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第83章:買賣和租賃的相愛相殺

更新時間:2020-06-21  作者:貔蚯
房產直播間 第83章:買賣和租賃的相愛相殺
夜已深了。

不知從什么時候開始,許嘉喜歡在夜深人靜的時候思考問題…

關于眾惠公司騷操作的具體細節,以及他們接下來可能會做出的反應…

還有萬墅公司內部高層之間的博弈,趙康健的弱點,以及自己接下來的職業發展…

這些事情都是越早開始規劃越好的。

同時許嘉還發現,思考這些問題,會讓自己莫名的亢奮起來…

于是他就睡不著了,翻來覆去之后,許嘉所幸起身,看了看桌上擺著的一整套房產經紀人職業資格證書教材,那是之前問李前進借來,準備備考用的。

想著離今年的經紀人執業資格證考試只有一個多月的時間了,許嘉便拿起最上面那本房地產經紀概論認真研讀了起來。

雖然在系統當中這本書只價值10點商城點劵,但是為了考證,這種基礎中的基礎,還是必須學習的。

更何況對整個行業有了一個詳細的了解之后,從職業發展的角度來看,也絕對是有百利而無一害。

經紀人員、經紀機構、機構管理、經紀門店與商品房售樓處管理、經濟服務合同、執業規范……

這本教材并不算太厚,總共只有不到300頁,但是許嘉卻是異常仔細的逐行逐頁看了過去。

讓他略感詫異的是,自己之前一看這些教材就直打瞌睡,但這一次卻看的津津有味。

當有了實際的工作經驗之后,書本上很多蒼白的文字都可以跟經驗相結合起來,枯燥的理論一旦結合起實際來,也變得異常有趣!

又或者,是系統改變了自己的學習能力?不得而知。

不知不覺,許嘉一抬眼,竟然已經是后半夜兩點多了,倦意頓時襲來,接著他插好書簽,倒頭就睡。

……

第二天早上7點半,許嘉被鬧鐘喚醒。

雖然只睡了5個多小時,但是幾個小時的認真學習,就像是放空了他大腦的電量一樣,深度睡眠幾個小時之后,反而覺得精神煥發,神采奕奕。

認真的洗簌完畢,在小區門口買了一份雞蛋烙餅后,許嘉騎上小電驢來到了店門口等著開門,跟大家站在一起啃著早飯。

“早啊~”周楚倩也拎著包子豆漿來了,撲哧撲哧的啃了起來。

“對了~”許嘉嚼著烙餅朝大家說道:“明惠家園13-1901,可以推薦了,414萬,看房的話暫時還不太方便,要等房東把租客清空。不過有戶型圖。”

王邵咬了一口燒餅卷油條,含糊道:“138平方米,才3萬的單價,又是重點學區,好賣的。”

“我有客戶。”吳雄達嗦著一碗牛肉粉絲,笑瞇瞇的說著,嘴上的油漬在陽光下熠熠生輝。

“有客戶也沒用啊~”章婧汶苦著臉,拿著一根嘎嘣脆的黃瓜咬著:“皮卡丘的房源,你們誰賣掉過?不全都是被他自產自銷了…”

說完,其他人猛然驚覺,一齊朝許嘉投來鄙視的目光!

“咳咳~”許嘉一臉尷尬:“都是我的錯,怪我過分優秀!”

周楚倩白了他一眼,正經的問道:“房東多久可以清空租客?不能看房始終還是有點麻煩,而且原本的戶型格局也變了。”

“房東說,會讓租客直接搬到其他空著的單間里,一天之內就可以完成,然后再找師傅來把所有隔斷都打掉,恢復原始戶型。最遲明天下午就可以正常看房了。”

許嘉的話讓大家點了點頭,這還差不多嘛。

又過了一會,輪到開門的租賃經紀人來了,一看買賣組的人全都到了,忍不住感慨道:“真是活該你們賺大錢!一天天的,上班也太積極了點吧?”

聞言,所有買賣經紀人都看向他,一個個眼睛里都冒著綠光…

“干嘛?”他被眾人看的心里直發毛。

王邵上前勾住他的脖子道:“聽說,就是你…手里有200套房源滾動著,可以每個月啥都不干,月薪三萬?”

“額~”他訕訕一笑:“可你們的工資不是更高嗎?”

“切~”王邵癟癟嘴:“我們看天吃飯,你們旱澇保收,這能一樣嗎?”

“可我200套房源也是幾年熬出來的嘛~”他異常委屈道:“頭兩年,我可是每個月就兩三千塊提成的~”

“行了,別羨慕租賃的了,準備開晨會。”周楚倩喊了一聲,王邵才放開那個租賃經紀人。

其實中介公司里,買賣和租賃一直都處于既相互羨慕,又相互鄙視的關系中。

買賣羨慕租賃,是因為只要累積了足夠多的房源之后,賺錢實在太輕松了,尤其是手里有上百套房源的經紀人,每個月只需要續約,就可以讓業績滾動起來。

但鄙視也是一樣的。因為租賃經紀人管的全都是類似于下水道堵塞,冰箱不制冷,空調要加氟之類家長里短的問題,動不動還要親自動手給客戶打掃衛生,一天天風塵仆仆的,看上去就像吊絲~

而租賃對買賣,則是羨慕他們在工作初期就有賺取高薪甚至超高薪的可能性,不像租賃一樣,初期實在太難熬了。

至于鄙視么,就是買賣需要看天吃飯,一旦行情有所波動,平日里光鮮亮麗的都市精英,很快就會變成靠信用卡度日的卡奴~

但這種相愛相殺也是相對的。

比如金城家園店的租賃經紀人,在買賣經紀人面前都會有種不自覺的謙卑…

沒辦法,誰讓這幫人一個比一個狠,一個比一個狼?

說白了,能賺錢的人,就會被人羨慕。簡單,直接。

……

開完了常規晨會之后,許嘉坐在電腦前,剛準備開始給莫淑珍的房子找客戶呢,手機突然響了。

“難道是昨晚掛上去的網絡房源進客戶了?”許嘉有種中獎的雀躍,連忙接了起來,高興道:“你好!我是萬墅公司的小許~”

“許先生,你好~”對面傳來一個醇厚的中年人聲音:“我是眾惠公司的馬瑞,昨天跟你見過一面的,還記得嗎?”

許嘉一愣:“馬總?有事嗎?”

“不知道許先生有沒有時間?可以賞光見一面嗎?”馬瑞禮貌的問道。

房產直播間 第83章:買賣和租賃的相愛相殺

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