471、房地產泡沫
更新時間:2021-12-20 作者:紅偉的筆名
重生從電商開始 471、房地產泡沫
洛修其實很不想背上“營銷天才”這樣的稱號。 這會導致你的一些正常行為，也會被人誤以為你是在刻意炒作。 他也想低調一點，但沒辦法，實力不允許。 春節紅包這個營銷案例，終將還是被迫走上了臺面，被各路營銷大神拆解分析了一遍又一遍。 2014年才剛剛開始，已經被預定為今年最佳營銷案例。 這個活動也給了很多企業一個幻覺，認為自己離成功只差一個好的營銷方案。 老板們紛紛逼迫自己的團隊，想出一個絕妙的主意。 各大營銷廣告公司更是以此為案例，說服老板們投錢打廣告。 然而這一陣雞血并沒有持續多久。 由于政策調整，房地產危機暴發，銀行資金收緊，哀聲四起。 受到房地產危機的牽連，其他各行各業也同樣不好過。 大家都準備節衣縮食，熬過經濟寒冬。 與此同時，網絡上喊了幾年的房地產泡沫要破，華國經濟即將崩潰的人，終于熬出了頭，瘋狂在網絡上發文。 “華國現在的情況與當年曰本如出一轍，凜冬將至，大家想辦法避難吧！” “事實證明，靠房地產帶起來的經濟都是虛假的，崩潰只是早晚的事。” “手上有房的，能出手的就趕緊出手吧，晚點就不值錢了。” “曰本當年的結局，就是我們現在的結局，人類從歷史中學到的唯一教訓，就是沒有從歷史中吸取到任何教訓！” 因為這些言論，企業老板們又一次將剛剛批下去的廣告預算，收了回去。 誰都說不準接下來的經濟走勢會變成什么樣，還是把錢收緊一點比較安全。 就連關詩雨也有點擔憂地問洛修：“我們用杠桿拿了那么多地建倉庫，風險會不會有點大？” “不用擔心，我們有那么多無形的資產，就算真的出什么事，隨便拿點出來變賣，也可以應付過去。” 小米的估值一直在上升，去年投資的uber也正處于風口之上，這些都是洛修給自己留的后路，輕易不會動。 即使自己的創業項目全部失敗了，也可以靠風投實現翻盤。 洛修見她還不是很放心，便寬慰說：“拿地的錢只占我們很少的債務，而且大部分都是兩年前，地價比較低的時候拿的地，現在都已經賺了不少，再怎么跌，我不信能跌回成本價。” “那就好。” “對了，你爸那邊沒什么問題吧？” “我只知道他最近挺忙的，不過他在這行做了那么久，應該不會有什么事。” “我也是這么想的。” 洛修點了點頭，便不再過問。 事實上，關文彥現在壓力非常大。 由于去年受未來女婿的刺激，咬牙在房價最高點連拿多塊地皮。 沒想到今年政策會變得那么快，向銀行幾次貸款申請都被拒絕，導致部分正在開工的項目被迫停工。 不過現在還沒有到絕望的時候，只要把部分快完工的樓盤預售出去，他就有錢周轉起來。 因此這段日子，關文彥都在鼓動銷售團隊，想辦法多賣房，盡可能地回籠資金。 必要的時候，可以八折，甚至一些不太好的戶型降到七折賣房。 然而如此大幅度的讓利，也并沒能刺激銷售。 無論是有購房需求的人，還是炒房客，此時看到房價崩盤的消息，都捂住口袋的錢，想再觀望幾天。 “你們都是吃屎的嗎？那么長時間，就拿不出一個有用的營銷方案？” 關文彥把一疊文件重重地甩在會議桌上。 員工們都噤若寒蟬，不敢接話。 “把房價打到七折都賣不出去，你們真的有好好在賣房嗎？” “把價格打出去，制造一點噱頭，顧客還不連夜排隊？” 面對老板的質問，下面的人只好弱弱地解釋說：“最近整個樓市都在降價，我們的打折只不過跟市場打平了，相當于沒降。” “現在顧客買房都跟炒股一樣，漲得越高，他們買得越瘋，看到樓市下跌，反而捂住錢不敢入手了。” 關文彥聽到這些解釋，眉頭一豎，“我不想聽你們說原因，我只想聽到解決方案，沒有方案就不要說話。” 會議室一度安靜。 過了一會，有人提議：“最近很多人都說品如集團的洛修是營銷天才，搞了個全民植樹活動和春節搶紅包活動，一下子把掃碼支付給盤活了，如果能請他來幫我們想個好的營銷方案，我相信這些房子一定能大賣。” 其他人紛紛附和：“這不巧了嗎？那個洛修是咱關總的女婿，叫他幫忙不過是一句話的事。” “那個春晚紅包活動真的是天才想法，連我家人都忍不住拿出手機參與，有他幫助，我們肯定能度過這一關。” “關總這個女婿可真的了不起啊！” 會議室里面，每個人都夸了起來。 這些傳統房地產行業的人，是最會說話的。 也最懂得如何隱晦地拍馬屁。 直接拍老板馬屁顯得太刻意，夸老板孩子聰明，夸老板女婿有本事，更容易讓老板受用。 當然，這只是表層。 他們更深層的用意，只是想把這個責任推給別人。 如果洛修真的想出非常好的解決方案，讓公司化險為夷，那當然是皆大歡喜。 如果他沒干成這件事，那是他沒用，怪不了大家。 “嘭！” 關文彥重重地拍打桌面，滿臉怒容地站起來，“我給你們發工資，是為了讓你們告訴我，有問題找女婿解決？” “剛才那些話，虧你們說得出口。” “給你們兩天時間，我要收到一個有用的解決方案。” “散會！” 關文彥說完，徑直轉身離開會議室。 員工們這點心思，當然滿不過他，他才發那么大的火。 但那些話也并沒有完全在他腦中消散。 或許自己這未來女婿真的有辦法呢？ 畢竟他已經創造了那么多的奇跡。 這一次會不會，同樣能夠給自己出出主意？ 關文彥并不是那種死要面子，有困難卻不好意思找女婿幫助的人。 如果洛修真的有辦法能夠幫到他，他絕對毫不猶豫地請求幫助。 重生從電商開始 471、房地產泡沫
洛修其實很不想背上“營銷天才”這樣的稱號。 這會導致你的一些正常行為，也會被人誤以為你是在刻意炒作。 他也想低調一點，但沒辦法，實力不允許。 春節紅包這個營銷案例，終將還是被迫走上了臺面，被各路營銷大神拆解分析了一遍又一遍。 2014年才剛剛開始，已經被預定為今年最佳營銷案例。 這個活動也給了很多企業一個幻覺，認為自己離成功只差一個好的營銷方案。 老板們紛紛逼迫自己的團隊，想出一個絕妙的主意。 各大營銷廣告公司更是以此為案例，說服老板們投錢打廣告。 然而這一陣雞血并沒有持續多久。 由于政策調整，房地產危機暴發，銀行資金收緊，哀聲四起。 受到房地產危機的牽連，其他各行各業也同樣不好過。 大家都準備節衣縮食，熬過經濟寒冬。 與此同時，網絡上喊了幾年的房地產泡沫要破，華國經濟即將崩潰的人，終于熬出了頭，瘋狂在網絡上發文。 “華國現在的情況與當年曰本如出一轍，凜冬將至，大家想辦法避難吧！” “事實證明，靠房地產帶起來的經濟都是虛假的，崩潰只是早晚的事。” “手上有房的，能出手的就趕緊出手吧，晚點就不值錢了。” “曰本當年的結局，就是我們現在的結局，人類從歷史中學到的唯一教訓，就是沒有從歷史中吸取到任何教訓！” 因為這些言論，企業老板們又一次將剛剛批下去的廣告預算，收了回去。 誰都說不準接下來的經濟走勢會變成什么樣，還是把錢收緊一點比較安全。 就連關詩雨也有點擔憂地問洛修：“我們用杠桿拿了那么多地建倉庫，風險會不會有點大？” “不用擔心，我們有那么多無形的資產，就算真的出什么事，隨便拿點出來變賣，也可以應付過去。” 小米的估值一直在上升，去年投資的uber也正處于風口之上，這些都是洛修給自己留的后路，輕易不會動。 即使自己的創業項目全部失敗了，也可以靠風投實現翻盤。 洛修見她還不是很放心，便寬慰說：“拿地的錢只占我們很少的債務，而且大部分都是兩年前，地價比較低的時候拿的地，現在都已經賺了不少，再怎么跌，我不信能跌回成本價。” “那就好。” “對了，你爸那邊沒什么問題吧？” “我只知道他最近挺忙的，不過他在這行做了那么久，應該不會有什么事。” “我也是這么想的。” 洛修點了點頭，便不再過問。 事實上，關文彥現在壓力非常大。 由于去年受未來女婿的刺激，咬牙在房價最高點連拿多塊地皮。 沒想到今年政策會變得那么快，向銀行幾次貸款申請都被拒絕，導致部分正在開工的項目被迫停工。 不過現在還沒有到絕望的時候，只要把部分快完工的樓盤預售出去，他就有錢周轉起來。 因此這段日子，關文彥都在鼓動銷售團隊，想辦法多賣房，盡可能地回籠資金。 必要的時候，可以八折，甚至一些不太好的戶型降到七折賣房。 然而如此大幅度的讓利，也并沒能刺激銷售。 無論是有購房需求的人，還是炒房客，此時看到房價崩盤的消息，都捂住口袋的錢，想再觀望幾天。 “你們都是吃屎的嗎？那么長時間，就拿不出一個有用的營銷方案？” 關文彥把一疊文件重重地甩在會議桌上。 員工們都噤若寒蟬，不敢接話。 “把房價打到七折都賣不出去，你們真的有好好在賣房嗎？” “把價格打出去，制造一點噱頭，顧客還不連夜排隊？” 面對老板的質問，下面的人只好弱弱地解釋說：“最近整個樓市都在降價，我們的打折只不過跟市場打平了，相當于沒降。” “現在顧客買房都跟炒股一樣，漲得越高，他們買得越瘋，看到樓市下跌，反而捂住錢不敢入手了。” 關文彥聽到這些解釋，眉頭一豎，“我不想聽你們說原因，我只想聽到解決方案，沒有方案就不要說話。” 會議室一度安靜。 過了一會，有人提議：“最近很多人都說品如集團的洛修是營銷天才，搞了個全民植樹活動和春節搶紅包活動，一下子把掃碼支付給盤活了，如果能請他來幫我們想個好的營銷方案，我相信這些房子一定能大賣。” 其他人紛紛附和：“這不巧了嗎？那個洛修是咱關總的女婿，叫他幫忙不過是一句話的事。” “那個春晚紅包活動真的是天才想法，連我家人都忍不住拿出手機參與，有他幫助，我們肯定能度過這一關。” “關總這個女婿可真的了不起啊！” 會議室里面，每個人都夸了起來。 這些傳統房地產行業的人，是最會說話的。 也最懂得如何隱晦地拍馬屁。 直接拍老板馬屁顯得太刻意，夸老板孩子聰明，夸老板女婿有本事，更容易讓老板受用。 當然，這只是表層。 他們更深層的用意，只是想把這個責任推給別人。 如果洛修真的想出非常好的解決方案，讓公司化險為夷，那當然是皆大歡喜。 如果他沒干成這件事，那是他沒用，怪不了大家。 “嘭！” 關文彥重重地拍打桌面，滿臉怒容地站起來，“我給你們發工資，是為了讓你們告訴我，有問題找女婿解決？” “剛才那些話，虧你們說得出口。” “給你們兩天時間，我要收到一個有用的解決方案。” “散會！” 關文彥說完，徑直轉身離開會議室。 員工們這點心思，當然滿不過他，他才發那么大的火。 但那些話也并沒有完全在他腦中消散。 或許自己這未來女婿真的有辦法呢？ 畢竟他已經創造了那么多的奇跡。 這一次會不會，同樣能夠給自己出出主意？ 關文彥并不是那種死要面子，有困難卻不好意思找女婿幫助的人。 如果洛修真的有辦法能夠幫到他，他絕對毫不猶豫地請求幫助。 重生從電商開始 471、房地產泡沫
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