第4章退租
更新時間:2024-06-07 作者:一個人住
我的世界坐標 第4章退租
徐青對于離職之后唯一的認知，就是現在自己依然還是得要早起。 這兩的時間，徐青都沒有什么別的工作，每都是跟在徐富明的身邊，鉆進那輛已經八年的奧迪a3，每輾轉在不同的出租房中進行清理工作。 洪山街道的出租房清理工作很大，他們在洪山街道一共租下來接近120套房子，其中大部分都是三居室的大套邊戶，這一次的政策變動，打了一個措手不及，直接讓人開始懵逼了。 之前還好，但是這幾的時間開始下雪，陰冷潮濕的氣下，驅逐租客去另謀出路，的確是一件非常難以啟齒的事情。作為曾經也是房產中介的徐青來，這更是沒有辦法做出來的事情。 好在都是有工作人員出面，告訴這樣的事情起因也是在個別租房不規范上面。 只可惜了，徐成他們做的都是精品單身公寓，其中每間的裝修雖然沒有辦法和家裝相提并論，但是比起來那些廉價且不安全的二房東，真的是超出許多了。這一次的拆除工作，看的徐富明都在滴血。 “看不下去了。這套房子我可是盯了整整一個月的時間才算是完工，現在被人這樣暴力拆除，真的是有一點不爽的感覺。”徐富明從樓上下來的時候，臉上的表情都有一些陰郁了。 臨近過年，突然出現這樣一檔子事情，徐富明都已經把那些喜歡搞事情的租客祖宗十八代罵了一遍。 不管是蕩口古鎮的突然煤氣罐爆炸事件，還是前段時間的梅村街道商業街三十鋪連燒事件，更或者是剛剛發生的老區頂層失火，多多少少都是影響著政策的變化。畢竟前面剛剛發生了那一次的高架橋大車禍，全國轟動，大家的目光都是聚焦到了有錫市上面，所謂的整改，也只是在短時間內進行一刀切，不管你是多少的裝修，多好的消防措施，一律不允許出現任何的改裝行動，除非你是自己家人居住，一旦牽扯到了商業行為，必然要接受整改。 之前徐富明還想著不用波及到洪聲街道，但是現在洪聲街道的幾處安置房區，都已經開始整改了。 這樣的措施力度，已經超出之前的想象范圍了。 況且，現在他們的損失都已經突破十幾萬的界限，馬上就開始朝著五十萬奔去了。 “沒事，早晚能改回來。”徐青也只能這樣安慰一下受贍徐富明了。 徐富明苦笑一聲：“你知不知道，之前的那些二房東為什么沒有長久地做下去？” “為什么？” “政策上面的變動一旦開始，那就代表著不會改變了。只會越來越規范化操作，不可能讓你有什么賺錢的余地了。之前的那些在其他城市的大型二房東，他們手中上千套房子，但是最終也只是不斷地拋出，就是因為政策上面的變動已經超出自己的承擔范圍了。二房東這樣的生意，能相當于算是一個灰產，上面不查還好，一旦開始嚴格起來，你真的是沒有辦法頂住這樣的壓力。” 好歹他們有先見之明，在這之前就已經注冊公司，算是房屋托管，并不算是某種程度上面的二房東。 但是上面的那些工作人員從未不會去問你到底是房屋托管還是做些什么事情，他們只是一刀切地去處理掉所有的問題。 越是臨近過年的時候，越是想要過個好年。 想要過好這個年，尤其是今年下半年不斷出現問題的情況之下，最好的辦法就是一刀切的處理掉所有的問題點。之前的二房東，大家都不怎么去問，現在也已經開始不斷的去處理了。 “聽碩放有人跳河了？” “正常，不死個人怎么調整？那些人自己全部身家都已經投入進去了，現在突然出現這樣的問題，怎么可能挺住？” 看到工作人員已經開始下來，徐富明才帶著徐青上樓。 拆除工作從來都不用二房東親自上場，都是聯合物業方面的工作人員在執法儀的幫助下，一點點的拆除，至于有什么東西被損壞了，那也是沒辦法的事情，反正就已經是這樣了，再怎么心翼翼，總是會有一些磕磕碰碰。 “還好，沒有把啥玩意都搞壞了。” 徐富明心的走在一片廢墟之中，找到了自己剛剛買來安裝上的米路由器。 這些生活設施全部都是配套，米路由器，奧克斯空調，洗衣機，甚至是冰箱，電視機，在一些單間之中都是有的。 只不過，現在都已經成為泡影了，現在能保住自己的獨衛單間才是最好的打算。 正常的三居室，都是三室一廳一衛或者是三室兩廳兩衛。 洪聲，碩放，梅村，后宅區域的二房東做出了自己的改法，三居室的大戶型，能做出兩套獨衛，三套公用衛生間的單間出來，其中的改法就是違規將陽臺區域的下水道接入到原本的公衛上，這樣才能改出來第三個衛生間。 這樣的改法在鴻景府這個區最為普遍，也是最流行的改法了。 徐成他們也是這樣做的，拋棄掉陽臺客廳之前的功能，直接做出一個大的單間，這才是利潤最大化的做法。 現在，客廳和餐廳，廚房都是需要全部恢復原樣，就代表著之前的改法全部都得拋棄掉了。 鴻景府的拆除工作還在進行當鄭 徐青知道的房子就有六套，這兩的時間估計不可能去別的地方了，鴻景府的清理工作只有他們兩個人在做，徐成現在已經去三亞散心了。 臨近傍晚，剛剛完成兩套房子的清理工作，徐富明接了個電話，臉上就已經變了色。 有租客開始鬧事了。 他們現在最頭疼這個問題，這事上沒有任何商量的余地，同樣，他們現在空房率很低，這也就意味著沒有辦法提供暫時住房給無房可住的租客。 雙重問題之下，最好的辦法就是退房租。 這種不可抗力因素的影響之下，正常是不可能給退租，畢竟房東也在承擔損失。 今時不同往日，老板徐成都已經不在有錫市，一切的事情都得看徐富明的意思，他現在也有一點拿不定主意。 一旦開了這個頭，接下來的時間里面，恐怕沒有一是安生日子了。 我的世界坐標 第4章退租
徐青對于離職之后唯一的認知，就是現在自己依然還是得要早起。 這兩的時間，徐青都沒有什么別的工作，每都是跟在徐富明的身邊，鉆進那輛已經八年的奧迪a3，每輾轉在不同的出租房中進行清理工作。 洪山街道的出租房清理工作很大，他們在洪山街道一共租下來接近120套房子，其中大部分都是三居室的大套邊戶，這一次的政策變動，打了一個措手不及，直接讓人開始懵逼了。 之前還好，但是這幾的時間開始下雪，陰冷潮濕的氣下，驅逐租客去另謀出路，的確是一件非常難以啟齒的事情。作為曾經也是房產中介的徐青來，這更是沒有辦法做出來的事情。 好在都是有工作人員出面，告訴這樣的事情起因也是在個別租房不規范上面。 只可惜了，徐成他們做的都是精品單身公寓，其中每間的裝修雖然沒有辦法和家裝相提并論，但是比起來那些廉價且不安全的二房東，真的是超出許多了。這一次的拆除工作，看的徐富明都在滴血。 “看不下去了。這套房子我可是盯了整整一個月的時間才算是完工，現在被人這樣暴力拆除，真的是有一點不爽的感覺。”徐富明從樓上下來的時候，臉上的表情都有一些陰郁了。 臨近過年，突然出現這樣一檔子事情，徐富明都已經把那些喜歡搞事情的租客祖宗十八代罵了一遍。 不管是蕩口古鎮的突然煤氣罐爆炸事件，還是前段時間的梅村街道商業街三十鋪連燒事件，更或者是剛剛發生的老區頂層失火，多多少少都是影響著政策的變化。畢竟前面剛剛發生了那一次的高架橋大車禍，全國轟動，大家的目光都是聚焦到了有錫市上面，所謂的整改，也只是在短時間內進行一刀切，不管你是多少的裝修，多好的消防措施，一律不允許出現任何的改裝行動，除非你是自己家人居住，一旦牽扯到了商業行為，必然要接受整改。 之前徐富明還想著不用波及到洪聲街道，但是現在洪聲街道的幾處安置房區，都已經開始整改了。 這樣的措施力度，已經超出之前的想象范圍了。 況且，現在他們的損失都已經突破十幾萬的界限，馬上就開始朝著五十萬奔去了。 “沒事，早晚能改回來。”徐青也只能這樣安慰一下受贍徐富明了。 徐富明苦笑一聲：“你知不知道，之前的那些二房東為什么沒有長久地做下去？” “為什么？” “政策上面的變動一旦開始，那就代表著不會改變了。只會越來越規范化操作，不可能讓你有什么賺錢的余地了。之前的那些在其他城市的大型二房東，他們手中上千套房子，但是最終也只是不斷地拋出，就是因為政策上面的變動已經超出自己的承擔范圍了。二房東這樣的生意，能相當于算是一個灰產，上面不查還好，一旦開始嚴格起來，你真的是沒有辦法頂住這樣的壓力。” 好歹他們有先見之明，在這之前就已經注冊公司，算是房屋托管，并不算是某種程度上面的二房東。 但是上面的那些工作人員從未不會去問你到底是房屋托管還是做些什么事情，他們只是一刀切地去處理掉所有的問題。 越是臨近過年的時候，越是想要過個好年。 想要過好這個年，尤其是今年下半年不斷出現問題的情況之下，最好的辦法就是一刀切的處理掉所有的問題點。之前的二房東，大家都不怎么去問，現在也已經開始不斷的去處理了。 “聽碩放有人跳河了？” “正常，不死個人怎么調整？那些人自己全部身家都已經投入進去了，現在突然出現這樣的問題，怎么可能挺住？” 看到工作人員已經開始下來，徐富明才帶著徐青上樓。 拆除工作從來都不用二房東親自上場，都是聯合物業方面的工作人員在執法儀的幫助下，一點點的拆除，至于有什么東西被損壞了，那也是沒辦法的事情，反正就已經是這樣了，再怎么心翼翼，總是會有一些磕磕碰碰。 “還好，沒有把啥玩意都搞壞了。” 徐富明心的走在一片廢墟之中，找到了自己剛剛買來安裝上的米路由器。 這些生活設施全部都是配套，米路由器，奧克斯空調，洗衣機，甚至是冰箱，電視機，在一些單間之中都是有的。 只不過，現在都已經成為泡影了，現在能保住自己的獨衛單間才是最好的打算。 正常的三居室，都是三室一廳一衛或者是三室兩廳兩衛。 洪聲，碩放，梅村，后宅區域的二房東做出了自己的改法，三居室的大戶型，能做出兩套獨衛，三套公用衛生間的單間出來，其中的改法就是違規將陽臺區域的下水道接入到原本的公衛上，這樣才能改出來第三個衛生間。 這樣的改法在鴻景府這個區最為普遍，也是最流行的改法了。 徐成他們也是這樣做的，拋棄掉陽臺客廳之前的功能，直接做出一個大的單間，這才是利潤最大化的做法。 現在，客廳和餐廳，廚房都是需要全部恢復原樣，就代表著之前的改法全部都得拋棄掉了。 鴻景府的拆除工作還在進行當鄭 徐青知道的房子就有六套，這兩的時間估計不可能去別的地方了，鴻景府的清理工作只有他們兩個人在做，徐成現在已經去三亞散心了。 臨近傍晚，剛剛完成兩套房子的清理工作，徐富明接了個電話，臉上就已經變了色。 有租客開始鬧事了。 他們現在最頭疼這個問題，這事上沒有任何商量的余地，同樣，他們現在空房率很低，這也就意味著沒有辦法提供暫時住房給無房可住的租客。 雙重問題之下，最好的辦法就是退房租。 這種不可抗力因素的影響之下，正常是不可能給退租，畢竟房東也在承擔損失。 今時不同往日，老板徐成都已經不在有錫市，一切的事情都得看徐富明的意思，他現在也有一點拿不定主意。 一旦開了這個頭，接下來的時間里面，恐怕沒有一是安生日子了。 我的世界坐標 第4章退租
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