第五百九十章 成本銷售的房子
更新時間:2020-06-05 作者:金01
狂野十八少年時 第五百九十章 成本銷售的房子
和白雪通完電話，萬帆也正好走到了東山山頂。 怎么好像下雨了？ 萬帆抬頭看天，有雨點稀稀拉拉的落下來。 學校好像在下第三節課，操場上都是一些打鬧的學生，也不管天開始下雨了。 這個學校今年冬天就不復存在了。 萬帆在下邊的三角地蓋起了一棟兩層樓的學校，學校大概十月一前后可以竣工，等新學校竣工以后，這所老學校將被拆除，將變成一片住宅樓。 不過現在在學校的東面已經有一個住宅區成型了，現在已經蓋到了第四層，六月中旬這片住宅區的樓就會封頂，進入后期工程。 八月份基本就可以入住了。 天氣不怎么太好，說下雨就下雨了，雨點越來越密。 萬帆還沒拿傘，趕緊緊走幾步，就這樣到工地的時候頭發都濕了。 蘇平工程隊的人，也都躲在樓里面避雨，有人還拿出了樸克正在吆喝誰湊個數。 萬帆在蘇萍的陪同下樓上樓下的看了半天。 這九棟五層的樓房，每棟可以容納五十戶住戶，基本上可以滿足今明兩年企業員工的需求。 這樓也快蓋好了，也該是向員工說明情況的時候了，有誰需要就可以接受報名了。 “第一期這些樓房的成本給我核算出來沒有？我要準確點的數字。” 要對工人宣布這些樓房的消息，自然需要準確的成本數字。 不然人家不知道買一棟樓房需要多少錢怎么買？ “核算出來了，一平成本的準確數字是二百二十三元，所有的東西都包括在內了。” 二百二十元，這個成本比萬帆心里預計的成本還要低一些。 他心里預計的一平成本在二百五十元左右。 這樣一棟七十平市內凈面積的樓房才一萬五千多塊錢。 企業里有住房需求的人應該消費的起了。 “學校蓋到什么樣了？”看完了樓房萬帆就想起了學校。 “學校快，才兩層高，現在剛把地基弄好，七月底八月初樓房就能蓋完，就是加收拾九月份開學，肯定來得及。” 這個學校除地皮外都是萬帆投資蓋的，算是一個公益事業。 這座學校總投資為八十萬元，所有的建筑面積加在一起有八千多平，想徹底的解決從現在到未來十年內姜崴村所有學生的入學問題。 哪怕將來隔壁的平山村也合并到姜崴村來，教室面積也足夠用了。 “你的活動房生意怎么樣？” 看看外邊的雨下的還挺大，萬帆就準備和舅舅再嘮五塊錢的。 “挺好！你小舅門帶著人干，掙得錢比我還多。” 如果說萬帆是姜崴村最有錢的人，排第二的自然就是林志久，那么蘇平就穩坐第三把交椅。 民間傳說蘇平家現在有幾百萬的家產。 他給萬帆干建筑只是其中的一部分，活動房是他的另一個主要經濟來源。 他家做的活動房從第一代現在已經全部過度到了第二代，幾乎占據了紅崖市一大半的活動房需求市場。 這一塊每年給他家產生的利潤超過百萬。 他說活動房比他干建筑掙得錢多不是假的。 “等我這幾天開始統計一下有多少員工需要房子，如果需要房子的人多，第一期住宅樓蓋好了就蓋第二期，等學校搬遷走了把第三期也蓋起來。” “這三個住宅群能容納一千三百戶，你有那么多人往里住嗎？” “先蓋起來再說，沒人住就空著唄，空著也好看不是。” 蘇平無語，這房子是空著的東西嗎？ 房子空著的可能性不大，現在不是他自己的企業員工需要房子。 欒深家徐斌以及安全的企業員工也有需要的，雖然它們的比例不會太大，但需要個幾十套還是不成問題的。 再一個就是現在蓋樓成本還是比較低的，隨著城市里開始出現開發商品房的開發商，樓房的造價會越來越高。 上一世九八年云華公社開發，那時樓房的成本就已經達到四百元左右了。 云華第一棟樓商品樓的售價是五百和六百元一平。 萬帆因為就是蓋樓工程隊里的一員，因此他記得清清楚楚。 所以今年把樓蓋起來就比明年蓋一平能省幾十元。 一平就算是省十元，一套就能為員工省出七八百元，他憑啥不蓋？ 萬帆站在四樓向南看。 南邊這還有一個面積巨大的山坳，這個山坳也是他的地盤。 這個山坳東北兩面環山，如果將來還需要蓋住宅樓，萬帆就準備蓋在這里。 至于現在蓋不蓋他還沒拿定主意。 看看這雨一時半會兒也停不了，萬帆就在工地里撿了一塊紙殼子頂在頭上一溜小跑回了家。 雖然形象有些狼狽，但好歹是頂雨回來了。 回到家的第一件事兒就是落實樓房需求的問題。 他草擬了一份告示。 告示的意思就是為了照顧企業年輕員工結婚的住房問題，公司蓋了一批商業樓，以成本價出售給企業員工，每平售價是二百二十五元，有需要的員工可以到公司總部報名，聯系人：XXX。 這個XXX就是謝美鈴。 告示寫完后，萬帆打發人四處張貼。 你還別說，中午把這些告示貼出去，下午就有不少人到公司總部來打聽消息。 萬帆擔心謝美鈴又犯迷糊病瞎解釋，就親自坐鎮進行解釋。 不問不知道，一問嚇一跳，企業里單今年要結婚的員工就有幾十對。 這些人種相當一部分是家在北山來的人，大部分都準備在姜崴落戶。 姜崴現在的土地控制的相當嚴，要批個新房場是難上加難，也沒有閑置的房子出售，這些要結婚的人就陷入了兩難的境地。 想不到企業把這個問題給他們解決了，而且價錢比蓋房子還便宜。 隨著物價的的不斷提高，現在農村蓋一棟四五件房的成本已經上升到了將近兩萬元左右，如果蓋大平房就接近三萬元了。 企業的樓房買到手也不過一萬五千多元，收拾收拾裝修一下兩萬也就下來了。 萬帆耐心地解釋了一下午，不過一套房都沒有訂出去。 這個很正常，他們要和家人商量一下才能做決定，當天自然不會有什么決定。 狂野十八少年時 第五百九十章 成本銷售的房子
和白雪通完電話，萬帆也正好走到了東山山頂。 怎么好像下雨了？ 萬帆抬頭看天，有雨點稀稀拉拉的落下來。 學校好像在下第三節課，操場上都是一些打鬧的學生，也不管天開始下雨了。 這個學校今年冬天就不復存在了。 萬帆在下邊的三角地蓋起了一棟兩層樓的學校，學校大概十月一前后可以竣工，等新學校竣工以后，這所老學校將被拆除，將變成一片住宅樓。 不過現在在學校的東面已經有一個住宅區成型了，現在已經蓋到了第四層，六月中旬這片住宅區的樓就會封頂，進入后期工程。 八月份基本就可以入住了。 天氣不怎么太好，說下雨就下雨了，雨點越來越密。 萬帆還沒拿傘，趕緊緊走幾步，就這樣到工地的時候頭發都濕了。 蘇平工程隊的人，也都躲在樓里面避雨，有人還拿出了樸克正在吆喝誰湊個數。 萬帆在蘇萍的陪同下樓上樓下的看了半天。 這九棟五層的樓房，每棟可以容納五十戶住戶，基本上可以滿足今明兩年企業員工的需求。 這樓也快蓋好了，也該是向員工說明情況的時候了，有誰需要就可以接受報名了。 “第一期這些樓房的成本給我核算出來沒有？我要準確點的數字。” 要對工人宣布這些樓房的消息，自然需要準確的成本數字。 不然人家不知道買一棟樓房需要多少錢怎么買？ “核算出來了，一平成本的準確數字是二百二十三元，所有的東西都包括在內了。” 二百二十元，這個成本比萬帆心里預計的成本還要低一些。 他心里預計的一平成本在二百五十元左右。 這樣一棟七十平市內凈面積的樓房才一萬五千多塊錢。 企業里有住房需求的人應該消費的起了。 “學校蓋到什么樣了？”看完了樓房萬帆就想起了學校。 “學校快，才兩層高，現在剛把地基弄好，七月底八月初樓房就能蓋完，就是加收拾九月份開學，肯定來得及。” 這個學校除地皮外都是萬帆投資蓋的，算是一個公益事業。 這座學校總投資為八十萬元，所有的建筑面積加在一起有八千多平，想徹底的解決從現在到未來十年內姜崴村所有學生的入學問題。 哪怕將來隔壁的平山村也合并到姜崴村來，教室面積也足夠用了。 “你的活動房生意怎么樣？” 看看外邊的雨下的還挺大，萬帆就準備和舅舅再嘮五塊錢的。 “挺好！你小舅門帶著人干，掙得錢比我還多。” 如果說萬帆是姜崴村最有錢的人，排第二的自然就是林志久，那么蘇平就穩坐第三把交椅。 民間傳說蘇平家現在有幾百萬的家產。 他給萬帆干建筑只是其中的一部分，活動房是他的另一個主要經濟來源。 他家做的活動房從第一代現在已經全部過度到了第二代，幾乎占據了紅崖市一大半的活動房需求市場。 這一塊每年給他家產生的利潤超過百萬。 他說活動房比他干建筑掙得錢多不是假的。 “等我這幾天開始統計一下有多少員工需要房子，如果需要房子的人多，第一期住宅樓蓋好了就蓋第二期，等學校搬遷走了把第三期也蓋起來。” “這三個住宅群能容納一千三百戶，你有那么多人往里住嗎？” “先蓋起來再說，沒人住就空著唄，空著也好看不是。” 蘇平無語，這房子是空著的東西嗎？ 房子空著的可能性不大，現在不是他自己的企業員工需要房子。 欒深家徐斌以及安全的企業員工也有需要的，雖然它們的比例不會太大，但需要個幾十套還是不成問題的。 再一個就是現在蓋樓成本還是比較低的，隨著城市里開始出現開發商品房的開發商，樓房的造價會越來越高。 上一世九八年云華公社開發，那時樓房的成本就已經達到四百元左右了。 云華第一棟樓商品樓的售價是五百和六百元一平。 萬帆因為就是蓋樓工程隊里的一員，因此他記得清清楚楚。 所以今年把樓蓋起來就比明年蓋一平能省幾十元。 一平就算是省十元，一套就能為員工省出七八百元，他憑啥不蓋？ 萬帆站在四樓向南看。 南邊這還有一個面積巨大的山坳，這個山坳也是他的地盤。 這個山坳東北兩面環山，如果將來還需要蓋住宅樓，萬帆就準備蓋在這里。 至于現在蓋不蓋他還沒拿定主意。 看看這雨一時半會兒也停不了，萬帆就在工地里撿了一塊紙殼子頂在頭上一溜小跑回了家。 雖然形象有些狼狽，但好歹是頂雨回來了。 回到家的第一件事兒就是落實樓房需求的問題。 他草擬了一份告示。 告示的意思就是為了照顧企業年輕員工結婚的住房問題，公司蓋了一批商業樓，以成本價出售給企業員工，每平售價是二百二十五元，有需要的員工可以到公司總部報名，聯系人：XXX。 這個XXX就是謝美鈴。 告示寫完后，萬帆打發人四處張貼。 你還別說，中午把這些告示貼出去，下午就有不少人到公司總部來打聽消息。 萬帆擔心謝美鈴又犯迷糊病瞎解釋，就親自坐鎮進行解釋。 不問不知道，一問嚇一跳，企業里單今年要結婚的員工就有幾十對。 這些人種相當一部分是家在北山來的人，大部分都準備在姜崴落戶。 姜崴現在的土地控制的相當嚴，要批個新房場是難上加難，也沒有閑置的房子出售，這些要結婚的人就陷入了兩難的境地。 想不到企業把這個問題給他們解決了，而且價錢比蓋房子還便宜。 隨著物價的的不斷提高，現在農村蓋一棟四五件房的成本已經上升到了將近兩萬元左右，如果蓋大平房就接近三萬元了。 企業的樓房買到手也不過一萬五千多元，收拾收拾裝修一下兩萬也就下來了。 萬帆耐心地解釋了一下午，不過一套房都沒有訂出去。 這個很正常，他們要和家人商量一下才能做決定，當天自然不會有什么決定。 狂野十八少年時 第五百九十章 成本銷售的房子
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