第三百零六章 匯報情況
更新時間:2020-07-26 作者:深耕者也
滿香江 第三百零六章 匯報情況
王大滿這個老板不在，星光控股歸賀不凡直轄的地產業務，他便沒有進行太大的動作。 畢竟，地產相關的業務可是都跟錢有關系的，他如果動作太大的話，很容易就會引起別人的非議。 不過，他這段時間也沒有閑著。 受星光影業和星光院線一直在工業大廈興安大廈里辦公的啟發，賀不凡把興安大廈的其他6層也都租了出去，而且是以辦公樓的形式租出去的。 也就是說，租客都是開公司的，而不是那些開工廠的。 由于是工業大廈，所以賀不凡要的租金很便宜，只有同等地段寫字樓租金的五分之一。 要知道，興安大廈可是在香江繁華的灣仔洛可道啊 那里也算是香江的黃金地段了 所以，雖然興安大廈是工業大廈，辦公條件差了點，可由于租金便宜，一經推出，馬上就被租賃一空。 這一次的小試牛刀大大提振了賀不凡的信心 他從星光控股中撥出了1000萬給星點實業，讓他們把王大滿前期收購的4棟工業大廈全部整修一遍，好作為辦公樓對外出租。 據說，這四棟樓中一棟，下周就可以整修完畢了。 匯報到這里，賀不凡用極其強烈的口吻建議道：“王先生，我們不能再像元朗那棟廢樓那樣，開發完后就賣出去了。 這樣做的話，太虧了。 我們手里的這些廢樓舊樓，即使是開發出來，也要死死地扣在手里，只租不賣。” “哦”王大滿笑呵呵地說道：“賀先生有這種提議，看來是很看好香江房地產的未來啊” “是的，王先生。”賀不凡重重地點了點頭，“我認為，香江房地產馬上就要進入一個為期至少十年的高速發展期” 王大滿的眼中閃過一絲贊賞的神色。 賀不凡不愧是前世香江知名的金牌經理人，其商業嗅覺還是非常靈敏的。 在1987年的當下，他就能推斷出香江房地產即將進入一個快速發展時期，這可是一個非常了不起的成就 在此時的香江，除了那些房地產公司的老板外，還真沒有多少人敢下這種判斷。 “賀先生的判斷非常準啊”王大滿笑呵呵地說道。 賀不凡楞了一下，他吃吃地說道：“王先生，您，您也同意我的判斷這，這只是我通過管理香江置業，隱隱約約地得到的一點感覺。” “香江置業”王大滿笑道：“不錯。我也是從香江置業上面得到這個判斷的。” 賀不凡有點懵逼了 我管香江置業已經幾個月了，在這幾個月里，我發現香江置業的那些物業都特別好租，所以我才這么說的。 你又沒管香江置業，你憑什么說從香江置業上面得到這個判斷啊 不過，好吧 你是老板，你喜歡怎么說都可以嘍 看到這貨一臉別扭的表情，王大滿就知道他在想什么。 于是，他笑了笑，解釋道：“賀先生，你注意到沒有，我們從香江置業轉出去的那塊大坑道的地塊兒，可是一直都沒動工呢” 賀不凡先是楞了一下，緊接著，恍然、震驚的神情交替地出現在了他的臉上。 “王先生，您的意思是，曹大亨和李大亨拿到這塊地后，他們，他們根本就不想動工，他們要捂在手里” “對”王大滿點點頭道：“他們就是要捂地，囤地了。 像他們這樣的人都開始囤地了，你想想，香江的房地產市場豈不是馬上就要起飛了” “這”賀不凡惋惜地說道：“王先生，這豈不是很可惜 大坑道那塊地，我們原本是可以留下來的。” “留不下來的，賀先生。”王大滿苦笑著說道：“怎么可能留下來呢 香江置業最核心的資產就是那兩棟中環的寫字樓啦 現在，我們不僅把那兩棟寫字樓握在了手里，甚至還多拿了三十幾間的寫字間、商鋪。 如果不把大坑道那塊肥肉扔出來，就算是已經在手里的東西也是不可能拿得穩當的。 這一點或許就是，我們和四位大亨在香江置業上的一點小默契吧” 聽了王大滿的話，賀不凡恍惚了一陣兒，才緩緩地點點頭，說道：“我明白了，王先生。 不過，既然幾位大亨在囤地的話，那我們” “當然”王大滿點頭道：“我們當然也要囤地嘍不過”說到這里，王大滿猶豫了一下，才接著說道：“今年之內，賀先生囤地的額度只有星光控股賬上的這13個億了。” “是，王先生” 賀不凡出去后，進來的是口水文。 這家伙嬉皮笑臉地把星光影業這兩、三個月的情況介紹了一遍。 其實，也沒什么好介紹的，星光影視在這段時間里最重要的業務，就是做好大丈夫在春節檔的上映工作。 而現在，香江的春節檔已經是過去了。 大丈夫在整個春節檔期間，一共獲得3800萬左右的票房。 雖然不是春節檔的第一名，但也還說得過去。 這些票房在與星光院線對半分之后，星光影業拿到了1900多萬。 除去這部片子的拍攝成本700多萬后，星光影業在這部大丈夫上面，一共盈利1200多萬。 其中的1000萬已經被星光影業上交到了星光控股。 星光影業自己的賬上大概還有1000萬左右的運營資金。 另外，星光影業手里還有兩部小成本的電影，現在正處于拍攝中。 這兩部電影的投資都不大，只有100萬左右。而且，劇本也是口水文自己找的。 據口水文自己說，他為了確定這兩個劇本的好壞，充分發揮了不怕苦不怕累的精神，向影視圈內的幾乎所有大神都請教了一遍。 一直到這些人都認可了，他才敢投錢進去。 反正，這家伙為了向王大滿表功，把自己當時的辛苦和勞累很是夸張地說了一遍。 這家伙說著說著，甚至還擠下了幾滴心酸的眼淚 要是不了解他的人，聽了他的那番話，肯定會認為這家伙是一位特別靠譜的，能為老板盡心盡力做事的好馬仔，好員工 最后，口水文又捎帶腳兒地把星林影業的情況匯報了一下。 林其英出去和洪新寶他們拍的那個鬼片，在去年的12月份就上映了。 結果，票房撲得是一塌糊涂。 據說，洪新寶，房是龍，麥加，曾小偉四位出錢的人，連三分之一的的成本都沒有收回來。 這讓林其英既感到臉上無光，又覺得對不起朋友。 可是，他又沒有什么好辦法扭轉這種尷尬的局面。 最后，灰心喪氣的他只能是回到星林影業，繼續琢磨他的僵尸片了。 滿香江 第三百零六章 匯報情況
王大滿這個老板不在，星光控股歸賀不凡直轄的地產業務，他便沒有進行太大的動作。 畢竟，地產相關的業務可是都跟錢有關系的，他如果動作太大的話，很容易就會引起別人的非議。 不過，他這段時間也沒有閑著。 受星光影業和星光院線一直在工業大廈興安大廈里辦公的啟發，賀不凡把興安大廈的其他6層也都租了出去，而且是以辦公樓的形式租出去的。 也就是說，租客都是開公司的，而不是那些開工廠的。 由于是工業大廈，所以賀不凡要的租金很便宜，只有同等地段寫字樓租金的五分之一。 要知道，興安大廈可是在香江繁華的灣仔洛可道啊 那里也算是香江的黃金地段了 所以，雖然興安大廈是工業大廈，辦公條件差了點，可由于租金便宜，一經推出，馬上就被租賃一空。 這一次的小試牛刀大大提振了賀不凡的信心 他從星光控股中撥出了1000萬給星點實業，讓他們把王大滿前期收購的4棟工業大廈全部整修一遍，好作為辦公樓對外出租。 據說，這四棟樓中一棟，下周就可以整修完畢了。 匯報到這里，賀不凡用極其強烈的口吻建議道：“王先生，我們不能再像元朗那棟廢樓那樣，開發完后就賣出去了。 這樣做的話，太虧了。 我們手里的這些廢樓舊樓，即使是開發出來，也要死死地扣在手里，只租不賣。” “哦”王大滿笑呵呵地說道：“賀先生有這種提議，看來是很看好香江房地產的未來啊” “是的，王先生。”賀不凡重重地點了點頭，“我認為，香江房地產馬上就要進入一個為期至少十年的高速發展期” 王大滿的眼中閃過一絲贊賞的神色。 賀不凡不愧是前世香江知名的金牌經理人，其商業嗅覺還是非常靈敏的。 在1987年的當下，他就能推斷出香江房地產即將進入一個快速發展時期，這可是一個非常了不起的成就 在此時的香江，除了那些房地產公司的老板外，還真沒有多少人敢下這種判斷。 “賀先生的判斷非常準啊”王大滿笑呵呵地說道。 賀不凡楞了一下，他吃吃地說道：“王先生，您，您也同意我的判斷這，這只是我通過管理香江置業，隱隱約約地得到的一點感覺。” “香江置業”王大滿笑道：“不錯。我也是從香江置業上面得到這個判斷的。” 賀不凡有點懵逼了 我管香江置業已經幾個月了，在這幾個月里，我發現香江置業的那些物業都特別好租，所以我才這么說的。 你又沒管香江置業，你憑什么說從香江置業上面得到這個判斷啊 不過，好吧 你是老板，你喜歡怎么說都可以嘍 看到這貨一臉別扭的表情，王大滿就知道他在想什么。 于是，他笑了笑，解釋道：“賀先生，你注意到沒有，我們從香江置業轉出去的那塊大坑道的地塊兒，可是一直都沒動工呢” 賀不凡先是楞了一下，緊接著，恍然、震驚的神情交替地出現在了他的臉上。 “王先生，您的意思是，曹大亨和李大亨拿到這塊地后，他們，他們根本就不想動工，他們要捂在手里” “對”王大滿點點頭道：“他們就是要捂地，囤地了。 像他們這樣的人都開始囤地了，你想想，香江的房地產市場豈不是馬上就要起飛了” “這”賀不凡惋惜地說道：“王先生，這豈不是很可惜 大坑道那塊地，我們原本是可以留下來的。” “留不下來的，賀先生。”王大滿苦笑著說道：“怎么可能留下來呢 香江置業最核心的資產就是那兩棟中環的寫字樓啦 現在，我們不僅把那兩棟寫字樓握在了手里，甚至還多拿了三十幾間的寫字間、商鋪。 如果不把大坑道那塊肥肉扔出來，就算是已經在手里的東西也是不可能拿得穩當的。 這一點或許就是，我們和四位大亨在香江置業上的一點小默契吧” 聽了王大滿的話，賀不凡恍惚了一陣兒，才緩緩地點點頭，說道：“我明白了，王先生。 不過，既然幾位大亨在囤地的話，那我們” “當然”王大滿點頭道：“我們當然也要囤地嘍不過”說到這里，王大滿猶豫了一下，才接著說道：“今年之內，賀先生囤地的額度只有星光控股賬上的這13個億了。” “是，王先生” 賀不凡出去后，進來的是口水文。 這家伙嬉皮笑臉地把星光影業這兩、三個月的情況介紹了一遍。 其實，也沒什么好介紹的，星光影視在這段時間里最重要的業務，就是做好大丈夫在春節檔的上映工作。 而現在，香江的春節檔已經是過去了。 大丈夫在整個春節檔期間，一共獲得3800萬左右的票房。 雖然不是春節檔的第一名，但也還說得過去。 這些票房在與星光院線對半分之后，星光影業拿到了1900多萬。 除去這部片子的拍攝成本700多萬后，星光影業在這部大丈夫上面，一共盈利1200多萬。 其中的1000萬已經被星光影業上交到了星光控股。 星光影業自己的賬上大概還有1000萬左右的運營資金。 另外，星光影業手里還有兩部小成本的電影，現在正處于拍攝中。 這兩部電影的投資都不大，只有100萬左右。而且，劇本也是口水文自己找的。 據口水文自己說，他為了確定這兩個劇本的好壞，充分發揮了不怕苦不怕累的精神，向影視圈內的幾乎所有大神都請教了一遍。 一直到這些人都認可了，他才敢投錢進去。 反正，這家伙為了向王大滿表功，把自己當時的辛苦和勞累很是夸張地說了一遍。 這家伙說著說著，甚至還擠下了幾滴心酸的眼淚 要是不了解他的人，聽了他的那番話，肯定會認為這家伙是一位特別靠譜的，能為老板盡心盡力做事的好馬仔，好員工 最后，口水文又捎帶腳兒地把星林影業的情況匯報了一下。 林其英出去和洪新寶他們拍的那個鬼片，在去年的12月份就上映了。 結果，票房撲得是一塌糊涂。 據說，洪新寶，房是龍，麥加，曾小偉四位出錢的人，連三分之一的的成本都沒有收回來。 這讓林其英既感到臉上無光，又覺得對不起朋友。 可是，他又沒有什么好辦法扭轉這種尷尬的局面。 最后，灰心喪氣的他只能是回到星林影業，繼續琢磨他的僵尸片了。 滿香江 第三百零六章 匯報情況
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