第三四四章 趁火打劫(今天很忙。天熱很熱,有30°)
更新時間:2020-03-21 作者:大熊不是貓
文體之路 第三四四章 趁火打劫(今天很忙。天熱很熱,有30°)
陳明亮可不想再去銀行貸款了，上次貸款就讓老金占了實惠就不說了，主要是欠著銀行的錢讓陳明亮食不甘味，睡不安寢。 土鱉，欠著錢心里不踏實。 陳明亮把回復報告打上去，說自有資金不足，政府批準的這塊地要30個億，哥們出不起，太貴了。 但是這塊地是政策用地，是帶著帽子下來的。很多人想要中間插一手都不敢，這是大領導專項批給陳明亮用的，只能他用，不能多也不能少。 這塊地的用途就是為了建設陳明亮的田徑訓練基地，同時探討新現代農業與城市經濟發展相結合的可能性。 還承擔了重點科研任務的，不是誰隨便能夠左右的。 農業大學在運作這塊地的時候也是出了大力，陳明亮答應按照他們的想法進行各項農業試驗。 陳明亮在這塊花錢一向很大方，他最喜歡交學費，認為學到了東西就是自己的，即使學這些沒有用。 陳明亮做這個農場的初衷其一是為了給運動員們提供安全飲食；其而還有一部分原因是害怕將來自己手下的那些人沒有地方去，都是本鄉本土的父老鄉親，有些人把孩子都帶來了。 原來的冠軍農場那塊地遲早是要開發成商業樓盤的，畢竟土地性質不一樣，拿著商業用地的價格做農業開發，這才是作孽。 尤其是上次買地風波更是給他提了醒，小超人想買那塊地的時候政府工作人員就在催開發了。 不過當時是因為借口要整體開發，周邊配套沒有做起了，這才緩和了一些。 畢竟整個廠區是一大塊地，按照次序開發沒什么毛病，原來的開發商不是還沒開過來嘛。 但是也拖延不了太久了。 新批準的這塊地大是真的足夠大，按照大領導的意思是批給他政策性貸款，零利息，期限三十年五十年的根據情況來。 陳明沒有領會這個精神，死活不肯去貸款。 其實這個貸款幾乎不需要還的，他不知道。 但是30個億的土地出讓金陳明亮實在是出不起。 他把自己的私房錢轉到開發公司賬上，也只有12億，即使還有其他進項，也只有三四個億了，差距太大了，有一半的錢沒處去找呢。 貸款是不可能貸款的，陳明亮再也不去貸款了。 陳明亮不管別人羨慕不羨慕，有貸款背在身上讓他很沒有安全感。 即使他學的是會計，馬上就要讀金融了，但是天生保守的他不是通過學習就能改變本性的。 就是冠軍農場背著的這點貸款讓他壓力很大，他想著要有可能，隨時都可以還上這筆貸款，至少手里有充足的資金才行。 總是會有人幫助陳明亮想辦法的 在中國，公務員才是天下最聰明的，二等智商的才會去經商。 等他們愿意為陳明亮著想的時候，真的是各種辦法都想的出來，而且合情合理合法。 陳明亮的錢不是不夠嗎，想辦法讓它夠用就是了。 3000畝地全部按照綜合用地100萬一畝是有點貴，那這樣，做一下分割變通嘛。 其中1000畝歸屬綜合用地，可以建設體育場館或者搞商業性質開發；另外2000畝劃歸農業用地，陳明亮必須保證農業用地的純粹性，不能用于商業及其他用途。 至于農業用地的費用嘛，按照征收成本給，算30萬一畝。 這樣算下來可就厲害了，1000畝綜合用地10個億，2000畝農業用地6個億。 綜合用地70年的使用權，農業用地50年的使用權，而只要出16億就解決了呦，他們這是看過陳明亮的底牌了吧。 當然是看過底牌的，在國家機器面前，個人隱私就是一個笑話。 陳明亮的開發公司上明晃晃的放著12個億，聽說他的代言費還沒簽，個人商業價值10個億，算5個億，這樣就有17個億了，足夠了。 雖然這樣還是留給了陳明亮一點困難，但是這點困難努力一下就克服了。 他會同意的。 果然，陳明亮什么話都沒說了。 用地合同也很快就簽訂了，總價16個億，陳明亮拿到了超大地塊的使用權。 土地出讓金的付款方式是先付一半，剩余的一個月內支付。 拿到地的陳明亮頓時感覺神清氣爽，覺得輕松多了。 之前拖著沒談的代言續簽趕緊開談吧， 要是實在不行的話還可以先從學姐主持的投資公司挪點錢過來。 總算是心里有底了。 陳明亮指示小花姐姐立刻組織談判團隊進行談判。 可是，隨著談判的進行，談判團隊突然發現氣氛很異常啊。 奧運剛結束的時候，無論是人壽保險，還是農婦山泉，都著急忙慌的想續約，可是真要跟他們談判的時候，他們好像并不著急了。 他們說說到期還有一個多月，可以慢慢談嘛。 這是不準備續約了嗎？ 還是國企好，去年和小零通合作的挺愉快，今年也是說合作就合作了。 并且今年4000萬的代言費，談定一周都沒到就簽下來了。 小零通那邊傳來消息，說有人使壞，讓他們拖著談判，故意不簽，但是公司領導不同意。 氣氛不對了。 奈克當初簽的是三年約，第二年的費用按說還有一個月多點就該打過來了。陳明亮這邊想申請讓他們提前打過來，以前挺好說話的他們竟然直接拒絕了，說不符合付款流程。 突然間陳明亮的代言續約談判陷入僵局，一個個商家們仿佛都不著急了。 按說續約談判應該是最快的，就像小零通一樣三下五除二談完拉倒，但是另外的三家都不像是要配合的樣子呀。 果然，又是那個數碼盈科。 他們再一次求購這塊地了，給出的價錢就是4個億，好精準！ 據說冠軍農場這個地方會建設一個綜合性的地鐵站，將來肯定是商業繁華地段。 一切果然都有了合理解釋。 還有不少人來游說陳明亮：“李先生是愛國商人。你剛好把這塊地轉出去換取更大的收益，你現在已經賺錢了，錢是賺不完的。 陳明亮想都沒想就回絕了。 那幾家該續約的公司果然沒有開啟談判的意思。 陳明亮明白他們已經達成了默契。，索性停止談判，重新招標，不趕時間了。 物業公司的資金，農場的資金，投資公司的資金，甚至任靜的私房錢，全部借過來，16億，妥妥的。 沒有想到，任靜這短短的不到兩年的時間，靠著賣驢膠都賺到了3000多萬，真的是富婆了。 文體之路 第三四四章 趁火打劫(今天很忙。天熱很熱,有30°)
陳明亮可不想再去銀行貸款了，上次貸款就讓老金占了實惠就不說了，主要是欠著銀行的錢讓陳明亮食不甘味，睡不安寢。 土鱉，欠著錢心里不踏實。 陳明亮把回復報告打上去，說自有資金不足，政府批準的這塊地要30個億，哥們出不起，太貴了。 但是這塊地是政策用地，是帶著帽子下來的。很多人想要中間插一手都不敢，這是大領導專項批給陳明亮用的，只能他用，不能多也不能少。 這塊地的用途就是為了建設陳明亮的田徑訓練基地，同時探討新現代農業與城市經濟發展相結合的可能性。 還承擔了重點科研任務的，不是誰隨便能夠左右的。 農業大學在運作這塊地的時候也是出了大力，陳明亮答應按照他們的想法進行各項農業試驗。 陳明亮在這塊花錢一向很大方，他最喜歡交學費，認為學到了東西就是自己的，即使學這些沒有用。 陳明亮做這個農場的初衷其一是為了給運動員們提供安全飲食；其而還有一部分原因是害怕將來自己手下的那些人沒有地方去，都是本鄉本土的父老鄉親，有些人把孩子都帶來了。 原來的冠軍農場那塊地遲早是要開發成商業樓盤的，畢竟土地性質不一樣，拿著商業用地的價格做農業開發，這才是作孽。 尤其是上次買地風波更是給他提了醒，小超人想買那塊地的時候政府工作人員就在催開發了。 不過當時是因為借口要整體開發，周邊配套沒有做起了，這才緩和了一些。 畢竟整個廠區是一大塊地，按照次序開發沒什么毛病，原來的開發商不是還沒開過來嘛。 但是也拖延不了太久了。 新批準的這塊地大是真的足夠大，按照大領導的意思是批給他政策性貸款，零利息，期限三十年五十年的根據情況來。 陳明沒有領會這個精神，死活不肯去貸款。 其實這個貸款幾乎不需要還的，他不知道。 但是30個億的土地出讓金陳明亮實在是出不起。 他把自己的私房錢轉到開發公司賬上，也只有12億，即使還有其他進項，也只有三四個億了，差距太大了，有一半的錢沒處去找呢。 貸款是不可能貸款的，陳明亮再也不去貸款了。 陳明亮不管別人羨慕不羨慕，有貸款背在身上讓他很沒有安全感。 即使他學的是會計，馬上就要讀金融了，但是天生保守的他不是通過學習就能改變本性的。 就是冠軍農場背著的這點貸款讓他壓力很大，他想著要有可能，隨時都可以還上這筆貸款，至少手里有充足的資金才行。 總是會有人幫助陳明亮想辦法的 在中國，公務員才是天下最聰明的，二等智商的才會去經商。 等他們愿意為陳明亮著想的時候，真的是各種辦法都想的出來，而且合情合理合法。 陳明亮的錢不是不夠嗎，想辦法讓它夠用就是了。 3000畝地全部按照綜合用地100萬一畝是有點貴，那這樣，做一下分割變通嘛。 其中1000畝歸屬綜合用地，可以建設體育場館或者搞商業性質開發；另外2000畝劃歸農業用地，陳明亮必須保證農業用地的純粹性，不能用于商業及其他用途。 至于農業用地的費用嘛，按照征收成本給，算30萬一畝。 這樣算下來可就厲害了，1000畝綜合用地10個億，2000畝農業用地6個億。 綜合用地70年的使用權，農業用地50年的使用權，而只要出16億就解決了呦，他們這是看過陳明亮的底牌了吧。 當然是看過底牌的，在國家機器面前，個人隱私就是一個笑話。 陳明亮的開發公司上明晃晃的放著12個億，聽說他的代言費還沒簽，個人商業價值10個億，算5個億，這樣就有17個億了，足夠了。 雖然這樣還是留給了陳明亮一點困難，但是這點困難努力一下就克服了。 他會同意的。 果然，陳明亮什么話都沒說了。 用地合同也很快就簽訂了，總價16個億，陳明亮拿到了超大地塊的使用權。 土地出讓金的付款方式是先付一半，剩余的一個月內支付。 拿到地的陳明亮頓時感覺神清氣爽，覺得輕松多了。 之前拖著沒談的代言續簽趕緊開談吧， 要是實在不行的話還可以先從學姐主持的投資公司挪點錢過來。 總算是心里有底了。 陳明亮指示小花姐姐立刻組織談判團隊進行談判。 可是，隨著談判的進行，談判團隊突然發現氣氛很異常啊。 奧運剛結束的時候，無論是人壽保險，還是農婦山泉，都著急忙慌的想續約，可是真要跟他們談判的時候，他們好像并不著急了。 他們說說到期還有一個多月，可以慢慢談嘛。 這是不準備續約了嗎？ 還是國企好，去年和小零通合作的挺愉快，今年也是說合作就合作了。 并且今年4000萬的代言費，談定一周都沒到就簽下來了。 小零通那邊傳來消息，說有人使壞，讓他們拖著談判，故意不簽，但是公司領導不同意。 氣氛不對了。 奈克當初簽的是三年約，第二年的費用按說還有一個月多點就該打過來了。陳明亮這邊想申請讓他們提前打過來，以前挺好說話的他們竟然直接拒絕了，說不符合付款流程。 突然間陳明亮的代言續約談判陷入僵局，一個個商家們仿佛都不著急了。 按說續約談判應該是最快的，就像小零通一樣三下五除二談完拉倒，但是另外的三家都不像是要配合的樣子呀。 果然，又是那個數碼盈科。 他們再一次求購這塊地了，給出的價錢就是4個億，好精準！ 據說冠軍農場這個地方會建設一個綜合性的地鐵站，將來肯定是商業繁華地段。 一切果然都有了合理解釋。 還有不少人來游說陳明亮：“李先生是愛國商人。你剛好把這塊地轉出去換取更大的收益，你現在已經賺錢了，錢是賺不完的。 陳明亮想都沒想就回絕了。 那幾家該續約的公司果然沒有開啟談判的意思。 陳明亮明白他們已經達成了默契。，索性停止談判，重新招標，不趕時間了。 物業公司的資金，農場的資金，投資公司的資金，甚至任靜的私房錢，全部借過來，16億，妥妥的。 沒有想到，任靜這短短的不到兩年的時間，靠著賣驢膠都賺到了3000多萬，真的是富婆了。 文體之路 第三四四章 趁火打劫(今天很忙。天熱很熱,有30°)
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