143、大牧場主
更新時間:2020-12-06 作者:橋上風景獨好
我的投資時代 143、大牧場主
姐妹會的大姐頭尼基，周末要在蒂伯龍小鎮的海景別墅家中召開一場隆重的生日派對，給夏景行和克里斯汀娜、小犬三人都送來了一封邀請函。 夏景行把制作精美的邀請函拿在手上打量了一會兒，感覺這些小公主生活過得可真精致。 他過生日一向簡單，和朋友吃頓飯，唱個歌就完事了。 國內大多數人的生日也就像他這樣，簡簡單單。 穿禮服開生日派對，而且還是在海景別墅，真是直接出生在羅馬。 放下邀請函，目光掃過坐在自己對面的洋妞和小犬，問道：“這派對你們去嗎？” “反正也占用不了多少時間，就一個晚上，還是去吧！” 雖然和尼基也就是塑料姐妹情，但克里斯汀娜還是不想無緣無故得罪對方。 她現在已經不怎么參加姐妹會的活動了，啦啦隊也退出了，再過段時間還要退學。 但尼基可不是一般學生，她有一個參議員父親，來頭不小，能保持一定的友好關系，自然比交惡要強。 “應該會有很多美女吧？” 小犬歪著頭，笑瞇瞇詢問洋妞。 克里斯汀娜輕笑一聲，攤了攤手，“別問我，因為我也不知道。” “你在斯坦福呆了兩年多了，沒參加過尼基的生日派對？” 小犬有些不相信，他覺得尼基和克里斯汀娜的關系很不錯，好得跟親姐妹似的，怎么可能沒參加過對方的生日派對。 克里斯汀娜仿佛猜到了小犬的想法，直接笑出了聲，“你還真以為我跟她關系很好？” “難道不是嗎？我看她還經常送你禮物，還來公司找你。” 小犬聳聳肩，這都是他親眼目睹的，還能有假？ 克里斯汀娜懶得跟傻乎乎的小犬解釋太多，直接了當的說道：“以前她過生日的時候，只邀請姐妹會幾個家庭背景最好的女孩兒，那些女孩兒父母都是企業家、高級官員…… 而我的父母，僅僅只是一名普通的牧場主。 就說去年她過生日的時候，我們三個已經創立了臉書，但名氣還很小，也沒獲得天使輪融資。 尼基不是也沒有邀請我們去參加她的生日派對？” “那今年怎么邀請我們了？” 小犬自問自答道，“難道是因為臉書被風投估值一億美金？” 洋妞抬了抬眼皮，沒說話，這不是很明顯的嗎？還用問？ “咦，你剛剛說，你家里還有牧場啊？多大面積啊？” 小犬這時注意到洋妞剛剛說她父母是牧場主又多嘴問了一句。 夏景行也好奇的看著洋妞。 他們三個雖然也認識這么久了但還真沒刻意去問過各自父母的職業、家庭條件。 “5000英畝。” 洋妞輕描淡寫的態度，直接把小犬給嗆住了不停咳嗽。 夏景行也有些驚訝這規模可不小了。 一英畝約等于6.07畝、4047平方米。 換言之，5千英畝就相當于3萬多畝20平方千米，相當于國內未來三沙市的陸地面積將近三分之二的澳門陸地面積。 再直觀一點就是一個“長、寬各約4.5公里的正方形”面積。 大地主啊！ 小犬撓撓頭，“這還普通牧場主啊？既然你家里這么富裕，尼基以前開派對，怎么會不邀請你？” 克里斯汀娜暼了小犬一眼搖頭笑著說：“你可能是對牧場的價值有什么誤解？” 小犬掰著手指頭幫洋妞算起了賬：“假如一英畝牧場賣2萬美金，5000英畝，那就是上億美金了。” 洋妞擺擺手，“不是你這么算的，幾萬美金一英畝的牧場需要滿足很多的條件。 我們家族的牧場，雖然有溪流和林地也有狩獵與垂釣許可證，但“承畜率”不是很高。 承畜率你知道嗎？就是指牧場能長期承受放牧的奶牛數。” 頓了頓洋妞繼續給二人普及牧場知識：“另外，地下水污染程度、防洪能力以及區域限制規劃等等也是影響牧場價值的幾大重要因素。 就平時運營而言牧場其實很難盈利因為需要長期的精心照料與維護。 就日常飼養幾十頭奶牛的一座牧場，通常需要雇一位經理以及至少兩三位全職牛仔。養好這些奶牛及支付的人工成本都費用不菲。 除此之外，奶牛作為有價商品，價格時常出現大幅波動。 疾病與旱災，有時也會給整個牧群帶來毀滅性打擊……” 夏景行點頭，他仔細聽完介紹后，對洋妞家里的牧場有了一個大致的印象，不算是地段、環境最好的那一類，但絕對也不差了。 有湖泊、林地、原野，集畜牧養殖、鱒魚垂釣以及狩獵于一體，聽起來就感覺很不錯的樣子，非常適合田園生活。 “你們家的牧場有沒有發現什么礦產資源或者石油、天然氣啊？” 夏景行笑著說，“如果有發現的話，那你就成了家里有礦的人了。” 美國土地是私有制，如果主人發現地里有寶貝，那也是土地所有人的。 “沒有！” 洋妞搖頭，“很久之前就有人來勘探過了，但非常遺憾，沒有發現什么有開采價值的自然資源。” “那也沒關系。” 說完，小犬又一臉討好道，“克里斯汀娜，等什么時候工作空閑了，能不能帶我們去你家牧場參觀、欣賞一下自然風光啊？” “完全沒問題！” 洋妞非常豪氣的說道，“我現在就誠摯邀請你們，歡迎你們到我家牧場去過今年的圣誕節！” “那太好了！” 小犬笑容燦爛，他聽洋妞講過牧場后，對那種田園牧歌的生活羨慕不已，非常想去見識一下。 夏景行也很想去看看，但他臉皮沒有小犬這么厚。 要擱平時，他早就“強烈譴責”小犬這種行為了，這次他非常難得的沒有批評小犬。 “這個牧場其實是我們家族共有的，也就是說所有權歸屬于我們一整個大家族，包括我父親的幾個兄弟姐妹。 我父親作為牧場日常工作管理人，享受家族信托的分紅權，同時也在牧場上班，領一份薪水。” 夏景行和小犬沒有細問，但洋妞還是主動講述起了自己家牧場的更多細節。 兩人聽后連連點頭，美國遺產繼承就是這樣。 創立基業者防止自己去世后，資產被子女分割，影響到產業運營、財富傳承，通常會設置家族信托，把分紅權、管理權等等權益分開。 可以從子女中選一個作為事業繼承者，其他子女則享受財務分紅，不插手產業日常運營，避免家族內斗。 假如所有子女都對家族產業不感興趣，還可以把產業管理權交給職業經理人，家族信托/基金會專人進行監督、審計。 美國的信托業務很發達，很多中產都有設置各種信托。 而國內的話，一般是港澳超級富豪才喜歡設置這些東西。 但隨著內地先富起來的人慢慢老去，面臨“交班”問題，家族信托也漸漸在富豪圈子里流行起來。 洋妞的父親雖然是牧場管理人，看似是“繼承者”，但其實也被家族信托掣肘。 牧場有什么大事，比如收購、出售等等，都需要和家族信托管理機構、管理人協商。 洋妞老爸假如在外面欠了賭債被追債，或者個人投資失敗，也最多是個人破產，牽連不到牧場。 我的投資時代 143、大牧場主
姐妹會的大姐頭尼基，周末要在蒂伯龍小鎮的海景別墅家中召開一場隆重的生日派對，給夏景行和克里斯汀娜、小犬三人都送來了一封邀請函。 夏景行把制作精美的邀請函拿在手上打量了一會兒，感覺這些小公主生活過得可真精致。 他過生日一向簡單，和朋友吃頓飯，唱個歌就完事了。 國內大多數人的生日也就像他這樣，簡簡單單。 穿禮服開生日派對，而且還是在海景別墅，真是直接出生在羅馬。 放下邀請函，目光掃過坐在自己對面的洋妞和小犬，問道：“這派對你們去嗎？” “反正也占用不了多少時間，就一個晚上，還是去吧！” 雖然和尼基也就是塑料姐妹情，但克里斯汀娜還是不想無緣無故得罪對方。 她現在已經不怎么參加姐妹會的活動了，啦啦隊也退出了，再過段時間還要退學。 但尼基可不是一般學生，她有一個參議員父親，來頭不小，能保持一定的友好關系，自然比交惡要強。 “應該會有很多美女吧？” 小犬歪著頭，笑瞇瞇詢問洋妞。 克里斯汀娜輕笑一聲，攤了攤手，“別問我，因為我也不知道。” “你在斯坦福呆了兩年多了，沒參加過尼基的生日派對？” 小犬有些不相信，他覺得尼基和克里斯汀娜的關系很不錯，好得跟親姐妹似的，怎么可能沒參加過對方的生日派對。 克里斯汀娜仿佛猜到了小犬的想法，直接笑出了聲，“你還真以為我跟她關系很好？” “難道不是嗎？我看她還經常送你禮物，還來公司找你。” 小犬聳聳肩，這都是他親眼目睹的，還能有假？ 克里斯汀娜懶得跟傻乎乎的小犬解釋太多，直接了當的說道：“以前她過生日的時候，只邀請姐妹會幾個家庭背景最好的女孩兒，那些女孩兒父母都是企業家、高級官員…… 而我的父母，僅僅只是一名普通的牧場主。 就說去年她過生日的時候，我們三個已經創立了臉書，但名氣還很小，也沒獲得天使輪融資。 尼基不是也沒有邀請我們去參加她的生日派對？” “那今年怎么邀請我們了？” 小犬自問自答道，“難道是因為臉書被風投估值一億美金？” 洋妞抬了抬眼皮，沒說話，這不是很明顯的嗎？還用問？ “咦，你剛剛說，你家里還有牧場啊？多大面積啊？” 小犬這時注意到洋妞剛剛說她父母是牧場主又多嘴問了一句。 夏景行也好奇的看著洋妞。 他們三個雖然也認識這么久了但還真沒刻意去問過各自父母的職業、家庭條件。 “5000英畝。” 洋妞輕描淡寫的態度，直接把小犬給嗆住了不停咳嗽。 夏景行也有些驚訝這規模可不小了。 一英畝約等于6.07畝、4047平方米。 換言之，5千英畝就相當于3萬多畝20平方千米，相當于國內未來三沙市的陸地面積將近三分之二的澳門陸地面積。 再直觀一點就是一個“長、寬各約4.5公里的正方形”面積。 大地主啊！ 小犬撓撓頭，“這還普通牧場主啊？既然你家里這么富裕，尼基以前開派對，怎么會不邀請你？” 克里斯汀娜暼了小犬一眼搖頭笑著說：“你可能是對牧場的價值有什么誤解？” 小犬掰著手指頭幫洋妞算起了賬：“假如一英畝牧場賣2萬美金，5000英畝，那就是上億美金了。” 洋妞擺擺手，“不是你這么算的，幾萬美金一英畝的牧場需要滿足很多的條件。 我們家族的牧場，雖然有溪流和林地也有狩獵與垂釣許可證，但“承畜率”不是很高。 承畜率你知道嗎？就是指牧場能長期承受放牧的奶牛數。” 頓了頓洋妞繼續給二人普及牧場知識：“另外，地下水污染程度、防洪能力以及區域限制規劃等等也是影響牧場價值的幾大重要因素。 就平時運營而言牧場其實很難盈利因為需要長期的精心照料與維護。 就日常飼養幾十頭奶牛的一座牧場，通常需要雇一位經理以及至少兩三位全職牛仔。養好這些奶牛及支付的人工成本都費用不菲。 除此之外，奶牛作為有價商品，價格時常出現大幅波動。 疾病與旱災，有時也會給整個牧群帶來毀滅性打擊……” 夏景行點頭，他仔細聽完介紹后，對洋妞家里的牧場有了一個大致的印象，不算是地段、環境最好的那一類，但絕對也不差了。 有湖泊、林地、原野，集畜牧養殖、鱒魚垂釣以及狩獵于一體，聽起來就感覺很不錯的樣子，非常適合田園生活。 “你們家的牧場有沒有發現什么礦產資源或者石油、天然氣啊？” 夏景行笑著說，“如果有發現的話，那你就成了家里有礦的人了。” 美國土地是私有制，如果主人發現地里有寶貝，那也是土地所有人的。 “沒有！” 洋妞搖頭，“很久之前就有人來勘探過了，但非常遺憾，沒有發現什么有開采價值的自然資源。” “那也沒關系。” 說完，小犬又一臉討好道，“克里斯汀娜，等什么時候工作空閑了，能不能帶我們去你家牧場參觀、欣賞一下自然風光啊？” “完全沒問題！” 洋妞非常豪氣的說道，“我現在就誠摯邀請你們，歡迎你們到我家牧場去過今年的圣誕節！” “那太好了！” 小犬笑容燦爛，他聽洋妞講過牧場后，對那種田園牧歌的生活羨慕不已，非常想去見識一下。 夏景行也很想去看看，但他臉皮沒有小犬這么厚。 要擱平時，他早就“強烈譴責”小犬這種行為了，這次他非常難得的沒有批評小犬。 “這個牧場其實是我們家族共有的，也就是說所有權歸屬于我們一整個大家族，包括我父親的幾個兄弟姐妹。 我父親作為牧場日常工作管理人，享受家族信托的分紅權，同時也在牧場上班，領一份薪水。” 夏景行和小犬沒有細問，但洋妞還是主動講述起了自己家牧場的更多細節。 兩人聽后連連點頭，美國遺產繼承就是這樣。 創立基業者防止自己去世后，資產被子女分割，影響到產業運營、財富傳承，通常會設置家族信托，把分紅權、管理權等等權益分開。 可以從子女中選一個作為事業繼承者，其他子女則享受財務分紅，不插手產業日常運營，避免家族內斗。 假如所有子女都對家族產業不感興趣，還可以把產業管理權交給職業經理人，家族信托/基金會專人進行監督、審計。 美國的信托業務很發達，很多中產都有設置各種信托。 而國內的話，一般是港澳超級富豪才喜歡設置這些東西。 但隨著內地先富起來的人慢慢老去，面臨“交班”問題，家族信托也漸漸在富豪圈子里流行起來。 洋妞的父親雖然是牧場管理人，看似是“繼承者”，但其實也被家族信托掣肘。 牧場有什么大事，比如收購、出售等等，都需要和家族信托管理機構、管理人協商。 洋妞老爸假如在外面欠了賭債被追債，或者個人投資失敗，也最多是個人破產，牽連不到牧場。 我的投資時代 143、大牧場主
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