第二O五章 新年度規劃
更新時間:2020-06-20 作者:大熊不是貓
文體之路 第二O五章 新年度規劃
陳明亮在看到那么大塊菜地的時候就已經有心思拿下來了。 師傅家里的菜園子給了他很大啟發，他以前吃住國家隊不覺得，自從自己讓廚師做飯吃之后，雙清苑的家幾乎成了化驗室，助理教練說，以后我在體育圈要是沒混的好，還可以去做化驗員。 “如果咱們拿到了這塊地，你有什么打算。”陳明亮沉吟 “主要是還要跟周圍配套。他們整體規劃我看過，這里是要建設一個超大型的綜合小區，因為已經規劃了超大型的百貨公司和超級市場，對拉動我們地價也非常有好處，我們可以建設高層高品質住宅小區，周邊一圈做臨街商鋪。” “您看咱們這塊地，長270米，寬180米，這是多好的一圈臨街商鋪，臨街商鋪都可以建兩層，光商鋪都能規劃出2萬多平出來，這些商鋪得值多少錢，上面的住宅又能賣多少錢！” “以后，哪怕是您的那些住宅小區的房子全部清盤，只守著這些商鋪，就是可以一直經營下去的一聚寶盆啊！地鐵和公交都在規劃之中，咱們這里畢竟是小頭，根本不需要操心。這塊地，已經是熟的不能再熟的地塊了，啥叫七通一平，這就叫！” “拆遷也不要咱們關心，由承接單位拆遷完再交給咱們。”老金準備的很充分， “資金問題怎么辦？咱們賬上只有3000多萬了，還有1.7億的資金缺口啊。” “這個簡單的老板，咱們公司有那么多整棟的樓盤，咱們抵押給銀行，利息低，還可以輕松貸幾個億出來，只要建好了幾棟，隨便一賣，那就是錢。”老金也準備過。 “需要都抵押嗎？”陳明亮心說自己就這么多資產嗎，要是全部抵押出去，萬一血本無歸了怎么辦。 “那不用的，咱們一棟樓平均可以貸款5000萬。住宅樓都抵押不完，商鋪和寫字樓根本不用動。” “那還好！”，陳明亮尋思，最多抵押四棟樓就夠了。 過完夏天應該又能進賬不少，不如前面先把地買下來，趁著開春，種菜也挺好，等他們開發到這里的時候再說，到時候再一起開發。 “那行，買了！你去談吧，我們一定不搞拆遷的活，收到的必須是拆遷好了的小區。 “得咧。” 兩個人做好決策回來了。 陳明亮回歸亨廷頓門下，慢慢開始恢復訓練，他的那些助理教練也陸續回來了。 亨廷頓和教練組一起商量制定了今年的參賽計劃，陳明亮全程都有討論，刪掉了需要跟上課有沖突的比賽。 陳明亮前世做為一個體育圈的熱心觀眾，自然知道，這些百米好手，除了牙買加飛人博爾特之外，所有人都是藥罐子，不是一個，是全部！ 因此，除了不得不爭取的榮譽，他是不怎么愿意和這些藥罐子進行比賽的。 為了檢驗狀態，教練組還是建議陳明亮多參加一些熱身賽。 然后定下來： 5月11將參加在RB大阪舉行的國際田聯大獎賽第二站； 6月6日-10日在遼寧本溪舉行的亞運選拔賽是不可缺席的； 9月6日在德國柏林舉行的國際田聯黃金聯賽用來給亞運會熱身； 10月7-13日在韓國釜山的亞運會。； 對于陳明亮來講，今年最重要的比賽就是亞運會了。 陳明亮同意買地了，老金最高興，他高興的不是有好處撈，是有仇要報！ 他先是給地塊的開發商講，這塊地我要了！ 價格沒有問題，你們先把印刷廠那幫孫子給我趕走，然后把那兩棟住宅樓也給我拆了。 這些天，在老金的腦海里，除了想拿下這塊地報了印刷廠這幫龜孫的一箭之仇之外，剩下的就是姜林那熟透了的身影了。 自從老金擔任靜美地產的副總開始，金夫人已經開始允許老金回主臥睡覺了。畢竟，你作為一個男人，又能賺錢了嘛，老娘還差點以為你進去了呢，聽說進去之后要沒收家產的。 可是，自從品嘗過姜林這個熟透了的果子，再看老伴那張老臉，尤其是想到她過去半年對自己頤指氣使和冷酷無情，更是覺得難受。 老金自己主動又搬離了主臥。說是自己要認真工作，要寫商業計劃書，需要清晰的思路，在書房更有利于發揮。 作為一個過了年就已經48歲的男人，在半夜竟然夢遺了，你說是可憐呢還是可喜呢。 姜林就覺得自己這個年過得可驚險，差點就被金正直這個惡心的男人擺了一道。幸虧自己敢于破釜沉舟。 對于一個銀行工作者來講，大量的資金持有者是一筆很寶貴的客戶資源，自己的收入跟存款，放貸，資金回籠都息息相關。 拋開過去的老金讓人心煩之外，有了資金的老金就是自己應該極力拉攏的對象。 姜林能夠從一個大堂經理，一步一步走向值班經理，再走向副行長，業務能力精通只是一個方面，關鍵還是鍛煉了一雙火眼金睛，并且敢于張開嘴，邁開腿。 和老金的那一次其實是個很不好的體驗，首先心情就不太好，這才是真的強顏裝歡。 其次，這個老金，怎么說呢。 純粹是煎熬時間，沒有質量。 這才初九，老金就打電話過來了，“姜經理，方便接電話嗎。” 不方便就能不接嗎，人家早就是副行長了，還一直叫經理。 “是金哥呀，當然方便，你打來的電話，什么時候都方便。”姜林扭動身子，壓抑住不耐煩的情緒，飽滿熱情的回答了老金的話。 “姜經理，我有正事找你，我們這邊已經同意貸款了，只是貸款金額可能需要商量一下，你有空的話咱們做做，”老金的大刀已經饑渴難耐了。 其實陳明亮給老金的指示是先貸款1.5個億，年后收割一波租金加起來就有1.9個億了，這一千萬他想把寫字樓賣掉，這個寫字樓沒什么用，還不如賣掉。 這樣的話，只抵押三棟樓就可以了 不過，如果不好操作的話，抵押4棟也行。 反正最多貸款2個億，不要貸更多，將來房產開發的需要的資金他來想辦法。 “金哥，還是到您公司嗎？” “當然，你下班后過來吧，我們要尚儉戒奢、艱苦樸素、勤儉節約，這是我們的傳統美德。”還是自己宿舍更安全。 “還有，你們柜臺的那個小周不錯，不知道她有沒時間。” 文體之路 第二O五章 新年度規劃
陳明亮在看到那么大塊菜地的時候就已經有心思拿下來了。 師傅家里的菜園子給了他很大啟發，他以前吃住國家隊不覺得，自從自己讓廚師做飯吃之后，雙清苑的家幾乎成了化驗室，助理教練說，以后我在體育圈要是沒混的好，還可以去做化驗員。 “如果咱們拿到了這塊地，你有什么打算。”陳明亮沉吟 “主要是還要跟周圍配套。他們整體規劃我看過，這里是要建設一個超大型的綜合小區，因為已經規劃了超大型的百貨公司和超級市場，對拉動我們地價也非常有好處，我們可以建設高層高品質住宅小區，周邊一圈做臨街商鋪。” “您看咱們這塊地，長270米，寬180米，這是多好的一圈臨街商鋪，臨街商鋪都可以建兩層，光商鋪都能規劃出2萬多平出來，這些商鋪得值多少錢，上面的住宅又能賣多少錢！” “以后，哪怕是您的那些住宅小區的房子全部清盤，只守著這些商鋪，就是可以一直經營下去的一聚寶盆啊！地鐵和公交都在規劃之中，咱們這里畢竟是小頭，根本不需要操心。這塊地，已經是熟的不能再熟的地塊了，啥叫七通一平，這就叫！” “拆遷也不要咱們關心，由承接單位拆遷完再交給咱們。”老金準備的很充分， “資金問題怎么辦？咱們賬上只有3000多萬了，還有1.7億的資金缺口啊。” “這個簡單的老板，咱們公司有那么多整棟的樓盤，咱們抵押給銀行，利息低，還可以輕松貸幾個億出來，只要建好了幾棟，隨便一賣，那就是錢。”老金也準備過。 “需要都抵押嗎？”陳明亮心說自己就這么多資產嗎，要是全部抵押出去，萬一血本無歸了怎么辦。 “那不用的，咱們一棟樓平均可以貸款5000萬。住宅樓都抵押不完，商鋪和寫字樓根本不用動。” “那還好！”，陳明亮尋思，最多抵押四棟樓就夠了。 過完夏天應該又能進賬不少，不如前面先把地買下來，趁著開春，種菜也挺好，等他們開發到這里的時候再說，到時候再一起開發。 “那行，買了！你去談吧，我們一定不搞拆遷的活，收到的必須是拆遷好了的小區。 “得咧。” 兩個人做好決策回來了。 陳明亮回歸亨廷頓門下，慢慢開始恢復訓練，他的那些助理教練也陸續回來了。 亨廷頓和教練組一起商量制定了今年的參賽計劃，陳明亮全程都有討論，刪掉了需要跟上課有沖突的比賽。 陳明亮前世做為一個體育圈的熱心觀眾，自然知道，這些百米好手，除了牙買加飛人博爾特之外，所有人都是藥罐子，不是一個，是全部！ 因此，除了不得不爭取的榮譽，他是不怎么愿意和這些藥罐子進行比賽的。 為了檢驗狀態，教練組還是建議陳明亮多參加一些熱身賽。 然后定下來： 5月11將參加在RB大阪舉行的國際田聯大獎賽第二站； 6月6日-10日在遼寧本溪舉行的亞運選拔賽是不可缺席的； 9月6日在德國柏林舉行的國際田聯黃金聯賽用來給亞運會熱身； 10月7-13日在韓國釜山的亞運會。； 對于陳明亮來講，今年最重要的比賽就是亞運會了。 陳明亮同意買地了，老金最高興，他高興的不是有好處撈，是有仇要報！ 他先是給地塊的開發商講，這塊地我要了！ 價格沒有問題，你們先把印刷廠那幫孫子給我趕走，然后把那兩棟住宅樓也給我拆了。 這些天，在老金的腦海里，除了想拿下這塊地報了印刷廠這幫龜孫的一箭之仇之外，剩下的就是姜林那熟透了的身影了。 自從老金擔任靜美地產的副總開始，金夫人已經開始允許老金回主臥睡覺了。畢竟，你作為一個男人，又能賺錢了嘛，老娘還差點以為你進去了呢，聽說進去之后要沒收家產的。 可是，自從品嘗過姜林這個熟透了的果子，再看老伴那張老臉，尤其是想到她過去半年對自己頤指氣使和冷酷無情，更是覺得難受。 老金自己主動又搬離了主臥。說是自己要認真工作，要寫商業計劃書，需要清晰的思路，在書房更有利于發揮。 作為一個過了年就已經48歲的男人，在半夜竟然夢遺了，你說是可憐呢還是可喜呢。 姜林就覺得自己這個年過得可驚險，差點就被金正直這個惡心的男人擺了一道。幸虧自己敢于破釜沉舟。 對于一個銀行工作者來講，大量的資金持有者是一筆很寶貴的客戶資源，自己的收入跟存款，放貸，資金回籠都息息相關。 拋開過去的老金讓人心煩之外，有了資金的老金就是自己應該極力拉攏的對象。 姜林能夠從一個大堂經理，一步一步走向值班經理，再走向副行長，業務能力精通只是一個方面，關鍵還是鍛煉了一雙火眼金睛，并且敢于張開嘴，邁開腿。 和老金的那一次其實是個很不好的體驗，首先心情就不太好，這才是真的強顏裝歡。 其次，這個老金，怎么說呢。 純粹是煎熬時間，沒有質量。 這才初九，老金就打電話過來了，“姜經理，方便接電話嗎。” 不方便就能不接嗎，人家早就是副行長了，還一直叫經理。 “是金哥呀，當然方便，你打來的電話，什么時候都方便。”姜林扭動身子，壓抑住不耐煩的情緒，飽滿熱情的回答了老金的話。 “姜經理，我有正事找你，我們這邊已經同意貸款了，只是貸款金額可能需要商量一下，你有空的話咱們做做，”老金的大刀已經饑渴難耐了。 其實陳明亮給老金的指示是先貸款1.5個億，年后收割一波租金加起來就有1.9個億了，這一千萬他想把寫字樓賣掉，這個寫字樓沒什么用，還不如賣掉。 這樣的話，只抵押三棟樓就可以了 不過，如果不好操作的話，抵押4棟也行。 反正最多貸款2個億，不要貸更多，將來房產開發的需要的資金他來想辦法。 “金哥，還是到您公司嗎？” “當然，你下班后過來吧，我們要尚儉戒奢、艱苦樸素、勤儉節約，這是我們的傳統美德。”還是自己宿舍更安全。 “還有，你們柜臺的那個小周不錯，不知道她有沒時間。” 文體之路 第二O五章 新年度規劃
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