第六百四十五章劉菲來訪
更新時間:2021-04-03 作者:變瘦
重生之錢途 第六百四十五章劉菲來訪
知道方墨的想法張兵也沒有多說什么，對于方墨對未來股市的看法某種程度上他也是支持的。 華國股市經過了將近三十年的發展，也是時候后進入更加專業的發展方向了。 去散戶化將是華國股市未來十年的發展目標。 歐美股市在上世紀的中葉完成去散戶化的進程，散戶參與股市投資的比例從30多下降到不足9。 而目前華國在16年的股災過后依然有超過30多的散戶參與股市。 而這就是國家與大型基金們接下來削減的目標。 并且未來一定會有常年累月的打臉行動，打醒那些執迷不悟的散戶，讓他們遠離股市進入基金將專業的事情還給專業的人。 “如果未來股市是巨無霸們的市場那么各個龍頭公司都將會享受超高的溢價，而那些不受歡迎的公司也將會和美帝、港島那些仙股一樣淪為垃圾。” 方墨知道要轉變一個人的思想是極為困難的，但是最起碼要去嘗試。 并且方墨也相信張兵能夠做到。 張兵知道方墨這么說的意思是什么，但出于對王城一的信賴他只是簡單的點頭，并沒有直接反對方墨。 畢竟王城一是他選出來的，而方墨明顯更加喜歡穆青一點。 “我知道了老板。” 聽著張兵這不走心的回答，方墨只是簡單的笑了笑并沒有打算繼續講下去。 有些事還是要他們經歷過才懂得。 自己只要把握好大方向不發生偏離就好了。 結束會議后，方墨一馬當先走出會議室。 王勝男跟在方墨身后，“老板，香山房地產的劉菲劉總想要見您一面，現在已經在您的辦公室等您了。” 聽著王勝男說劉菲，方墨這才想起來剛剛會議的時候怪不得沒有劉菲這人呢。 原來是到自己公司等自己了。 “行，你先下去工作吧，秘書室留下你和兩個男生難為你幫我帶帶這兩人了。” 知道自己一開始找來是為了幫方墨管理影視方面的事務，沒想到現在做著做著就不可避免的開始接觸游戲公司以及前任秘書的直播平臺，甚至連房地產都接觸了。 接觸的越多王勝男才越覺得自己當初的選擇多么的正確。 要是不出來自己永遠只是一個上市影視公司的秘書處人員，但出來了自己這不就接觸到更大的天地了嘛？ “沒事的，我以前在老東家那里也有做過這方面的工作，再說了他們兩人也挺聰明的現在也熟練的開始處理起公司的事情了。” 走進辦公室看到劉菲一個人慵懶的坐在沙發椅上，方墨不經眼前一亮。 不得不說劉菲確實很漂亮，即使已經三十幾了。 但方墨可是一位有節操的人，最起碼他自認為自己是一個有節操的人。 大部分女人尤其是漂亮的，可遠觀不可褻玩焉。 坐在劉菲對面操弄起臺面上的茶具。 “今天怎么有時間過來我這里了？你從香山趕過來可不近呀。” 喝了口老板泡給自己的茶，劉菲會心的笑了笑。 “老板，香山那邊的事務處理完成了，我當然忙里偷閑一下啦。” 經過長時間和王科的人奪權，最終在方墨和萬獅達成一致意見的前提下，王科那邊的人將伸向香山的手收了回去。 而失去了王科的人的干擾，再加上碧桂圓本身不對子公司進行人員派遣，現在香山房地產公司某種意義上已經成為了方墨旗下的房地產公司。 而方墨也是為此付出了一定的代價。 最大的代價就是自己好不容易扳倒的梁安國的股權進入到萬獅朋友手中。 自己在大輝地產中只是一個持股股東并不是控股股東。 當然這其中也有方墨出于未來人的考慮的因素在里面。 “相信你今天過來不是專門來翹班的，有什么喜事告訴我讓我也開心開心？” 看著劉菲身旁的包包方墨嘴角一翹笑了起來。 看著老板這鬼機靈的樣子，劉菲無奈的對方墨翻了個白眼。 “老板，香山房地產這個月開始正式開售了，首批預售的2萬平米房屋以每平米7500元的價格正式對外出售回收超過1.5億資金。 接下來一兩年間我們將要出手的項目在200萬平米左右，不過我和碧桂圓以及王科派來的一些不管事的人交流過后共同決定大部分價格都集中在明年2017年下半年出售。” 聽著劉菲帶給自己的喜訊，方墨只是無所謂的伸伸手。 1.5億收入還不是凈利潤，而且還要給那兩方分成，最后能有幾千萬利潤就算不錯了，這點收入現在的他可看不上。 看著方墨一點興趣都沒有，劉菲也知道自己帶來的成績不夠驚喜。 只得苦笑著看著方墨：“老板，我們公司之后的拿地目標放在哪里？是放在香山開發區還是城中？” 香山因為歷史原因城中心房價并不高，所以劉菲看著香山城市中的房價一直很眼饞。 “香山這種城市并沒有多少溢價的價值，我們現在待開發的地皮足夠我們開發到18年，之后的地皮我們只要管控好拿地速度就行了。 它這一次的行情也只是因為深香通道的利好引來了深市炒房團才讓房價上漲的。 要是沒有了深市的炒房團，和等到這一次利好的高潮過去后迎接我們的就是漫漫跌涂。” 聽著方墨的分析，劉菲皺著眉頭一時間也不知自己的判斷是否正確了。 不過到底市聰明人，很快她就轉過彎來。 “老板，你坑我！” 苦笑看了眼方墨，劉菲將自己在香山掌握的數據說了出來。 “香山目前房價高漲看著確實是因為周圍的炒房團導致的。 但是歸根結底還是香山居民生活質量的改觀導致的，換房是必須的！ 我們只要在保證質量的前提下將價格控制在香山居民能夠接受的底部，那么我們后面依然能夠賺錢。 就算不能大賺也能保持一定的盈利能力。 哪有您說的那么不值錢呀。” 說著看向方墨的臉色都不對了，嬌怒的看著自己的老板。 重生之錢途 第六百四十五章劉菲來訪
知道方墨的想法張兵也沒有多說什么，對于方墨對未來股市的看法某種程度上他也是支持的。 華國股市經過了將近三十年的發展，也是時候后進入更加專業的發展方向了。 去散戶化將是華國股市未來十年的發展目標。 歐美股市在上世紀的中葉完成去散戶化的進程，散戶參與股市投資的比例從30多下降到不足9。 而目前華國在16年的股災過后依然有超過30多的散戶參與股市。 而這就是國家與大型基金們接下來削減的目標。 并且未來一定會有常年累月的打臉行動，打醒那些執迷不悟的散戶，讓他們遠離股市進入基金將專業的事情還給專業的人。 “如果未來股市是巨無霸們的市場那么各個龍頭公司都將會享受超高的溢價，而那些不受歡迎的公司也將會和美帝、港島那些仙股一樣淪為垃圾。” 方墨知道要轉變一個人的思想是極為困難的，但是最起碼要去嘗試。 并且方墨也相信張兵能夠做到。 張兵知道方墨這么說的意思是什么，但出于對王城一的信賴他只是簡單的點頭，并沒有直接反對方墨。 畢竟王城一是他選出來的，而方墨明顯更加喜歡穆青一點。 “我知道了老板。” 聽著張兵這不走心的回答，方墨只是簡單的笑了笑并沒有打算繼續講下去。 有些事還是要他們經歷過才懂得。 自己只要把握好大方向不發生偏離就好了。 結束會議后，方墨一馬當先走出會議室。 王勝男跟在方墨身后，“老板，香山房地產的劉菲劉總想要見您一面，現在已經在您的辦公室等您了。” 聽著王勝男說劉菲，方墨這才想起來剛剛會議的時候怪不得沒有劉菲這人呢。 原來是到自己公司等自己了。 “行，你先下去工作吧，秘書室留下你和兩個男生難為你幫我帶帶這兩人了。” 知道自己一開始找來是為了幫方墨管理影視方面的事務，沒想到現在做著做著就不可避免的開始接觸游戲公司以及前任秘書的直播平臺，甚至連房地產都接觸了。 接觸的越多王勝男才越覺得自己當初的選擇多么的正確。 要是不出來自己永遠只是一個上市影視公司的秘書處人員，但出來了自己這不就接觸到更大的天地了嘛？ “沒事的，我以前在老東家那里也有做過這方面的工作，再說了他們兩人也挺聰明的現在也熟練的開始處理起公司的事情了。” 走進辦公室看到劉菲一個人慵懶的坐在沙發椅上，方墨不經眼前一亮。 不得不說劉菲確實很漂亮，即使已經三十幾了。 但方墨可是一位有節操的人，最起碼他自認為自己是一個有節操的人。 大部分女人尤其是漂亮的，可遠觀不可褻玩焉。 坐在劉菲對面操弄起臺面上的茶具。 “今天怎么有時間過來我這里了？你從香山趕過來可不近呀。” 喝了口老板泡給自己的茶，劉菲會心的笑了笑。 “老板，香山那邊的事務處理完成了，我當然忙里偷閑一下啦。” 經過長時間和王科的人奪權，最終在方墨和萬獅達成一致意見的前提下，王科那邊的人將伸向香山的手收了回去。 而失去了王科的人的干擾，再加上碧桂圓本身不對子公司進行人員派遣，現在香山房地產公司某種意義上已經成為了方墨旗下的房地產公司。 而方墨也是為此付出了一定的代價。 最大的代價就是自己好不容易扳倒的梁安國的股權進入到萬獅朋友手中。 自己在大輝地產中只是一個持股股東并不是控股股東。 當然這其中也有方墨出于未來人的考慮的因素在里面。 “相信你今天過來不是專門來翹班的，有什么喜事告訴我讓我也開心開心？” 看著劉菲身旁的包包方墨嘴角一翹笑了起來。 看著老板這鬼機靈的樣子，劉菲無奈的對方墨翻了個白眼。 “老板，香山房地產這個月開始正式開售了，首批預售的2萬平米房屋以每平米7500元的價格正式對外出售回收超過1.5億資金。 接下來一兩年間我們將要出手的項目在200萬平米左右，不過我和碧桂圓以及王科派來的一些不管事的人交流過后共同決定大部分價格都集中在明年2017年下半年出售。” 聽著劉菲帶給自己的喜訊，方墨只是無所謂的伸伸手。 1.5億收入還不是凈利潤，而且還要給那兩方分成，最后能有幾千萬利潤就算不錯了，這點收入現在的他可看不上。 看著方墨一點興趣都沒有，劉菲也知道自己帶來的成績不夠驚喜。 只得苦笑著看著方墨：“老板，我們公司之后的拿地目標放在哪里？是放在香山開發區還是城中？” 香山因為歷史原因城中心房價并不高，所以劉菲看著香山城市中的房價一直很眼饞。 “香山這種城市并沒有多少溢價的價值，我們現在待開發的地皮足夠我們開發到18年，之后的地皮我們只要管控好拿地速度就行了。 它這一次的行情也只是因為深香通道的利好引來了深市炒房團才讓房價上漲的。 要是沒有了深市的炒房團，和等到這一次利好的高潮過去后迎接我們的就是漫漫跌涂。” 聽著方墨的分析，劉菲皺著眉頭一時間也不知自己的判斷是否正確了。 不過到底市聰明人，很快她就轉過彎來。 “老板，你坑我！” 苦笑看了眼方墨，劉菲將自己在香山掌握的數據說了出來。 “香山目前房價高漲看著確實是因為周圍的炒房團導致的。 但是歸根結底還是香山居民生活質量的改觀導致的，換房是必須的！ 我們只要在保證質量的前提下將價格控制在香山居民能夠接受的底部，那么我們后面依然能夠賺錢。 就算不能大賺也能保持一定的盈利能力。 哪有您說的那么不值錢呀。” 說著看向方墨的臉色都不對了，嬌怒的看著自己的老板。 重生之錢途 第六百四十五章劉菲來訪
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