第663章,晉商

“公子，近來京城的房地產銷售一片紅火，價格持續高漲，銷售也是持續火爆。”

“京城置業麾下目前在京周圍總共有十八處小區，全部都已經銷售完畢，目前交付使用的小區也有九處。”

“接下來，我們準備在京城各地再開三十六個樓盤，預計本年的銷售總金額將超過兩千萬兩白銀，實現利潤超過一千萬白銀。”

陳歐看著劉晉鐵著臉，還以為是自己哪里做的不好，所以也是小心翼翼的向劉晉匯報起自己負責的京城置業來。

京城置業、天津置業以及淞滬置業，這是劉晉麾下最大的三家房地產產業，其中京城置業和天津置業的規模都已經非常大，在京城這邊幾乎是家喻戶曉的房產企業。

天津和京城的周圍隨處都可以見到天津置業和京城置業開設的樓盤，大家一向也都比較信任劉晉麾下的產業，每次樓盤以一推出來，基本上都被搶購一空。

要不是因為房子的建設周期很長，同時也是需要大量的人手去建設，這幾家房產企業都恨不得將京城和天津周圍都給蓋上樓房。

除了規模非常浩大之外，這幾家房企還有一個共同點，那就是非常的賺錢。

不是一般的賺錢！

其中最主要的原因就是因為劉晉的手里面握著大量的土地，天津的土地，當初趁著災荒和沒有開發，劉晉就帶著幾百萬兩銀子去買地，幾乎將天津的土地給買光了。

京城周圍的土地，當初京城的那些權貴、有錢人在見識了海洋捕撈、遠洋貿易的巨額利潤之后，也是紛紛選擇賣地去做海貿。

劉晉和朱厚照又再次趁機大規模的囤地，單單是從英國公、定國公、成國公三人手里吃下的土地都有上萬頃，還有張氏兄弟兩個的田地等地。

整個京城周圍的土地，八成都掌握在劉晉的手中。

在淞滬，這就更不用說了，孫新在淞滬這邊給淞滬的大地主、大家族、大士紳們結結實實的上了一課，幾乎將淞滬的土地都給買下來了。

這三地的土地都被劉晉所控制，而且買入的價格都非常的便宜，所以搞起房地產來，利潤就非常的驚人。

劉晉和朱厚照單單是靠著這個，每年都有數不完的銀子。

甚至于劉晉都不急著去開發太多的樓盤，慢慢的來，一點、一點的規劃好。

有些土地是用來辦工廠、作坊之類的，這類土地這里就是先修路，還有就是通水，建廠房，然后出租出去，價格嘛很便宜，主要是為了鼓勵工廠和作坊的發展，吸引人過來。

然后在一個個工廠區、作坊區的附近慢慢的修建一個個小區，私塾、商業街等等都規劃的整整齊齊，上面的房子賣掉，下面的店鋪還是不賣，選擇出租。

京津地區，伴隨著開發的樓盤越來越多，麾下擁有的商鋪也是越來越多，單單是這個租金，每年收銀子都收到手軟。

“嗯，樓盤不要開太多，慢慢的來，仔細個規劃好，關鍵是配套要跟上。”

聽完陳歐的匯報，劉晉也是滿意的點點頭。

接著想了想問道：“西城這邊，那個書香雅苑是誰開發的樓盤？”

“書香雅苑？”

陳歐一聽，頓時就仔細的想了想，很快說道：“是不是那個停工爛尾的樓盤？”

“對，就是那個。”

劉晉點點頭說道。

“那個樓盤啊是一些晉商合伙開設的西京置業所開設的樓盤。”

“當初他們還邀請我去參加過他們的西京置業成立的宴會。”

陳歐立即回道。

“他們那個樓盤，好端端為什么爛尾了，是不是因為缺乏資金，還是說因為其它的一些原因？”

劉晉聽完沉吟一番，竟然是晉商。

歷史上的晉商可是牛叉的很，背靠著草原，靠著走私糧食、鐵器、鹽巴、茶葉等地戰略物資給草原人和女真人，迅速的發家致富，最后在螨清時更是成就了著名的八大皇商。

作為商人，他們是很成功的。

但是作為人，他們卻是連豬狗不如。

做著這樣的買賣，透底叛國也不過如此，可以說華夏大地再次被異族統治，他們晉商的功勞絕對不小，絕對是要被釘在歷史恥辱柱上面的。

可笑的是后世還有人專門來拍這樣的電視機宣傳他們是如何、如何厲害，簡直就是搞笑，滑天下之大稽。

所以對于晉商，劉晉可是沒有任何的好感。

“晉商怎么可能會沒有銀子呢，晉商的錢莊可是到處都是，銀子他們有的是。”

“之所以爛尾，是因為這些晉商賣完房子，銀子到了口袋之后，根本就不打算建下去了，最近他們又弄出了一個東城置業，準備在東城這邊又搞出同樣的一幕出來。”

陳歐笑了笑搖搖頭說道，說實話，他是沒有見過如此無恥之人，這房產預售是劉晉搞出來的，卻是一下子就讓他們給玩壞了。

收了別人的銀子，房子剛剛蓋起來，他們就不蓋了，直接卷鋪蓋走人，換一個名字又準備在城東這邊繼續搞爛尾樓。

“嘭”

劉晉一聽，頓時就忍不住狠狠的一拍桌子，整個人都忍不住怒火中燒起來。

如果說是因為銀子不夠，沒有辦法繼續建下去，這還有點情有可原，現在倒好了，這完全就是他們故意這樣做的，故意鉆預售的空子。

劉晉將后世的預售制度弄出來，這是為了讓大家能夠以最少的資金來運轉更大的盤子，絕對不是為了讓人鉆這個空子，直接弄爛尾樓來卷錢。

這個口子一開，以后這爛尾樓越來越多，老百姓怎么可能會再相信你？

怎么可能會再來買你的期房？

到時候最終損害的還是劉晉他們這些大房地產商的利益，他們這些晉商是無所謂了，能夠吃一口就吃一口，至于老百姓和其他人的死活，他根本就管不著，也沒打算管。

真可謂是將自己的聰明才智發揮到了極點！

“豈有此理”

“此等人不滅，不傾家蕩產，天理難容！”

劉晉怒了，真的怒了。

這些晉商實在是老鼠屎，為了賺錢簡直不擇手段，好好的一個預售制度讓他們這些繼續搞下去的話，絕對要徹底的爛掉。

到時候事情鬧大了，鬧到了朝堂之上，朝堂一紙令下下來，這預售制度就再也別想玩了。

看到劉晉大發雷霆，陳歐心里面也是忍不住暗暗害怕。

他太清楚眼前這個人所擁有的能量，心里面也是忍不住為這些晉商默默的哀悼，得罪了誰不好，偏偏招惹的劉晉，準備等死吧。

劉晉走來走去，想了想問道：“都是那些晉商？”

“他們麾下還有那些產業，都給我查的清清楚楚，背后還有那些人當靠山，也要給我查清楚。”

“哼！”

“房地產本來就是暴利了，我弄出預售制度也是為了大家好好的賺銀子，有些人非要自認為自己聰明，鉆這樣的空子，我就會讓你知道，有些底線是絕對不能碰，碰了就要付出代價。”

“是，公子”

陳歐一聽也是立即點頭下來，接著轉身就開始去辦這個時期了。

“來人”

等陳歐出去，劉晉想了想又喊道：“老爺”

很快有一名仆人走了進來恭敬的喊道。

“去將太子、英國公、定國公、成國公請到府上來。”

“另外以我的名義去請壽寧候、建昌伯，四海商行、江南商行、京城彩云紡織廠、湖廣商行、徽商商行、京津總商會等京城地區所有有實力的商行東家在望月樓這邊聚一聚。”

“嗯，除了晉商，晉商一個都不要請。”

劉晉想了想也是接連開口說道。

“是，老爺”

仆人一聽，也是立即就開始去辦了。

“晉商”

等人出去了，劉晉坐到自己的椅子上面，微微的沉思起來。

對付這種人，那就要下狠手，而且也要殺雞儆猴，樹立典型，這樣以后才不會有人敢做這樣的事情。

行有行規，有規矩也是為了大家的共同利益。

晉商這些人，連祖宗都可以賣掉的人，真心是什么事情都干得出來，既然如此，現在就要將他們給收拾的干干凈凈，省的以后再出現出賣大明的事情。

這隨著大明對外的持續擴張，在海外的不斷發展，和各個國家的交往也是越來越多，商人賺錢也該有商人的底線，出賣大明利益的事情，那是絕對不能做的。

但是后世的資本論說的很好，有20的利潤，資本就能活躍起來；有50的利潤，資本就會鋌而走險；為了100的利潤，資本就敢踐踏一切人間法律；有300以上的利潤，資本就敢犯任何罪行，什么事情都敢做。

只要有錢，還真沒有這些商人們干不出來的事情。

未來必然也會有商人會和外人勾結來損害大明的利益，晉商絕對不是第一個，也不會是最后一個，商人的本性如此。

所以規矩就很重要，有國才有家，只有大明強大了，商人們才能夠更好的賺錢，有些東西就是不能去碰，有些底線也不能去碰。

一旦有人碰了，就必須要讓他付出足夠的代價。

“晉商”

劉晉微微念道著。

劉晉并沒有等待太久，僅僅過了一個時辰，陳歐就重新來到劉晉府上，向劉晉匯報起這件事情來。

“公子，已經查清楚了”

“這件事情主要是晉商里面的五大家聯手做的，這五大家分別是山西的范家、黃家、王家、梁家以及田家，其中最主要的就是范家、黃家和王家，各家的主事人分別是范寒士，王文田，黃立文。”

“五家晉商背后大靠山主要是京城這邊山西出身的官員，以前主要是原戶部尚書周經。”

“除了房產職業之外，以這五家為首的晉商還開班了，晉商紡織廠、晉商水泥廠、晉商遠洋貿易行、晉商遠洋捕撈行、晉商煤業以及最為重要的晉商銀行。”

陳歐開始詳細的和劉晉匯報這些晉商的情況。

晉商的實力很強大，因為背靠草原的緣故，以前就有走私貿易，現在雖然因為草原納入大明版圖，大家都可以去草原上經商，這沉重的打擊了晉商的勢力。

但是晉商也很會做生意，京津地區這邊什么賺錢，他們也是跟著做什么。

水泥、紡織、海貿、海洋捕撈、煤業、銀行，只要是能夠進的，能夠賺錢的，他們都參與了進去，現在這房地產也是如此，只不過他們實在是太不要臉了，為了賺錢，實在是不擇手段。

“晉商銀行？”

劉晉一聽，頓時就忍不住皺起了眉頭，沒想到怎么快就有人也跟著開銀行了。

“公子，這晉商銀行的前身就是晉商票號，在以前就是我們大明最有實力也是最有名氣的老字號錢莊了。”

“現在也是看到公子開辦的大明第一銀行非常的賺錢，所以也是跟著改名成了晉商銀行，聽說他們還準備學大明第一銀行，發行專屬于自己的銀票呢。”

陳歐連忙給劉晉介紹道。

“發行自己的銀票？”

“哈哈它這是找死。”

劉晉一聽，頓時就忍不住笑了起來，這些晉商人還真是聰明，一下子看出了發行自己銀票的好處，竟然也想學著大明第一銀行來發行自己的銀票，顯然也是看上了這其中蘊含的巨大利益了。

只是他們哪里知道，這絕對是劉晉的禁區，劉晉的大明第一銀行敢做這個買賣，完全是因為拉上了弘治皇帝和太子還有諸多的武將勛貴集團，沒有他們當靠山，劉晉敢做這個買賣？

大明第一銀行背后最大東家可是當今天子和太子，這是要搶天子和太子的飯碗，絕對找死。

“老爺，太子殿下、英國公、成國公以及定國公世子到了”

這時，劉晉請的幾個人也都到了劉府。

“老劉老劉”

朱厚照人還沒到就已經扯開嗓子了

大明鎮海王 第663章,晉商