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第56章:結算周期的秘密

更新時間:2020-06-21  作者:貔蚯
房產直播間 第56章:結算周期的秘密
聽見敲門聲和叫罵聲,吳鳳娥的臉色“唰”的就白了,整個人還微微顫抖起來…

許嘉很難想象,這伙人到底對她做過些什么事情?

“砰砰砰~”

粗暴的敲門聲和叫罵仍然在繼續,而且越罵越難聽,那些字眼對于女性來說,是最低俗的形容。

吳鳳娥已經直接蜷縮在了地板上,雙手捂著耳朵,試圖掩耳盜鈴的去否認,只想把這一切當成幻覺…

再這樣下去,許嘉覺得她很可能會被弄出精神問題。

于是他蹲下身來,伸手按在吳鳳娥的肩膀上:“需要我幫你報警嗎?”

“沒用的~”吳鳳娥怯懦的應道:“他們手上有我的借款合同,還有我的房產證、身份證…”

她沒辦法繼續說下去,只是一個勁的搖頭,但是許嘉卻明白過來了。

這伙人,跟借錢給范士仁的花心哥不一樣。花心哥充其量是個小打小鬧,但這伙人能搞出借款合同,還收了房產證和身份證…

這種控制資產,隱性限制人身自由的行為,只能說明他們非常專業!

就算警察來了,最多只能讓他們現在離開,并不能任何采取強制措施。

說破大天去,人家一句“欠債還錢天經地義”,就能站在合法的制高點上!

但是…許嘉卻漸漸有點明白系統發布這個任務的用意了。

所謂“五面玲瓏”,房東客戶中介,這就占了三面,另外兩面,應該就是債主和警察了。

這一單想要成交,自己很可能需要把這五個方面的人都聚到一起,最終商量出一個解決方案來。

“只有三天時間…”許嘉輕嘆一聲,對吳鳳娥問道:“房東,你愿意賣了房子還錢,然后解決這件事情嗎?”

吳鳳娥直愣愣的看著他,勉力開口:“我當然愿意!可是…除了欠他們450萬本金,我還欠他們大半年的利息,也有一百多萬,一共快600萬!

這一年多為了還他們的利息,我已經把我的車子、首飾,還有全部值錢的東西都賣了,只剩下這套房子了。”

“民間借貸坑死人吶!”許嘉很是感慨。

因為萬墅公司專門有一個“金融部”做這種業務,所以有過相關的培訓,再加上許嘉吸收了那么多疑難案例的經驗,對這門“生意”也有相當程度的了解。

這其實就是一種抵押貸款的方式而已,以房產作為抵押物借得現金。之后的還款方式,有每個月只還利息,到借款期限之后一次性償還本金;又或者每個月都償還本金+利息,靈活變動。

區別只在于,利息是多少?

萬墅公司是正規業務,月息一般從6厘到9厘,最多也不會超過1分,手續完全合理合法,所以一旦借款人還不上錢,債權人是可以直接法拍抵押物收回借款的。

但是高利貸,也就是所謂的“民間借貸。

雖然從手續上來看也沒什么毛病,但是月息恐怕會超過3分!

這么高的利息,已經超過了法律規定的最高限制,所以就違法了…

于是債主只能通過威脅、恐嚇之類的方式來逼迫債務人還款,比如墻上那些紅漆字,比如現在的漫罵!

只不過,也正因為他們本身就違法了,所以…其實并不需要懼怕他們。他們只不過是欺負一般人不懂法律,所以有恃無恐罷了。

實際上,都是些內強中干的玩意兒。

想到這,許嘉雙手扶住吳鳳娥,看著她的雙眼,嚴肅道:“房東,如果你愿意的話,我來幫你解決這件事情怎么樣?”

吳鳳娥看著他堅定的眼神,卻還是有點心虛:“沒用的。就算我還了本金,可是利息也還不上…”

“你先聽我說~”許嘉追問:“你有沒有以前給他們還款的證據?”

“有。每一次還款都是轉到他們的賬戶上,銀行應該可以查到。”

“之前一共還了多少?”

“起碼一百幾十萬…”

“那就行了,利息也不用還了。”

聞言,吳鳳娥猛然一滯:“真的?你沒騙我?”

“真的,不但不用還利息,說不定450萬都可以不用全部還。”許嘉點點頭:“相信我,這方面我是專業的。”

“那……”吳鳳娥有些不知所措。

許嘉認真道:“我下去開門,把事情跟他們說清楚。你別害怕!有我在呢!”

看著這個年輕人堅定自信的眼神,吳鳳娥驚慌失措的情緒漸漸平復下來,猶豫了半晌,緩緩點頭。

接著,許嘉攙著吳鳳娥一起來到樓下,叫罵聲還在繼續,現在已經快夜里10點了,卻沒有人報警。

想來,這棟樓的其他住戶恐怕也是不想多生是非…只能默默忍受。

畢竟面對一些事情的時候,沉默,才是大多數人的選擇。

許嘉讓吳鳳娥在沙發上坐下,隨后自己來到門口,打開了門。

“砰~”大門撞在墻上,幾個穿著背心兇神惡煞的壯漢瞬間沖了進來。

許嘉退回到吳鳳娥身邊,擋在她的面前,挺直腰桿,直視著對方。

其中一個為首的中年人見狀,譏笑道:“喲?小鳳你可以啊,王老頭才走了一年多,你連小白臉都勾搭上了?怪不得今天敢開門呢。”

說著,他又打量了一下許嘉,搖搖頭:“就是眼光差了點,這小白臉長得可真不咋滴!不中看,那就是中用咯?哈哈哈~”

許嘉眨眨眼,有點懵逼!

呸!這不是重點!

許嘉開口道:“我是萬墅公司的經紀人,幫房東賣房子的。她準備把房子賣了還你們的錢。”

“經紀人?”中年人挑眉:“行啊!肯還錢就都好說,本帶利545萬!我拿錢走人,從此兩清,一筆勾銷!”

許嘉應道:“房產證,身份證,你得先還回來,否則房子沒法賣。”

“小子,你當我傻啊?”中年人一臉兇惡,身后的馬仔也往前逼了幾步:“東西都還給她?她跑了怎么辦?”

他接著說:“賣房子可以,全程必須有我的人在場。還有,你們中介公司加上買房子的人,都要跟我簽一份協議,保證配合我們拿到錢!否則免談!”

許嘉聽了,有些疑慮起來。

如果要公司來做這種擔保的話,恐怕是沒有任何可能性的。中介公司的原則就是萬房叢中過,片葉不沾身。

還有客戶,要跟這種帶著黑色性質的人打交道,估計也沒幾個人會愿意。有錢買什么房子不行,非要惹一身騷?

不過這兩個問題并不絕對,可以后續溝通。一切都要等客戶下單再談,才有意義。

念及此,許嘉應道:“這些我可以想辦法,但最起碼的,你要先把房產證和身份證給我看一眼,拍個照才行。”

中年人皺眉看了看他,思索片刻,一揮手,身后的馬仔就把兩樣東西擺在了茶幾上。

許嘉拍照之后,又讓他拿了回去,然后問:“有消息我怎么聯系你?”

中年人點點頭,遞過來一張名片:雷兵,順順發金融咨詢公司總經理。

許嘉接過,應道:“行了,那今天就先這樣吧。”

但是雷兵卻搖頭冷笑:“別急,還有事沒完呢!”

說著,他又從馬仔手里接過一份合同,擺在了兩人面前:“先把這個簽了…”

許嘉皺眉拿起來一看,只見是另一份補充條款,上面寫著,吳鳳娥的借款期限,經過雙方的“友好協商”,順順發公司本著“充分理解”,“竭力幫助客戶”的原則,由原來的“一年期結算”,更改為“每月結算”!

事情一下子又變得復雜起來了……

房產直播間 第56章:結算周期的秘密

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