第47章. 最好的時機
更新時間:2020-08-03 作者:碧心軒客
醫療器械供應商 第47章. 最好的時機
雖然過去了一周，但銷售并沒有忘記蔡東豐。 認人開始銷售的看家本領，如果連客戶都不認識，成交量怎么起來？ 蔡東豐和李君慧看起來都年輕的不像樣，但這年頭有錢人很多，專業的銷售可不會以貌取人。 “是的，我們要買之前看中的那兩套。”蔡東豐說道。 他挑的房子中規中矩，小兩房一廳，朝向東北。雖然朝向不太好，也不是面向花園，但他挑的這一棟位于小區的最里側，朝著后面的郊野公園，視野開闊、空氣清新，也不用擔心馬路噪音。 李君慧挑了隔壁間的，朝向和蔡東豐的一致，套內面積稍小一些，但入戶送的小花池大一些，算起來面積差不多，總價也相差不到一萬塊。 “好的，我幫你勾選好！”說完，女銷售便在電腦系統里將蔡東豐看好的兩戶給選中。 就在這個時候，剛才遇到的吸煙中年男卻在隔壁大叫起來：“真他媽的，老子剛說要買，你們就說沒有了，是騙老子的嗎？” “對不起先生，您下手慢了一些，這個戶型剛剛被人選走了。”銷售低聲說道。 旁邊的女子眉間露出一絲喜意，再次撒嬌道：“darling！既然那套沒有了，就給我買之前看中的那套嘛！” 中年男聞言露出一絲尷尬和惱怒，女子看中的可是一個大戶型，朝向正南，還是南北通透，是這個小區的樓王。因此，價格也十分美麗，完全能匹配得上它的地位。 售樓處比較安靜，他們這一鬧起來，大家全都看著這一邊。 中年男喝道：“看什么看！沒錢就不要來買房子！” 保安這時上前，對中年男說道：“先生，請保持安靜。” 中年男卻不依不饒，甚至開始推搡保安。 這一舉動出來后，包括蔡東豐在內的所有人，全都感覺不快，甚至有人還取消了交易。 畢竟，如果未來鄰居有這么一號人，令人不太愉快。 銷售們見狀立即上報，經理出來了，連忙讓保安們將中年男趕走，又親自安撫那些要走的客人。 就連蔡東豐的銷售，也得到指令，說道：“剛才給你們帶來不快了，萬分抱歉。作為賠償，如果你們現在簽訂合同的話，可以再打九八折！” 雖然打折不多，但蚊子腿再小也是肉。 “中年男是好人啊！”系統嘆道，“自己丟臉給大家謀福利，一下子讓開發商少賺了好幾萬。” 蔡東豐嗤笑道：“他也是為自己！你沒看到他被保安叉走的時候，一點都沒反抗嗎？這種耍橫的人，豈會如此乖巧？” “為什么？”系統楞了。 “因為他不想買大戶型啊，故意大鬧被人趕走，就不用買了！轉眼就能省上數百萬，多劃算！”蔡東豐說道。 “……大款也不傻啊！”系統完全服了。 打折后，總價差不多七十萬，差不多一萬塊一平米。 “真便宜！”蔡東豐心中暗道。 “真貴呀！”李君慧則說道。 蔡東豐笑道：“房子從古至今都不便宜，所以有‘長安大居不易’的說法。某個著名的白姓詩人，將自己名字取為‘居易’，就是希望能在長安買一套房。” 李君慧笑得花枝亂顫，說道：“不要胡說八道了，不過七十萬的價格，真的很高啊。” “嗯，總價七十萬，如果完全貸款，三十年的話，每個月才還三千多一點，我們完全可以負擔。”蔡東豐說道。 “貸這么久啊？那不成房奴了？”李君慧遲疑道，“如果貸款20年呢？” “二十年的話，每個月大概要還四千塊。”蔡東豐說道。 “你推薦選哪種？”李君慧問道。她發現，蔡東豐似乎沒有什么不懂的，連房產都能講得頭頭是道，決定還是聽蔡東豐的。 “看你不太像會理財的樣子，我推薦貸二十年。”蔡東豐說道，“等你工資漲了，有了足夠積蓄之后，可以提前還清，或者縮短貸款年限。” 以前的人，的確很不喜歡欠錢。蔡東豐原本也是這樣的，但不得已貸款之后，發現貸款還是不錯的。 如果懂得理財，只要能跑贏銀行利率，貸款年限長些更有利。但是大部分人都存不住錢，錢多花的多、錢少花的少，不如將貸款年限調短點。 李君慧點頭道：“那好吧。” 只有現在簽訂合同，才有價格優惠，兩人沒有遲疑，立即就簽了。 現在只要有錢就可以買，等過幾年，就必須要在本地交社保，還會限購。 “銀行流水和薪酬證明怎么辦？”李君慧問道。她看到了貸款的條件，月薪必須要達到月貸的兩倍才行，她現在的工資不夠。 蔡東豐笑道：“這個好辦。” 的確很好辦，直接夸大薪酬就好，反正銀行也不會真來查。如果是大公司，不會為員工開這個口子，擔心有法律風險。但李慧君是自己的同學和員工，這點忙還是要幫的。 至于流水，那就更簡單了，找人存點錢就去就好，來回幾次，流水就足夠了。 當蔡東豐拿著兩張薪酬證明去找喻大姐蓋章時，后者神色極為古怪。 “蔡總，你還用得著虛開薪酬嗎？直接給自己工資加上就行了。”喻穎說道，“可以說，你應該是給自己薪酬開最低的老板了吧？” 蔡東豐笑道：“單論月薪肯定不算最低，還有人給自己開一塊錢的呢。當然，我也不是故作清高，只是之前公司資金有些緊張，才開了一個差不多的薪酬。這樣吧，下個月加到一萬，把李君慧轉正，月薪漲到六千。” “你對你的同學倒好。”喻穎笑道。本科生拿六千工資，這個時候算比較高了。 “買了房，也要留點錢生活。”蔡東豐說道。 喻穎這才知道，蔡東豐來開薪酬證明，是為了買房。她非常驚訝，因為房價之前一直在跌，絕大部分人都在觀望。 “這個時候買房？不會虧嗎？”喻穎驚訝道。 蔡東豐笑道：“很快房子就會漲起來，喻姐如果有閑錢的話，不妨買幾套投資。” 喻穎笑道：“你以為我錢很多？西京城工資很低的！我真是虧了，在鵬城工作，卻拿著西京城的工資！” 喻穎的工資在西京城算比較高的，月薪一萬五左右。在鵬城，很多大公司的中層或資深員工，都有這樣的工資。 “喻姐如果轉到我們運康來，我做主將你的工資翻一番！”蔡東豐笑道。 喻穎能力還是很不錯的，這段時間將知識產權這一塊做得非常好，蔡東豐不缺技術，但技術保護卻不能不做，否則只能便宜競爭對手。因此，蔡東豐是很想喻穎從桂新宏的公司跳過來。 此言一出，喻穎頓時有些心動。 醫療器械供應商 第47章. 最好的時機
雖然過去了一周，但銷售并沒有忘記蔡東豐。 認人開始銷售的看家本領，如果連客戶都不認識，成交量怎么起來？ 蔡東豐和李君慧看起來都年輕的不像樣，但這年頭有錢人很多，專業的銷售可不會以貌取人。 “是的，我們要買之前看中的那兩套。”蔡東豐說道。 他挑的房子中規中矩，小兩房一廳，朝向東北。雖然朝向不太好，也不是面向花園，但他挑的這一棟位于小區的最里側，朝著后面的郊野公園，視野開闊、空氣清新，也不用擔心馬路噪音。 李君慧挑了隔壁間的，朝向和蔡東豐的一致，套內面積稍小一些，但入戶送的小花池大一些，算起來面積差不多，總價也相差不到一萬塊。 “好的，我幫你勾選好！”說完，女銷售便在電腦系統里將蔡東豐看好的兩戶給選中。 就在這個時候，剛才遇到的吸煙中年男卻在隔壁大叫起來：“真他媽的，老子剛說要買，你們就說沒有了，是騙老子的嗎？” “對不起先生，您下手慢了一些，這個戶型剛剛被人選走了。”銷售低聲說道。 旁邊的女子眉間露出一絲喜意，再次撒嬌道：“darling！既然那套沒有了，就給我買之前看中的那套嘛！” 中年男聞言露出一絲尷尬和惱怒，女子看中的可是一個大戶型，朝向正南，還是南北通透，是這個小區的樓王。因此，價格也十分美麗，完全能匹配得上它的地位。 售樓處比較安靜，他們這一鬧起來，大家全都看著這一邊。 中年男喝道：“看什么看！沒錢就不要來買房子！” 保安這時上前，對中年男說道：“先生，請保持安靜。” 中年男卻不依不饒，甚至開始推搡保安。 這一舉動出來后，包括蔡東豐在內的所有人，全都感覺不快，甚至有人還取消了交易。 畢竟，如果未來鄰居有這么一號人，令人不太愉快。 銷售們見狀立即上報，經理出來了，連忙讓保安們將中年男趕走，又親自安撫那些要走的客人。 就連蔡東豐的銷售，也得到指令，說道：“剛才給你們帶來不快了，萬分抱歉。作為賠償，如果你們現在簽訂合同的話，可以再打九八折！” 雖然打折不多，但蚊子腿再小也是肉。 “中年男是好人啊！”系統嘆道，“自己丟臉給大家謀福利，一下子讓開發商少賺了好幾萬。” 蔡東豐嗤笑道：“他也是為自己！你沒看到他被保安叉走的時候，一點都沒反抗嗎？這種耍橫的人，豈會如此乖巧？” “為什么？”系統楞了。 “因為他不想買大戶型啊，故意大鬧被人趕走，就不用買了！轉眼就能省上數百萬，多劃算！”蔡東豐說道。 “……大款也不傻啊！”系統完全服了。 打折后，總價差不多七十萬，差不多一萬塊一平米。 “真便宜！”蔡東豐心中暗道。 “真貴呀！”李君慧則說道。 蔡東豐笑道：“房子從古至今都不便宜，所以有‘長安大居不易’的說法。某個著名的白姓詩人，將自己名字取為‘居易’，就是希望能在長安買一套房。” 李君慧笑得花枝亂顫，說道：“不要胡說八道了，不過七十萬的價格，真的很高啊。” “嗯，總價七十萬，如果完全貸款，三十年的話，每個月才還三千多一點，我們完全可以負擔。”蔡東豐說道。 “貸這么久啊？那不成房奴了？”李君慧遲疑道，“如果貸款20年呢？” “二十年的話，每個月大概要還四千塊。”蔡東豐說道。 “你推薦選哪種？”李君慧問道。她發現，蔡東豐似乎沒有什么不懂的，連房產都能講得頭頭是道，決定還是聽蔡東豐的。 “看你不太像會理財的樣子，我推薦貸二十年。”蔡東豐說道，“等你工資漲了，有了足夠積蓄之后，可以提前還清，或者縮短貸款年限。” 以前的人，的確很不喜歡欠錢。蔡東豐原本也是這樣的，但不得已貸款之后，發現貸款還是不錯的。 如果懂得理財，只要能跑贏銀行利率，貸款年限長些更有利。但是大部分人都存不住錢，錢多花的多、錢少花的少，不如將貸款年限調短點。 李君慧點頭道：“那好吧。” 只有現在簽訂合同，才有價格優惠，兩人沒有遲疑，立即就簽了。 現在只要有錢就可以買，等過幾年，就必須要在本地交社保，還會限購。 “銀行流水和薪酬證明怎么辦？”李君慧問道。她看到了貸款的條件，月薪必須要達到月貸的兩倍才行，她現在的工資不夠。 蔡東豐笑道：“這個好辦。” 的確很好辦，直接夸大薪酬就好，反正銀行也不會真來查。如果是大公司，不會為員工開這個口子，擔心有法律風險。但李慧君是自己的同學和員工，這點忙還是要幫的。 至于流水，那就更簡單了，找人存點錢就去就好，來回幾次，流水就足夠了。 當蔡東豐拿著兩張薪酬證明去找喻大姐蓋章時，后者神色極為古怪。 “蔡總，你還用得著虛開薪酬嗎？直接給自己工資加上就行了。”喻穎說道，“可以說，你應該是給自己薪酬開最低的老板了吧？” 蔡東豐笑道：“單論月薪肯定不算最低，還有人給自己開一塊錢的呢。當然，我也不是故作清高，只是之前公司資金有些緊張，才開了一個差不多的薪酬。這樣吧，下個月加到一萬，把李君慧轉正，月薪漲到六千。” “你對你的同學倒好。”喻穎笑道。本科生拿六千工資，這個時候算比較高了。 “買了房，也要留點錢生活。”蔡東豐說道。 喻穎這才知道，蔡東豐來開薪酬證明，是為了買房。她非常驚訝，因為房價之前一直在跌，絕大部分人都在觀望。 “這個時候買房？不會虧嗎？”喻穎驚訝道。 蔡東豐笑道：“很快房子就會漲起來，喻姐如果有閑錢的話，不妨買幾套投資。” 喻穎笑道：“你以為我錢很多？西京城工資很低的！我真是虧了，在鵬城工作，卻拿著西京城的工資！” 喻穎的工資在西京城算比較高的，月薪一萬五左右。在鵬城，很多大公司的中層或資深員工，都有這樣的工資。 “喻姐如果轉到我們運康來，我做主將你的工資翻一番！”蔡東豐笑道。 喻穎能力還是很不錯的，這段時間將知識產權這一塊做得非常好，蔡東豐不缺技術，但技術保護卻不能不做，否則只能便宜競爭對手。因此，蔡東豐是很想喻穎從桂新宏的公司跳過來。 此言一出，喻穎頓時有些心動。 醫療器械供應商 第47章. 最好的時機
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