現新世界發展公司同僑福集團的關系也挺好，在多年以前就已經開始合伙做生意了。 周瑜打黃蓋，那叫一個愿打一個愿挨，所以在同金河投資亦有合作關系的前提之下，有些話還是需要說清楚的。 也就在前兩天，僑福集團董事長黃周旋正式對外宣布，以愛美高每股4.81港元，華置每股3.35港元的價格，全面收購愛美高及華置所有股份及認股證。愛美高與華人置業的股價也隨之應聲大漲。 “有區別嗎？”鄭佳純道：“對于金河集團來說，都不少撈錢？” “對于大劉生來說，鞏固控股權無可厚非，但是對僑福集團來說，面對已經擁有華置43股權的對手，即便是吃下我手里的股份，贏得可能性微乎其微，除非大劉生放棄華置，這可能嗎？” 蔡致良兩手一攤，道：“我倒是無所謂的，反正都不少賺。” “總要嘗試一下。”鄭佳純苦笑道：“我本想做個和事老的。” 從傳言僑福集團收購華人置業已經數月過去，劉鸞雄一直表現的漫不經心，甚至以每股2.1港元大手出讓1100萬股華置，或許這也讓黃周旋看到了機會。不過這都同蔡致良沒有關系，如今的股價，已經被推高到2.7元，大賺一筆不再話下的。 “天行。”蔡致良叫來楚天行，道：“鄭先生會介紹你跟僑福集團的黃老板認識，將愛美高和華置的股份都處理掉。” “行，沒問題。”這本就是賺一波塊錢，現在是一打瞌睡，有人送枕頭，楚天行自是樂的點點頭。 “資金可別耽誤了。”鄭佳純提醒了一下。 “一個月之內，分三次打到貴公司賬戶，一天都差不了。”楚天行今天過來，就是為了付款的事情，一個月之內，從金河投資，金河證券以及旗下基金賬戶打款到新世界發展公司提供的賬戶，用以收購華美達酒店。 蔡致良隨后同威廉姆斯談了談，見了見華美達酒店幾位高級總裁。其實也沒有什么可談的，一周之前威廉姆斯也曾到明潮大廈拜訪，已經說過一遍了。 威廉姆斯同蔡致良的關注點都不在一個頻道上。威廉姆斯更關心華美達酒店集團的債務危機，如果不能得到解決的話，就離破產不遠了。而蔡致良關注的是華美達酒店集團的品牌定位問題，華美達自營連鎖酒店和特許經營酒店是中檔舒適性酒店，大概就是三星級，復興系列酒店有種復古的歷史感，坐落于城市中心，進入高檔奢華梯隊，只是奢華酒店也是分等級的，同麗晶酒店的奢華比較起來，就遠遠不夠看了。 蔡致良的計劃，自然是各種類型的酒店都要布局。有兩種辦法，一個就是大規模收購其他品牌，另一個就是自己開發新的品牌。 “半年之內，我要看到你的方案，三年之內，我要看到這種改變，否則的話，我不介意換一個CEO。”蔡致良隨后指著身邊的霍昕昕道：“這是霍昕昕小姐，她會監督華美達酒店集團的改革。” “您放心，我們已經在研究了。”威廉姆斯保證了一句，問候道：“霍小姐，你好。” “你好，威廉姆斯先生，對于酒店業我，我還是個新手，請多關照。” “霍小姐太客氣了。”打過招呼之后，威廉姆斯舊事重提，問道：“那集團的債務？” “花旗銀行下個月會進入華美達酒店集團查賬，你接待一下。公司的到期債務，也都會轉成長期債務，直到酒店擺脫危機。”蔡致良的錢也不是大風刮來的，總要清楚去向，而且計劃收購華美達酒店更多的股份，以便將收購華美達酒店的費用，轉化為華美達酒店的債務。 “我向您保證，華美達酒店集團的財務從來都是合法的。”威廉姆斯有些苦澀，早知道不會這般容易，卻沒有他拒絕的余地。至于蔡致良的身份，年初收購花旗銀行5股權的事情，也早就調查過了。 “希望如此。” 此間事了，蔡致良與霍昕昕便離開了，留下楚天行與韋敏去收尾。 “這么大筆的投資和計劃，我怕做不好。”霍昕昕在回去的路上有些患得患失，沒有了昨天的信心。 “不用擔心，會有一個團隊來配合你的。”蔡致良也不放心霍昕昕去，畢竟就像她說的，從來沒有接觸過酒店業務。 “好吧，那我就勉為其難吧。”霍昕昕笑問道：“我們現在去哪兒？” “去九龍喝茶，美琪已經在等著了。”蔡致良嘆了口氣，終歸還是要說清楚的。 “你自己去就是，我就不用摻和了吧。”霍昕昕聽蔡致良說過其中的內情之后，不樂意去，不然還以為有她什么事情呢。 “閑聊而已，想到哪里去了。”蔡致良道：“我和美琪自小一起長大，難道還能爭執不成。” “信你才有鬼。” 請：m.sywu.cc 走出香江 第284章 華美達酒店的歸屬
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