第一二零章 買田囤地開發商業區
更新時間:2020-08-03 作者:愛你的榴蓮
我家公子是個現代人 第一二零章 買田囤地開發商業區
白馬瑜可不管他們內心如何不滿，為了安定一方百姓，用自己的官職壓住下面不聽話的縣尉，或是其他官吏。 可是到現在，流民并沒有減少，有愈發增多的趨勢。 他立刻書信一封給廣南東路的知府，要求管理好本路的事宜，不過，這些時日里，每一件信封都石沉大海，根本沒有回音。 正在焦急萬分之際。 便聽到白樂提醒，“老爺，奕小子已是漳州最大地主，最近稀缺佃農，在城里招不了多少，若能將流民引入他那，便可減少當地壓力，也能給他帶去不少的佃戶，此乃雙贏的局面，老爺修書一封給他，他自會明白。” “可這會給龍溪縣帶來麻煩，且流民里容易出現暴民，”白馬瑜皺著眉頭說道。 “可龍溪縣有城墻保護，流民進不了城內，若是留在本地，其他百姓可要遭殃。龍溪城駐扎軍卒兩千人，而其他縣軍足不足四五百人，若是民暴，不好收拾。” 白馬瑜沉思片刻，最后只好同意此做法，便草草書信一封，命人派送。 …… 送信之人，經過一天跋涉，方才回到龍溪縣。 嶺南地區，人煙稀少，沒有開發太多，有的也只是山路，鄉野小道，大部分人都是水路交通。 順江而下，一日便可到達。 奕景在來日，便收到此信件。 細細一看，不由得笑了起來，心想白馬瑜可是打了一手好算盤。 將所有流民都往府上推，能保住其他地方的安定，省下許多麻煩，還能賺得名聲。 不過自己也不差，正缺一批佃農，預計估算還缺三百戶，才能將治下良田包完，如果不夠，大不了再購買一些荒地開墾。 龍溪城所在地方可是漳州平原，有著福建路為數不多的江河湖泊形成的沖擊扇。 只是礙于水系發達，沼澤泥洼眾多，開發難度大，而且龍溪縣人口不多，在這里開荒種植的成本還不如去購買占城國（越南）的稻米。 不僅便宜，而且處于熱帶季風氣候區，全年可種植時間長，農作物生長周期短，一年三熟，加之乾朝海外貿易發達，海上運輸成本低，統統加起來都要比本地生產的更有優勢。 種種條件下，福建路可是有許多荒地沒有開墾。 若是拿中華古代的宋明兩朝或許更加直觀，明朝將福建大量土地開荒，一共是兩千兩百萬畝地，而宋朝卻勉強達到九百萬畝耕地，所以存在巨大的開發價值。 奕景感覺自己肩負開發土地的責任，所謂農業養工業，沒有農業的發展怎樣支撐府上工業的發展呢？這可是大本營，身為工業黨的他打算經營一輩子。 “林茜！” 他坐在沙發搖椅上，喝著橙汁大聲喊道，旁邊的風扇呼啦地轉著。 “公子，怎么了？” 林茜從外面走了進來，一手拿著小本子，一手拿著計算器，每按一下都會出現聲音。 此時，她并沒看著奕景，而是專心致志地算著寫著。 “怎么，有這么忙嗎？”奕景有些疑惑的問道。 林茜只是瞥了一眼他，自顧自的埋怨：“公子撤銷瓷行，現在可是有許多賬目要核算，其他客人的貨與定金也要核算，以及掌柜店員，還有瓷器并入商會等等。” 她在本子里記上一筆之后，才看著奕景，接著道：“公子，商會那邊已經不夠位置了，又是酒樓，又是商鋪，還有倉庫，基本容不下。” “那就建一個唄。”奕景搖搖椅子，沒有片刻猶豫道。 “公子，若是在城中建樓，需要購買土地，拆遷，數額不小，要是人家不賣，也無可奈何。” 整個龍溪城已經擠滿了房屋，拆一戶，就得賠許多錢銀，要是戶主不同意，基本買不到，只能用下三濫的手段，如果是購買宅院，地價高，不到半畝地就需要幾百兩。 “傻丫頭，誰說要買城里的。” 奕景無奈地敲了敲她的頭，又繼續搖晃沙發椅。 他心中已經有了一個想法，那就是倚靠龍江建一個規模巨大的商業城，這可是現代地產商最喜歡干的事情。 奕景的規劃，建造一個龐大的碼頭，就能讓龍溪縣以東上百里地的海口鎮碼頭，沿江通往這里，直接繞開縣城，且交通便利，至少能把大量客人帶到此地。 若在城里建商業區，情況復雜，城中的道路泥濘不堪，狹小擁擠，說不定會把客人趕走。 但重新在城外建就不一樣，由自己完全規劃。 并且自己擁有水泥生產，重新規劃一個新時代的建筑，水泥木樓結構，連接府上的水泥路，四通八達，若是有事情發生，府上的護衛，也能騎上單車立刻到達。 “你在府邸前一里外，沿大江圈一塊地，大約十畝就夠了，之后的事宜我來負責。” 林茜嗯了一聲準備要離開。 突然耳邊傳來了奕景的喊聲，“還有事情，再去購買兩千畝地，最近會有一些流民過來，我打算把他們收為旗下的佃農，順便叫嚴老與葉工匠在流民中多招一些工人，加快一下工程進程。” 林茜聽到這，皺起了眉頭，看來自己的公子對于土地情有獨鐘，許多田還沒開始耕種，就吃著碗里看著鍋里。 還沒走幾步，聽見他又開始了。 “林茜，收購一些糧食，如今流民眾多，廣東地區連綿暴雨，到時更多人逃難到這，多準備些，有備無患。” “公子，你大概要多少？” “嗯……”奕景摸著下巴，喝了一口橙汁，便道：“一萬人一個季度的糧食吧，大概多少？” 林茜又開始敲起了算盤，稍等片刻，便道：“若是按照每人每天一斤，需要九千擔糧食，一擔約三百二十文，需要兩千八百八十兩。” 奕景松了一口氣，原以為如此龐大的糧食，需要上萬。 現在他只是暫時性需要如此多的糧食，等二三月后，糧食成熟，就能收獲大量糧食，到那時基本不需要從外界購買。 揮揮手，繼續呼嚕大睡起來。 林茜無語的看著自家公子，真想一口棍把他腳打斷，耍嘴炮不干活。 …… 趙神醫自從上次，在鬼府獲得書籍之后。 整個人都變了，除了幫人看病，基本全部時間都在研究書籍。 像是閉關的老神仙一般，有時一呆就是好幾天，有時大喊大叫起來，“明白了！明白了！原來如此，為何我未曾想到，唉，老夫愚鈍呀……”我家公子是個現代人 第一二零章 買田囤地開發商業區
白馬瑜可不管他們內心如何不滿，為了安定一方百姓，用自己的官職壓住下面不聽話的縣尉，或是其他官吏。 可是到現在，流民并沒有減少，有愈發增多的趨勢。 他立刻書信一封給廣南東路的知府，要求管理好本路的事宜，不過，這些時日里，每一件信封都石沉大海，根本沒有回音。 正在焦急萬分之際。 便聽到白樂提醒，“老爺，奕小子已是漳州最大地主，最近稀缺佃農，在城里招不了多少，若能將流民引入他那，便可減少當地壓力，也能給他帶去不少的佃戶，此乃雙贏的局面，老爺修書一封給他，他自會明白。” “可這會給龍溪縣帶來麻煩，且流民里容易出現暴民，”白馬瑜皺著眉頭說道。 “可龍溪縣有城墻保護，流民進不了城內，若是留在本地，其他百姓可要遭殃。龍溪城駐扎軍卒兩千人，而其他縣軍足不足四五百人，若是民暴，不好收拾。” 白馬瑜沉思片刻，最后只好同意此做法，便草草書信一封，命人派送。 …… 送信之人，經過一天跋涉，方才回到龍溪縣。 嶺南地區，人煙稀少，沒有開發太多，有的也只是山路，鄉野小道，大部分人都是水路交通。 順江而下，一日便可到達。 奕景在來日，便收到此信件。 細細一看，不由得笑了起來，心想白馬瑜可是打了一手好算盤。 將所有流民都往府上推，能保住其他地方的安定，省下許多麻煩，還能賺得名聲。 不過自己也不差，正缺一批佃農，預計估算還缺三百戶，才能將治下良田包完，如果不夠，大不了再購買一些荒地開墾。 龍溪城所在地方可是漳州平原，有著福建路為數不多的江河湖泊形成的沖擊扇。 只是礙于水系發達，沼澤泥洼眾多，開發難度大，而且龍溪縣人口不多，在這里開荒種植的成本還不如去購買占城國（越南）的稻米。 不僅便宜，而且處于熱帶季風氣候區，全年可種植時間長，農作物生長周期短，一年三熟，加之乾朝海外貿易發達，海上運輸成本低，統統加起來都要比本地生產的更有優勢。 種種條件下，福建路可是有許多荒地沒有開墾。 若是拿中華古代的宋明兩朝或許更加直觀，明朝將福建大量土地開荒，一共是兩千兩百萬畝地，而宋朝卻勉強達到九百萬畝耕地，所以存在巨大的開發價值。 奕景感覺自己肩負開發土地的責任，所謂農業養工業，沒有農業的發展怎樣支撐府上工業的發展呢？這可是大本營，身為工業黨的他打算經營一輩子。 “林茜！” 他坐在沙發搖椅上，喝著橙汁大聲喊道，旁邊的風扇呼啦地轉著。 “公子，怎么了？” 林茜從外面走了進來，一手拿著小本子，一手拿著計算器，每按一下都會出現聲音。 此時，她并沒看著奕景，而是專心致志地算著寫著。 “怎么，有這么忙嗎？”奕景有些疑惑的問道。 林茜只是瞥了一眼他，自顧自的埋怨：“公子撤銷瓷行，現在可是有許多賬目要核算，其他客人的貨與定金也要核算，以及掌柜店員，還有瓷器并入商會等等。” 她在本子里記上一筆之后，才看著奕景，接著道：“公子，商會那邊已經不夠位置了，又是酒樓，又是商鋪，還有倉庫，基本容不下。” “那就建一個唄。”奕景搖搖椅子，沒有片刻猶豫道。 “公子，若是在城中建樓，需要購買土地，拆遷，數額不小，要是人家不賣，也無可奈何。” 整個龍溪城已經擠滿了房屋，拆一戶，就得賠許多錢銀，要是戶主不同意，基本買不到，只能用下三濫的手段，如果是購買宅院，地價高，不到半畝地就需要幾百兩。 “傻丫頭，誰說要買城里的。” 奕景無奈地敲了敲她的頭，又繼續搖晃沙發椅。 他心中已經有了一個想法，那就是倚靠龍江建一個規模巨大的商業城，這可是現代地產商最喜歡干的事情。 奕景的規劃，建造一個龐大的碼頭，就能讓龍溪縣以東上百里地的海口鎮碼頭，沿江通往這里，直接繞開縣城，且交通便利，至少能把大量客人帶到此地。 若在城里建商業區，情況復雜，城中的道路泥濘不堪，狹小擁擠，說不定會把客人趕走。 但重新在城外建就不一樣，由自己完全規劃。 并且自己擁有水泥生產，重新規劃一個新時代的建筑，水泥木樓結構，連接府上的水泥路，四通八達，若是有事情發生，府上的護衛，也能騎上單車立刻到達。 “你在府邸前一里外，沿大江圈一塊地，大約十畝就夠了，之后的事宜我來負責。” 林茜嗯了一聲準備要離開。 突然耳邊傳來了奕景的喊聲，“還有事情，再去購買兩千畝地，最近會有一些流民過來，我打算把他們收為旗下的佃農，順便叫嚴老與葉工匠在流民中多招一些工人，加快一下工程進程。” 林茜聽到這，皺起了眉頭，看來自己的公子對于土地情有獨鐘，許多田還沒開始耕種，就吃著碗里看著鍋里。 還沒走幾步，聽見他又開始了。 “林茜，收購一些糧食，如今流民眾多，廣東地區連綿暴雨，到時更多人逃難到這，多準備些，有備無患。” “公子，你大概要多少？” “嗯……”奕景摸著下巴，喝了一口橙汁，便道：“一萬人一個季度的糧食吧，大概多少？” 林茜又開始敲起了算盤，稍等片刻，便道：“若是按照每人每天一斤，需要九千擔糧食，一擔約三百二十文，需要兩千八百八十兩。” 奕景松了一口氣，原以為如此龐大的糧食，需要上萬。 現在他只是暫時性需要如此多的糧食，等二三月后，糧食成熟，就能收獲大量糧食，到那時基本不需要從外界購買。 揮揮手，繼續呼嚕大睡起來。 林茜無語的看著自家公子，真想一口棍把他腳打斷，耍嘴炮不干活。 …… 趙神醫自從上次，在鬼府獲得書籍之后。 整個人都變了，除了幫人看病，基本全部時間都在研究書籍。 像是閉關的老神仙一般，有時一呆就是好幾天，有時大喊大叫起來，“明白了！明白了！原來如此，為何我未曾想到，唉，老夫愚鈍呀……”我家公子是個現代人 第一二零章 買田囤地開發商業區
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