第63章:進階考驗
更新時間:2020-06-21 作者:貔蚯
房產直播間 第63章:進階考驗
許嘉的心里很清楚，作為公司來說，不賺錢是不可能的，擔責任…也他喵是不可能的。 但是無論如何，他都得先試一試，于是便走進了周楚倩的辦公室。 “簽好了？這么快？”周楚倩有些驚訝。 “沒有，還是那個問題…高利貸要我們公司做擔保。”許嘉直接道出了癥結。 周楚倩皺眉想了想問道：“能說得通嗎？跟高利貸的人解釋一下，盡量勸一勸？” “行吧~我先試試，但你這邊，最好也先匯報一下，我估計希望不大。”許嘉嘆了口氣，又返回了會議室，周楚倩也拿起手機開始撥號。 會議室里，雷兵見他回來，挑眉看著他，等著答案。 “雷總~”許嘉只能勸道：“客戶這邊是一次性付款，時間上肯定沒問題的。但是你要我們中介公司擔保，就真的很為難了。” 雷兵癟癟嘴，看向余喆：“兄弟，你愿意擔保錢的到賬時間嗎？” “沒問題。”余喆應道，畢竟房子確實便宜，他沒什么可猶豫的。 雷兵又轉向許嘉：“你看，人家出錢的都不怕，你辦手續的怕什么？除非是你們心里有鬼，到時候要卡我的房款。 真不是我要為難你，這種事情以前我碰見過，人家賣房子還錢給我，結果房款在中介卡了一個多月，愣是拿不到錢。 所以，今天說什么你都得給我一個擔保，否則…還是那句話，打官司吧。” 聞言，就連吳鳳娥也幫腔道：“小許，要不你們公司就給他寫個擔保唄？” 余喆也道：“許經理你放心，我的錢保證到位！” 這時周楚倩敲了敲門，探頭進來，對著許嘉微微搖了搖頭，又退了出去。果然，這種申請毫不意外的被上級打了回來。 見狀，連匡軍都開口了：“其實你們中介公司也應該承擔起自己的責任來，不能一味的把責任都推出去。” 許嘉想了想，嘆了口氣，只能對雷兵道：“雷總，讓公司做這種擔保是絕對不可能的，如果你非要一個說法的話，我個人來擔保，你覺得怎么樣？” “你？”雷兵皺眉：“我要你擔保有什么用？你也是個窮打工的，讓你擔保，不就真成了我有心為難你？ 再說了，你憑什么擔保？要錢沒錢，要權沒權的…” 許嘉露出微笑，拿出手機打開短信頁面，擺在桌上說：“這是我的銀行短信，你看看，我卡里現在就存在一百多萬，夠資格了吧？” 一瞬間，在場所有人都傻眼了！ 任誰都想不到，區區一個房產經紀人而已，一掏出來嚇死人吶！ 所有人看許嘉的眼神都變得異樣起來！ 雷兵更是倒吸一口涼氣，心中猛然驚覺：之前就覺得這小子不簡單！沒想到…他肯定不是普通的經紀人，不行，這個面子得賣給他！ 念及此，他點點頭，語氣也緩和了許多：“那你怎么個擔保法？” “這樣~”許嘉說道：“在你們都完全配合交易的前提下，以過戶受理為節點，之后3個工作日內，我保證你拿到錢。如果拿不到的話，每超過一天，我就賠你1萬塊錢，可以嗎？” “3個工作日…”雷兵念叨了一句，隨即點頭：“那就這么著吧。” 許嘉松了口氣，如果這還不行的話，他就真沒招了！ 原本他以為由自己擔保的話，系統的成交評分應該不會有變化。 但是他看了一眼之后，卻有些納悶起來！ 成交評分：100%？ 最后的10%，竟然是對自己的考驗？ 問題是，考驗的是什么？ 許嘉一邊填寫買賣協議，一邊凝重的思考著… 想來想去，他漸漸有了頭緒。 站在經紀人的角度上，這單已經沒有任何問題了，產權清晰，又是一次性付款，順利的話，一兩天就可以全部搞定。 唯一有可能出問題的環節，還真就在經紀人身上。 有可能的問題原因五花八門，數不勝數，比如遺漏了資料導致合同不生效，或者是后勤環節出了紕漏，導致無法順利過戶，甚至只是簡單的財務忘記蓋章，就能卡上一天… 許嘉想要做到自己的承諾，就必須全程盯著這一單，確保每一個環節都準時、高效的進行，才能萬無一失。 這就要求許嘉對每一個環節都必須了如指掌！ 換句話說，是對這個職業除了賣房子本身以外的全方位掌握… “原來如此。”許嘉心想：“這系統還真跟班主任似得，未雨綢繆的很吶~一點一滴折騰我的機會都不放過！” 但無可否認的是，寶劍鋒自磨礪出！只要這樣事無巨細的跟蹤一次全部流程，許嘉的操單水平肯定會有一個質的提升。 系統給他的這個考驗，則更像是一次能力進階的測試。 最不濟…將來如果有單子出了問題，他就可以很準確的判斷問題出在哪里。 有了這樣的覺悟之后，許嘉不再糾結，飛快填好了買賣協議，雙方簽字畫押。 然后他又另外手寫了一張協議，為這單交易的時間做了擔保，隨后又把準備好的情況說明給所有人簽字，匡軍作為見證人，也簽了字。 在余喆支付了10萬塊定金之后，這一單總算是簽完了！ 或許是當眾亮了百萬存款引起了一些誤會，雷兵走的時候，還暗嘍嘍的找許嘉問了一句，要不要把錢投到他的公司，每個月給一分五的利，被許嘉拒絕了。 余喆在離開的時候，也悄咪咪的跟許嘉輕聲道：“許經理，你是真人不露相，將來有什么好機會，千萬提攜我一手啊！” 最讓許嘉覺得唏噓的是，就連匡軍也偷偷摸摸把他拉到一邊，很認真的問了他一句：“現在做房產經紀人這么賺錢的嗎？你看我能不能做？” 看他那意思，似乎真的有些意動了。所以許嘉很干脆的用一句謊言打消了他的念頭：“想什么呢？那是我老家的拆遷款~” 匡軍當時的表情相當精彩！ …… 終于把所有人都送走之后，許嘉回到門店里，只覺得靈魂被掏空，進入了賢者模式。 這一單成交其實真的不輕松，不但要瘋狂拓展房源，還要跟高利貸打交道，完了又要應付余喆的偷雞摸狗，甚至請來了警察，最后連自己都出面擔保了交易時間… 許嘉現在只想趕緊回家，找五姑娘撫慰一下自己，釋放一下壓力！ 但是不行，晚上他還約好了董晟松和單丞簽合同… 于是他匆匆跟周楚倩打了個招呼，又往總部趕去。 房產直播間 第63章:進階考驗
許嘉的心里很清楚，作為公司來說，不賺錢是不可能的，擔責任…也他喵是不可能的。 但是無論如何，他都得先試一試，于是便走進了周楚倩的辦公室。 “簽好了？這么快？”周楚倩有些驚訝。 “沒有，還是那個問題…高利貸要我們公司做擔保。”許嘉直接道出了癥結。 周楚倩皺眉想了想問道：“能說得通嗎？跟高利貸的人解釋一下，盡量勸一勸？” “行吧~我先試試，但你這邊，最好也先匯報一下，我估計希望不大。”許嘉嘆了口氣，又返回了會議室，周楚倩也拿起手機開始撥號。 會議室里，雷兵見他回來，挑眉看著他，等著答案。 “雷總~”許嘉只能勸道：“客戶這邊是一次性付款，時間上肯定沒問題的。但是你要我們中介公司擔保，就真的很為難了。” 雷兵癟癟嘴，看向余喆：“兄弟，你愿意擔保錢的到賬時間嗎？” “沒問題。”余喆應道，畢竟房子確實便宜，他沒什么可猶豫的。 雷兵又轉向許嘉：“你看，人家出錢的都不怕，你辦手續的怕什么？除非是你們心里有鬼，到時候要卡我的房款。 真不是我要為難你，這種事情以前我碰見過，人家賣房子還錢給我，結果房款在中介卡了一個多月，愣是拿不到錢。 所以，今天說什么你都得給我一個擔保，否則…還是那句話，打官司吧。” 聞言，就連吳鳳娥也幫腔道：“小許，要不你們公司就給他寫個擔保唄？” 余喆也道：“許經理你放心，我的錢保證到位！” 這時周楚倩敲了敲門，探頭進來，對著許嘉微微搖了搖頭，又退了出去。果然，這種申請毫不意外的被上級打了回來。 見狀，連匡軍都開口了：“其實你們中介公司也應該承擔起自己的責任來，不能一味的把責任都推出去。” 許嘉想了想，嘆了口氣，只能對雷兵道：“雷總，讓公司做這種擔保是絕對不可能的，如果你非要一個說法的話，我個人來擔保，你覺得怎么樣？” “你？”雷兵皺眉：“我要你擔保有什么用？你也是個窮打工的，讓你擔保，不就真成了我有心為難你？ 再說了，你憑什么擔保？要錢沒錢，要權沒權的…” 許嘉露出微笑，拿出手機打開短信頁面，擺在桌上說：“這是我的銀行短信，你看看，我卡里現在就存在一百多萬，夠資格了吧？” 一瞬間，在場所有人都傻眼了！ 任誰都想不到，區區一個房產經紀人而已，一掏出來嚇死人吶！ 所有人看許嘉的眼神都變得異樣起來！ 雷兵更是倒吸一口涼氣，心中猛然驚覺：之前就覺得這小子不簡單！沒想到…他肯定不是普通的經紀人，不行，這個面子得賣給他！ 念及此，他點點頭，語氣也緩和了許多：“那你怎么個擔保法？” “這樣~”許嘉說道：“在你們都完全配合交易的前提下，以過戶受理為節點，之后3個工作日內，我保證你拿到錢。如果拿不到的話，每超過一天，我就賠你1萬塊錢，可以嗎？” “3個工作日…”雷兵念叨了一句，隨即點頭：“那就這么著吧。” 許嘉松了口氣，如果這還不行的話，他就真沒招了！ 原本他以為由自己擔保的話，系統的成交評分應該不會有變化。 但是他看了一眼之后，卻有些納悶起來！ 成交評分：100%？ 最后的10%，竟然是對自己的考驗？ 問題是，考驗的是什么？ 許嘉一邊填寫買賣協議，一邊凝重的思考著… 想來想去，他漸漸有了頭緒。 站在經紀人的角度上，這單已經沒有任何問題了，產權清晰，又是一次性付款，順利的話，一兩天就可以全部搞定。 唯一有可能出問題的環節，還真就在經紀人身上。 有可能的問題原因五花八門，數不勝數，比如遺漏了資料導致合同不生效，或者是后勤環節出了紕漏，導致無法順利過戶，甚至只是簡單的財務忘記蓋章，就能卡上一天… 許嘉想要做到自己的承諾，就必須全程盯著這一單，確保每一個環節都準時、高效的進行，才能萬無一失。 這就要求許嘉對每一個環節都必須了如指掌！ 換句話說，是對這個職業除了賣房子本身以外的全方位掌握… “原來如此。”許嘉心想：“這系統還真跟班主任似得，未雨綢繆的很吶~一點一滴折騰我的機會都不放過！” 但無可否認的是，寶劍鋒自磨礪出！只要這樣事無巨細的跟蹤一次全部流程，許嘉的操單水平肯定會有一個質的提升。 系統給他的這個考驗，則更像是一次能力進階的測試。 最不濟…將來如果有單子出了問題，他就可以很準確的判斷問題出在哪里。 有了這樣的覺悟之后，許嘉不再糾結，飛快填好了買賣協議，雙方簽字畫押。 然后他又另外手寫了一張協議，為這單交易的時間做了擔保，隨后又把準備好的情況說明給所有人簽字，匡軍作為見證人，也簽了字。 在余喆支付了10萬塊定金之后，這一單總算是簽完了！ 或許是當眾亮了百萬存款引起了一些誤會，雷兵走的時候，還暗嘍嘍的找許嘉問了一句，要不要把錢投到他的公司，每個月給一分五的利，被許嘉拒絕了。 余喆在離開的時候，也悄咪咪的跟許嘉輕聲道：“許經理，你是真人不露相，將來有什么好機會，千萬提攜我一手啊！” 最讓許嘉覺得唏噓的是，就連匡軍也偷偷摸摸把他拉到一邊，很認真的問了他一句：“現在做房產經紀人這么賺錢的嗎？你看我能不能做？” 看他那意思，似乎真的有些意動了。所以許嘉很干脆的用一句謊言打消了他的念頭：“想什么呢？那是我老家的拆遷款~” 匡軍當時的表情相當精彩！ …… 終于把所有人都送走之后，許嘉回到門店里，只覺得靈魂被掏空，進入了賢者模式。 這一單成交其實真的不輕松，不但要瘋狂拓展房源，還要跟高利貸打交道，完了又要應付余喆的偷雞摸狗，甚至請來了警察，最后連自己都出面擔保了交易時間… 許嘉現在只想趕緊回家，找五姑娘撫慰一下自己，釋放一下壓力！ 但是不行，晚上他還約好了董晟松和單丞簽合同… 于是他匆匆跟周楚倩打了個招呼，又往總部趕去。 房產直播間 第63章:進階考驗
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