第一千三百零八章 買地
更新時間:2024-01-27 作者:幼兒園高手
我是如何當神豪的 第一千三百零八章 買地
蕭雪嫣走在隊伍的中間，好奇的打量著這古香古色的小鎮。她是中戲畢業的，自然聽說過古北水鎮的大名。畢竟大學生就是有很多空閑的人啊！ 古北水鎮前些年爆火，位于古北口又有江南水鄉烏鎮的風格，但不知道為什么慢慢的沉寂下來。 她還是第一次來到這里。 “彤彤姐，這里的游客不是很多，但有沒有網上說的那么冷清啊。” 謝書彤昨晚一晚上沒睡好，頂著一對熊貓眼，穿著黑T搭配紅色百褶裙簡約不失氣場，一米七四的京城大妞顯得又美又颯，兩條大長腿又白又直。 她摟著蕭雪嫣的肩膀，還是向大學時期的那樣，吐槽道：“網絡上的東西和現實有差距啊！ 網上人均985，年入百萬。座駕是倆奔馳，在網上都要被說不是有錢人。但現實中呢？ 你要信網友的話，那才叫完蛋。” “彤彤姐，你心里的怨氣都要快滿了哦。”蕭雪嫣穿著粉色修身長袖上衣，搭配白色長裙，發絲隨微風舞動，陽光灑在她清新嬌美的容顏上，這幅畫面溫柔而美好。 “死妮子！”謝書彤咬牙的去掐蕭雪嫣的細腰。她當然有怨氣啊！井哥昨晚把章明月都給貫通了，偏偏不肯和她那個。叫她如何心氣順暢呢？ 別以為章明月這雙料影后沒黑料的啊！章影后當年被金主包養是圈內眾所周知的事情。而且兩人的分手不是很平和，可是讓人在網上吃足瓜！ 金主指責章影后另攀高枝，和經紀公司違約。 章影后在媒體面前哭泣，訴說她付出三年青春，但金主并本無意娶她，博得一大片的路人粉好感。 試問，她憑什么比不了章明月啊？井哥是不是腦子進水了。 蕭雪嫣“咯咯”嬌笑，聲音如銀鈴般，掙脫謝書彤的手，往前面的石橋跑去，白色長裙裙擺飄飄。二十三歲的小花旦私下里確實很活潑。和她平時出席活動時的文靜柔順、女神范兒完全不同。要是給她的粉絲們看到這一幕，估計要跌碎一地眼鏡。 一行眾人由古北水鎮景區入口進來，往景區里走去。沈金園邊走給井高介紹著情況。 “井總，古北水鎮是2010年由IDG牽頭，和中青旅控股股份有限公司、烏鎮旅游股份有限公司、京城能源投資（集團）共同出資修建。 項目主體為：京城古北水鎮旅游公司。 總投資45億人民幣，整個小鎮占地13500畝，設計為集觀光游覽、休閑度假、商務會展、創意文化等旅游生態為一體，打造體驗性極高的綜合性特色休閑國際旅游度假目的地。” 說到這里，沈金園停頓了下，笑著道：“井總，這些宣傳詞看起來是不是挺虛的？ 白天古北水鎮這邊其實沒什么看頭，景色就那樣，而且都是些仿明代的建筑沒有價值，且商業化過度，破壞了古北古道的那種氛圍。 倒是晚上的燈光秀、孔明燈表演等設計的還很不錯，很有看點。” 井高觀賞著沿途所見的古建筑群，他對古董、文玩、字畫有興趣，也去過幾次拍賣會。但對古建筑確實沒有什么研究。確實如沈金園說的，沒有什么看點。 古鎮確實古鎮，但的的確確沒有江南水鄉那種給人溫柔如水、生活節奏緩慢的感覺。 所謂的“水鄉”，河流里的水質很差，肉眼可見的渾濁。 井高微微點頭，并沒有表態，他的性子是習慣于傾聽。 沈金園接著介紹道：“整個度假區內擁有43萬平方米的明清及民國風格的山地合院建筑。包含有7家主題酒店、10家精品酒店、28家民宿客棧、30余家獨立餐廳、50余處商鋪和10多個文化展示體驗區。 總計擁有客房1600余間，餐位超過6000個，此外古北水鎮旅游公司開設了多個員工食堂及酒店員工餐廳，每天有超過3000名員工用餐。 我們收購過來后，預計該公司2019年的采購額度將突破1億元。” 張漓跟在井高身邊，驚訝的道：“啊，井哥，你把古北水鎮給收購了？”她作為助理都不知道呀！ 井高笑笑，“老沈，你簡單給小漓介紹下。” 沈金園走在井高身前半步的位置，避開幾名路邊的行人，將街邊商鋪的旗幟給撥開，笑呵呵的道：“張助理，井總在數年前就涉足過旅游古鎮的經營。夏商文旅集團也有這方面的業務。老王！” 招手讓隊伍后面一名高管上前來。 他剛才只做場面上的大概介紹，究其原因，是因為在大街上。古北水鎮說是正在衰落，但那是相對于幾十億的投資而言，每天還是有一些游客的。 特別是剛剛過去的五一假期，堪稱人山人海。當然，現在長假期間，國內各大景點都是人山人海！中產階級越來越多了。 跟在井高身旁的獨孤璟見機讓開位置。一名四十多歲的短發中年帥哥西裝革履的上前來，臉上帶著和氣、熱情的笑容：“井總好！沈總，您吩咐。” 井高覺得這人有點眼熟，但一時間想不起來，“誒…” 沈金園笑著，也不做提示。 王伯才自我介紹道：“井總，那年你和曹總（曹丹青）一起去香河考察我的小鎮，給我投資…” “噢，原來是你啊！”井高早就忘了幾年前的那筆投資。他現在當神豪，忙著的是讓自己爽，才懶得記這些瑣碎的小事。不過香河小鎮他記憶深刻。 因為他就是在那里將丹青給拿下的。先前些天他還去看過已經懷孕的丹青。之前也和丹青的家人、親戚簡單的接觸過。 “哈哈，是我，是我。”王伯才搓搓手，略顯局促。心里是感慨萬千啊！ 三年前去香河考察的那個年輕人，現在已經是一飛沖天啊！當年他需要井總的投資救命，需要討好他。當時跟在井總身邊的就是如今鳳凰集團位高權重的副總裁曹丹青。 現在，他已經成了井總的下屬的下屬，依舊是需要仰望井總！而井總身邊跟著的女人，依舊是那么的漂亮。 張助理天生麗質，穿著黑色的職業套裙、肉絲的絲襪。清麗的瓜子臉搭配略厚的嘴唇，極具特點，堪稱性感尤物。 而且井總還帶著數個“美人”。 這似曾相識的場景，叫他感慨難言啊！ 沈金園笑著道：“井總，老王經營古鎮的能力相當不錯。我們收購古北水鎮后，大家一致決定讓老王來古北水鎮負責。” 井高笑著點點頭，沒吱聲。他其實并不關注古北水鎮是否盈利。他要的是整個古北水鎮來作為他個人的度假地！不過，這也不好在大路上說。 現在在國內想要買下大片的土地屬于個人，這是不可能的。所以，通行的做法是注冊一個公司，然后用這個殼去買地，再去建造！ 他的四時芳菲園就是用的這種方式。藍湖會所的使用面積是小部分，大半的土地都給他蓋園子了。 這次古北水鎮的13500畝的地盤，只是換成公司收購的方式來購買而已！ 張漓插話道：“沈總，夏商文旅收購古北水鎮花費多少錢？” 沈金園微微一笑，從容的道：“2018年的時候古北水鎮盈利下滑，夏商文旅順勢進入，價錢談得還不錯，一共花費64億。另外，IDG還保留著10的股份。 井總給我們提供了一筆底息的貸款，用于支付這次收購。這次收購會采取現金股票的方式進行。” 整個項目的估值是一回事，收購又是另外一回事。 特別是中青旅和京城能源都是國企，必須要給出足夠的溢價才能打動他們。 張漓助理不清楚怎么回事，他作為經辦人是知道的！ 井總確實牛逼！眼睛都不眨的花掉60億，就為擁有一個他個人的度假村。 就他所知，國內還沒有那個富豪這么玩。 去國外買島也要不了這么多錢啊！ 就突出一個豪氣。 (本章完) 我是如何當神豪的 第一千三百零八章 買地
蕭雪嫣走在隊伍的中間，好奇的打量著這古香古色的小鎮。她是中戲畢業的，自然聽說過古北水鎮的大名。畢竟大學生就是有很多空閑的人啊！ 古北水鎮前些年爆火，位于古北口又有江南水鄉烏鎮的風格，但不知道為什么慢慢的沉寂下來。 她還是第一次來到這里。 “彤彤姐，這里的游客不是很多，但有沒有網上說的那么冷清啊。” 謝書彤昨晚一晚上沒睡好，頂著一對熊貓眼，穿著黑T搭配紅色百褶裙簡約不失氣場，一米七四的京城大妞顯得又美又颯，兩條大長腿又白又直。 她摟著蕭雪嫣的肩膀，還是向大學時期的那樣，吐槽道：“網絡上的東西和現實有差距啊！ 網上人均985，年入百萬。座駕是倆奔馳，在網上都要被說不是有錢人。但現實中呢？ 你要信網友的話，那才叫完蛋。” “彤彤姐，你心里的怨氣都要快滿了哦。”蕭雪嫣穿著粉色修身長袖上衣，搭配白色長裙，發絲隨微風舞動，陽光灑在她清新嬌美的容顏上，這幅畫面溫柔而美好。 “死妮子！”謝書彤咬牙的去掐蕭雪嫣的細腰。她當然有怨氣啊！井哥昨晚把章明月都給貫通了，偏偏不肯和她那個。叫她如何心氣順暢呢？ 別以為章明月這雙料影后沒黑料的啊！章影后當年被金主包養是圈內眾所周知的事情。而且兩人的分手不是很平和，可是讓人在網上吃足瓜！ 金主指責章影后另攀高枝，和經紀公司違約。 章影后在媒體面前哭泣，訴說她付出三年青春，但金主并本無意娶她，博得一大片的路人粉好感。 試問，她憑什么比不了章明月啊？井哥是不是腦子進水了。 蕭雪嫣“咯咯”嬌笑，聲音如銀鈴般，掙脫謝書彤的手，往前面的石橋跑去，白色長裙裙擺飄飄。二十三歲的小花旦私下里確實很活潑。和她平時出席活動時的文靜柔順、女神范兒完全不同。要是給她的粉絲們看到這一幕，估計要跌碎一地眼鏡。 一行眾人由古北水鎮景區入口進來，往景區里走去。沈金園邊走給井高介紹著情況。 “井總，古北水鎮是2010年由IDG牽頭，和中青旅控股股份有限公司、烏鎮旅游股份有限公司、京城能源投資（集團）共同出資修建。 項目主體為：京城古北水鎮旅游公司。 總投資45億人民幣，整個小鎮占地13500畝，設計為集觀光游覽、休閑度假、商務會展、創意文化等旅游生態為一體，打造體驗性極高的綜合性特色休閑國際旅游度假目的地。” 說到這里，沈金園停頓了下，笑著道：“井總，這些宣傳詞看起來是不是挺虛的？ 白天古北水鎮這邊其實沒什么看頭，景色就那樣，而且都是些仿明代的建筑沒有價值，且商業化過度，破壞了古北古道的那種氛圍。 倒是晚上的燈光秀、孔明燈表演等設計的還很不錯，很有看點。” 井高觀賞著沿途所見的古建筑群，他對古董、文玩、字畫有興趣，也去過幾次拍賣會。但對古建筑確實沒有什么研究。確實如沈金園說的，沒有什么看點。 古鎮確實古鎮，但的的確確沒有江南水鄉那種給人溫柔如水、生活節奏緩慢的感覺。 所謂的“水鄉”，河流里的水質很差，肉眼可見的渾濁。 井高微微點頭，并沒有表態，他的性子是習慣于傾聽。 沈金園接著介紹道：“整個度假區內擁有43萬平方米的明清及民國風格的山地合院建筑。包含有7家主題酒店、10家精品酒店、28家民宿客棧、30余家獨立餐廳、50余處商鋪和10多個文化展示體驗區。 總計擁有客房1600余間，餐位超過6000個，此外古北水鎮旅游公司開設了多個員工食堂及酒店員工餐廳，每天有超過3000名員工用餐。 我們收購過來后，預計該公司2019年的采購額度將突破1億元。” 張漓跟在井高身邊，驚訝的道：“啊，井哥，你把古北水鎮給收購了？”她作為助理都不知道呀！ 井高笑笑，“老沈，你簡單給小漓介紹下。” 沈金園走在井高身前半步的位置，避開幾名路邊的行人，將街邊商鋪的旗幟給撥開，笑呵呵的道：“張助理，井總在數年前就涉足過旅游古鎮的經營。夏商文旅集團也有這方面的業務。老王！” 招手讓隊伍后面一名高管上前來。 他剛才只做場面上的大概介紹，究其原因，是因為在大街上。古北水鎮說是正在衰落，但那是相對于幾十億的投資而言，每天還是有一些游客的。 特別是剛剛過去的五一假期，堪稱人山人海。當然，現在長假期間，國內各大景點都是人山人海！中產階級越來越多了。 跟在井高身旁的獨孤璟見機讓開位置。一名四十多歲的短發中年帥哥西裝革履的上前來，臉上帶著和氣、熱情的笑容：“井總好！沈總，您吩咐。” 井高覺得這人有點眼熟，但一時間想不起來，“誒…” 沈金園笑著，也不做提示。 王伯才自我介紹道：“井總，那年你和曹總（曹丹青）一起去香河考察我的小鎮，給我投資…” “噢，原來是你啊！”井高早就忘了幾年前的那筆投資。他現在當神豪，忙著的是讓自己爽，才懶得記這些瑣碎的小事。不過香河小鎮他記憶深刻。 因為他就是在那里將丹青給拿下的。先前些天他還去看過已經懷孕的丹青。之前也和丹青的家人、親戚簡單的接觸過。 “哈哈，是我，是我。”王伯才搓搓手，略顯局促。心里是感慨萬千啊！ 三年前去香河考察的那個年輕人，現在已經是一飛沖天啊！當年他需要井總的投資救命，需要討好他。當時跟在井總身邊的就是如今鳳凰集團位高權重的副總裁曹丹青。 現在，他已經成了井總的下屬的下屬，依舊是需要仰望井總！而井總身邊跟著的女人，依舊是那么的漂亮。 張助理天生麗質，穿著黑色的職業套裙、肉絲的絲襪。清麗的瓜子臉搭配略厚的嘴唇，極具特點，堪稱性感尤物。 而且井總還帶著數個“美人”。 這似曾相識的場景，叫他感慨難言啊！ 沈金園笑著道：“井總，老王經營古鎮的能力相當不錯。我們收購古北水鎮后，大家一致決定讓老王來古北水鎮負責。” 井高笑著點點頭，沒吱聲。他其實并不關注古北水鎮是否盈利。他要的是整個古北水鎮來作為他個人的度假地！不過，這也不好在大路上說。 現在在國內想要買下大片的土地屬于個人，這是不可能的。所以，通行的做法是注冊一個公司，然后用這個殼去買地，再去建造！ 他的四時芳菲園就是用的這種方式。藍湖會所的使用面積是小部分，大半的土地都給他蓋園子了。 這次古北水鎮的13500畝的地盤，只是換成公司收購的方式來購買而已！ 張漓插話道：“沈總，夏商文旅收購古北水鎮花費多少錢？” 沈金園微微一笑，從容的道：“2018年的時候古北水鎮盈利下滑，夏商文旅順勢進入，價錢談得還不錯，一共花費64億。另外，IDG還保留著10的股份。 井總給我們提供了一筆底息的貸款，用于支付這次收購。這次收購會采取現金股票的方式進行。” 整個項目的估值是一回事，收購又是另外一回事。 特別是中青旅和京城能源都是國企，必須要給出足夠的溢價才能打動他們。 張漓助理不清楚怎么回事，他作為經辦人是知道的！ 井總確實牛逼！眼睛都不眨的花掉60億，就為擁有一個他個人的度假村。 就他所知，國內還沒有那個富豪這么玩。 去國外買島也要不了這么多錢啊！ 就突出一個豪氣。 (本章完) 我是如何當神豪的 第一千三百零八章 買地
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