第417章 想要白嫖?沒門

“我都說了二十萬一畝的土地出讓金了，這個李衛東怎么沒反應啊，251乘以20，不會算么？就算數學是體育老師教的，聽到二十萬一畝的土地出讓金，也應該有些反應吧！”張嘉鋼心中暗道。

當時畢竟是1994年，而且十里堡又是在郊區，20萬一畝的土地出讓金，簡直是花生米賣出了天然鉆石的價格！即便是到了二十年后，大部分農村地區的土地出讓金也達不到這個數字。

那個時候的土地根本不值錢，二三線城市里幾千塊錢就能拿到一畝地，郊區的土地就更便宜了。張嘉鋼嘴里卻冒出來的20萬一畝，不知道的還以為是在南方的經濟特區呢！

更關鍵的是這個251畝的征地數字。

沒有湊一個250畝的整數，而是剛好多了一畝，計算土地出讓金的時候，也就多了20萬。

5000萬和5020萬完全是天差地別，如果按照5000萬土地出讓金折算成股份的話，那么未來的批發市場，李衛東和國資就各占50的股份，誰也管不了誰。

而按照5020萬計算的話，那么李衛東的占股就變成了49.9，國資的占股就變成了50.1，這也就超過了50的門檻，意味著國資將對批發市場擁有絕對的控制權。

也就是說多征這一畝地，目的就是為了讓國資多獲得0.1的股份，從而拿到批發市場的控制權。

故意報出一個天價的土地賠償金，再加上251畝的土地，讓股權超過50，這是擺明了想要白嫖批發市場。

事實上按照張嘉鋼原來的計劃，也是打算讓國資白嫖一個批發市場的，只不過因為集資不順利，批發商城建不起來，導致連白嫖的機會都沒有。

而李衛東愿意出資5000萬建批發市場，使得批發商城可以興建，這雖然給了國資白嫖的機會，但是卻找不到一個合理合法的白嫖借口。

我出錢投資建一個商城，你二話不說就拿了過去，這豈不是在明搶！不合法是肯定的。

若是張嘉鋼真這么做的話，以后誰還敢來青河投資？

后來李衛東提出，國資可以用土地出讓金折價入股，也瞬間提醒了張嘉鋼，他馬上意識到，可以在這方面做文章。

市里面肯定是不想放棄批發市場的控制權的，于是經過一系列的開會研究后，最終就拿出了這個征地251畝，而且抬高土地出讓金的方案，剛好湊了一個5020萬，可以得到50以上的股權。

土地出讓金這種東西，完全是由政府說的算，而且只有最低下限，沒有最高上限。

根據《出讓國有土地試用權規定》，地賣的太便宜，那是違法的，但地賣貴了，法規卻管不到。后世經常會拍賣出天價的地王，也沒見國土部門出來干涉的。

所以一畝地二十萬的出讓金，雖然很離譜，可既然市里面是這么規定的，那就是二十一畝萬。

如果按照這個方案，利益最受損的肯定是李衛東，他掏了五千萬建一個批發商城，最終連商城的控制權都沒有，等于完全給國資做了嫁衣。

而對于張嘉鋼而言，他看中的是批發商城建成后，給青河市帶來的就業、商機以及經濟發展，至于李衛東的利益，在“大局”面前是可以犧牲掉的。只要能給青河市帶來經濟發展，個人出點血又算什么呢？

其實張嘉鋼也從心底感謝李衛東，如果不是李衛東提出國資可以用土地折價入股的話，他也不會想到這個白嫖的主意。

張嘉鋼也知道這個方案，讓李衛東失去了商城的控制權，他很擔心李衛東會發對，然而他偷眼觀瞧李衛東的表情，卻發現李衛東沒有絲毫的不滿。

“李衛東是沒琢磨過來這個5020萬的數字，還是真的愿意接受這個吃虧方案？”張嘉鋼心中有些打鼓。

只見李衛東笑了笑，開口說道：“行啊，既然市領導已經決定了，那就按照市里面的方案來，等這251畝土地征用下來以后，我的資金馬上到位！”

李衛東欣然接受了這個方案，張嘉鋼心中頓時狂喜。白嫖一個五千萬的批發市場，任誰也會欣喜若狂！

但張嘉鋼并不滿足于此，他開口說道：“李廠長，這個資金嗎，你能不能先到位一部分？”

“張氏記，你指的一部分，是多少？”李衛東笑著問。

“500萬怎么樣？我們也可以開展一些前期的規劃和設計工作。”張嘉鋼回答道。

李衛東卻很果斷的搖了搖頭：“張書記，您這個規劃和設計的費用，有些高了吧？我一共就投5000萬，畫個圖就要500萬？咱們找一個中科院院士設計，也花不了這么多錢吧？”

張嘉鋼尷尬的笑了起來，隨后開口說道：“那就少一點，300萬吧？”

李衛東依舊搖了搖頭：“張書記，要是為了規劃和設計工作，我一分錢都不會出。咱們規劃局是政府部門吧？財政不給規劃局發工資么？為什么規劃局干活，還要額外再收費呢？規劃這種事情，本來就是他們應該做的工作啊！

我們企業平日里可是按時合法納稅的，企業交的稅本也都入了財政，這其中就有維持國家機構正常運作的費用。如今規劃局要進行他們的本職工作，卻讓我們企業額外出一筆錢，這不太合適吧？

設計也是一樣，設計院是建設局麾下的事業單位，日常運行的開銷也是財政撥款的，現在要設計批發商城，同樣是他們的本職工作。完成本職工作，也不應該再額外收費。您說是不？”

“呃，李廠長說的是。”張嘉鋼頓時無言以對。

張嘉鋼想先要一筆資金，當然不是為了所謂的規劃和設計的費用。

按照他的打算，251畝土地，征地的時候總要給十里堡的居民一些補償款，所以他才找個借口先要一些錢，把補償款給老百姓發下去，也能順利的把地給征到手。

李衛東也識破了張嘉鋼的意圖，所以他很干脆的拒絕，這白嫖一個批發商城也就罷了，連征地補償款也要白嫖，這就有些過分了！

更何況這還牽扯到李衛東后續的計劃。

找借口要錢這種事情，第一次不靈，那么后面也不會成功。張嘉鋼也明白這個道理，便沒有繼續要錢。

“郊區的土地便宜，征地應該用不了多少錢，估計一百來萬也就搞定了。大不了就讓財政先墊上，等李衛東的那5000萬到賬以后，再把錢還給財政就是了。”張嘉鋼心中暗道。

李衛東則繼續問道：“張書記，還有一件事情，我也想跟您確認一下，就是這個征地的過程，大概需要多長時間？5000萬畢竟不是一筆小數目，我們做生意的，時刻都需要準備資金，我不可能一直攥著五千萬干等吧，所以還得麻煩您給我一個時間。”

張嘉鋼想了想，開口答道：“十里堡那邊也沒有什么特殊的建筑，都是普通的農房和耕地，征地也不會太復雜，我估計快點的話，三四個月就能完成征地工作，慢的話，也不會推遲到明年。”

“咱們市的效率就是高啊！”李衛東呵呵一笑，接著說道；“張書記，剛才咱們說的這些，我想都寫進合同里，對我們雙方也是個保障，市領導們沒意見吧？”

“沒意見，當然沒意見！”張嘉鋼馬上說道。

張嘉鋼也巴不得把這些都寫到合同里，免得到時候土地征下來了，李衛東的那5000萬資金卻沒有到賬。

簽完合同，離開了張嘉鋼的辦公室，李衛東臉上浮現起一股淡淡的殺氣。

“想要從我李衛東手里白嫖？沒門！小心竹籃打水一場空。”李衛東難拿自語道。

李衛東對建設家鄉、提振家鄉經濟并不排斥，但他也不想當冤大頭。

李衛東早就料到，張嘉鋼不舍的讓出批發商城的管理權，所以李衛東早在出資之前，便制定好了一套“奪權”計劃。

告訴張嘉鋼可以用土地出讓金來抵扣股份，就是李衛東放出來的魚餌，試一試張嘉鋼會不會咬鉤。

如果張嘉鋼愿意按照商業準則辦事的話，李衛東也不會破壞規矩，可如果張嘉鋼不講武德的話，那李衛東也只能同樣的當個年輕人了。

十里堡這個地名，在中國很常見，國內很多城市大概都會有個叫“十里堡”的地方。

土地局的測量人員拿著土地測量的儀器，出現在十里堡村，對于十里堡的村民而言，這可是新鮮物件兒！

很快的便有一群村民在旁邊圍觀。

老孫頭看到一群人都圍在一起，便湊了過來，開口問旁邊的一個中年人：“這是干什么的？”

“是電視臺的。”中年村民開口答道。

“你咋知道是電視臺的？”老孫頭繼續問道。

“你沒看到么，那人手里的是一臺攝像機，還用架子架在地上呢！都有攝像機，還不是電視臺的么！”

中年村民顯然是將土地測量儀器，當成是攝像機。

老孫頭恍然大悟的點了點頭，隨后接著問：“那電視臺的在拍什么呢？”

“誰知道呢，他們來了好一陣子了，就用攝像機對著地，還來回畫線，也不知道在拍些什么。我們也沒敢上去問，怕耽誤了人家的工作。”中年村民開口答道。

老孫頭看了一會，覺得無聊，便起身返回家中。

剛到家門口，就看到一個胖子站在那里張望。這個胖子是個生面孔，不是十里堡的人。

“你找誰？”老孫頭一臉警惕的問。

“你是孫大爺吧！”胖子開口問道。

“對，我是姓孫，你找我有事？”老孫頭開口問。

“孫大爺，村東頭的那兩畝是你的吧，就是架著兩排塑料大棚，一個種了黃瓜，一個種了西紅柿，外面還有好幾茬豆角的那個。”胖子開口說道。

老孫頭點了點頭：“是我家的地，怎么了？”

“孫大爺，你這兩畝地賣不？”胖子馬上問道。

“賣地？不賣！”老孫頭馬上搖起了頭，一臉堅決的拒絕道：“我們農民，只要餓不死，就不會賣地！”

胖子則開口說道：“孫大爺，你先別急著拒絕啊，你把地賣給我，一畝地我給你一千塊錢！”

“多少？一畝地一千塊錢？”老孫頭猛的一驚。

一千塊錢一畝地，在當時而言絕對是天價了。

國家的《土地管理法》中有明確規定，土地是全民所有，任何人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。所以當時所謂的賣地賣地，實際上買賣的是土地使用權。

而在《農村土地承包法》中規定，通過家庭承包取得的土地承包經營權，可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。所以在農村賣地，其實是購買的土地承包經營權。

當然農村土地承包經營權經過專賣后，也是受到國家法律保護的。

國家的法律也規定，耕地是不能挪作他用的，別人即便是買了去，也只能繼續作為耕地種糧食，而且還得按規定交公糧。

九十年代還沒有取消農業稅，農民種出來的糧食，要先交國家一部分，再交集體一部分，余下的才是自己的，所以當時種地的收入很微薄。這也導致農村的土地壓根就不值幾個錢。

十里堡的土地不算是很肥沃，這里的土地，一畝也就是賣三百塊錢，如今胖子開出了一畝地一千塊錢，已經超出了實際價值的三倍。

老孫頭看了看胖子，他覺得自己遇到了個騙子，哪有人會花三倍多的價格買東西！

于是老孫頭搖了搖頭，不再理會這個胖子，轉身向家中走去。

“孫大爺，你別走啊！你是不是信不過我？”胖子急忙上前阻攔。

下一秒，胖子從懷中掏出了厚厚一沓人民幣，在老孫頭面前晃了晃，接著說道；“孫大爺，我不是騙子，你要是肯賣地的話，我現在就給你一半的定金，你看，我錢都拿過來了。”

看到了一沓人民幣，老孫頭立馬止住了腳步。

“你真的要話一千塊錢，買俺家的地？”老孫頭開口問。

“真的！”胖子說著，現場點了一千塊錢，然后就往老孫頭手里塞，同時開口說道：“孫大爺，這是兩畝地一千塊錢的定金，你先數數。”

有人塞給自己一千塊錢，老孫頭頓時有些懵。

就在此時，另一個聲音突然響起：“孫大爺，你不能賣給他！”

老孫頭順著這個聲音望去，看到了一個瘦子，這又是一個陌生的面孔，也不是十里堡的人。

“你就是孫大爺吧！”瘦子匆匆的走了過來，然后開口說道：“孫大爺，你家村東頭的那兩畝地，我買了，每畝地我出1100塊錢！”

胖子聽了這話，頓時大急，他開口說道：“孫大爺，我出1200塊一畝！”

“我出1300塊錢！”瘦子毫不猶豫的說道，同時他要掏出了一沓人民幣。

“我出1400！”胖子大喊一聲。

“我出1500！”瘦子也不甘示弱，高聲喊道。

“我出1700！”

“我出2000塊錢！”

一胖一瘦兩人，揮舞著手中的人民幣，開始現場競價，轉眼間就到了3000塊錢一畝。

老孫頭頓時有些不知所措，而兩個人拿著大把的人民幣在這里大聲吆喝，瞬間吸引了其他村民。

有好事者過來一打聽，才知道這兩人是要買老孫頭的地，而且原來300塊錢一畝的土地，已經漲到了3000塊錢！

“老孫頭家的地底下是不是有什么金銀財寶啊？”

“有可能，要不然怎么會有人花3000塊錢買呢！”

村門們開始小聲議論起來。

就在此時，有一個好事的村民開口喊道：“我家的地緊挨著老孫頭家的地，就在他家的南邊，你們買不？”

“有多大面積？”胖子馬上問道。

“兩畝半！”那人馬上答道。

“我買，兩畝半是7500，我給你8000塊錢！”瘦子馬上喊道。

“我也出8000！”胖子不甘示弱。

“我家的地也這么值錢？兩畝半就能賣8000！”那位好事的村民心中一驚。

旁邊另一人開口喊道；“我家有三畝地，能賣多少？”

“三畝地的話，我給你一萬！”這次是胖子率先出價。

“一萬，那我不就成了萬元戶了！”那人一臉驚喜。

“怎么樣，那個8000的，還有一萬的，你們賣不賣，賣的話，我現在就給你定金！”胖子繼續揮舞著手中的人民幣。

然而那個有三畝地的村民眼珠一轉，隨后開口說道：“不賣！”

“為啥不賣，那可是一萬塊錢啊，就你那三畝地，種一輩子也成不了萬元戶，現在你把地賣給我，馬上就是萬元戶了！”胖子急切的說。

那村民卻開口答道：“你都肯出一萬塊錢了，說明我那三畝地肯定比一萬塊錢更值錢，我憑什么賣！”

“有道理，說不定是咱們地底下有什么寶貝呢！”兩畝半地的村民說。

“我聽說以前有人在地里撿到過一塊鉆石，有拳頭那么大呢！鉆石知道么？那比金子還值錢呢！手指頭大小的就能在城里買一套房！你說咱們的地里，會不會也有鉆石。”另一位村民開口說道。

“有可能啊，那這地，咱們就不能賣了！”旁邊馬上有人附和道。

老孫頭本來就是沒有主見的人，他聽了這話，連忙將那1000塊錢賽回到胖子手中，同時開口說道：“這兩畝地，我不賣了！”

重生之實業大亨 第417章 想要白嫖?沒門