第五百一十八章 大明房地產行業的萌芽者
更新時間:2020-08-15 作者:何時秋風悲畫扇
大明王冠 第五百一十八章 大明房地產行業的萌芽者
郭資，黃福兩位行部尚書帶著黃觀和另外一位行部侍郎來到王府，行禮之后，郭資面容平靜的說陛下有事情吩咐。 因為黃福剛到，所以一切事情還是以郭資為主。 朱棣問道：“皇城修建后，周邊的坊子有沒有什么變化，另外，遷民之后順天城規模會擴大，關于之后大概會修建成什么樣子，你們可曾規劃出來？” 這其實是個大工程。 一般來說，是工部那邊的人專程負責，只不過工部的人來到順天后，也得聽行部的話，一句話，順天這邊的所有事情，除了兵部、五軍都督府和錦衣衛之外，其他部門都屬于行部管轄。 郭資立即答道：“回陛下的話，已經規劃出來了，不過按照我們的規劃，大概要二三十年間，這些坊子才能填滿城池。” 這一次北平改名順天升行在，連城墻都擴了。 據說是黃昏建議的陛下。 朱棣略微問了一下情況，郭資早就爛熟于心，一一作答，行部存在的最大意義，就是修建皇城擴大順天城。 朱棣頻頻頷首。 不得不說，郭資這個行部尚書當得還稱職。 然后問黃昏，“你想要哪些地方？” 黃昏聽了個一臉頭大，他哪知道那些地方在哪些方位，弱弱的問郭資，“郭尚書，可有規劃圖？” 郭資搖頭，“有，但屬機密。” 朱棣大袖一揮，“著人取來。” 郭資無奈，只好讓另外一位侍郎去跑一趟——黃觀剛來，和郭資不熟悉，郭資也不好意思使喚，免得說他壓迫新人。 朱棣賜茶賜座。 黃昏知道，自己要做的事情必然要觸及到權貴集團的利益，所以得把權貴集團拉進來，才會減少阻力，比如剛才，如果郭資鐵定心不給自己看規劃圖，他就能拿出朱棣也無法辯駁的理由來。 所以得把這兩位尚書和另一位侍郎也拉進來。 于是給朱棣使了個眼色。 朱棣秒懂。 這對君臣現在已經是越來越有默契了。 朱棣笑著問道：“兩位尚書可曾在順天添置宅邸了？” 郭資和黃府對視一眼，陛下這什么意思。 我們哪敢添置宅邸。 搞不好什么時候就被你調離順天，去地方或者回應天都有可能，添置宅邸不是給自己找麻煩么，還不如租賃。 于是直說。 朱棣看向黃昏，黃昏立即接口，“兩位尚書，下官這里有個事，不知道兩位有沒有興，是這樣的，因為順天是行在，是陛下的龍興之地，以后在咱們大明版圖的戰略意義會越來越重大，所以此地必須得發展起來……” 如此這般一說，郭資和黃福終于懂了。 暗暗驚心。 黃昏這是明顯的在利用他的權勢和陛下對他的信任賺錢，陛下竟然容許？ 轉念一想，剛才陛下不僅容許，還在配合。 這意味著什么。 意味著陛下恐怕也參與了這件事，甚至沒準這就是陛下的事情，黃昏不過是被陛下推到臺面來主持這件事而已。 既然連陛下偶讀摻和，證明這事肯定賺錢。 郭資和黃福不是貪官。 但能夠在陛下允許下光明正大的撈外快，這誰不愿意啊，于是郭資弱弱的問道：“黃指揮，我們可以拿多少錢來入伙？” 黃昏笑了起來，“多少都行，只要不是十萬八萬都可以，畢竟我時代商行也就只拿得出這么多錢來，你們要是比我拿的錢多，我豈非要聽你們的。” 話一說完，覺得不對。 尼瑪，交老底了，大明這個時代的人應該不懂股份制才對，就算自己錢少他們錢多，他們也還是會聽自己的。 但是朱棣卻眼睛亮了，暗暗腹誹，好你個黃昏，你時代商行也就那么點錢，你還好意思喊我出個十萬八萬，還做不了主。 關鍵是老子還要利用天子權利給你地皮，給你關系。 扎心了。 郭資和黃福對視一眼，本能覺得，這事投錢越多賺的越多，可兩人又不好意思說我出幾萬兩什么的，當著陛下的面這么說，找死不是。 你們那點俸祿才多少錢，能輕易拿出幾萬兩來？ 盡管朱棣心知肚明。 當尚書的，那是屬于國家頂層建筑中的頂層十幾個人之一，幾萬兩還不是毛毛雨，但心里明白一回事，你說出來就是另外一回事了。 于是兩人都沒開腔。 黃昏懂了，笑著說入伙這事屬于商業機密，等下我和兩位尚書分別私談。 朱棣沒吱聲。 郭資和黃福看朱棣的神色，知道陛下沒意見，于是長出了口氣，同時又暗暗感激黃昏，救他們倆于水深火熱之中，慌不迭應好。 有了這個小插曲，接下來在規劃圖，黃昏揮斥方遒，用手指點著這里這里那里那里，一連圈了十多塊地皮下來，郭資和黃福也沒吱聲。 有錢賺，又不違背自己公事原則，傻子才反對。 既然要了地皮，自然是商討黃昏應該給行部拿多少錢來買這個地皮了，趁著陛下也在，郭資索性就直接開價。 這玩意兒以前沒有過，順天作為行在，地皮也貴，肯定要高于城外的良田，郭資畢竟是行部尚書，還是想著國家利益的，于是開出的價格略有偏高。 黃昏哪里知道行情，就算知道了也沒多少意見，賺的回來是一個原因，第二個原因嘛，免得別人說閑話，說行部這邊賤賣地皮。 但是支付是個問題。 對郭資道：“郭尚書，這事吧，還有個不情之請，您也知道，這十幾塊地皮買下來，如果全部立即支付的話，我的時代商行就成了空殼，就沒辦法修建坊子了，所以能否按個折衷的辦法，這個錢我先付一部分訂金，之后一年一付，在十年之內付清。” 黃福笑了，這不就是黃昏當初從應天府衙手中買府邸的那個套路么。 別說，現在這個支付方式漸漸流行起來。 在時代商行買高端產品的時候，尋常百姓都可以這樣操作，前提是拿貴重物品作抵押，逾期不付的話，時代商行會在官府幫助下將抵押收回去抵款項。 郭資看向朱棣。 朱棣頷首，“可行。” 反正這十塊地皮賣出去，國庫是賺了一筆，咦，話說這個模式可以全國推廣啊，匯聚起來，這就是一筆天文數字的國庫收入啊！ 有搞頭！ 不急，想看看黃昏做出來的效果如何，然后再全國推廣。 大明王冠 第五百一十八章 大明房地產行業的萌芽者
郭資，黃福兩位行部尚書帶著黃觀和另外一位行部侍郎來到王府，行禮之后，郭資面容平靜的說陛下有事情吩咐。 因為黃福剛到，所以一切事情還是以郭資為主。 朱棣問道：“皇城修建后，周邊的坊子有沒有什么變化，另外，遷民之后順天城規模會擴大，關于之后大概會修建成什么樣子，你們可曾規劃出來？” 這其實是個大工程。 一般來說，是工部那邊的人專程負責，只不過工部的人來到順天后，也得聽行部的話，一句話，順天這邊的所有事情，除了兵部、五軍都督府和錦衣衛之外，其他部門都屬于行部管轄。 郭資立即答道：“回陛下的話，已經規劃出來了，不過按照我們的規劃，大概要二三十年間，這些坊子才能填滿城池。” 這一次北平改名順天升行在，連城墻都擴了。 據說是黃昏建議的陛下。 朱棣略微問了一下情況，郭資早就爛熟于心，一一作答，行部存在的最大意義，就是修建皇城擴大順天城。 朱棣頻頻頷首。 不得不說，郭資這個行部尚書當得還稱職。 然后問黃昏，“你想要哪些地方？” 黃昏聽了個一臉頭大，他哪知道那些地方在哪些方位，弱弱的問郭資，“郭尚書，可有規劃圖？” 郭資搖頭，“有，但屬機密。” 朱棣大袖一揮，“著人取來。” 郭資無奈，只好讓另外一位侍郎去跑一趟——黃觀剛來，和郭資不熟悉，郭資也不好意思使喚，免得說他壓迫新人。 朱棣賜茶賜座。 黃昏知道，自己要做的事情必然要觸及到權貴集團的利益，所以得把權貴集團拉進來，才會減少阻力，比如剛才，如果郭資鐵定心不給自己看規劃圖，他就能拿出朱棣也無法辯駁的理由來。 所以得把這兩位尚書和另一位侍郎也拉進來。 于是給朱棣使了個眼色。 朱棣秒懂。 這對君臣現在已經是越來越有默契了。 朱棣笑著問道：“兩位尚書可曾在順天添置宅邸了？” 郭資和黃府對視一眼，陛下這什么意思。 我們哪敢添置宅邸。 搞不好什么時候就被你調離順天，去地方或者回應天都有可能，添置宅邸不是給自己找麻煩么，還不如租賃。 于是直說。 朱棣看向黃昏，黃昏立即接口，“兩位尚書，下官這里有個事，不知道兩位有沒有興，是這樣的，因為順天是行在，是陛下的龍興之地，以后在咱們大明版圖的戰略意義會越來越重大，所以此地必須得發展起來……” 如此這般一說，郭資和黃福終于懂了。 暗暗驚心。 黃昏這是明顯的在利用他的權勢和陛下對他的信任賺錢，陛下竟然容許？ 轉念一想，剛才陛下不僅容許，還在配合。 這意味著什么。 意味著陛下恐怕也參與了這件事，甚至沒準這就是陛下的事情，黃昏不過是被陛下推到臺面來主持這件事而已。 既然連陛下偶讀摻和，證明這事肯定賺錢。 郭資和黃福不是貪官。 但能夠在陛下允許下光明正大的撈外快，這誰不愿意啊，于是郭資弱弱的問道：“黃指揮，我們可以拿多少錢來入伙？” 黃昏笑了起來，“多少都行，只要不是十萬八萬都可以，畢竟我時代商行也就只拿得出這么多錢來，你們要是比我拿的錢多，我豈非要聽你們的。” 話一說完，覺得不對。 尼瑪，交老底了，大明這個時代的人應該不懂股份制才對，就算自己錢少他們錢多，他們也還是會聽自己的。 但是朱棣卻眼睛亮了，暗暗腹誹，好你個黃昏，你時代商行也就那么點錢，你還好意思喊我出個十萬八萬，還做不了主。 關鍵是老子還要利用天子權利給你地皮，給你關系。 扎心了。 郭資和黃福對視一眼，本能覺得，這事投錢越多賺的越多，可兩人又不好意思說我出幾萬兩什么的，當著陛下的面這么說，找死不是。 你們那點俸祿才多少錢，能輕易拿出幾萬兩來？ 盡管朱棣心知肚明。 當尚書的，那是屬于國家頂層建筑中的頂層十幾個人之一，幾萬兩還不是毛毛雨，但心里明白一回事，你說出來就是另外一回事了。 于是兩人都沒開腔。 黃昏懂了，笑著說入伙這事屬于商業機密，等下我和兩位尚書分別私談。 朱棣沒吱聲。 郭資和黃福看朱棣的神色，知道陛下沒意見，于是長出了口氣，同時又暗暗感激黃昏，救他們倆于水深火熱之中，慌不迭應好。 有了這個小插曲，接下來在規劃圖，黃昏揮斥方遒，用手指點著這里這里那里那里，一連圈了十多塊地皮下來，郭資和黃福也沒吱聲。 有錢賺，又不違背自己公事原則，傻子才反對。 既然要了地皮，自然是商討黃昏應該給行部拿多少錢來買這個地皮了，趁著陛下也在，郭資索性就直接開價。 這玩意兒以前沒有過，順天作為行在，地皮也貴，肯定要高于城外的良田，郭資畢竟是行部尚書，還是想著國家利益的，于是開出的價格略有偏高。 黃昏哪里知道行情，就算知道了也沒多少意見，賺的回來是一個原因，第二個原因嘛，免得別人說閑話，說行部這邊賤賣地皮。 但是支付是個問題。 對郭資道：“郭尚書，這事吧，還有個不情之請，您也知道，這十幾塊地皮買下來，如果全部立即支付的話，我的時代商行就成了空殼，就沒辦法修建坊子了，所以能否按個折衷的辦法，這個錢我先付一部分訂金，之后一年一付，在十年之內付清。” 黃福笑了，這不就是黃昏當初從應天府衙手中買府邸的那個套路么。 別說，現在這個支付方式漸漸流行起來。 在時代商行買高端產品的時候，尋常百姓都可以這樣操作，前提是拿貴重物品作抵押，逾期不付的話，時代商行會在官府幫助下將抵押收回去抵款項。 郭資看向朱棣。 朱棣頷首，“可行。” 反正這十塊地皮賣出去，國庫是賺了一筆，咦，話說這個模式可以全國推廣啊，匯聚起來，這就是一筆天文數字的國庫收入啊！ 有搞頭！ 不急，想看看黃昏做出來的效果如何，然后再全國推廣。 大明王冠 第五百一十八章 大明房地產行業的萌芽者
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