第558章 即日可啟動前沿院建設

迎著孫淦瀧和善的目光，方年嘴角輕揚，笑容滿面，連忙伸出雙手握上孫淦瀧的手，輕輕搖了搖。

嘴上熱情道：“孫書下午好，您叫我小方就行。”

“初次見面，請多關照。”

孫淦瀧臉色平緩，上下打量著方年，帶著點感慨道：“方總真是年少有為！”

“實在不好意思耽誤了這么久，還請莫怪。”

方年連道：“孫書客氣。”

寒暄幾句，孫淦瀧道：“方總稍等片刻，我們一道去實地看看。”

“好的，孫書您忙。”方年微笑道。

看著孫淦瀧走遠，方年想起了上輩子廬州GDP接近萬億時，網上左一篇右一篇的相關報道。

用的都是很振奮人心的形容詞。

歷數廬州從上世紀主動接收中科大以來的數次大豪賭。

屢次都有種傾盡一切的意思。

比如才發生沒兩年的京東方入駐廬州，現在在廬州還經常能聽到坊間傳聞。

說廬州為了說服京東方入駐廬州，延緩了地鐵建設。

先后投資超過一百五十億。

去年第三季度，京東方宣布廬州第六代液晶面板生產線將于今年第四季度正式投產。

這筆巨額投資很快就能見到實際成效。

而主導這筆巨額投資的，就是孫淦瀧。

初次接觸，方年略略感受到了孫淦瀧對自己的和善態度。

這對前沿創新半導體部門打算落地廬州，是非常有利好的。

畢竟……

如果發展順利，前沿在廬州的投資將高達千億甚至數千億。

如果發展不順利，前沿在廬州的投資可能會更驚人。

創立前沿至今，方年也還是想要干成一件事情的……

孫淦瀧走后不久，陸薇語跟關秋荷走了過來。

迎著大家好奇的目光，方年簡單道：“孫書講說一起去實地看看。”

說著，方年笑笑：“看來中科大還是很有面子的，前沿院建設用地有著落了。”

“這不是早就確定了的事情？”谷雨小聲說道。

方年笑而不語。

關秋荷也沒多說。

一旁的陸薇語看看谷雨，最后還是小聲解釋了句：“事情沒落定之前，一切都有可能。”

溫葉跟著小聲補充：“落地容易，最多不過花錢買地，但前沿是明確希望由地方提供用地的。”

谷雨恍然大悟。

她這才明白，為什么早就定下規劃的方年愿意等將近一個月時間。

起初谷雨以為是資金的問題。

但一想就覺得不對，已經投進去了一個億，這錢可不老少了。

現在才理解。

前沿在廬州有大項目計劃。

而且是重資產、重技術、重人才的三重項目。

后兩項都要依托中科大的科研能力，更準確的說，是依托于援建的前沿院。

顯然，中科大·前沿院的重要性、規模等方面，都是不言而喻的。

所以，方年等這一個月，不僅是希望得到中科大的全方位支持，也希望看到地方的支持。

稍晚些時候。

幾輛奧迪A6先后駛離中科大。

接著是方年的銀耳奧迪，天鵝湖大酒店的奔馳S。

車輛雖多，但行程十分低調，一樣在車流中穿梭，一點都不喧囂。

關秋荷上了銀耳奧迪，谷雨坐在副駕駛，反倒是陸薇語坐在了奔馳S上。

趁著車隊從校園駛出，直接拐上望江西路，一路往高新區方向行去的這點車程，關秋荷跟方年進行了私底下的交流。

“還是只談前沿院院址一事嗎？”

“我其實想說見機行事。”

“怎么說？”

見關秋荷不解，方年平靜道：“孫書的態度比較和善，剛才我簡單查了下資料，兩年多前，他主導談下了京東方第六代液晶面板生產線入駐廬州；

為此廬州分批投資高達175億的資金。”

關秋荷明白過來：“所以你是想看看孫書對前沿是什么態度，再作決定？”

“是的。”方年點頭。

“這樣不是會很耽誤時間，你不得回申城去上課嗎？”

“我是個好學生沒錯，但我還沒到不懂變通的地步。”

“所以，這就只是個借口對吧？”

“這么理解其實也沒問題，畢竟我懶。”

“嘖……方總吶，你早晚不是懶死就是騷死的，真是……”說著，關秋荷忍不住撇了下嘴。

接著忽然道：“你不會想效仿京東方吧？”

方年面露無奈道：“關總你稍微注意一下，現在還是白天。”

前面開車的溫葉跟坐著的谷雨臉色平靜。

這么久以來，她們算是基本習慣了方年跟關秋荷之間的交流方式。

并不意外，也不會忍不住笑出聲來。

關秋荷略作思考，冷靜道：“也對，前沿跟京東方沒法比，根本就沒有項目對外公布，就算孫書想，也沒有信息源。”

“我在想，有沒有可能趁此機會，比如以當康研發中心為由，談一談用地政策傾斜。”

方年心平氣和道。

“至于前沿，就算只建設一個IC設計部門，估摸著一期用地也得三百畝，如果沒政策傾斜，那光是用地成本就挺夸張了。”

說著，方年看向開車的溫葉，問：“今年廬州的平均低價是多少錢一畝？”

“430萬。”溫葉飛快回答，“高新區那邊正常應該不會超過350萬每畝。”

溫葉話語落下后，方年做了個手勢：“你看，正常操作光是地價支出就要10.5億，那還搞個錘子。”

聞言，關秋荷略有感慨：“應該用不了這么多，從成交均價綜合對比來看，廬州地價應該只有申城的樣子，不會太貴。”

“當康在張江附近拿了兩塊研發用地，總共450畝；

按照申城相關標準，拿地價是工業用地基準價的1.05倍，大約160萬每畝，我拖到了下個月交割，也就還好。”

接著又說：“想必廬州這邊的工業用地基準價格應該不會太高，尤其是你選的區域。”

方年默道：“想多了。”

按照這樣的比例，廬州高新區的工業用地基準價格應該只有個三四十萬每畝的樣子。

這么算下來，以研發用地為審批，三百畝也就一億出頭。

不管是廬州，還是申城，這樣的價格簡直讓無數房產商想要日條狗冷靜一下。

不過說穿了啥用都沒有。

用地性質的不同，能做的事情也不同。

比如說現在申城地價最高的是商業用地，最好的地塊均價7000萬每畝，是住宅類的兩倍多。

至于工業用地，最好的地塊才不到900萬每畝。

張江那邊基準價是155萬每畝。

最后，方年隨意道：“看一步走一步，反正也不著急。”

“行。”關秋荷輕點下巴。

不多時，車隊再次成形，周圍車流漸少。

緊接著緩緩停下。

目的地已經到了。

方年第一次來廬州時就來過這里，跟現在一樣，一片荒涼。

也可以說是……

一望無際。

東南西北攏共可能得有幾萬畝的平整地塊，已經完全被雜草覆蓋。

方年、關秋荷、陸薇語一行很快與孫淦瀧一行會合。

站在馬路牙子上，孫淦瀧背著雙手左右看看，接著目視前方，平靜道：“方總看中的真是這個地方？”

方年還未開口，中科大的侯健國校長便笑著開了個玩笑：“方總應該是認為這樣的地方更有助于學術研究，因為十分安靜。”

“孫書、侯校，不瞞二位領導，早在數月以前我便來過這個地方，一眼便相中了這個地方。”方年誠實道。

孫淦瀧漫不經心地問：“當時方總來廬州也是考察嗎？”

“是，跟關總一同來考察當康研發數據中心地址。”方年沒瞞著。

孫淦瀧挑了下眉，看向方年跟關秋荷：“哦？當康在廬州還有產業？”

見狀，關秋荷微笑著回答：“在鯤鵬大廈，暫時還是小打小鬧。”

孫淦瀧面色平緩，看不出有什么變化。

一甩手，道：“既然方總一眼相中了這個地方，那我們隨便走走看看。”

眾人竟皆應下。

在相關工作人員的帶領下，一行數十人浩浩蕩蕩沿著馬路牙子四處走走看看。

不多時就再又走到了蜀西湖公園附近。

這邊同樣也是比較荒涼。

除了高新區的辦公樓以外，幾乎見不到高樓以及成片的建筑。

這邊整個一大片都被平整分割，規劃成了各種儲備用地。

另外的原因很簡單。

廬州……

在全國范圍內都是不起眼的內陸小城市。

去年財政收入還不到350億。

今年增長加速，前三季度財政收入已經超過去年全年。

但……

也還是很不起眼。

要知道這一年的財政收入還比不上國內富豪榜上很多人的資產。

所以，廬州有相當一部分區域很落后也是很正常的事情。

不過隨著四處走走看看，方年忽然能理解孫淦瀧的善意了。

按照某個很不標準的公式，對某地除房地產以外的投資能以1比10帶動當地就業效應和產業規模。

假設把當康整體搬到廬州，幾乎可以確定能帶動廬州幾千億經濟盤。

而從孫淦瀧力排眾議，經過多方談判，最終拉攏京東方舍棄鵬城等地，將產業線落戶廬州來看，他對廬州有感情，也有抱負。

或許真會對前沿創新半導體項目落戶廬州起到十分積極的利好作用。

圍著這一片荒涼地走了一段。

過程中孫淦瀧也沒忘跟方年還有關秋荷交流幾句。

主要是圍繞著前沿院相關事務。

最后，孫淦瀧站在荒地中某個雜草不深的土堆堆上，目光虛虛的望向遠方，平靜道。

“前沿援助中科大的前沿院選址在這個地方，我沒意見，可以按照規劃批150畝地用于院系建設。”

說著，孫淦瀧望向方年：“前沿擬定第一批投資5億，前期已經投了一個億，以這個規模，前沿希望中科大跟地方投入一定資金對吧？”

“是的。”方年誠實點頭。

另一側的侯健國接過話頭：“中科大能解決一大部分資金。”

孫淦瀧沒多作猶豫，直接道：“既然這樣，剩下部分地方財政會適當負擔。”

一百五十畝地，剛好是10萬平。

以研究生學院的形式建設，建筑面積甚至一般會低于1比1。

因為要考慮到許多占地面積十分寬廣的設施，比如操場、球場等等。

估摸著建面大概是9萬平。

一般來說，低層建筑物造價每平米到不了2000元。

所以中科大·前沿院的整體建造費用可能不會超過2.5億。

不過這只是單純的建造費用。

研究院最貴的是實驗設備，尤其是中科大這個前沿院，交叉學科研究中心有一定的特別屬性。

會有大量設備價格動輒百萬起。

所以……

前沿擬定第一批援助的5個億，只可能是等比部分投入建設費用。

更多的費用會花在實驗設備、聘請教授、研究中心組建上。

最終事情就這樣定了下來。

因為前沿前期投入的資金總量還是比較可觀的原因，其實并不啰嗦。

基本上可以說是即日即可啟動建設。

預計能在89個月內完工。

效率會很不錯。

遠比桐鳳那個大校園要快得多。

至于為什么……

很簡單，地方支持，資源充沛，什么都不缺。

甚至在過去的這個月里，中科大方面已經完成了前沿院設計圖……

坐擁一所綜合型大學，就是可以這么任性！

過程看起來十分簡單。

其實是建立在前期工作很充分上。

前沿方面根本不多嗶嗶，談好就打了大筆款子。

孫淦瀧代表的地方政府也不磨嘰。

中科大更不磨嘰。

因為一個新的以學科交叉為基礎的研究生院，對中科大和地方來說，方方面面都是益處。

一座城市的發展需要人才。

一個大學的拔尖也需要人才，以及科研成果。

現在有個‘冤大頭’上趕著送了幾個億，就一門心思要造一個培養基地。

而且要求簡單，只需要跟研究院締結絕對科研合作關系等。

先不說幾乎都屬于一所大學本身要做的事情。

就說跟企業間進行科研合作，這等事務原本是需要校方求爺爺告奶奶，以至于是夢寐以求的；

現在全是上趕著。

這比天上掉餡餅還要令人驚喜。

當然，沒人會把前沿真當‘冤大頭’。

孫淦瀧也好，侯健國也罷，深知前沿底蘊很深。

別的不說，光是代表當康的關秋荷親自出面，且位于方年之下，就足以說明很多問題。

這件事情的最終結果肯定是互利互惠。

三言兩語將事情徹底定下來之后，孫淦瀧眺望遠方，沉默了片刻。

接著面色友善的開口：“方總、關總、陸總，不知可否有榮幸請幾位去我辦公室喝杯茶？”

見狀，方年欣然點頭：“恭敬不如從命。”

我的重返人生 第558章 即日可啟動前沿院建設