【0120章】 房產投資
更新時間:2021-03-26 作者:壯鄉小仨
重生的全能人生 【0120章】 房產投資
“戴小姐，找你們經理來吧！”沒有太多遲疑，顧飛決定對‘麗景灣·府邸’的最后一套大平層下手，因為過了這個村，可就沒那個店了！ 再過幾年，包括‘江山一品’、‘凱旋門’、‘中糧·金灣’等濱海頂級豪宅才會如同雨后春筍一般冒出來，那個時候才算是進入濱海房地產市場的黃金年代。 即便如此，能夠同時看到江東趙家嘴金融區和江灘夜景的高層屈指可數，更妄論這種超級大平層了。 “好的，顧先生，何小姐，請移步貴賓區稍事休息！”戴麗芬也是機靈，知道顧飛并不是覺得自己的表現不好而產生換人的念頭。 當戴麗芬帶著‘麗景灣·府邸’銷售中心經理出現在顧飛面前的時候，他陡然覺得勝券在握。 這位經理看上去三十四五，姣好的身材、精致的妝容，卻無法掩蓋她的黑眼圈以及眼球的紅血絲，顧飛甚至能夠感覺到她撲面而來的憔悴。 “先生您好！我是‘麗景灣·府邸’的營銷經理張鈺，歡迎光臨！”張鈺眼尖，顧飛一身的名牌被她一眼掃過，心想終于來了個看上去有錢的客人！ ‘麗景灣·府邸’自從開盤以來，購買者寥寥，畢竟2萬起的均價，相對于濱海目前最高不到8000萬的其他樓盤，顯得太貴了。 ‘麗景灣·府邸’一期工程主體為四棟32層的電梯公寓以及一棟高達66層的高層公寓組成，重要客戶目標是濱海以及長三角地區的富豪階層，因此每一套房子的面積都是相當大。根據項目建設說明顯示，‘麗景灣·府邸’最小大戶型都是150平米的四室兩廳兩衛，最大的就是位于頂層的大平層了，面積達到驚人的800平米！ 不過，出乎濱海金越等投資股東的意料，采用高標準建設的‘麗景灣·府邸’在推向市場后遇冷，又不可能降價銷售，一時間陷入尷尬的境地。 作為營銷經理的張鈺，這段時間以來著急上火，覺都沒睡好，想盡各種辦法，也沒能扭轉局勢。 如今，聽到戴麗芬說有人在詢問大平層的情況，張鈺甚至都沒有一絲矜持，連忙跑出來了。 說實話，看到顧飛和何曉嵐的那一瞬間，張鈺的心都涼了！ 兩個小年輕，哪怕家里條件再好，買房子到最后都是會由家長拍板。 不過，顧飛和何曉嵐一身的奢侈品，倒是讓張鈺心里萌生了一絲希望。大平層賣不出去，至少也賣一套普通套房，也讓這個月的數據好看一點！ “張經理，府邸頂層是否能夠看房？”顧飛也沒有啰嗦，自住的房子最好還是實地查看一下才好。 “當然可以！”張鈺臉上露出燦爛的笑容，轉頭對戴麗芬說道：“小戴，讓工程部的人做好準備，我們過去看66樓！” 戴麗芬有點愣神，還真的去看大平層？ 不過她的反應也很快，立刻把工作安排下去，甚至拿來了幾把遮陽傘，在營銷中心門口候著。 張鈺殷勤地在前面引路，帶著顧飛兩人前往一號樓，留下一眾銷售代表在大廳里眾說紛紜。 大家也覺得經理現在有點急病亂投醫了，薅住一根稻草就想著賣出大平層。 不過，經理也是可憐，整天被大老板逼著問銷售數據，不崩潰就算抗壓能力強了。 一想到這兒，所有的銷售人員臉上也是愁云慘淡，房子再賣不出去，大家都要喝西北風了！ ………… 花開兩朵各表一枝，顧飛兩人在張鈺、戴麗華及兩個工程師的帶領下，搭乘電梯直升66樓！ “66樓的電梯是專用電梯，業主可以通過它直達頂層，避免和普通業主之間的影響。”張鈺一邊啟動電梯，一邊向顧飛介紹道。 直達電梯鑲嵌在一號樓的外墻，站在里面可以看到浦江兩岸的風景，這就是一個極大的賣點。 不過讓顧飛有點遺憾的是，這臺電梯是和66樓另外一位業主共用，不過考慮到節能環保，顧飛也能接受。 從2020年回來的顧飛，身上并沒有那種目中無人的暴發戶氣質，在倡導節能環保、節約糧食的時代待久了，也就變得更加務實平和了。 看著眼前不斷變幻的浦江風光，顧飛開始在想象夜景的壯觀，看來這1號樓的位置確實好。 高速電梯，不到一分鐘就抵達了頂層，走出電梯門就是左右兩個門戶，右邊的大平層已經被一名神秘富豪訂下，只剩下了左邊的豪宅。 進入房間，雖然現在還是毛坯房，但是無論是挑高、布局還是270度落地玻璃幕墻所展現的絕美風景，都讓顧飛怦然心動！ 等到浦江兩岸燈火璀璨的時刻，站在這里遙望城市天際線，那種征服的感覺應該是每一個男人都無法拒絕的吧？ 到這個時候，顧飛已經決定買下這套大平層，另外把剩余的資金也投放在‘麗景灣·府邸’這個項目里。看張鈺滿嘴水泡的樣子，他們的銷售壓力應該很大吧？ “張經理，這套大平層的真實價格是多少？能不能按揭，首付款是多少？”顧飛并沒有和張鈺彎彎繞繞，盡快把事情搞定，才是正理。 畢竟，現在濱海還沒有出臺限購政策，外地人無濱海戶口購房并沒有限制；而濱海府為了鼓勵外來資金進入濱海房地產市場，更是提出了20%的首付就可以買房的舉措。 可以說，現在的濱海房產市場是對外地投資者最寬容的時代，等到濱海的房產市場狂飆突進，各種限制條件也會越來越多！ “顧先生，旁邊的那套售價4000萬華夏幣，絲毫沒有折扣，這是公司的底線了！”面對顧飛的詢問，張鈺面露難色，幾乎是咬著牙說出這句話。 金越公司為了維持‘麗景灣·府邸’的格調，對于頂樓大平層的售價進行了大范圍的宣傳，4000萬已經是咬死了！ “除了大平層，我還要在麗景灣買下另外幾套房子，你直接找老板來和我談吧！”顧飛也知道金越公司的想法，無非是維持頂級房源的高價，讓更多的購房者對麗景灣有信心罷了。 張鈺這樣的普通員工，根本無力決定一筆數千萬投資的走向，她最大的作用就是顧飛上來看房子而已。 顧飛已經開始在心里盤算，按揭之后的首付以及每個月的還款金額，再加上以后他應該從哪里找到合適的進賬，來緩解還款壓力？重生的全能人生 【0120章】 房產投資
“戴小姐，找你們經理來吧！”沒有太多遲疑，顧飛決定對‘麗景灣·府邸’的最后一套大平層下手，因為過了這個村，可就沒那個店了！ 再過幾年，包括‘江山一品’、‘凱旋門’、‘中糧·金灣’等濱海頂級豪宅才會如同雨后春筍一般冒出來，那個時候才算是進入濱海房地產市場的黃金年代。 即便如此，能夠同時看到江東趙家嘴金融區和江灘夜景的高層屈指可數，更妄論這種超級大平層了。 “好的，顧先生，何小姐，請移步貴賓區稍事休息！”戴麗芬也是機靈，知道顧飛并不是覺得自己的表現不好而產生換人的念頭。 當戴麗芬帶著‘麗景灣·府邸’銷售中心經理出現在顧飛面前的時候，他陡然覺得勝券在握。 這位經理看上去三十四五，姣好的身材、精致的妝容，卻無法掩蓋她的黑眼圈以及眼球的紅血絲，顧飛甚至能夠感覺到她撲面而來的憔悴。 “先生您好！我是‘麗景灣·府邸’的營銷經理張鈺，歡迎光臨！”張鈺眼尖，顧飛一身的名牌被她一眼掃過，心想終于來了個看上去有錢的客人！ ‘麗景灣·府邸’自從開盤以來，購買者寥寥，畢竟2萬起的均價，相對于濱海目前最高不到8000萬的其他樓盤，顯得太貴了。 ‘麗景灣·府邸’一期工程主體為四棟32層的電梯公寓以及一棟高達66層的高層公寓組成，重要客戶目標是濱海以及長三角地區的富豪階層，因此每一套房子的面積都是相當大。根據項目建設說明顯示，‘麗景灣·府邸’最小大戶型都是150平米的四室兩廳兩衛，最大的就是位于頂層的大平層了，面積達到驚人的800平米！ 不過，出乎濱海金越等投資股東的意料，采用高標準建設的‘麗景灣·府邸’在推向市場后遇冷，又不可能降價銷售，一時間陷入尷尬的境地。 作為營銷經理的張鈺，這段時間以來著急上火，覺都沒睡好，想盡各種辦法，也沒能扭轉局勢。 如今，聽到戴麗芬說有人在詢問大平層的情況，張鈺甚至都沒有一絲矜持，連忙跑出來了。 說實話，看到顧飛和何曉嵐的那一瞬間，張鈺的心都涼了！ 兩個小年輕，哪怕家里條件再好，買房子到最后都是會由家長拍板。 不過，顧飛和何曉嵐一身的奢侈品，倒是讓張鈺心里萌生了一絲希望。大平層賣不出去，至少也賣一套普通套房，也讓這個月的數據好看一點！ “張經理，府邸頂層是否能夠看房？”顧飛也沒有啰嗦，自住的房子最好還是實地查看一下才好。 “當然可以！”張鈺臉上露出燦爛的笑容，轉頭對戴麗芬說道：“小戴，讓工程部的人做好準備，我們過去看66樓！” 戴麗芬有點愣神，還真的去看大平層？ 不過她的反應也很快，立刻把工作安排下去，甚至拿來了幾把遮陽傘，在營銷中心門口候著。 張鈺殷勤地在前面引路，帶著顧飛兩人前往一號樓，留下一眾銷售代表在大廳里眾說紛紜。 大家也覺得經理現在有點急病亂投醫了，薅住一根稻草就想著賣出大平層。 不過，經理也是可憐，整天被大老板逼著問銷售數據，不崩潰就算抗壓能力強了。 一想到這兒，所有的銷售人員臉上也是愁云慘淡，房子再賣不出去，大家都要喝西北風了！ ………… 花開兩朵各表一枝，顧飛兩人在張鈺、戴麗華及兩個工程師的帶領下，搭乘電梯直升66樓！ “66樓的電梯是專用電梯，業主可以通過它直達頂層，避免和普通業主之間的影響。”張鈺一邊啟動電梯，一邊向顧飛介紹道。 直達電梯鑲嵌在一號樓的外墻，站在里面可以看到浦江兩岸的風景，這就是一個極大的賣點。 不過讓顧飛有點遺憾的是，這臺電梯是和66樓另外一位業主共用，不過考慮到節能環保，顧飛也能接受。 從2020年回來的顧飛，身上并沒有那種目中無人的暴發戶氣質，在倡導節能環保、節約糧食的時代待久了，也就變得更加務實平和了。 看著眼前不斷變幻的浦江風光，顧飛開始在想象夜景的壯觀，看來這1號樓的位置確實好。 高速電梯，不到一分鐘就抵達了頂層，走出電梯門就是左右兩個門戶，右邊的大平層已經被一名神秘富豪訂下，只剩下了左邊的豪宅。 進入房間，雖然現在還是毛坯房，但是無論是挑高、布局還是270度落地玻璃幕墻所展現的絕美風景，都讓顧飛怦然心動！ 等到浦江兩岸燈火璀璨的時刻，站在這里遙望城市天際線，那種征服的感覺應該是每一個男人都無法拒絕的吧？ 到這個時候，顧飛已經決定買下這套大平層，另外把剩余的資金也投放在‘麗景灣·府邸’這個項目里。看張鈺滿嘴水泡的樣子，他們的銷售壓力應該很大吧？ “張經理，這套大平層的真實價格是多少？能不能按揭，首付款是多少？”顧飛并沒有和張鈺彎彎繞繞，盡快把事情搞定，才是正理。 畢竟，現在濱海還沒有出臺限購政策，外地人無濱海戶口購房并沒有限制；而濱海府為了鼓勵外來資金進入濱海房地產市場，更是提出了20%的首付就可以買房的舉措。 可以說，現在的濱海房產市場是對外地投資者最寬容的時代，等到濱海的房產市場狂飆突進，各種限制條件也會越來越多！ “顧先生，旁邊的那套售價4000萬華夏幣，絲毫沒有折扣，這是公司的底線了！”面對顧飛的詢問，張鈺面露難色，幾乎是咬著牙說出這句話。 金越公司為了維持‘麗景灣·府邸’的格調，對于頂樓大平層的售價進行了大范圍的宣傳，4000萬已經是咬死了！ “除了大平層，我還要在麗景灣買下另外幾套房子，你直接找老板來和我談吧！”顧飛也知道金越公司的想法，無非是維持頂級房源的高價，讓更多的購房者對麗景灣有信心罷了。 張鈺這樣的普通員工，根本無力決定一筆數千萬投資的走向，她最大的作用就是顧飛上來看房子而已。 顧飛已經開始在心里盤算，按揭之后的首付以及每個月的還款金額，再加上以后他應該從哪里找到合適的進賬，來緩解還款壓力？重生的全能人生 【0120章】 房產投資
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