第90章 意外的結果
更新時間:2020-06-21 作者:遍地滄桑
建一座城市給你看 第90章 意外的結果
云望海看看自己的幾個人，李秋德點點頭。 “就以你的標準柜臺為準，每個柜臺每年3000元。” 按照原來的設計，每家商戶兩個柜臺，年租金1萬2千元，相當于一個柜臺六千元。 之所以按照單個柜臺算，是因為商戶的經營規模可能不同。 資本少的可能一個柜臺就夠了。 資本大的，兩個柜臺不夠，可能三個、四個甚至更多。 這個價格，就相當于雙方平分。 “不行，我的投資巨大，按照這個比例，我五年都收不回投資。” “兄弟，就算是六年收回投資，你也賺大了，承包期滿，特產城還是你的，我們賺不著幾個錢的。” “云會長，我也不貪財，一個柜臺提高250元，咱們就成交。” “好，一言為定。” 云望海立刻就答應了。 李虎城立刻就后悔了。 這個老狐貍，上流氓當了，要價低了。 但是話說出去了，后悔也沒用，只能認了。 那邊的于丹寧在心里就算上賬了。 一個柜臺一年3250元，1000個商戶，平均每戶兩個柜臺，一共2000個柜臺，加一起一年就是650萬。 650萬！ 什么也不干，一年就坐收650萬，這簡直比搶錢還快啊。 魯提轄也是會算賬，柜臺一年650萬，其他的停車場，庫房之類的輔助設施加起來，至少也得一百多萬，這一年什么也不干，就是七、八百萬啊。 這比開銀行都賺錢啊。 接下來李虎城拿出規劃方案，就車場、庫房這些輔助設施，一個個商量價錢，最后以132成交。 在承包期間，如果云望海一方要求增加建筑，就先由李虎城建設，租金雙方分享。 如果李虎城不進行建設，在征得特同意之后，云望海一方可以自己建設，租金他自己獨得。 承包期滿之后，新增的建筑如果李虎城想要，就無償取得。 如果他不想要，就由對方負責拆除并承擔拆除費用。 承包期定為二十年。 二期工程移交給云望海的時間為明年的10月1日。 “云會長，你給我多少保證金？” “保證金？什么保證金？” 云望海就裝傻。 “嘿嘿，咱們都是明白人，話說在明處。既然承包給你了，我就不再插手，也不張羅招商的事情。” “若是我幾千萬投了進去，到時候你不承包了，我找誰去？雖然我可以自己招商，但是耽誤的時間和商機，損失可是巨大的。” “你若是不交一些保證金，可說不過去哦。” “哈哈哈，原來這樣的。也好，看在朋友的面子上，我就交給你100萬保證金如何？夠大方了吧？” 100萬？ 于丹寧和魯提轄立刻面露喜色。 白白得了100萬啊。 李虎城面色嚴肅。 “云會長，你不僅不大方，還非常小氣啊。” “我的造價至少3500萬，就按照20%的比例，也該交700萬呢。” “李經理，你這就過分了啊，沒有20%這一說，合同法也沒這么么規定。” “好吧，咱就不說合同法的事兒，就按照行內的規矩，我再大方一回，10%。” “李經理，你的造價沒有那么高，頂多2500萬就差不多了。我同意10%的比例，250萬。” “你說的造價，只是你的猜測，沒有事實依據。” “我可是一項一項計算出來的，你要看看我的預算么？” “哈哈哈，李經理，你這個人做事太過分，獅子大開口，沒有誠意，就250萬，一分也不多。” 云望海發怒了，把茶杯往前一推，杯蓋兒都掉了。 于丹寧捅了李虎城一下，意思叫他趕緊同意，別談崩了。 李虎城不動聲色，端起茶杯喝了一口。 “我再讓一步，300萬。不能再少，否則免談。” “250萬，否則免談！” 云望海就是不讓。 “300萬。” “250萬。” “免談。” “免談。” 李虎城站了起來，就要往外走。 云望海做了個“請”的手勢。 哈哈哈……，李秋德笑了起來。 “你們看看，這個虎城，都是建設城市的人，就50萬塊錢，都這么小氣，算了，算了，300萬就300萬吧。” 云望海也哈哈大笑起來。 “你看看，你還假裝走，我還假裝送，多沒意思啊。坐下，坐下，這回好好喝茶吧。” “什么時候給錢？” 李虎城坐下就問。、 “過了年就給。” “你看看，云會長，又不實在了吧，保證金你還往后拖，合同法怎么學的？” “好好好，你合同法學得好，簽完合同，就去銀行填匯票。這會行了吧。” “只是按規矩辦事，好象你送了我多大人情似的，我可不領這個人情。” 至此，關鍵的條款談好，就開始起草合同。 這時候云望海和李秋德基本上就不管了，由云望山和李春德出面。 李虎城這邊，還得他自己出馬，于丹寧和魯提轄幫不上什么忙。 李春德拿出了一個農貿市場的合同作為范本。 這個和同范本，就是云望海、李秋德和南方的一個鎮政府簽訂的大型水果蔬菜市場合同。 這個市場比特產城還大，有1200多個攤位。 “云會長，李會長，二位隱藏夠深的，怪不得砍價這么狠，原來是專門承包運營市場的啊。” “嘿嘿，抱歉，也沒幾個市場，算上特產城，一共才九個。” 云望海得意道。 兩個王八犢子，鼓搗了九個市場，大魚啊。 “九個市場也比不上虎城的一個城市啊。” 李秋德現在也不裝了，說話有了笑容。 這兩個家伙，就是一個唱白臉兒，一個唱黑臉兒，配合默契。 看他們輕松的樣子，李虎城知道，這次談判的效果，超過了他們的預期。 再看看于丹寧和魯提轄這兩個菜鳥，李虎城不禁心里嘆氣。 黎叔說的不完全對，不僅二十一世紀最重要的是人才，就是二十世紀九十年代，最重要的也是人才。 好在過幾年下海潮興起，那個時候尋找人才或許會容易一些。 現在的人，還是死抱著鐵飯碗兒的人多。就算碗里沒幾口飯，也不愿意放棄那個殘破不堪的鐵飯碗兒。 合同起草完畢，檢查了一遍，見沒有什么錯誤，云望山和于丹寧就到外面打字復印。 回來之后李虎城、云望海、李秋德簽字蓋章，合同就正式生效。 剛才出去的時候，云望山順便去銀行辦了300萬匯票。 云望海在匯票后面背書后，交給李虎城。 李虎城帶著匯票到銀行落下，這300萬就進了他的賬戶，歸他使用。 一期工程剩下的攤位，就由云望海補足，過了春節之后，那邊就派商戶來正式入住開張。 今后特產城的經營，就由云望山和李春德在這里負責。 簽完合同，已經到了中午，就由云望海做東，在大酒店吃飯，算是慶祝合作成功。 吃過飯之后，李虎城和于丹寧、魯提轄回家。準備明天迎接云望海、李秋德、云望山、李春德四人到關山。 建一座城市給你看 第90章 意外的結果
云望海看看自己的幾個人，李秋德點點頭。 “就以你的標準柜臺為準，每個柜臺每年3000元。” 按照原來的設計，每家商戶兩個柜臺，年租金1萬2千元，相當于一個柜臺六千元。 之所以按照單個柜臺算，是因為商戶的經營規模可能不同。 資本少的可能一個柜臺就夠了。 資本大的，兩個柜臺不夠，可能三個、四個甚至更多。 這個價格，就相當于雙方平分。 “不行，我的投資巨大，按照這個比例，我五年都收不回投資。” “兄弟，就算是六年收回投資，你也賺大了，承包期滿，特產城還是你的，我們賺不著幾個錢的。” “云會長，我也不貪財，一個柜臺提高250元，咱們就成交。” “好，一言為定。” 云望海立刻就答應了。 李虎城立刻就后悔了。 這個老狐貍，上流氓當了，要價低了。 但是話說出去了，后悔也沒用，只能認了。 那邊的于丹寧在心里就算上賬了。 一個柜臺一年3250元，1000個商戶，平均每戶兩個柜臺，一共2000個柜臺，加一起一年就是650萬。 650萬！ 什么也不干，一年就坐收650萬，這簡直比搶錢還快啊。 魯提轄也是會算賬，柜臺一年650萬，其他的停車場，庫房之類的輔助設施加起來，至少也得一百多萬，這一年什么也不干，就是七、八百萬啊。 這比開銀行都賺錢啊。 接下來李虎城拿出規劃方案，就車場、庫房這些輔助設施，一個個商量價錢，最后以132成交。 在承包期間，如果云望海一方要求增加建筑，就先由李虎城建設，租金雙方分享。 如果李虎城不進行建設，在征得特同意之后，云望海一方可以自己建設，租金他自己獨得。 承包期滿之后，新增的建筑如果李虎城想要，就無償取得。 如果他不想要，就由對方負責拆除并承擔拆除費用。 承包期定為二十年。 二期工程移交給云望海的時間為明年的10月1日。 “云會長，你給我多少保證金？” “保證金？什么保證金？” 云望海就裝傻。 “嘿嘿，咱們都是明白人，話說在明處。既然承包給你了，我就不再插手，也不張羅招商的事情。” “若是我幾千萬投了進去，到時候你不承包了，我找誰去？雖然我可以自己招商，但是耽誤的時間和商機，損失可是巨大的。” “你若是不交一些保證金，可說不過去哦。” “哈哈哈，原來這樣的。也好，看在朋友的面子上，我就交給你100萬保證金如何？夠大方了吧？” 100萬？ 于丹寧和魯提轄立刻面露喜色。 白白得了100萬啊。 李虎城面色嚴肅。 “云會長，你不僅不大方，還非常小氣啊。” “我的造價至少3500萬，就按照20%的比例，也該交700萬呢。” “李經理，你這就過分了啊，沒有20%這一說，合同法也沒這么么規定。” “好吧，咱就不說合同法的事兒，就按照行內的規矩，我再大方一回，10%。” “李經理，你的造價沒有那么高，頂多2500萬就差不多了。我同意10%的比例，250萬。” “你說的造價，只是你的猜測，沒有事實依據。” “我可是一項一項計算出來的，你要看看我的預算么？” “哈哈哈，李經理，你這個人做事太過分，獅子大開口，沒有誠意，就250萬，一分也不多。” 云望海發怒了，把茶杯往前一推，杯蓋兒都掉了。 于丹寧捅了李虎城一下，意思叫他趕緊同意，別談崩了。 李虎城不動聲色，端起茶杯喝了一口。 “我再讓一步，300萬。不能再少，否則免談。” “250萬，否則免談！” 云望海就是不讓。 “300萬。” “250萬。” “免談。” “免談。” 李虎城站了起來，就要往外走。 云望海做了個“請”的手勢。 哈哈哈……，李秋德笑了起來。 “你們看看，這個虎城，都是建設城市的人，就50萬塊錢，都這么小氣，算了，算了，300萬就300萬吧。” 云望海也哈哈大笑起來。 “你看看，你還假裝走，我還假裝送，多沒意思啊。坐下，坐下，這回好好喝茶吧。” “什么時候給錢？” 李虎城坐下就問。、 “過了年就給。” “你看看，云會長，又不實在了吧，保證金你還往后拖，合同法怎么學的？” “好好好，你合同法學得好，簽完合同，就去銀行填匯票。這會行了吧。” “只是按規矩辦事，好象你送了我多大人情似的，我可不領這個人情。” 至此，關鍵的條款談好，就開始起草合同。 這時候云望海和李秋德基本上就不管了，由云望山和李春德出面。 李虎城這邊，還得他自己出馬，于丹寧和魯提轄幫不上什么忙。 李春德拿出了一個農貿市場的合同作為范本。 這個和同范本，就是云望海、李秋德和南方的一個鎮政府簽訂的大型水果蔬菜市場合同。 這個市場比特產城還大，有1200多個攤位。 “云會長，李會長，二位隱藏夠深的，怪不得砍價這么狠，原來是專門承包運營市場的啊。” “嘿嘿，抱歉，也沒幾個市場，算上特產城，一共才九個。” 云望海得意道。 兩個王八犢子，鼓搗了九個市場，大魚啊。 “九個市場也比不上虎城的一個城市啊。” 李秋德現在也不裝了，說話有了笑容。 這兩個家伙，就是一個唱白臉兒，一個唱黑臉兒，配合默契。 看他們輕松的樣子，李虎城知道，這次談判的效果，超過了他們的預期。 再看看于丹寧和魯提轄這兩個菜鳥，李虎城不禁心里嘆氣。 黎叔說的不完全對，不僅二十一世紀最重要的是人才，就是二十世紀九十年代，最重要的也是人才。 好在過幾年下海潮興起，那個時候尋找人才或許會容易一些。 現在的人，還是死抱著鐵飯碗兒的人多。就算碗里沒幾口飯，也不愿意放棄那個殘破不堪的鐵飯碗兒。 合同起草完畢，檢查了一遍，見沒有什么錯誤，云望山和于丹寧就到外面打字復印。 回來之后李虎城、云望海、李秋德簽字蓋章，合同就正式生效。 剛才出去的時候，云望山順便去銀行辦了300萬匯票。 云望海在匯票后面背書后，交給李虎城。 李虎城帶著匯票到銀行落下，這300萬就進了他的賬戶，歸他使用。 一期工程剩下的攤位，就由云望海補足，過了春節之后，那邊就派商戶來正式入住開張。 今后特產城的經營，就由云望山和李春德在這里負責。 簽完合同，已經到了中午，就由云望海做東，在大酒店吃飯，算是慶祝合作成功。 吃過飯之后，李虎城和于丹寧、魯提轄回家。準備明天迎接云望海、李秋德、云望山、李春德四人到關山。 建一座城市給你看 第90章 意外的結果
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