第125章 真不好租
更新時間:2020-03-10 作者:520農民
首富從地攤開始 第125章 真不好租
看到兩人好像不明，陳石耐心地解釋說:“我們公司不是要招店員么，要招近百號人呢。 與其在辦公室面試，還不如出來走走。 讓人事人員出來招聘，進一家服裝店，假裝買衣服，聽聽對方店員如何介紹、砍價。 店員一番解說下來，人事都可以大概評估店員的語言表達水平、性格、素質，是不是適合咱們公司的要求，一目了然。” 兩人聽完陳石的話，恍然大悟。 霍明笑道:“哈哈，老板，原來你這是挖墻角呀，而且找人非常精準，效率高。 不過，我們得給出比別人家優越的薪水才行，要不挖不動。” 陳石同意，笑吟吟說:“嗯，薪酬當然是主要的，不過咱們不缺錢，缺的是好的店員。 我們每個月在每個店員身上多花一兩千，可能多賺的就不止一兩千。” 這里的服裝店店員的薪水，陳石估計，加上提成和全勤獎，月綜合收入普遍在四五千，極少超過七千。 而且，工作時間會很長，五險之類的更是極少有了，工作不穩定。 說實在的，他這種直接挖人的方法尋找店員，比較靠譜。 但是，同樣招同行厭惡。 陳石下一步的商業定位，光公司員工這一塊，要求就非常苛刻。 就以商鋪店員這一塊，要求人員素質、相貌、業務水平，都是同行一流水平，甚至處于頂尖水平。 而且還要招收一部分本科學歷的店員，作為儲備干部培養，即后備人才隊伍，為公司可持續發展提供動力。 企業的競爭，歸根結底是人才的競爭。 哪怕陳石不用金手指，公司也能良好地發展。 觀察了這店，陳石也大概了下情況。 這家店位置不錯，店前人流大，店內面積夠寬闊，就是租金有些貴。 還有店鋪轉租費，估計也不下五十萬元。 這些年，實體店都受到電子商務的沖擊，但春熙路的店鋪，生意還是那么火爆。 聽說前幾年，要是到了節假日，春熙路人山人海，要是在商場內，可以說是連塊站的地方都沒有，一個平方大小的地方就擠進一兩個人。 幾個朋友同去逛街，擠公交車都能擠分開成幾趟車。 “先去問問租賃情況吧，看看能不能租，租不了就迅速換地方，這兩天得租到鋪面，可不能等了。”陳石對旁邊的霍明說。 霍明點頭:“嗯，現在我們去這個商場的招商辦公室吧，我來過，只是大概問了下租金。” 每個商場基本都設有招商辦公室或者管理辦公室，專門負責商場招商事宜。 三人來到商場最頂層，來到經理辦公室。 辦公室里，一個中年胖子坐在沙發上，一邊吸煙，一邊端著一杯茶水輕抿。 霍明敲了下門，說明來意。 “你好，劉總，聽說25號攤位老板打算退租，不知如何租法？”霍明早就打探好這個商場的大概信息。 在招商辦公室外的墻上，也貼有這里辦公人員的職位信息，以便商家聯系。 劉經理抬了下頭，看到有人敲門，也很客氣地說:“你好，貴姓？” 看到陳石后面的羽然時，眼光突然大亮。 “免貴，我姓霍，這位是我們老板，陳總。” 霍明給劉經理介紹，陳石也恰時伸過手，介紹了下自己。 兩人握了下手，客套了下，三人坐在劉經理對面的椅子上。 “我給你查下吧。”劉經理沒有直接回答，回到自己辦公桌前，在電腦上查了下租賃信息。 很快，查到想到的信息，沉吟了下，說:“那個鋪面月租金800元/平方，另取銷售提成5，你們確定要租么？” 霍明聽到這租金，有些不爽:“劉總，我前天來問你們辦公人員，沒有聽說銷售提成這事的。 而且，固定租金部分，貴了些吧。” 他打聽到的是800元/平方，當然跟人家說是一回事。 劉經理笑了笑，深深吸了一口氣，瞇了下眼，又瞄了下羽然，說: “我們商場人氣在春熙路數一數二，想租的人多了，那個位置，還有嚴格要求，只能賣品牌服裝。 昨天有個老板過來問，給價更高，不過我們沒答應，不符合要求。” 陳石琢磨了下，說:“劉總，我們的確是賣品牌服裝。 不過，那鋪面也快到期了，如果沒有續租，對商場來說，損失很大。不僅少租，而且影響很大。” 劉經理冷笑:“呵，能有什么損失，這是我外甥家的商場，他家錢多的是，少幾天空租，根本不算什么損失。 而且就只有一個到期的鋪面了，人家不想租了，要不輪不到你們的。 每天都有人來問，租出去也是一兩天的事。” 同時有些看不起眼前這個小年輕，估計是富二代，年紀輕輕就出來創業。 做生意，有那么好做的么，說不定虧到姥姥家。 有一點小錢，這種后生仔就狂得不得了。 再說，比起自己外甥，這后生仔家里估計就是個暴發戶而已。 從心底里，他就看不起這種暴發戶的富二代。 不過，也有他佩服的一面，能自己出來做生意，也算有魄力了。 自己年輕時，也沒這個膽量。 但他瞄了下那青澀的女孩，又推翻了自己佩服后生仔的魄力，估計這后生就是撐死面子，做給女人看吧，呵呵。 “劉總家族真厲害。” 陳石向他翹起了拇指，他也沒注意到劉經理的眼神歪了。 就算歪了也正常，男人看到漂亮的女人，哪個不多看一眼。 只要不觸犯羽然就行，要不就是拿起他桌上的煙灰缸砸人了。 陳石沉默了下，腦海里心算了會，說:“劉總，我看那家店，月銷售額最多30萬，提成5也就是一萬五，算到均價，就是60元/平方。 這樣吧，我加到900元/平方，銷售額不提成，不知可否？” 劉經理還是搖頭:“銷售額提成是死規定，否則你給1000元/平方都不行，除非，給的租金很高。” “哦，那算了，我以為1000元/平方就行了。” 陳石聳了聳肩膀，以退為進。 1000元/平方，是他能接受的最高價了。 他時間緊，可沒空玩太多的套路，太費時間。 早把鋪面租下來，也許早賺的錢都夠他抵多出的租金了。 1000元/平方，如果不要銷售額提成，能談下來的話，他也愿意租，這個購物中心人氣真的很火。 但，也不是非得要租旺鋪，他有金手指，可以化一切不可能為神奇。 超出1000元/平方，那還不如租個附近的商鋪，五六百元/平方就能搞定了。 說完，陳石假裝起身，羽然和霍明也跟著起身。 閱讀首富從地攤開始 首富從地攤開始 第125章 真不好租
看到兩人好像不明，陳石耐心地解釋說:“我們公司不是要招店員么，要招近百號人呢。 與其在辦公室面試，還不如出來走走。 讓人事人員出來招聘，進一家服裝店，假裝買衣服，聽聽對方店員如何介紹、砍價。 店員一番解說下來，人事都可以大概評估店員的語言表達水平、性格、素質，是不是適合咱們公司的要求，一目了然。” 兩人聽完陳石的話，恍然大悟。 霍明笑道:“哈哈，老板，原來你這是挖墻角呀，而且找人非常精準，效率高。 不過，我們得給出比別人家優越的薪水才行，要不挖不動。” 陳石同意，笑吟吟說:“嗯，薪酬當然是主要的，不過咱們不缺錢，缺的是好的店員。 我們每個月在每個店員身上多花一兩千，可能多賺的就不止一兩千。” 這里的服裝店店員的薪水，陳石估計，加上提成和全勤獎，月綜合收入普遍在四五千，極少超過七千。 而且，工作時間會很長，五險之類的更是極少有了，工作不穩定。 說實在的，他這種直接挖人的方法尋找店員，比較靠譜。 但是，同樣招同行厭惡。 陳石下一步的商業定位，光公司員工這一塊，要求就非常苛刻。 就以商鋪店員這一塊，要求人員素質、相貌、業務水平，都是同行一流水平，甚至處于頂尖水平。 而且還要招收一部分本科學歷的店員，作為儲備干部培養，即后備人才隊伍，為公司可持續發展提供動力。 企業的競爭，歸根結底是人才的競爭。 哪怕陳石不用金手指，公司也能良好地發展。 觀察了這店，陳石也大概了下情況。 這家店位置不錯，店前人流大，店內面積夠寬闊，就是租金有些貴。 還有店鋪轉租費，估計也不下五十萬元。 這些年，實體店都受到電子商務的沖擊，但春熙路的店鋪，生意還是那么火爆。 聽說前幾年，要是到了節假日，春熙路人山人海，要是在商場內，可以說是連塊站的地方都沒有，一個平方大小的地方就擠進一兩個人。 幾個朋友同去逛街，擠公交車都能擠分開成幾趟車。 “先去問問租賃情況吧，看看能不能租，租不了就迅速換地方，這兩天得租到鋪面，可不能等了。”陳石對旁邊的霍明說。 霍明點頭:“嗯，現在我們去這個商場的招商辦公室吧，我來過，只是大概問了下租金。” 每個商場基本都設有招商辦公室或者管理辦公室，專門負責商場招商事宜。 三人來到商場最頂層，來到經理辦公室。 辦公室里，一個中年胖子坐在沙發上，一邊吸煙，一邊端著一杯茶水輕抿。 霍明敲了下門，說明來意。 “你好，劉總，聽說25號攤位老板打算退租，不知如何租法？”霍明早就打探好這個商場的大概信息。 在招商辦公室外的墻上，也貼有這里辦公人員的職位信息，以便商家聯系。 劉經理抬了下頭，看到有人敲門，也很客氣地說:“你好，貴姓？” 看到陳石后面的羽然時，眼光突然大亮。 “免貴，我姓霍，這位是我們老板，陳總。” 霍明給劉經理介紹，陳石也恰時伸過手，介紹了下自己。 兩人握了下手，客套了下，三人坐在劉經理對面的椅子上。 “我給你查下吧。”劉經理沒有直接回答，回到自己辦公桌前，在電腦上查了下租賃信息。 很快，查到想到的信息，沉吟了下，說:“那個鋪面月租金800元/平方，另取銷售提成5，你們確定要租么？” 霍明聽到這租金，有些不爽:“劉總，我前天來問你們辦公人員，沒有聽說銷售提成這事的。 而且，固定租金部分，貴了些吧。” 他打聽到的是800元/平方，當然跟人家說是一回事。 劉經理笑了笑，深深吸了一口氣，瞇了下眼，又瞄了下羽然，說: “我們商場人氣在春熙路數一數二，想租的人多了，那個位置，還有嚴格要求，只能賣品牌服裝。 昨天有個老板過來問，給價更高，不過我們沒答應，不符合要求。” 陳石琢磨了下，說:“劉總，我們的確是賣品牌服裝。 不過，那鋪面也快到期了，如果沒有續租，對商場來說，損失很大。不僅少租，而且影響很大。” 劉經理冷笑:“呵，能有什么損失，這是我外甥家的商場，他家錢多的是，少幾天空租，根本不算什么損失。 而且就只有一個到期的鋪面了，人家不想租了，要不輪不到你們的。 每天都有人來問，租出去也是一兩天的事。” 同時有些看不起眼前這個小年輕，估計是富二代，年紀輕輕就出來創業。 做生意，有那么好做的么，說不定虧到姥姥家。 有一點小錢，這種后生仔就狂得不得了。 再說，比起自己外甥，這后生仔家里估計就是個暴發戶而已。 從心底里，他就看不起這種暴發戶的富二代。 不過，也有他佩服的一面，能自己出來做生意，也算有魄力了。 自己年輕時，也沒這個膽量。 但他瞄了下那青澀的女孩，又推翻了自己佩服后生仔的魄力，估計這后生就是撐死面子，做給女人看吧，呵呵。 “劉總家族真厲害。” 陳石向他翹起了拇指，他也沒注意到劉經理的眼神歪了。 就算歪了也正常，男人看到漂亮的女人，哪個不多看一眼。 只要不觸犯羽然就行，要不就是拿起他桌上的煙灰缸砸人了。 陳石沉默了下，腦海里心算了會，說:“劉總，我看那家店，月銷售額最多30萬，提成5也就是一萬五，算到均價，就是60元/平方。 這樣吧，我加到900元/平方，銷售額不提成，不知可否？” 劉經理還是搖頭:“銷售額提成是死規定，否則你給1000元/平方都不行，除非，給的租金很高。” “哦，那算了，我以為1000元/平方就行了。” 陳石聳了聳肩膀，以退為進。 1000元/平方，是他能接受的最高價了。 他時間緊，可沒空玩太多的套路，太費時間。 早把鋪面租下來，也許早賺的錢都夠他抵多出的租金了。 1000元/平方，如果不要銷售額提成，能談下來的話，他也愿意租，這個購物中心人氣真的很火。 但，也不是非得要租旺鋪，他有金手指，可以化一切不可能為神奇。 超出1000元/平方，那還不如租個附近的商鋪，五六百元/平方就能搞定了。 說完，陳石假裝起身，羽然和霍明也跟著起身。 閱讀首富從地攤開始 首富從地攤開始 第125章 真不好租
休閑文學吧提供免費小說,請讀者支持正版