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第723章 基建狂魔的獠牙

更新時間:2022-11-24  作者:過關斬將
重生之實業大亨 第723章 基建狂魔的獠牙
李衛東鐵了心要將工廠搬走。

汽車工會鐵了心不信李衛東會把工廠搬走。

雙方壓根就尿不到一個馬桶里,談判自然就無法繼續,只能繼續走上拖延的老路。但是雙方有一點還是很一致的,他們都認為自己肯定能耗過對方。

李衛東返回國內以后,新廠區的施工方案便遞到了李衛東面前。

李衛東望著施工計劃書,一臉不滿的搖了搖頭。

“時間還是太長了,我要求五個月之內,必須完成工廠的建設!再花一個月完成設備安裝調試,等于是用半年時間投產。”李衛東開口說道。

負責建廠的是東山地產總經理馬濱,他一臉苦澀的說道:“董事長,五個月真的不太可能,按照現在施工方案,七個月完成主體工程,時間上就已經很緊張了,各個項目組恐怕得24小時不停工才能做得到。要是提前一個月,或許有機會,提前兩個月,根本完不成!”

“事在人為嘛,告訴各個項目經理,項目完成,驗收合格以后,立馬結算工程款,一天也不會拖延。另外增加一個超前完工獎勵,每提前一天完工,我額外給獎金!”李衛東毫不猶豫的說道。

“董事長,那樣的話,建廠的預算會增加一大筆!”馬濱馬上提醒道。

“我現在要的是速度,保證質量的前提下,越快完工越好!”李衛東說著又沉吟了幾秒,隨后接著說道:

“這一次的工程款,我們不拖到年底,馬上結算。一會兒我給銀行打招呼,運十個億的現金去項目指揮部,就擺在那里給各個項目經理看,順便告訴他們,完成一個項目,咱們就當場發錢!”

半年時間見一個汽車工廠,如果連基建狂魔都無法做到的話,就沒有人能夠完成了。

張經理將車停好,遠遠的望著兩輛武裝押運的車輛停在門口,他還以為是來錯了地方,但又看了看掛著的招牌,的確是捷豹路虎新工廠的建設指揮部,這才放心大膽的走了進去。

等了小片刻,張經理終于見到了東山地產的總經理馬濱,稍加寒暄后,兩人便談起了項目。

“馬總,這個項目交給我們公司,我們絕對能保質保量的完成,只不過這個工期實在是太短了,三十天完成整個項目,就算是我們二十四小時兩班倒,也完不成啊!還希望馬總能夠在工期方面寬限一下。”張經理小心翼翼的說道。

“別的都好說,唯獨時間寬限不了。”馬濱笑著說道。

“馬總,您這真的是為難我了。”張經理開口說道。

馬濱則接著說道:“這次項目工程款,我們可以現結,工程結束就給你,不用等到年底。這樣三十天能完成了吧?”

聽到工程款可以現結,張經理心中猛地一喜。

建筑行業催要工程款,向來是施工方最大的難題。中國的施工方能在最苛刻的環境下完成工程的建設,卻未必能在最舒適的辦公樓里要到工程款。

建筑行業跟其他行業不同,施工過程中往往都是施工方先墊付一部分資金,等工程建了一部分后,開發商再付款。很多時候項目都完成了,甚至樓盤都賣完了,開發商還欠著施工方一大筆錢。

而項目開發商對于工程款都是能拖就拖,能欠就欠,痛快給錢的真沒有幾個。這些人連銀行的錢都敢欠,別說是欠你一個施工方的了。

所以每到年底的時候,都能看到施工企業到處找開發商要債。運氣好的呢能給你結算一部分,運氣不好的一分錢都不給。

若是能在每年的年底,將上一年度的款項給結算完,這絕對是良心開發商,每個施工方都求著跟這種開發商合作。

項目一完成,就能馬上結算工程款,那是想都不敢想的事情。對于施工企業而言,為了能夠馬上拿到工程款,多派些人力,提高工程進度,完全不是事兒!

不過張經理也是建筑行業的老油條了,馬上結算工程款這種承諾,他也見過很多,可真到工程完成的時候,有幾個會痛痛快快給錢的?還不是得一拖再拖。

至于白紙黑字寫在合同上這種事情,在建筑行業根本就沒用,就算有合同,開發商就是不給錢,施工方也沒有辦法。

走法律途徑,隨隨便便也能拖個一年半載,最后法院判定開發商給錢,這時間也拖過去了,雙方還撕破了臉,以后別指望再有生意上的合作了。

所以對于馬濱現結工程款承諾,張經理只是微微一笑,壓根就不相信。

都是干建筑的,誰還不是個老騙子,空口白話這種東西,怎么可能相信!

馬濱仿佛是看出了張經理的疑慮,他接著說道:“張經理,我可沒有騙你,工程款都運過來了,就看你們公司有沒有本事拿走了。不信的話,我帶你到后面看一看。”

馬濱說著便站起身來,帶著張經理向后面的房間走去。

房間周圍,有好幾個身穿制服,頭戴鋼盔,手拿槍械的男子正在巡邏,仔細一看這些人的臂章,都寫著“武裝押運”這幾個字。

看到全副武裝的押運員,張經理心中不免有些緊張,他跟在馬濱身后,走進到了房門口。

房門打開,張經理探頭望去,只見房間內竟然有一座人民幣堆成的紅色小山!

這就是李衛東派人運來的十億現金。

“我的乖乖!你這是把銀行給搬來了!”張經理吃驚的瞪大了眼睛,他這一輩子也沒見過這么多錢。

“是搬空了幾家銀行的現金庫。”馬濱微微一笑,趁著張經理還沒有回過神來,接著說道:“張經理,你都看到了,這些就是我們準備的工程款,你負責的工程完工,驗收合格后,立馬來這里領錢,一分都不會少你的!”

“還給現錢啊!”張經理是在問馬濱,又仿佛是喃喃自語。

工程款的結算,除了結算時間之外,結算方式中也有很多門道,而給現款絕對是一種最良心的支付方式。

開發商不想直接給錢,就拿其他東西抵債,比如用房子抵債,用車子抵債等等。

一套房子,市價是100萬,開發商說這套房子抵債120萬,直接白嫖了20萬。

再比如一輛帕薩特,花了二十萬買的,開了六七年,還值10萬塊錢,但是在抵工程款的時候,開發商說這是20萬的帕薩特,所以就得抵債20萬,折舊又被白嫖了。

更多的時候,是工程款加實物抵債的方式,欠你一百萬,給你八十萬工程款,再抵給你一輛二手帕薩特,抵二十萬。你要的話就收著,不要的話八十萬工程款和車都沒有。

這個時候施工方是要還是不要?要的話,擺明了得虧錢,不要的話,那就什么沒有了。所以施工方大概都會選擇要。

施工方在計算成本的時候,當然也會將這些因素計算進去,要不然自己就虧本了。如果運氣好,真的遇到一個肯給錢的主兒,那就意味著這單工程會有更多的利潤。

如今東山地產肯給全款,張經理當然像是撿了大便宜一般。

而馬濱則又遞過來一塊大蛋糕:“張經理,你負責的這個項目,三十天工期,如果每提前一天的話,我再多給你三百萬的獎勵!”

“提前一天就有三百萬!”張經理徹底開始心潮澎湃起來。

如果換成其他人這么承諾,張經理恐怕還是不會相信的。但如今有十個億堆成一堆小山,擺在張經理面前,瞬間將張經理的信任度拉滿。

建筑這一行,什么都可以不信,但是得信錢!

十個億的現金擺在面前,任誰都無法保持理智。

跟馬濱告辭后,張經理回到了車上,然后立馬撥通了手下的號碼。

“讓第二、第三和第六施工組的人,把手頭的工作全都停下來,所以施工隊都到捷豹路虎工廠這里集合!我們優先完成這個項目。

我當然知道他們都有工程還沒做完,但是東山地產現錢結算工程款,咱們不得緊著給錢的主兒伺候!那些拖欠工程款的項目,就先停一停吧!

另外讓各施工隊長告訴那些包工頭,這個工程,咱們公司也是給他們結現款,讓他們有多少本事,全都拿出來。咱們這次要提前三天,哦,不,是提前五天完成這個項目!”

一個個項目經理,被馬濱帶著看了那堆成小山般的鈔票。

項目建設指揮部放著十億現金的消息也很快傳開,

從項目經理到施工隊,再到包工頭,最后到了一線的農民工,很快便都知道,甲方運來了十億人民幣,給項目進行現場現款結算。

當然也有很多人不相信,畢竟在這一行,項目完成以后馬上結現款,幾乎是不可能的事情。很多資深的包工頭干了十幾年的工程,都未必在工程完成后就能見到現款。

建筑公司的會議室中,張經理正向各個施工隊和包工頭分派任務。

“張經理,你說著項目提前完成有額外獎金,這倒是不稀奇,以前我也接過這種趕進度的工程。可工程結束馬上結現款,我怎么就覺得挺玄乎的啊!”一名包工頭開口說得。

“老劉,你還別不信,這項目款,我都已經見到了。”張經理擺出一副牛掰哄哄的樣子,掏出了自己的手機,然后從中找出了一張照片。

“給你們長長見識!”張經理說著,將手機遞給了姓劉的包工頭。

包工頭接過手機低頭一看,忍不住驚呼一聲:“我的乖乖,這么多錢!”

手機上正是張經理跟那十億人民幣的合照。

此時智能手機雖然還沒有普及,但是手機拍照的功能早已出現,像素遠不如今天的智能手機,還是能把照片拍清楚的。

普通人是沒有機會見到十億現金的,好不容易見到一次,自然得拍個照留念,日后也可以拿出去吹吹牛,所以那日張經理便跟拿鈔票山來了個合影,今天正好拿出來,震懾一下這些包工頭。

只聽張經理接著說道:“這是十個億的現金,就擺在項目指揮部呢,我親眼所見!旁邊好幾百個武警守著,手里全都拿著家伙呢!”

現場當然沒有幾百個武警,只有幾十個押運員,張經理故意把話說的有些夸張,也是為了讓眾人相信。

手機被包工頭們傳來傳去,大家都看到了照片,有圖有真相,原本不相信的人,也都相信了。

“要是真的能夠馬上結現款的話,我得去買個行李箱好裝錢!”

“別忘了,提前完工還有獎金,得買個大點的。”

“頭一次遇到這么有良心的甲方,一會我就回家收拾行李,這個月就住在工地里了!”

“有道理,就沖完工就能結算,就值得在工地上住上一個月!”

諾伍德杰威爾來到了梅南德茲議員的辦公室。

兩人稍加寒暄后,梅南德茲便開口問道:“貝姆赫爾工廠的資方,有沒有在聯系你?”

“目前還沒有。”諾伍德杰威爾搖了搖頭,接著說道:“不過我相信,他們耗不了多久了!”

“我這邊倒是收到了一個消息,捷豹路虎已經向中國官方提出申請,將要在中國設廠,地點就是在中國的商業中心長三角地區。他們是真的有計劃,將工廠搬走,我們要不要適當的降低一些條件。”梅南德茲一臉嚴肅的說道。

諾伍德杰威爾眉頭一皺:“據我了解,中國是不允許汽車企業獨資建廠的,必須要跟中國本土的汽車企業合資,而且外資的持股比例也不能超過50。”

“捷豹路虎的確找了一家名叫BYD的企業合資,他聽說巴菲特很看好這家企業。”梅南德茲話音頓了頓,接著說道:“捷豹路虎連合資方都找好了,看起來他們的確是早有預謀打算將工廠搬走。”

諾伍德杰威爾思量幾秒,開口問道:“您是什么時候得到的這個消息?”

“當地的地方政府是在本周一,遞交了建廠的申請,據說中國的官方很重視,也很歡迎汽車企業投資建廠,所以馬上就進入到了項目審批的環節。”梅南德茲又將大致的細節介紹了一遍。

一家豪華品牌的汽車企業落戶肯定是瞞不住的,這種招商引資項目對于當地也是利好消息,很多公開的渠道都能了解到相關情況。而美國的情報系統又是獨霸天下,梅南德茲想要了解到一些信息并不困難。

聽完梅南德茲的介紹后,諾伍德杰威爾反倒是松了一口氣,他開口說道;“就算是資方真的打算將工廠搬走,這也才剛剛進入到項目審批環節,這種項目的審批,怎么也得大半年吧!就算是項目審批完成,接下來還有規劃、征地、建廠等一系列的環節。

別的不過,光是土地的規劃和征地,最快也需要三年的時間,所以短時間內,貝姆赫爾工廠是搬不走的。我估計資方這是故意放出這樣的消息,想要占據談判的主動權。我們千萬不能上當,若是我們現在就讓步的話,肯定會中了資方的詭計!”

梅南德茲點了點頭,算是認可了諾伍德杰威爾的觀點。

美國的議員很多都是律師出身,對于制造業是一竅不通,遇到類似的問題,只能依靠專業幕僚的判斷。所以此時的梅南德茲,也只能相信諾伍德杰威爾這位專業人士。

若是按照美國的標準,諾伍德杰威爾的判斷也沒有問題。若是在美國建廠,花三年時間規劃征地,都算是快的。

這不是工作效率的問題,而是土地制度的問題。在土地私有制的國家,征地本來就比較麻煩,一個釘子戶能讓整個項目拖延好幾年。

聯邦制的國家就更麻煩了,各地的情況不一樣,中央說的話,地方上壓根就不聽。像是得克薩斯那種,人人有槍打的地方,釘子戶敢在家門口架上幾挺機關槍,國民警衛隊來了都要掂量掂量。

諾伍德杰威爾畢竟是美國人,對于土地國有制的優勢毫不了解,更不了解基建狂魔的效率。

項目經理一臉忐忑的敲響了馬濱的辦公室。

他所負責的項目已經完成,并且驗收合格,現在是來結算項目款的。雖說甲方之前有承諾,說是結現款,和真到要錢的時候,項目經理心中還是有些不安的。

畢竟在這一行,說話不算數的可多了去了。

片刻后,項目經理從馬濱的辦公室里走出來,早有幾個施工隊長和包工頭等在那里,立刻便圍了上來。

“王經理,怎么樣?甲方給錢了?”施工隊長急切的問。

項目經理深吸一口氣:“給了,馬總已經簽字了,咱們現在就去領錢!”

手下的施工隊長和包工頭頓時一片歡呼。

那十億現金的小山少了一個角,落入了這位項目經理的手中。項目經理拿到錢以后,也直接給手下的施工隊長和包工頭們結了賬。

不結賬也不行,這群施工隊長和包工頭,都眼睜睜的拿著你領到了工程款,現錢都擺在面前了,這要是不給結賬,或者再拿什么二手汽車抵債的話,這項目經理十有八九得挨揍。

能接工程的包工頭,可不缺乏膽大妄為之人,有些人骨子里印的就是“好勇斗狠”這四個字,你敢不給錢,人家真的反手給你一板磚。

更何況要工程款這種事情,那肯定是人人奮勇,各個爭先。轉眼之間,項目經理手的現金就少了一大半。

這位項目經理拿到了現款的消息,也迅速的被傳播開來,牽扯到真金白銀的事情,就算是再不上心的人,也會去仔細的打聽了一番。

得知甲方真的是現款結算,而且給錢還這么干脆,其他的項目經理、施工隊長和包工頭們,終于掃清了心中最后一絲的疑慮。

這效果就像是商鞅立木建信,只要第一筆錢痛痛快快的給出去,其他人也就相信了。

就在這筆結款的次日,工地上的施工設備和建筑工人便增加了不少。

大家都琢磨著,用對快速度把項目完成,趕緊結算工程款。

遇到一個給錢痛快的憨憨甲方可不容易。萬一甲方回過神來,再反悔不給結現款了,那可就虧大了。所以得趁著甲方還處于憨憨狀態,趕緊把錢拿到手里,落袋為安。

而為了讓項目盡快的完工,各個施工隊和包工頭,也給一線的建筑工人開出了額外的獎金鼓勵。獎金不用太多,每天多給五十塊錢,就能讓農民工拿出吃奶的力氣干活。

以工程行業的利潤率,每個工人多加五十塊錢,增加不了多少成本,跟順利的結算工程款相比,這點成本根本算不上什么。

施工方肯投入資源,工人們也肯賣力干活,施工的進度頓時上升了一個臺階。

基建狂魔緩緩露出了銳利的獠牙!

美國,汽車工人聯合會,諾伍德杰威爾接到了來自貝姆赫爾工會的電話。

“杰威爾先生,大事不好了,資方找來了一群工程師,他們要拆走工廠的生產線了!”電話另一端急促的說道。

“拆生產線?他們真的要把工廠搬走?這不可能!他們根本無處可搬!”諾伍德杰威爾覺得這是一個謊言。

“杰威爾先生,是真的,根據我了解的情況,資方已經制定了運輸方案,據說連貨輪的運輸倉位都已經預定好了!”電話另一端接著道。

“你不要著急,讓我先了解一下情況!”杰威爾放下電話,開始思考起來。

“不可能的,就算是資方要搬廠,也不可能這么快!一個新工廠,最快要四五年的時間才能建成,而現在才過去四五個月!項目都未必能得到審批!這一定是資方為了獲得談判優勢耍的小花招。”諾伍德杰威爾自言自語的說道。

就在此時,桌上電話又一次響起,諾伍德杰威爾借起電話,對方是梅南德茲的助理。

“杰威爾先生,梅南德茲醫院剛剛得到了一則關于捷豹路虎建廠的新聞,我已經將新聞連接發到了你的電子郵箱,請你馬上看一下。”

諾伍德杰威爾答應下來,立刻打來了自己的電子郵箱,的確有一條新聞連接,是新華網英文版的報道。

諾伍德杰威爾點開連接,一個英文的標題立刻出現在他的眼前:

捷豹路虎中國工廠即將竣工!

“竣工?”杰威爾頓時呆若木雞。

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