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第253章 去東方,貸款一個億
更新時間:2021-01-05 作者:華山棄徒.
資本江湖的最后一個大佬 第253章 去東方,貸款一個億
“伊萬，最近還好嗎？接到我的信了吧？” 蕭白上次寫給伊萬的信件上面，留了自己辦公室和家里的電話號碼，對方估計是接到信件了。 “嗯嗯，我的朋友，謝謝你還記得我。咱們長話短說，我現在需要你的幫助，我想去華夏，但是我沒有足夠的金錢，你能先借給我2000美金嗎？” 伊萬沒有說自己的境況，但蕭白能感受到對方應該過得很不好。 老大哥解體之后，國內的物價飛漲本幣暴跌，以往能過著體面生活的人們，現在卻要為幾片面包發愁。 “伊萬，2000美金沒問題，我可以想辦法匯給你。” 蕭白也沒有多說什么，據他對伊萬了解，對方不可能為了2000美金動什么歪腦筋。 于是，他很痛快的答應了。 “哦，真是太感謝你了，我的朋友。我有了錢馬上動身去東方，或許還會帶兩個人，到時候我和你聯絡。” 伊萬說完，給了蕭白自己的銀行賬號，然后就急匆匆的掛了電話。 說實話，伊萬今天打這個國際長途，已經把口袋里的錢都掏出來了，要是蕭白不給他匯錢，他接下來的日子都沒法過。 蕭白隨后通知蔣有為，讓他從香江那邊給伊萬匯過去了2000美金，以解對方的燃眉之急。 五天后。 伊萬.契里年科再次打來電話，首先對蕭白的慷慨解囊表示了由衷的感謝。然后他告訴蕭白，他即將乘坐列車從莫斯科出發，目的地是京城。 這趟國際列車蕭白曾經坐過一次，整個行程大約需要6天的時間，他決定到時候派韓衛國去接伊萬。 “衛國，你一個人去一趟京城有沒有問題？我有個朋友從俄國過來的，需要你把他從京城接到咱們這兒。” 蕭白得知了伊萬的行程之后，就把韓衛國叫到了自己的辦公室。 “老板，保證完成任務。” 韓衛國話不多，但是做事從來都很認真。 蕭白點點頭，說道： “那行，過兩天你收拾一下，然后就去京城。對了，你到了那邊順便去看看我父母，回頭我買一些東西你給帶過去。” 韓衛國離開辦公室不久，文琴走了進來。 “蕭董，剛才天海房地產開發公司的林總打過電話，他說半小時后會來公司拜訪你。” “嗯，我知道了，等林總到了之后，你讓行政部的人帶他去會客室。” 蕭白也有段時間沒見林翔了，他這會兒剛好手上的工作也不多，就打算和對方好好聊聊。 半小時后。 林翔和郭健聯袂前來，蕭白在會客室見到了二人。 “林叔，郭總，好久不見。請坐。” 行政部的職員端來了茶水、水果還有一些點心，蕭白陪著客人各自落座。 “小蕭，聽說你近半年以來動作頻頻，可喜可賀啊。我今天和老郭來找你，是來求援的。” 林翔還是以往的做派，見面之后就直奔主題。 “求援？林叔這話從何說起呢？你和額郭總合作的星城電子城項目，不是快竣工了嗎？” 蕭白估摸著林翔所謂的“求援”，恐怕還是和電子廠那個項目有關。 “是快竣工了呢，不過，我和老郭的資金鏈也差不多斷了。你也知道，我倆把大部分資金都投入到H南的地皮上面，項目能開工還是托了你的福，全靠那筆500萬元的銀行貸款。” 事實證明，買入H南的地皮是一個正確的選擇。 林翔前兩天還去了一趟H口，那邊的地價已經突破到100萬元一畝，還有行無市，手里有土地的公司或個人惜售心理很嚴重。 “那你什么意思？” 蕭白早料到會有這一天，不過有H南的土地支撐，想必資金的問題也不是很難解決的。 林翔看了一眼郭健，有些話他還真不好意思說。 郭健嘆了一口氣，接過了話茬：“蕭董，我和老林商量，先用手里的地皮抵押貸一筆款，你覺得怎么樣？” 蕭白一聽就明白了，林翔和郭健是打算把那一百畝土地拿去抵押。 那塊地是天海房地產開發公司、郭健和蕭白三方合作購入的，要是用作抵押物，于情于理都應該和蕭白說一聲。 “我這邊沒問題，具體你們準備如何操作？” 其實說白了，星城電子城那個項目和蕭白多少也有點關系，他在天海房地產開發公司還有25的股份。 所以，用他們三方聯合購買的土地抵押貸款，倒沒啥毛病。 “小蕭，我想用100畝土地抵押貸款600萬元，你同意嗎？” 林翔咬咬牙，張口說出了一個數字。 “林叔，你這......簡直是......讓我說什么好呢？” 蕭白聽到從林翔嘴里吐出來的數字，頓時被雷的外焦里嫩。 這就好比你拿著一塊價值億萬的寶玉去借貸，結果只借回來價值一塊石頭的錢。 “不能這么干！要我說，你就直接開口從銀行貸一個億出來，少了這個數都不行。” 蕭白想得很清楚，就他們在這兒商量的工夫，說不定H南那邊的土地價格就又漲了。 現在高價把土地抵押出去，就等于是提前鎖定了利潤。萬一那邊的土地市場有什么波動，那100畝土地我不要了還不行？ 這才是正常的操作！ “一個億？小蕭，咱們要那么多錢做什么？再說了，人家銀行肯貸給咱們這么多嗎？” 先不說貸款利息，人家銀行肯定要考慮風險的，不是你說貸多少就給多少啊。 林翔的腦子一時轉不過來彎。 “林叔，郭總，這件事我幫你們聯系。我先給發展銀行H口分行那邊打個電話，你們等我消息。” 蕭白說完，隨即就起身回辦公室打電話去了。 發展銀行H口分行信貸科的科長，接到蕭白的電話很客氣。但聽到對方要抵押土地貸款一個億的時候，就笑著說道： “蕭董，你貸款的數額太大，我可做不了主。我看，你還是問問賈行長吧，他也是你的老熟人嘛。” 隨后，對方又解釋了一番，蕭白才恍然大悟。 深城發展銀行信貸科的賈科長，已經調任H口分行當了行長。 蕭白感謝了人家幾句，掛了電話之后，把打電話打到了行長辦公室。 “賈行長，恭喜你的事業又近了一步。” 電話接通，恰好是賈行長本人接聽的。 “蕭董，謝謝啊。我也是才來這邊不久，你的消息倒是蠻靈通的。怎么，找我有事？” “是啊，我這里剛好有點事想要麻煩你。” 蕭白隨即說了用土地抵押貸款的事情。 “我說蕭董，你貸款的數額就不能再小點？按照目前的土地價格，你說的那一百畝土地，最多也就值一億多點。現在你張口就要貸款一個億，我很為難呢。” 賈行長沒有一口回絕，而是希望蕭白能把貸款的數額減少一些，比如貸8000萬元。 “賈行長，明人不說暗話。如今H口的土地價格一天一個樣，搞不好到了下個月，土地價格就會突破每畝150萬元。 別人或許不清楚，但你肯定會知道每天流入H南的資金有多少，這些資金當中又有多少流入了房地產。” 蕭白哈哈一笑，他敢打這個打電話，自然有他的道理。 1988年H南商品房平均價格為1350元每平米，去年也就是1991年，H南商品房平均價格為1400元每平米。 結果到了今年，房價突然爆發上漲，目前的商品房平均價格已經突破了3500元每平米，并且還在繼續的上漲過程中。 這說明，H南的房地產市場已經有天量的資金流入。無論是土地價格還是商品房價格，都已經處在了一個上漲的趨勢當中，短時間內是不會回頭的。 賈行長在電話那頭沉吟了好一會，才問道：“蕭董，那你這筆貸款準備用多久？” “你放心，不會超過一年的。我答應你，明年的五月一日之前，我一定讓他們把這筆貸款還了。” 蕭白做了保證，賈行長這才放了心。 其實對于當前房地產市場的火爆程度，賈行長是心里有數的。但為了規避風險，他們行一般不做超過一年的土地抵押貸款。 現在蕭白承諾明年的五月一日之前還款，賈行長就會按照這個期限做合同，一旦違約，他會毫不猶豫的處理這100畝土地。 “行吧，回頭你讓人來找我。” 賈行長沒有多說，但無疑已經同意了這筆貸款的發放。 “多謝賈行長，等我下次去H口，一定要和你好好喝兩杯。那就先這樣吧，回頭有機會見了再聊。” 蕭白客氣了幾句，隨即掛了機。 “怎么樣，小蕭？” 他回到會客室，林翔趕忙問道。 “應該是妥了，回頭你以項目公司的名義，去找發展銀行H口分行的賈行長。對了，賈行長你們應該不陌生，他就是以前總行信貸科的賈科長。” 當初三人為了炒地皮，還專門在H口成立了一家項目公司。 “啊？賈科長高升了呀，我和老郭還蒙在鼓里呢。小蕭，看來這筆貸款是沒問題了。但是，星城電子城項目只需要用500萬到600萬，剩下那么多資金就這么白白的背利息？” 林翔覺得很頭疼，項目公司的股份占比情況是，天海房地產開發公司占股50，郭健和蕭白各占25。 所以，這么大筆的資金使用，他必須和蕭白商量。 資本江湖的最后一個大佬 第253章 去東方,貸款一個億
“伊萬，最近還好嗎？接到我的信了吧？” 蕭白上次寫給伊萬的信件上面，留了自己辦公室和家里的電話號碼，對方估計是接到信件了。 “嗯嗯，我的朋友，謝謝你還記得我。咱們長話短說，我現在需要你的幫助，我想去華夏，但是我沒有足夠的金錢，你能先借給我2000美金嗎？” 伊萬沒有說自己的境況，但蕭白能感受到對方應該過得很不好。 老大哥解體之后，國內的物價飛漲本幣暴跌，以往能過著體面生活的人們，現在卻要為幾片面包發愁。 “伊萬，2000美金沒問題，我可以想辦法匯給你。” 蕭白也沒有多說什么，據他對伊萬了解，對方不可能為了2000美金動什么歪腦筋。 于是，他很痛快的答應了。 “哦，真是太感謝你了，我的朋友。我有了錢馬上動身去東方，或許還會帶兩個人，到時候我和你聯絡。” 伊萬說完，給了蕭白自己的銀行賬號，然后就急匆匆的掛了電話。 說實話，伊萬今天打這個國際長途，已經把口袋里的錢都掏出來了，要是蕭白不給他匯錢，他接下來的日子都沒法過。 蕭白隨后通知蔣有為，讓他從香江那邊給伊萬匯過去了2000美金，以解對方的燃眉之急。 五天后。 伊萬.契里年科再次打來電話，首先對蕭白的慷慨解囊表示了由衷的感謝。然后他告訴蕭白，他即將乘坐列車從莫斯科出發，目的地是京城。 這趟國際列車蕭白曾經坐過一次，整個行程大約需要6天的時間，他決定到時候派韓衛國去接伊萬。 “衛國，你一個人去一趟京城有沒有問題？我有個朋友從俄國過來的，需要你把他從京城接到咱們這兒。” 蕭白得知了伊萬的行程之后，就把韓衛國叫到了自己的辦公室。 “老板，保證完成任務。” 韓衛國話不多，但是做事從來都很認真。 蕭白點點頭，說道： “那行，過兩天你收拾一下，然后就去京城。對了，你到了那邊順便去看看我父母，回頭我買一些東西你給帶過去。” 韓衛國離開辦公室不久，文琴走了進來。 “蕭董，剛才天海房地產開發公司的林總打過電話，他說半小時后會來公司拜訪你。” “嗯，我知道了，等林總到了之后，你讓行政部的人帶他去會客室。” 蕭白也有段時間沒見林翔了，他這會兒剛好手上的工作也不多，就打算和對方好好聊聊。 半小時后。 林翔和郭健聯袂前來，蕭白在會客室見到了二人。 “林叔，郭總，好久不見。請坐。” 行政部的職員端來了茶水、水果還有一些點心，蕭白陪著客人各自落座。 “小蕭，聽說你近半年以來動作頻頻，可喜可賀啊。我今天和老郭來找你，是來求援的。” 林翔還是以往的做派，見面之后就直奔主題。 “求援？林叔這話從何說起呢？你和額郭總合作的星城電子城項目，不是快竣工了嗎？” 蕭白估摸著林翔所謂的“求援”，恐怕還是和電子廠那個項目有關。 “是快竣工了呢，不過，我和老郭的資金鏈也差不多斷了。你也知道，我倆把大部分資金都投入到H南的地皮上面，項目能開工還是托了你的福，全靠那筆500萬元的銀行貸款。” 事實證明，買入H南的地皮是一個正確的選擇。 林翔前兩天還去了一趟H口，那邊的地價已經突破到100萬元一畝，還有行無市，手里有土地的公司或個人惜售心理很嚴重。 “那你什么意思？” 蕭白早料到會有這一天，不過有H南的土地支撐，想必資金的問題也不是很難解決的。 林翔看了一眼郭健，有些話他還真不好意思說。 郭健嘆了一口氣，接過了話茬：“蕭董，我和老林商量，先用手里的地皮抵押貸一筆款，你覺得怎么樣？” 蕭白一聽就明白了，林翔和郭健是打算把那一百畝土地拿去抵押。 那塊地是天海房地產開發公司、郭健和蕭白三方合作購入的，要是用作抵押物，于情于理都應該和蕭白說一聲。 “我這邊沒問題，具體你們準備如何操作？” 其實說白了，星城電子城那個項目和蕭白多少也有點關系，他在天海房地產開發公司還有25的股份。 所以，用他們三方聯合購買的土地抵押貸款，倒沒啥毛病。 “小蕭，我想用100畝土地抵押貸款600萬元，你同意嗎？” 林翔咬咬牙，張口說出了一個數字。 “林叔，你這......簡直是......讓我說什么好呢？” 蕭白聽到從林翔嘴里吐出來的數字，頓時被雷的外焦里嫩。 這就好比你拿著一塊價值億萬的寶玉去借貸，結果只借回來價值一塊石頭的錢。 “不能這么干！要我說，你就直接開口從銀行貸一個億出來，少了這個數都不行。” 蕭白想得很清楚，就他們在這兒商量的工夫，說不定H南那邊的土地價格就又漲了。 現在高價把土地抵押出去，就等于是提前鎖定了利潤。萬一那邊的土地市場有什么波動，那100畝土地我不要了還不行？ 這才是正常的操作！ “一個億？小蕭，咱們要那么多錢做什么？再說了，人家銀行肯貸給咱們這么多嗎？” 先不說貸款利息，人家銀行肯定要考慮風險的，不是你說貸多少就給多少啊。 林翔的腦子一時轉不過來彎。 “林叔，郭總，這件事我幫你們聯系。我先給發展銀行H口分行那邊打個電話，你們等我消息。” 蕭白說完，隨即就起身回辦公室打電話去了。 發展銀行H口分行信貸科的科長，接到蕭白的電話很客氣。但聽到對方要抵押土地貸款一個億的時候，就笑著說道： “蕭董，你貸款的數額太大，我可做不了主。我看，你還是問問賈行長吧，他也是你的老熟人嘛。” 隨后，對方又解釋了一番，蕭白才恍然大悟。 深城發展銀行信貸科的賈科長，已經調任H口分行當了行長。 蕭白感謝了人家幾句，掛了電話之后，把打電話打到了行長辦公室。 “賈行長，恭喜你的事業又近了一步。” 電話接通，恰好是賈行長本人接聽的。 “蕭董，謝謝啊。我也是才來這邊不久，你的消息倒是蠻靈通的。怎么，找我有事？” “是啊，我這里剛好有點事想要麻煩你。” 蕭白隨即說了用土地抵押貸款的事情。 “我說蕭董，你貸款的數額就不能再小點？按照目前的土地價格，你說的那一百畝土地，最多也就值一億多點。現在你張口就要貸款一個億，我很為難呢。” 賈行長沒有一口回絕，而是希望蕭白能把貸款的數額減少一些，比如貸8000萬元。 “賈行長，明人不說暗話。如今H口的土地價格一天一個樣，搞不好到了下個月，土地價格就會突破每畝150萬元。 別人或許不清楚，但你肯定會知道每天流入H南的資金有多少，這些資金當中又有多少流入了房地產。” 蕭白哈哈一笑，他敢打這個打電話，自然有他的道理。 1988年H南商品房平均價格為1350元每平米，去年也就是1991年，H南商品房平均價格為1400元每平米。 結果到了今年，房價突然爆發上漲，目前的商品房平均價格已經突破了3500元每平米，并且還在繼續的上漲過程中。 這說明，H南的房地產市場已經有天量的資金流入。無論是土地價格還是商品房價格，都已經處在了一個上漲的趨勢當中，短時間內是不會回頭的。 賈行長在電話那頭沉吟了好一會，才問道：“蕭董，那你這筆貸款準備用多久？” “你放心，不會超過一年的。我答應你，明年的五月一日之前，我一定讓他們把這筆貸款還了。” 蕭白做了保證，賈行長這才放了心。 其實對于當前房地產市場的火爆程度，賈行長是心里有數的。但為了規避風險，他們行一般不做超過一年的土地抵押貸款。 現在蕭白承諾明年的五月一日之前還款，賈行長就會按照這個期限做合同，一旦違約，他會毫不猶豫的處理這100畝土地。 “行吧，回頭你讓人來找我。” 賈行長沒有多說，但無疑已經同意了這筆貸款的發放。 “多謝賈行長，等我下次去H口，一定要和你好好喝兩杯。那就先這樣吧，回頭有機會見了再聊。” 蕭白客氣了幾句，隨即掛了機。 “怎么樣，小蕭？” 他回到會客室，林翔趕忙問道。 “應該是妥了，回頭你以項目公司的名義，去找發展銀行H口分行的賈行長。對了，賈行長你們應該不陌生，他就是以前總行信貸科的賈科長。” 當初三人為了炒地皮，還專門在H口成立了一家項目公司。 “啊？賈科長高升了呀，我和老郭還蒙在鼓里呢。小蕭，看來這筆貸款是沒問題了。但是，星城電子城項目只需要用500萬到600萬，剩下那么多資金就這么白白的背利息？” 林翔覺得很頭疼，項目公司的股份占比情況是，天海房地產開發公司占股50，郭健和蕭白各占25。 所以，這么大筆的資金使用，他必須和蕭白商量。 資本江湖的最后一個大佬 第253章 去東方,貸款一個億
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