第六百零三章 換房站
更新時間:2021-10-12 作者:鑲黃旗
國潮1980 第六百零三章 換房站
這頓飯還只是寧衛民組織的第一場，第二場飯局很快就又來了。 而這一次，寧衛民是讓孟毅幫忙牽線搭橋，他想要結識一些換房站的人。 所謂換房站，就是房屋公有調配時期，為了解決人們所擁有房屋與實際需要不相符之類的問題成立的單位。 通過換房站，公房承租人或者公房擁有單位，可以按照各自具體的需要，直接或間接地進行房屋交換。 比方說，一個人，所住的房子在東城，后來單位把他調到了西城。 那他就可以找一個和他類似情況，愿意搬到東城來的人互相置換房子和戶口。 當然兩處房子的條件不可能完全一致，那就會有取舍和協商。 這種事兒，換房站是不管的，只管承租人變更的手續而已。 連戶口都得置換人雙方自己去派出所再辦。 至于寧衛民之所以要請這個客，毫無疑問，是有他的盤算的。 首先他充分考慮到那些占了馬家花園的普通住戶在現實中騰退房子的困難。 很顯然，要有房子住，這些人當初就不會搬來了。 現在讓人家走，雖然合情合理，可要沒有安置房，人家怎么搬走呢？ 盡管現在國家專為私房騰退下撥了一批房子，區房管局和房管所這邊都愿意極力周全，可全市的房源短缺也是現實。 再說他動手也有點晚了，為春節耽誤了倆月呢。 房管所那邊能為他的事兒出幾間房，還真不好說呢。 所以他就必須得自己去想辦法，多方籌措房源，用于安置那些愿意搬走的人，才能根本性解決安置問題。 這么一來，光指著花錢買私房也不現實啊。 這不光是錢的問題，主要是因為私房不但存量不多，而且也全是平房。 設身處地的想想，讓那些住在馬家花園的住戶們，從一處已經熟悉的所在，搬到陌生的地方住，興許上班上學還遠了。 如果只是搬到平房去，顯然對這些人的吸引力不大。 最好當然是能搬進樓房。 還別說單元房了，即便筒子樓，也比容易返潮沒有暖氣的平房有吸引力。 那有了積極性，效率才會高嘛。 可問題是目前樓房一概全是公有啊。 公房交換，這很可能是一種能變相解決問題的路子。 為此，寧衛民真的很想詳細了解一下相關的情況。 其次，縣官不如現管啊。 原本呢，這換房站也是屬于房管所下屬機構，是由各區房管局直接領導的。 但問題是，&bsp&bsp年&bsp&bsp月，市政府調整換房管理體制，換房站已經不再作為房管所所屬機構。 那么既然人家如今已經自立門戶了，寧衛民就免不了得拎著豬頭燒上這么一炷香，拜拜這個廟的神仙才行。 不為別的，如同和房管部門提前打個招呼的意思一樣。 他早點認識這些人，提前做個禮貌的鋪墊，遠比遇到問題再現求人要好得多。 說實話，在這個年代，讓他感觸最深的一件事，就是章難蓋，事難辦，臉難看。 原本各衙門口官僚習氣就重，更別說京城人還特講究禮數。 而且額外還有一點不能不重視，職務低的人反而最難打交道。 許多基層的公務員都會因為生活里的諸多不順心，借助手里有限的權力難為別人來發泄負面情緒。 如果說，他把公房交換的事兒都談好了，卻在過戶問題上最后受阻。 那豈不是一切的努力都白費了嗎？ 那非得著個大急不可。 他這么有遠見的人，自然不會允許這種火燒眉毛的情況發生。 還別說，這個主意算對路了，還真不是多此一舉。 雖然孟毅的能量有限，所能請來的只是東城換房站的一個副主任和兩個辦事員。 可說到寧衛民的收獲，倒是真不小。 因為換房站如今還是個清湯寡水的單位。 雖然有這方面需求的人聽到，征詢相關手續的人不少，甚至已經有人懂得從這里面倒騰獲利了。 可畢竟咱們國家的經濟才剛起步，任何行業里，“鹵”都不是很大。 沾錢的事兒又都是人家交換雙方商量好的，來換房站就是辦個手續。 公務員們平時頂多也就是弄點好煙，普通小館子喝一頓的待遇。 來吃請的這幾位顯然比寧衛民頭一次擺宴請的兩位客人，更沒見過世面。 在“壇宮”環境的襯托下，寧衛民安排的一只烤鴨十幾個熱炒的便席，就足以讓他們受寵若驚了。 鑒于寧衛民如此“高貴”的身份，對于他如此熱情的款待。 這幾位都擺出了人敬我一尺，我就得敬人一丈的姿態來。 結果不但如寧衛民所愿，對可能會發生的過戶手續問題，這位副主任大包大攬。 而且那兩個干基層的，還揭露了業內不少內幕，主動告訴了寧衛民一些可以鉆的空子。 這讓寧衛民茅塞頓開，相當受啟發，對這次能順利拿回房子更有信心了。 結果自然是賓主盡歡，寧衛民送這幾位走的時候，一樣是每人兩條煙，又額外送了一些消費券。 這么一來，連帶著孟毅作為介紹人夾在中間都收獲了不少的人情，覺得倍兒有面子。 而且尤其得說，寧衛民確實不是個虧待人的人。 這兩頓飯都沒少了孟毅那一份，給別人什么煙，給孟毅就是什么煙。 甚至還額外從“壇宮”拿了兩瓶茅臺送他，不要都不行。 寧衛民說了，“越是朋友就越不能白幫忙，朋友比外人近啊，是不是這個道理？什么都是相互的。光哥們弟兄叫，不見實際的，那是假招子。你千萬別不好意思，我給別人是送禮，咱們往來的可是人情。” 聽聽這話，毫無疑問，孟毅是徹底的心服口服，越發愿意鞍前馬后的供其驅使了。 其實這很正常，像孟毅這種性格的人，屬于表面人緣廣闊，但上趕著愿意賣身投靠，卻找不著主公的。 因為他太浮躁，太沒心計了。 有城府的領導看他，會覺得他嘴巴不嚴，辦事不穩，收他都怕他壞事。 愿意搭理他、籠絡著的，肯定都是像江浩、李仲、吳深那種存著利用一下他的心思，卻不愿給他什么好處的主兒。 別看平時都哥們弟兄的叫，可這幫人不過拿他當碎催罷了。 像寧衛民這樣的，對他毫無疑問就是絕無僅有的貴人。 說是“及時雨”，“賽孟嘗”，一點不為過。 孟毅也不是真傻，他認為自己沒干什么，實際的好處就到了他拿著都心慌的地步了。 兩相這么懸殊，他要不把寧衛民當親人才怪呢。 這得虧不是水滸世界，否則就憑這小子的感動和激動，非得進言一句“哥哥，咱們不受這個鳥氣了，還是反了罷！” 國潮1980 第六百零三章 換房站
這頓飯還只是寧衛民組織的第一場，第二場飯局很快就又來了。 而這一次，寧衛民是讓孟毅幫忙牽線搭橋，他想要結識一些換房站的人。 所謂換房站，就是房屋公有調配時期，為了解決人們所擁有房屋與實際需要不相符之類的問題成立的單位。 通過換房站，公房承租人或者公房擁有單位，可以按照各自具體的需要，直接或間接地進行房屋交換。 比方說，一個人，所住的房子在東城，后來單位把他調到了西城。 那他就可以找一個和他類似情況，愿意搬到東城來的人互相置換房子和戶口。 當然兩處房子的條件不可能完全一致，那就會有取舍和協商。 這種事兒，換房站是不管的，只管承租人變更的手續而已。 連戶口都得置換人雙方自己去派出所再辦。 至于寧衛民之所以要請這個客，毫無疑問，是有他的盤算的。 首先他充分考慮到那些占了馬家花園的普通住戶在現實中騰退房子的困難。 很顯然，要有房子住，這些人當初就不會搬來了。 現在讓人家走，雖然合情合理，可要沒有安置房，人家怎么搬走呢？ 盡管現在國家專為私房騰退下撥了一批房子，區房管局和房管所這邊都愿意極力周全，可全市的房源短缺也是現實。 再說他動手也有點晚了，為春節耽誤了倆月呢。 房管所那邊能為他的事兒出幾間房，還真不好說呢。 所以他就必須得自己去想辦法，多方籌措房源，用于安置那些愿意搬走的人，才能根本性解決安置問題。 這么一來，光指著花錢買私房也不現實啊。 這不光是錢的問題，主要是因為私房不但存量不多，而且也全是平房。 設身處地的想想，讓那些住在馬家花園的住戶們，從一處已經熟悉的所在，搬到陌生的地方住，興許上班上學還遠了。 如果只是搬到平房去，顯然對這些人的吸引力不大。 最好當然是能搬進樓房。 還別說單元房了，即便筒子樓，也比容易返潮沒有暖氣的平房有吸引力。 那有了積極性，效率才會高嘛。 可問題是目前樓房一概全是公有啊。 公房交換，這很可能是一種能變相解決問題的路子。 為此，寧衛民真的很想詳細了解一下相關的情況。 其次，縣官不如現管啊。 原本呢，這換房站也是屬于房管所下屬機構，是由各區房管局直接領導的。 但問題是，&bsp&bsp年&bsp&bsp月，市政府調整換房管理體制，換房站已經不再作為房管所所屬機構。 那么既然人家如今已經自立門戶了，寧衛民就免不了得拎著豬頭燒上這么一炷香，拜拜這個廟的神仙才行。 不為別的，如同和房管部門提前打個招呼的意思一樣。 他早點認識這些人，提前做個禮貌的鋪墊，遠比遇到問題再現求人要好得多。 說實話，在這個年代，讓他感觸最深的一件事，就是章難蓋，事難辦，臉難看。 原本各衙門口官僚習氣就重，更別說京城人還特講究禮數。 而且額外還有一點不能不重視，職務低的人反而最難打交道。 許多基層的公務員都會因為生活里的諸多不順心，借助手里有限的權力難為別人來發泄負面情緒。 如果說，他把公房交換的事兒都談好了，卻在過戶問題上最后受阻。 那豈不是一切的努力都白費了嗎？ 那非得著個大急不可。 他這么有遠見的人，自然不會允許這種火燒眉毛的情況發生。 還別說，這個主意算對路了，還真不是多此一舉。 雖然孟毅的能量有限，所能請來的只是東城換房站的一個副主任和兩個辦事員。 可說到寧衛民的收獲，倒是真不小。 因為換房站如今還是個清湯寡水的單位。 雖然有這方面需求的人聽到，征詢相關手續的人不少，甚至已經有人懂得從這里面倒騰獲利了。 可畢竟咱們國家的經濟才剛起步，任何行業里，“鹵”都不是很大。 沾錢的事兒又都是人家交換雙方商量好的，來換房站就是辦個手續。 公務員們平時頂多也就是弄點好煙，普通小館子喝一頓的待遇。 來吃請的這幾位顯然比寧衛民頭一次擺宴請的兩位客人，更沒見過世面。 在“壇宮”環境的襯托下，寧衛民安排的一只烤鴨十幾個熱炒的便席，就足以讓他們受寵若驚了。 鑒于寧衛民如此“高貴”的身份，對于他如此熱情的款待。 這幾位都擺出了人敬我一尺，我就得敬人一丈的姿態來。 結果不但如寧衛民所愿，對可能會發生的過戶手續問題，這位副主任大包大攬。 而且那兩個干基層的，還揭露了業內不少內幕，主動告訴了寧衛民一些可以鉆的空子。 這讓寧衛民茅塞頓開，相當受啟發，對這次能順利拿回房子更有信心了。 結果自然是賓主盡歡，寧衛民送這幾位走的時候，一樣是每人兩條煙，又額外送了一些消費券。 這么一來，連帶著孟毅作為介紹人夾在中間都收獲了不少的人情，覺得倍兒有面子。 而且尤其得說，寧衛民確實不是個虧待人的人。 這兩頓飯都沒少了孟毅那一份，給別人什么煙，給孟毅就是什么煙。 甚至還額外從“壇宮”拿了兩瓶茅臺送他，不要都不行。 寧衛民說了，“越是朋友就越不能白幫忙，朋友比外人近啊，是不是這個道理？什么都是相互的。光哥們弟兄叫，不見實際的，那是假招子。你千萬別不好意思，我給別人是送禮，咱們往來的可是人情。” 聽聽這話，毫無疑問，孟毅是徹底的心服口服，越發愿意鞍前馬后的供其驅使了。 其實這很正常，像孟毅這種性格的人，屬于表面人緣廣闊，但上趕著愿意賣身投靠，卻找不著主公的。 因為他太浮躁，太沒心計了。 有城府的領導看他，會覺得他嘴巴不嚴，辦事不穩，收他都怕他壞事。 愿意搭理他、籠絡著的，肯定都是像江浩、李仲、吳深那種存著利用一下他的心思，卻不愿給他什么好處的主兒。 別看平時都哥們弟兄的叫，可這幫人不過拿他當碎催罷了。 像寧衛民這樣的，對他毫無疑問就是絕無僅有的貴人。 說是“及時雨”，“賽孟嘗”，一點不為過。 孟毅也不是真傻，他認為自己沒干什么，實際的好處就到了他拿著都心慌的地步了。 兩相這么懸殊，他要不把寧衛民當親人才怪呢。 這得虧不是水滸世界，否則就憑這小子的感動和激動，非得進言一句“哥哥，咱們不受這個鳥氣了，還是反了罷！” 國潮1980 第六百零三章 換房站
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