第三十八章 京城第一套房子
更新時間:2020-06-20 作者:大熊不是貓
文體之路 第三十八章 京城第一套房子
晚上休息的不好，早上起來還有點不舒服，感覺鼻孔也不通暢的樣子，有點感冒了吧。 這種房子住著太難受了，以后一定不住了。 以后我要是讀書了，一定要買一套房子住，堅決不住這種招待所。 現在就有錢，干嘛不買一套！之前還看廣告，現在房子多少錢來著？ 這個念頭一生出來就再也抑制不住了！越想越興奮，真的是抑制不住的興奮。 現在北京房價多少錢，才兩千多，自己有接近60萬，可以買300平了。將來房價能漲到多少，七八萬，那是多少錢，好幾千萬，哎呀，跟白撿一樣呀。 買買買，趕緊買。 那就現在這附近買一套吧，林涵讀大學了也可以住，自己訓練間隙過來的話，嘿，嘿，嘿，...... 剛好拿考試資料也是今天晚上的事，白天閑著也是閑著。 開始找房子吧。 在周邊找了好久，純粹瞎轉悠，也沒有看到樓盤開盤信息啥的。 這里太偏，都不是開發商經營的重點。 而且，取消全面取消福利分房是今年才開始的，很多房地產開發企業今年才是創業元年。 轉悠了好久，都沒看到適合購房的小區，看來還是要求助中介。 中介還是好找，干的活也挺雜，介紹家教，外語培訓，房屋出租。 具體業務就是沒有說房屋買賣，看樣子這個時代買房賣方的業務不多呀。 找到一個介紹所，離學校不遠。 看這個介紹所還沒開門，那就守著吧。 從吃了早餐就開始等著了，一直等到太陽都大了，才慢悠悠來了一個中年人，嘴巴很返古突出的樣子，看著就是能說會道的那種。 中介大哥還沒開門就看到了一個黑大個子守在門前，我靠，這是要干啥，自己最近沒得罪人呀，也沒干什么虧心事呀。 這是誰要上門尋仇呢，不怕，不怕。 “這位小哥，請問有什么需求嗎，我就是這個小店的老板。” “哦，老板你好。” “您好！您好！” 雙方握了個手。 “小哥，有什么吩咐，您盡管開口，遠了不說，就定福莊這塊兒，沒有我王大力不知道的事，片兒警有事還要指著我給他指點迷津呢。” “您是要找人，還是要給孩子找家教，各個語種都有資源，就是講師教授的資源也能搞定；就是租房也可以，這次資源我也都有。” “不是，我想買套房子，有合適推薦的嗎” “買房？，買啥樣的房子？” “當然是住的房子，我妹妹明年就到廣播學院讀書了，想買套房子全家搬過來。” “哎呦，爺，您真敞亮！” “你們這是大戶人家呀，讀個書就買套房子，這是孟母三遷呀。” “您有啥樣的需求盡管說。” “需求不多，面積大，住著舒服就行。” “學校的家屬房考慮不？” “考慮的，當然考慮的，要是學校里面的房子就更好了。” “那找我準沒錯！我還真有。” 說著王老板拿出一本很厚的冊子，看著有點像傳統的財務記賬本，他翻查了幾頁，然后有眉目了。 “小哥，您知道二外不？” “我知道啊，第二外國語學院！。” “對頭，這位準備賣房的就是二外的老師，聽說是兒子在國外，已經移民賺美元去了，現在老兩口準備去投奔，然后想把學校分的房子賣掉，面積還可以，有136平，是樓梯房，冬天不潮。 房子挺新，80年代分的職工房子，老頭老太太級別挺高，房子面積也大，不是那種五六十平的筒子樓。” “136平？，面積是不少，可以呀。 那多少錢呢。” “您也知道，這北京的房價，現在都兩千多了，咱們這里離市中心遠，按說賣不來那么多錢，不過這不，合適您的房子也少嘛，老兩口開價是一千塊一平，說值也值，說不值也不值，幾個月了還沒賣掉。” “您要是有興趣的話，您給個信，價格我來談，傭金提前說好，無論多少錢買，這個要是成交了，2000快錢的傭金是不能少的。” “國家都出指導價了，說是中介行業傭金是3%，我不收您這么多，意思一下還是應該的，您放心，手續房本這些我幫您跑。” “那可以，去看看房吧。” “得嘞，我打個電話看看人在家沒。” 打過電話，說了什么也沒聽清。 “小哥您是有福氣的，老兩口都在家呢，可以直接去看，說好了哈，2000塊錢的傭金，你要是不會砍價，我幫你砍，放心絕對讓你買的物有所值。” 陳明亮答應了，心說，1000塊一個平方已經很物有所值了。 一邊走，王老板一邊介紹，“廣播學院的二外是鄰居，跟一家學校是一樣的，可以直接走過去，圍墻只有象征性的一小段，大部分的路都可以走的通的。” “我跟你說啊，選在這里就對了。廣播學院，還有旁邊這個二外，那都是美女全國美女匯集的地方，雖然比不過中戲北影，不過也不遑多讓，而且北外的妹子，嘿嘿”。 倆人一路說一路走，都是王老板在說，陳明亮在聽。 從廣播學院的北校門進去，穿過教學區，然后從東門出來，“看到了吧，這里就是二外了，這前面也是北外的家屬樓，不過，咱們看的不是這幾棟，而是在斜對角。 那個地方離南門不遠，就在體育場隔壁。” 果然，過來北外的體育場，就看到了綠樹掩映的幾棟家屬樓。 樓確實不算舊，樣子也中規中矩，樹木長得很高大，看起來不錯，將來有車了還可以停車。 就是這片家屬樓，房東在后面一棟，二單元的二樓，好位置呢。 還沒走到具體的樓棟位置，陳明亮就喜歡上了這里，鬧中取靜，而且這里距離運動場好近，可以隨時鍛煉！。 找到位置，敲門進去。 房東是一個老頭和一個老太太，一看就是知識分子，都是鶴發童顏知識淵博的樣子。 家里收拾的很干凈，房子面積很大，但是也沒有怎么裝修，家具設施倒是齊全。 這個時代還是不太流行裝修的，最多把衛生間稍微捯飭一下。 客廳里有幾個打包好的行李袋，看形狀應該是書，還有些衣物，有種隨時要搬家的樣子。 老頭姓宋，老太太姓張，中介王老板叫他們宋老師，張阿姨。 老頭在帶著眼鏡看報紙，沒有說話，不過從他的余光中也可以看出來他是關心這些世俗外事的。 只有老太太一個人在說，“現在我和老頭子都退休了。我家這套房子呢也不準備住了，現在準備搬走了，你隨時都可以入住。” “把房子委托給小王也有段時間了，不知道小伙子你是想買還是想租呀。” “我是要買，張阿姨，我妹妹在廣播學院讀書，我家想都搬過來，上學也方便一些，然后家里看看是不是在學校周邊做點小生意啥的。” “嗯，學校里面也就這個優勢了，上學是比較方便，守著學生們做生意也不會虧，那我的房子你買是比較合適。” “您這套房子多大，打算賣多少錢？。“ “房子面積136平方，這是我們買斷的職工房，雖然我們前些年給學校只是出了500塊錢一個平方，但是你也知道現在房價也在漲的，我們用錢的地方也多。“ “不過，我們也不多要你錢，就一千塊錢一個平方給你，應該不貴吧，現在也每個真正的行市。“ “張阿姨，要說貴呢，確實不貴，不過生意往來總要有個討價還價的過程么。“王老板搭話了。 “您的房子在我這里也已經放了有段時間了，難得我帶個客戶過來，您再給點優惠吧，您看您都要跟兒子媳婦出國賺美元去了，就別看著這仨瓜倆棗了唄。“ 張阿姨很猶豫， “這個房子我住了十幾年，也是有感情的，你看這家具都沒置辦幾年，這次也是沒辦法，兒子媳婦都在美國，沒人照顧小孩，不然我們肯定不會走，四合院我都不愛住我就喜歡住這里，這里有那么多學生，也有人氣，不過沒辦法，我們今天就會把東西搬到老四合院去，然后過幾天就去美國了。” “阿姨，賣東西的都說有感情，這里要不是有學校，真的沒人在這里買房子，周圍買個帶院子的自建房該多少錢，三五萬夠了吧，您給個實惠的價，我看小陳也是有意思要買的.....”房東老板還在幫著陳明亮還價。 “咱們這里的好處是買了房子能夠給辦戶口，不然誰會買這個房子呀，我早讓小陳買一套院子去了，5萬就夠了，不過那買賣畢竟不合法么。“ “行吧，那就給你優惠，房本上面積是136，我們其實測量過了，房間的實際面積就是120多，不到125，也不是阿姨坑你，上面寫的確實是136。“ “我給你也折個價，按照房子實際面積來，12萬整。現金交易，你看可以接受不。” “阿姨，這跟沒讓價也差不多呀，你看一個大數得了，小陳過來也不容易。“ 王老板殺價還挺狠，看張阿姨還真有答應的意思。 兩個人一個談情懷，一個談價值，張阿姨有慢慢失守的架勢。 “行！就這個價，12萬，我買了。” 陳明亮沒有啰嗦，他覺得這個價格是值得的，后世自己那套房子條件完全比不上這個，光首付都花了90萬呢。 其實張阿姨是準備降價了的，陳明亮覺得不用了。 “小伙子，你敞亮啊！“中介老板也不由感嘆的伸出了大拇指。 這點錢跟后世一比算啥呀。陳明亮心理想，你住了十幾年，房價都沒漲，再過十幾年看看，能不能瘋了去。 不過，這個房子是買給林美女讀廣播學院的驚喜，不升值也沒關系了。 既然談好了，那就辦手續吧。文體之路 第三十八章 京城第一套房子
晚上休息的不好，早上起來還有點不舒服，感覺鼻孔也不通暢的樣子，有點感冒了吧。 這種房子住著太難受了，以后一定不住了。 以后我要是讀書了，一定要買一套房子住，堅決不住這種招待所。 現在就有錢，干嘛不買一套！之前還看廣告，現在房子多少錢來著？ 這個念頭一生出來就再也抑制不住了！越想越興奮，真的是抑制不住的興奮。 現在北京房價多少錢，才兩千多，自己有接近60萬，可以買300平了。將來房價能漲到多少，七八萬，那是多少錢，好幾千萬，哎呀，跟白撿一樣呀。 買買買，趕緊買。 那就現在這附近買一套吧，林涵讀大學了也可以住，自己訓練間隙過來的話，嘿，嘿，嘿，...... 剛好拿考試資料也是今天晚上的事，白天閑著也是閑著。 開始找房子吧。 在周邊找了好久，純粹瞎轉悠，也沒有看到樓盤開盤信息啥的。 這里太偏，都不是開發商經營的重點。 而且，取消全面取消福利分房是今年才開始的，很多房地產開發企業今年才是創業元年。 轉悠了好久，都沒看到適合購房的小區，看來還是要求助中介。 中介還是好找，干的活也挺雜，介紹家教，外語培訓，房屋出租。 具體業務就是沒有說房屋買賣，看樣子這個時代買房賣方的業務不多呀。 找到一個介紹所，離學校不遠。 看這個介紹所還沒開門，那就守著吧。 從吃了早餐就開始等著了，一直等到太陽都大了，才慢悠悠來了一個中年人，嘴巴很返古突出的樣子，看著就是能說會道的那種。 中介大哥還沒開門就看到了一個黑大個子守在門前，我靠，這是要干啥，自己最近沒得罪人呀，也沒干什么虧心事呀。 這是誰要上門尋仇呢，不怕，不怕。 “這位小哥，請問有什么需求嗎，我就是這個小店的老板。” “哦，老板你好。” “您好！您好！” 雙方握了個手。 “小哥，有什么吩咐，您盡管開口，遠了不說，就定福莊這塊兒，沒有我王大力不知道的事，片兒警有事還要指著我給他指點迷津呢。” “您是要找人，還是要給孩子找家教，各個語種都有資源，就是講師教授的資源也能搞定；就是租房也可以，這次資源我也都有。” “不是，我想買套房子，有合適推薦的嗎” “買房？，買啥樣的房子？” “當然是住的房子，我妹妹明年就到廣播學院讀書了，想買套房子全家搬過來。” “哎呦，爺，您真敞亮！” “你們這是大戶人家呀，讀個書就買套房子，這是孟母三遷呀。” “您有啥樣的需求盡管說。” “需求不多，面積大，住著舒服就行。” “學校的家屬房考慮不？” “考慮的，當然考慮的，要是學校里面的房子就更好了。” “那找我準沒錯！我還真有。” 說著王老板拿出一本很厚的冊子，看著有點像傳統的財務記賬本，他翻查了幾頁，然后有眉目了。 “小哥，您知道二外不？” “我知道啊，第二外國語學院！。” “對頭，這位準備賣房的就是二外的老師，聽說是兒子在國外，已經移民賺美元去了，現在老兩口準備去投奔，然后想把學校分的房子賣掉，面積還可以，有136平，是樓梯房，冬天不潮。 房子挺新，80年代分的職工房子，老頭老太太級別挺高，房子面積也大，不是那種五六十平的筒子樓。” “136平？，面積是不少，可以呀。 那多少錢呢。” “您也知道，這北京的房價，現在都兩千多了，咱們這里離市中心遠，按說賣不來那么多錢，不過這不，合適您的房子也少嘛，老兩口開價是一千塊一平，說值也值，說不值也不值，幾個月了還沒賣掉。” “您要是有興趣的話，您給個信，價格我來談，傭金提前說好，無論多少錢買，這個要是成交了，2000快錢的傭金是不能少的。” “國家都出指導價了，說是中介行業傭金是3%，我不收您這么多，意思一下還是應該的，您放心，手續房本這些我幫您跑。” “那可以，去看看房吧。” “得嘞，我打個電話看看人在家沒。” 打過電話，說了什么也沒聽清。 “小哥您是有福氣的，老兩口都在家呢，可以直接去看，說好了哈，2000塊錢的傭金，你要是不會砍價，我幫你砍，放心絕對讓你買的物有所值。” 陳明亮答應了，心說，1000塊一個平方已經很物有所值了。 一邊走，王老板一邊介紹，“廣播學院的二外是鄰居，跟一家學校是一樣的，可以直接走過去，圍墻只有象征性的一小段，大部分的路都可以走的通的。” “我跟你說啊，選在這里就對了。廣播學院，還有旁邊這個二外，那都是美女全國美女匯集的地方，雖然比不過中戲北影，不過也不遑多讓，而且北外的妹子，嘿嘿”。 倆人一路說一路走，都是王老板在說，陳明亮在聽。 從廣播學院的北校門進去，穿過教學區，然后從東門出來，“看到了吧，這里就是二外了，這前面也是北外的家屬樓，不過，咱們看的不是這幾棟，而是在斜對角。 那個地方離南門不遠，就在體育場隔壁。” 果然，過來北外的體育場，就看到了綠樹掩映的幾棟家屬樓。 樓確實不算舊，樣子也中規中矩，樹木長得很高大，看起來不錯，將來有車了還可以停車。 就是這片家屬樓，房東在后面一棟，二單元的二樓，好位置呢。 還沒走到具體的樓棟位置，陳明亮就喜歡上了這里，鬧中取靜，而且這里距離運動場好近，可以隨時鍛煉！。 找到位置，敲門進去。 房東是一個老頭和一個老太太，一看就是知識分子，都是鶴發童顏知識淵博的樣子。 家里收拾的很干凈，房子面積很大，但是也沒有怎么裝修，家具設施倒是齊全。 這個時代還是不太流行裝修的，最多把衛生間稍微捯飭一下。 客廳里有幾個打包好的行李袋，看形狀應該是書，還有些衣物，有種隨時要搬家的樣子。 老頭姓宋，老太太姓張，中介王老板叫他們宋老師，張阿姨。 老頭在帶著眼鏡看報紙，沒有說話，不過從他的余光中也可以看出來他是關心這些世俗外事的。 只有老太太一個人在說，“現在我和老頭子都退休了。我家這套房子呢也不準備住了，現在準備搬走了，你隨時都可以入住。” “把房子委托給小王也有段時間了，不知道小伙子你是想買還是想租呀。” “我是要買，張阿姨，我妹妹在廣播學院讀書，我家想都搬過來，上學也方便一些，然后家里看看是不是在學校周邊做點小生意啥的。” “嗯，學校里面也就這個優勢了，上學是比較方便，守著學生們做生意也不會虧，那我的房子你買是比較合適。” “您這套房子多大，打算賣多少錢？。“ “房子面積136平方，這是我們買斷的職工房，雖然我們前些年給學校只是出了500塊錢一個平方，但是你也知道現在房價也在漲的，我們用錢的地方也多。“ “不過，我們也不多要你錢，就一千塊錢一個平方給你，應該不貴吧，現在也每個真正的行市。“ “張阿姨，要說貴呢，確實不貴，不過生意往來總要有個討價還價的過程么。“王老板搭話了。 “您的房子在我這里也已經放了有段時間了，難得我帶個客戶過來，您再給點優惠吧，您看您都要跟兒子媳婦出國賺美元去了，就別看著這仨瓜倆棗了唄。“ 張阿姨很猶豫， “這個房子我住了十幾年，也是有感情的，你看這家具都沒置辦幾年，這次也是沒辦法，兒子媳婦都在美國，沒人照顧小孩，不然我們肯定不會走，四合院我都不愛住我就喜歡住這里，這里有那么多學生，也有人氣，不過沒辦法，我們今天就會把東西搬到老四合院去，然后過幾天就去美國了。” “阿姨，賣東西的都說有感情，這里要不是有學校，真的沒人在這里買房子，周圍買個帶院子的自建房該多少錢，三五萬夠了吧，您給個實惠的價，我看小陳也是有意思要買的.....”房東老板還在幫著陳明亮還價。 “咱們這里的好處是買了房子能夠給辦戶口，不然誰會買這個房子呀，我早讓小陳買一套院子去了，5萬就夠了，不過那買賣畢竟不合法么。“ “行吧，那就給你優惠，房本上面積是136，我們其實測量過了，房間的實際面積就是120多，不到125，也不是阿姨坑你，上面寫的確實是136。“ “我給你也折個價，按照房子實際面積來，12萬整。現金交易，你看可以接受不。” “阿姨，這跟沒讓價也差不多呀，你看一個大數得了，小陳過來也不容易。“ 王老板殺價還挺狠，看張阿姨還真有答應的意思。 兩個人一個談情懷，一個談價值，張阿姨有慢慢失守的架勢。 “行！就這個價，12萬，我買了。” 陳明亮沒有啰嗦，他覺得這個價格是值得的，后世自己那套房子條件完全比不上這個，光首付都花了90萬呢。 其實張阿姨是準備降價了的，陳明亮覺得不用了。 “小伙子，你敞亮啊！“中介老板也不由感嘆的伸出了大拇指。 這點錢跟后世一比算啥呀。陳明亮心理想，你住了十幾年，房價都沒漲，再過十幾年看看，能不能瘋了去。 不過，這個房子是買給林美女讀廣播學院的驚喜，不升值也沒關系了。 既然談好了，那就辦手續吧。文體之路 第三十八章 京城第一套房子
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