088、B方案
更新時間:2020-06-20 作者:打死不放香菜
我的生活能開掛 088、B方案
福1015的上海菜很正宗，但陳東成卻沒吃出什么滋味。 心里一直想著茅文超和瞿婷的意思。 瞿婷畢業于北外，顏值雖然有些一般，但能力很強，是一個很理性的女人。 像小紅書這種剛剛起步的公司，投資人不僅要看項目的潛力。 更要看這個公司的創始人的能力。 比如真格基金的徐小平，就是典型的看人型投資者。 一頓上海菜吃完，表面上大家賓主盡歡，陳東成坐著凱賓斯基的迎賓車回了酒店。 茅文超看著勞斯萊斯的影子消失在街道盡頭，對瞿婷問道：“怎么樣，陳東成這個人如何？” “很年輕，眼光也很毒，我只是在猶豫，現在就開始融資，是不是早了點，我們手里真格基金的錢還沒花完呢。” 瞿婷跟茅文超沒什么隱瞞的，直接把自己的疑問說出來。 “要是我們不接受他的投資，我覺得他肯定不會善罷甘休。” 茅文超輕呼一口氣，點了根煙道：“但我真不想最后落一個打工仔的下場。” 瞿婷明白茅文超的意思，要是按著茅文超的規劃。 如果小紅書順利融資到D輪，兩人手里還能各剩下20%的股份。 現在這么早就拿出一部分股份，陳東成肯定最少都得要10%。 讓陳東成投資倒是沒問題，但這個價未免有點太便宜了。 小紅書現在連個App都沒有，根本要不上價。 “要不，我們問問徐小平？” 瞿婷心里也有點贊同茅文超的想法，猶豫下問道。 “呵，用不著，就這么定了，我們還是自己弄， 那個陳東成說的社區，我們一定得好好弄，我也覺得這才是我們發展壯大的根本。” 茅文超將煙蒂隨手彈飛，表情平靜如水。 商場就是這樣，前一秒還是好兄弟，后一秒就是你死我活。 陳東成的投資，茅文超想要，但不是這個時候要。 因為這個時候的小紅書，還沒展現出它的潛力。 更何況茅文超覺得自己能做好社區，就算沒有陳東成，他們照樣能成功。 …… 回到酒店，陳東成也清楚這次的投資沒戲了。 這還是陳東成第一次被拒絕，茅文超雖然沒明說，但意思陳東成能懂。 不就是瞧不起自己沒資源嗎？ 單純的錢，茅文超雖然缺，但不是那么急迫。 要是企鵝表露出一點投資意向，茅文超能立刻就貼過去抱大腿。 弱肉強食，到哪都是這樣。 沒有資源，你想投資都沒門路。 “靖宇，幫我聯系獵頭公司，讓他們推薦一個電商領域的職業經理人，我親自面試。” “另外，開始找寫字樓，位置就在陸家嘴一帶，面積在五百平以上，最好是帶裝修的。” 陳東成喝了口香檳：“目前就這些。” “我明白，我現在就去聯系獵頭公司和寫字樓。” 謝靖宇應了一聲，轉身去聯系了。 陳東成起身走到客廳的落地窗前，望著繁華的黃浦江兩岸，郵輪在江面行駛。 十里洋場，名不虛傳。 “好在還有B方案。” 陳東成就是有些嫌B方案太麻煩，這就相當于是自己組建一家公司了。 尤其是陳東成現在還在深大上學，以后就得經常兩頭跑。 “算了，誰讓總有些人不識趣呢。” 陳東成雖然理解茅文超，但不會原諒他們這種行為。 想白嫖？ 哪有那么簡單。 …… 魔都環球金融中心。 以后的魔都三大神器，如今只有環球中心和金茂大廈。 環球金融中心的外形被不少人戲稱為開瓶器。 但位置絕對沒的說，是魔都最頂級的寫字樓之一。 像環球中心這樣的頂級寫字樓，竣工之前就已經預租的差不多。 謝靖宇聯系的也只是一個租賃代理商。 環球中心的一樓，謝靖宇打了電話后，沒多久就過來一個有些肥胖的中年男人。 “你是謝秘書吧？我是跟你聯系過的王家華。” 謝靖宇笑著和王家華握了握手。 “王經理您好，我是陳董的秘書，謝靖宇，之前是我和您聯系的，您手上的那套還沒租出去吧？” 王家華也在謝靖宇的介紹下，跟陳東成客氣的握了握手。 “還沒有，不過也有幾個公司在聯系我。 你們也清楚，環球金融中心在魔都的地標性。 再加上空置率很低，所以也很搶手。” “正因為如此，我們公司才聯系您。” 謝靖宇和王家華笑著寒暄幾句。 王家華帶著陳東成去看了業主準備出租的那套。 “這套的樓層很好，60層的位置，屬于這棟樓的高區，視野沒的說。” 王家華侃侃而談的介紹這套的優勢。 作為業主代表的他，當然希望把寫字樓的租金租的越高越好。 一般而言，租賃代理商分兩種，一種代表業主利益，另一種為租戶服務。 王家華屬于前者，完全代表業主利益。 像環球中心這樣的頂級寫字樓，租戶與業主都會簽訂不低于3年的租約。 王家華就可以從中提取一定月份的租金，作為代理商的服務費。 服務費是由業主承擔，而且簽約的租金越高，服務費相應水漲船高。 所以王家華自然拼命的忽悠著，希望把租金抬高。 “其他幾個戶型都已經租出了，剩下這套的面積在750平，中等裝修，貴公司要是租下的話，立刻就可以招收員工開業了。” 王家華知道拍板的肯定是陳東成，目光也一直停留在陳東成身上。 “環球中心在竣工之初報出的租賃均價就是15元，而且經過這幾年的運營，現在的出租率超過了95%，一些樓層的租金有相應提高。” 王家華試探性的報個數字：“我覺得18/㎡/天，比較合適。” “王經理說笑了，要是在2011年之前，我們完全可以答應。” “環球金融中心的持有者，也就是島國的森大廈株式會社，對環球中心做出散賣的決定，您總不會不知道吧？” 謝靖宇語氣不急不慢，卻格外犀利。 王家華當然清楚，剛才只是故意避而不談罷了。 “這個的確有影響，這點我們不否認。” 王家華想了想道：“要不這樣，我給你們讓到17.5/㎡/天，如何？” 陳東成聽了有些無語，講了半天就降價五毛錢。 干脆走到一邊，將講價的事交給謝靖宇。 我的生活能開掛 088、B方案
福1015的上海菜很正宗，但陳東成卻沒吃出什么滋味。 心里一直想著茅文超和瞿婷的意思。 瞿婷畢業于北外，顏值雖然有些一般，但能力很強，是一個很理性的女人。 像小紅書這種剛剛起步的公司，投資人不僅要看項目的潛力。 更要看這個公司的創始人的能力。 比如真格基金的徐小平，就是典型的看人型投資者。 一頓上海菜吃完，表面上大家賓主盡歡，陳東成坐著凱賓斯基的迎賓車回了酒店。 茅文超看著勞斯萊斯的影子消失在街道盡頭，對瞿婷問道：“怎么樣，陳東成這個人如何？” “很年輕，眼光也很毒，我只是在猶豫，現在就開始融資，是不是早了點，我們手里真格基金的錢還沒花完呢。” 瞿婷跟茅文超沒什么隱瞞的，直接把自己的疑問說出來。 “要是我們不接受他的投資，我覺得他肯定不會善罷甘休。” 茅文超輕呼一口氣，點了根煙道：“但我真不想最后落一個打工仔的下場。” 瞿婷明白茅文超的意思，要是按著茅文超的規劃。 如果小紅書順利融資到D輪，兩人手里還能各剩下20%的股份。 現在這么早就拿出一部分股份，陳東成肯定最少都得要10%。 讓陳東成投資倒是沒問題，但這個價未免有點太便宜了。 小紅書現在連個App都沒有，根本要不上價。 “要不，我們問問徐小平？” 瞿婷心里也有點贊同茅文超的想法，猶豫下問道。 “呵，用不著，就這么定了，我們還是自己弄， 那個陳東成說的社區，我們一定得好好弄，我也覺得這才是我們發展壯大的根本。” 茅文超將煙蒂隨手彈飛，表情平靜如水。 商場就是這樣，前一秒還是好兄弟，后一秒就是你死我活。 陳東成的投資，茅文超想要，但不是這個時候要。 因為這個時候的小紅書，還沒展現出它的潛力。 更何況茅文超覺得自己能做好社區，就算沒有陳東成，他們照樣能成功。 …… 回到酒店，陳東成也清楚這次的投資沒戲了。 這還是陳東成第一次被拒絕，茅文超雖然沒明說，但意思陳東成能懂。 不就是瞧不起自己沒資源嗎？ 單純的錢，茅文超雖然缺，但不是那么急迫。 要是企鵝表露出一點投資意向，茅文超能立刻就貼過去抱大腿。 弱肉強食，到哪都是這樣。 沒有資源，你想投資都沒門路。 “靖宇，幫我聯系獵頭公司，讓他們推薦一個電商領域的職業經理人，我親自面試。” “另外，開始找寫字樓，位置就在陸家嘴一帶，面積在五百平以上，最好是帶裝修的。” 陳東成喝了口香檳：“目前就這些。” “我明白，我現在就去聯系獵頭公司和寫字樓。” 謝靖宇應了一聲，轉身去聯系了。 陳東成起身走到客廳的落地窗前，望著繁華的黃浦江兩岸，郵輪在江面行駛。 十里洋場，名不虛傳。 “好在還有B方案。” 陳東成就是有些嫌B方案太麻煩，這就相當于是自己組建一家公司了。 尤其是陳東成現在還在深大上學，以后就得經常兩頭跑。 “算了，誰讓總有些人不識趣呢。” 陳東成雖然理解茅文超，但不會原諒他們這種行為。 想白嫖？ 哪有那么簡單。 …… 魔都環球金融中心。 以后的魔都三大神器，如今只有環球中心和金茂大廈。 環球金融中心的外形被不少人戲稱為開瓶器。 但位置絕對沒的說，是魔都最頂級的寫字樓之一。 像環球中心這樣的頂級寫字樓，竣工之前就已經預租的差不多。 謝靖宇聯系的也只是一個租賃代理商。 環球中心的一樓，謝靖宇打了電話后，沒多久就過來一個有些肥胖的中年男人。 “你是謝秘書吧？我是跟你聯系過的王家華。” 謝靖宇笑著和王家華握了握手。 “王經理您好，我是陳董的秘書，謝靖宇，之前是我和您聯系的，您手上的那套還沒租出去吧？” 王家華也在謝靖宇的介紹下，跟陳東成客氣的握了握手。 “還沒有，不過也有幾個公司在聯系我。 你們也清楚，環球金融中心在魔都的地標性。 再加上空置率很低，所以也很搶手。” “正因為如此，我們公司才聯系您。” 謝靖宇和王家華笑著寒暄幾句。 王家華帶著陳東成去看了業主準備出租的那套。 “這套的樓層很好，60層的位置，屬于這棟樓的高區，視野沒的說。” 王家華侃侃而談的介紹這套的優勢。 作為業主代表的他，當然希望把寫字樓的租金租的越高越好。 一般而言，租賃代理商分兩種，一種代表業主利益，另一種為租戶服務。 王家華屬于前者，完全代表業主利益。 像環球中心這樣的頂級寫字樓，租戶與業主都會簽訂不低于3年的租約。 王家華就可以從中提取一定月份的租金，作為代理商的服務費。 服務費是由業主承擔，而且簽約的租金越高，服務費相應水漲船高。 所以王家華自然拼命的忽悠著，希望把租金抬高。 “其他幾個戶型都已經租出了，剩下這套的面積在750平，中等裝修，貴公司要是租下的話，立刻就可以招收員工開業了。” 王家華知道拍板的肯定是陳東成，目光也一直停留在陳東成身上。 “環球中心在竣工之初報出的租賃均價就是15元，而且經過這幾年的運營，現在的出租率超過了95%，一些樓層的租金有相應提高。” 王家華試探性的報個數字：“我覺得18/㎡/天，比較合適。” “王經理說笑了，要是在2011年之前，我們完全可以答應。” “環球金融中心的持有者，也就是島國的森大廈株式會社，對環球中心做出散賣的決定，您總不會不知道吧？” 謝靖宇語氣不急不慢，卻格外犀利。 王家華當然清楚，剛才只是故意避而不談罷了。 “這個的確有影響，這點我們不否認。” 王家華想了想道：“要不這樣，我給你們讓到17.5/㎡/天，如何？” 陳東成聽了有些無語，講了半天就降價五毛錢。 干脆走到一邊，將講價的事交給謝靖宇。 我的生活能開掛 088、B方案
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