第88章 問題還能這樣看
更新時間:2020-06-21 作者:遍地滄桑
建一座城市給你看 第88章 問題還能這樣看
李虎城知道他們要研究對策，就跟于丹寧、魯提轄到了808房間。 “虎城，我跟他們發火兒，他們不會一生氣，買賣就不談了吧？ 于丹寧現在有點兒后悔。 “這就要看他們的胸襟了，如果他們就這么點兒胸懷，也做不了大生意。” “他們現在沒拒絕，就說明還有希望。這些都是小節，關鍵還要看別的。” “看什么？” “利益，他們是來賺錢的，就要看跟咱們合作，能賺多少錢，這才是最主要的。如果不賺錢，別的說什么都沒用。” “可是到現在他們都沒提特產城的事兒啊。” 魯提轄說道、 “只是沒有直接提，其實他們對特產城的情況，已經了解得很清楚，今天只是面試咱們而已。” “面試，什么意思？” “了解咱們的底細，看看咱們是不是有資格跟他們合作，怎么能從咱們身上得到更多好處。” “這些資本家，就知道占便宜。” 魯提轄憤憤道。 “人家就是為了賺錢么，想占便宜很正常。咱們不也想占他們的便宜么。” “虎城，他們到底想要干什么？把剩下的攤位都租下來，想要優惠價格？” 于丹寧問道。 “如果只是為了剩下的五十來個攤位，他們不用費這么大工夫，直接找咱們談不就行了？” “你是說，他們惦記著二期工程？” “對，就是如此。” 特產城的一期工程，是把聯排的房子打通，里面擺上柜臺。 但是，因為還要給租戶提供庫房和住宿的地方，就占用不少房間。 所以只安排下了78個攤位。 如果只是這78個攤位經營，其實就跟一個小型集貿市場差不多，遠遠不能形成集聚效應。 只有二期工程達到一千戶左右規模，特產城的集聚效應才能發揮出來。也才能帶動其他行業發展，帶來大量的就業和稅收。 818房間，云望海、李秋德、云望山、李春德四人正在研究對策。 “這個李虎城已經見識了，李兄，你怎么看？” 云望海問李秋德道。 “嘿嘿，沒想到這個山溝里還有這樣的人物，現在看來，能提出特產城這個想法，就不奇怪了。” “是啊，于丹寧和魯提轄目前只是個菜鳥，但李虎城的見識，顯然超過了他的年齡。咱們象他這么大的時候，還是傻小子呢。” “想自己建造一座城市，這倒是很有意思。能不能做到且不說，敢這么想的人，確實找不出幾個來。” “是啊，關鍵是他還能把歪理說得一套一套的。要是給他一千億，說不定還真能鼓搗出個城市來。” “給咱們一千個億，咱們也能造出一座城市來啊。” 哈哈哈……，四個人一陣大笑。 “年輕人有野心也正常，不管他城市不城市的，關鍵是他這個二期工程建不成就行。” “這個二期工程建不成是不錯，但是一點兒也不建也不好，最好的結果，就是建成60%以上。” “他沒有那么多錢，連50%都建不成。” “這個我倒是不擔心，隨著咱們入住，本地人見攤位都租出去了，就會有人給他融資。” “這里的勞動力便宜，距離關山十二公里的銅羊鎮就有兩個水泥廠，價格很便宜。” “本地磚，尤其是沙子、石子就地取材，更加便宜。他說三千萬投資，其實我估計有兩千五百萬就夠了。” “現在他剛剛起步，第一次招商失敗，正處于低谷，是我們出手的最好時機。” “這個小子見識不凡，目前陣腳還沒亂。過一段時間他緩了過來，自己干起來，我們再想進來，就只能從他手里租柜臺，吃點兒了冷飯了。” “是啊，他現在差的就是兩點，一是資金這一塊，二是市場和營銷這一塊，他要想達到咱們的水平，估計需要兩年時間。” “他還有一個弱點，你們注意到了沒有？” 李秋德不緊不慢的說道。 “你說。” “這個弱點，就是他想建造一個城市的野心。今天這樣的場合，他不會犯自吹自擂的錯誤。所以他不是說著玩兒的，而是真的想這么干。這就給我們提供了討價還價的機會。” “你是說他精力不足？” 云望海似乎捕捉到了李秋德的思路。 “沒錯，想建設一座城市，光有一個特產城是遠遠不夠的，必須有很多大項目支持。” “咱們也都看到了，除了李虎城本人之外，他手下沒有什么人才。” “他想干別的，就得自己親自上陣，沒有足夠的時間和精力放在特產城上面。” “哈哈……，李兄看得果然準，這確實是他的軟肋。” “如果咱們來的人多了。會不會跟本地人產生矛盾？” 云望山提出了自己的擔憂。 這種事情，在別的地方時常出現。 “這個問題不大，不過也不能忽視，還是看看李虎城有什么辦法，正好看看他的見識。李兄，那就按照咱們原來的計劃做？” “就這樣吧，機不可失時不再來。望山，去把他們叫過來。” 很快，李虎城三人進來。 云望海換上一副親熱的笑臉。 “虎城老弟，如果我們這邊來了很多人，比如說一兩千人以上，他們的家屬還可能跟著過來，會不會跟你們本地人產生矛盾？” 這其實是個很現實的問題。 大量的外地人突然進來，必然占用大量的資源。 比如住房，學位、醫院床位，還可能引起物價上漲。 外來資本占據了主導地位，高端崗位也主要由外地人占據。本地人基本上都是低端人口，沒有競爭力，只能從事一些低端崗位。 這樣一來，就可能引發本地人和外來人的矛盾。 “云會長的擔心不無道理，不過這個問題好解決。” “首先，關山在歷史上基本上就是個移民地區，現有居民65%以上，都是從關內闖關東過來的，這里沒有排外的基因和傳統，本地人包容性很強。” “第二，這里人少地多，生活空間不擁擠，能夠容納足夠多的外來人口。” “第三，隨著外來人口的增加，各種資源也會隨著增加，比如住房，學位等等。” ‘第四，關山是雜姓地區，沒有大姓人家。家族力量比較均衡，沒有一兩個大姓人家占據絕對優勢。’ “第四，也是最重要的一點，隨著外來資本和人口的進入，本地的地價和房價也必然上漲。” “外地人在這方面沒有優勢，本地人卻有天然的優勢。他們的土地和房屋會大大增值，很多人會因此成為富人。” “所以，外來人多了，本地人不僅不會受窮，反而會因此成為富裕階層，甚至是食利階層。” “他們既然從中受益，為什么還要反對外來人？” 這一回，無論是四個南方人，還是于丹寧和魯提轄，真的大感吃驚。 前面幾條都不奇怪，仔細想一下他們也能想到。 但是最后一條土地和房價上漲跟本地人口和外來人口之間的關系問題，卻是他們沒想到的。 原來問題還能這樣看。 建一座城市給你看 第88章 問題還能這樣看
李虎城知道他們要研究對策，就跟于丹寧、魯提轄到了808房間。 “虎城，我跟他們發火兒，他們不會一生氣，買賣就不談了吧？ 于丹寧現在有點兒后悔。 “這就要看他們的胸襟了，如果他們就這么點兒胸懷，也做不了大生意。” “他們現在沒拒絕，就說明還有希望。這些都是小節，關鍵還要看別的。” “看什么？” “利益，他們是來賺錢的，就要看跟咱們合作，能賺多少錢，這才是最主要的。如果不賺錢，別的說什么都沒用。” “可是到現在他們都沒提特產城的事兒啊。” 魯提轄說道、 “只是沒有直接提，其實他們對特產城的情況，已經了解得很清楚，今天只是面試咱們而已。” “面試，什么意思？” “了解咱們的底細，看看咱們是不是有資格跟他們合作，怎么能從咱們身上得到更多好處。” “這些資本家，就知道占便宜。” 魯提轄憤憤道。 “人家就是為了賺錢么，想占便宜很正常。咱們不也想占他們的便宜么。” “虎城，他們到底想要干什么？把剩下的攤位都租下來，想要優惠價格？” 于丹寧問道。 “如果只是為了剩下的五十來個攤位，他們不用費這么大工夫，直接找咱們談不就行了？” “你是說，他們惦記著二期工程？” “對，就是如此。” 特產城的一期工程，是把聯排的房子打通，里面擺上柜臺。 但是，因為還要給租戶提供庫房和住宿的地方，就占用不少房間。 所以只安排下了78個攤位。 如果只是這78個攤位經營，其實就跟一個小型集貿市場差不多，遠遠不能形成集聚效應。 只有二期工程達到一千戶左右規模，特產城的集聚效應才能發揮出來。也才能帶動其他行業發展，帶來大量的就業和稅收。 818房間，云望海、李秋德、云望山、李春德四人正在研究對策。 “這個李虎城已經見識了，李兄，你怎么看？” 云望海問李秋德道。 “嘿嘿，沒想到這個山溝里還有這樣的人物，現在看來，能提出特產城這個想法，就不奇怪了。” “是啊，于丹寧和魯提轄目前只是個菜鳥，但李虎城的見識，顯然超過了他的年齡。咱們象他這么大的時候，還是傻小子呢。” “想自己建造一座城市，這倒是很有意思。能不能做到且不說，敢這么想的人，確實找不出幾個來。” “是啊，關鍵是他還能把歪理說得一套一套的。要是給他一千億，說不定還真能鼓搗出個城市來。” “給咱們一千個億，咱們也能造出一座城市來啊。” 哈哈哈……，四個人一陣大笑。 “年輕人有野心也正常，不管他城市不城市的，關鍵是他這個二期工程建不成就行。” “這個二期工程建不成是不錯，但是一點兒也不建也不好，最好的結果，就是建成60%以上。” “他沒有那么多錢，連50%都建不成。” “這個我倒是不擔心，隨著咱們入住，本地人見攤位都租出去了，就會有人給他融資。” “這里的勞動力便宜，距離關山十二公里的銅羊鎮就有兩個水泥廠，價格很便宜。” “本地磚，尤其是沙子、石子就地取材，更加便宜。他說三千萬投資，其實我估計有兩千五百萬就夠了。” “現在他剛剛起步，第一次招商失敗，正處于低谷，是我們出手的最好時機。” “這個小子見識不凡，目前陣腳還沒亂。過一段時間他緩了過來，自己干起來，我們再想進來，就只能從他手里租柜臺，吃點兒了冷飯了。” “是啊，他現在差的就是兩點，一是資金這一塊，二是市場和營銷這一塊，他要想達到咱們的水平，估計需要兩年時間。” “他還有一個弱點，你們注意到了沒有？” 李秋德不緊不慢的說道。 “你說。” “這個弱點，就是他想建造一個城市的野心。今天這樣的場合，他不會犯自吹自擂的錯誤。所以他不是說著玩兒的，而是真的想這么干。這就給我們提供了討價還價的機會。” “你是說他精力不足？” 云望海似乎捕捉到了李秋德的思路。 “沒錯，想建設一座城市，光有一個特產城是遠遠不夠的，必須有很多大項目支持。” “咱們也都看到了，除了李虎城本人之外，他手下沒有什么人才。” “他想干別的，就得自己親自上陣，沒有足夠的時間和精力放在特產城上面。” “哈哈……，李兄看得果然準，這確實是他的軟肋。” “如果咱們來的人多了。會不會跟本地人產生矛盾？” 云望山提出了自己的擔憂。 這種事情，在別的地方時常出現。 “這個問題不大，不過也不能忽視，還是看看李虎城有什么辦法，正好看看他的見識。李兄，那就按照咱們原來的計劃做？” “就這樣吧，機不可失時不再來。望山，去把他們叫過來。” 很快，李虎城三人進來。 云望海換上一副親熱的笑臉。 “虎城老弟，如果我們這邊來了很多人，比如說一兩千人以上，他們的家屬還可能跟著過來，會不會跟你們本地人產生矛盾？” 這其實是個很現實的問題。 大量的外地人突然進來，必然占用大量的資源。 比如住房，學位、醫院床位，還可能引起物價上漲。 外來資本占據了主導地位，高端崗位也主要由外地人占據。本地人基本上都是低端人口，沒有競爭力，只能從事一些低端崗位。 這樣一來，就可能引發本地人和外來人的矛盾。 “云會長的擔心不無道理，不過這個問題好解決。” “首先，關山在歷史上基本上就是個移民地區，現有居民65%以上，都是從關內闖關東過來的，這里沒有排外的基因和傳統，本地人包容性很強。” “第二，這里人少地多，生活空間不擁擠，能夠容納足夠多的外來人口。” “第三，隨著外來人口的增加，各種資源也會隨著增加，比如住房，學位等等。” ‘第四，關山是雜姓地區，沒有大姓人家。家族力量比較均衡，沒有一兩個大姓人家占據絕對優勢。’ “第四，也是最重要的一點，隨著外來資本和人口的進入，本地的地價和房價也必然上漲。” “外地人在這方面沒有優勢，本地人卻有天然的優勢。他們的土地和房屋會大大增值，很多人會因此成為富人。” “所以，外來人多了，本地人不僅不會受窮，反而會因此成為富裕階層，甚至是食利階層。” “他們既然從中受益，為什么還要反對外來人？” 這一回，無論是四個南方人，還是于丹寧和魯提轄，真的大感吃驚。 前面幾條都不奇怪，仔細想一下他們也能想到。 但是最后一條土地和房價上漲跟本地人口和外來人口之間的關系問題，卻是他們沒想到的。 原來問題還能這樣看。 建一座城市給你看 第88章 問題還能這樣看
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