第387章 轉型升級
更新時間:2021-04-02 作者:陶良辰
我真不想努力了 第387章 轉型升級
圈子里自有一套規則。 小事情直接內部解決，最多通過“知情人士”、“內部會議”等名義進行披露，借此來試探市場反應。 而像今天這樣召開個小型發布會，對外公布龍城集團即將進行業務升級調整，足以說明范連城這位新任董事長，已經協調企業內部聲音，真正下定了決心。 此類的升級轉型，還是跨行業的大動作，在證券交易市場以及地產領域無疑是個重磅消息，光是涉及到的股民數量就多達上百萬。 假如是旁人，沖動到弱化極具優勢的主體業務，反而選擇拿錢出去投資其他領域，股價多半會跌，因為跟現有市場表現相比，未來具有不確定性，必然影響到公司在投資者和投資機構負責人心目中的長遠價值。 范連城不一樣。 作為國內規模最大的風投機構創始人、國內規模靠前的私募、公募基金老板，早已憑借眾多案例證明了自身眼光，何況試圖涉足的還都是些他比較擅長、在股民們心目中具有價值的領域。 暫時不清楚等到消息放出去以后市場反應會怎么樣，不過至少在場的記者以及自媒體人們，大多覺得挺靠譜。 對于可能出現的爭端，范連城也做出了解釋，扶著話筒解釋說： “這次的業務調整，將會是一個緩慢、長期、穩定的進程，兼顧現有的主體業務，在縮減債務壓力的同時，加大對第三方企業的投資。 龍城董事會對此進行過討論，支持方占據多數，請別簡單理解為龍城集團打算撤離地產行業，只不過是我們公司已經進無可進，針對自身進行結構調整、去杠桿減負，優化經營模式而已，無論對外還是對內都不會有多少影響。” 不同于某些高管們的長篇大論，說來說去廢話一堆，就是說不到點子上，范連城力求言簡意賅。 一家報社的記者等他說完，提問道：“范董事長，你剛剛提到四百至少六百億的投資總額，我想問會以什么樣的方式投資，在多長時間內拿出來？” 范連城當即回復說： “這沒定數，不是規定要在什么時間投資出去多少錢，而是要看有什么樣的優質企業值得投資，對于某些互聯網公司我倒是想一次性投入幾百億，整個買下來，關鍵是別人也不一定賣啊。 例如支付寶，它就是一家潛力十足的公司，還有魅團、大米手機等等，接下來龍城投資部門會繼續細分業務，地位再次拔高，最近四年來投資部已經掙回一百多億，我想這足以說明市場潛力。” 也難怪他耐心解釋，畢竟想從龍城賬面上陸續拿出幾百億對外投資，還跟房地產行業沒什么關聯性，終究不是連城國際，他一個人說了算就行，必須照顧到其他投資者們的利益。 話音剛落，又有人問他說：“最近看跌房價的聲音很大，對此你怎么看？” “不用看，拿地價格、建材價格、融資成本、人工成本這些都在漲價，而且隨著城市化進程加快，大批人口涌入一二三線城市，房價只有進一步上漲的基礎，沒有任何下跌的基礎。 我總在勸人現在買房要趁早，無論自己住還是投資收租都不錯，回頭看看以前信我話的那些人，誰不是掙得晚上睡覺都能樂醒，即使房價會跌，那也是幾年后的事情，到時候房價也不會是現在這種價錢了。 人們容易陷入誤區，其實房價漲了工資也在漲，九十年代一平米兩千塊，跟現在一平米兩萬，算算購買力差不了太多，什么時候上車都不玩，這是實話，而不是因為我在開發房地產就極力推銷。” 身為開發商，范連城經常聽到人們問起房價，衣食住行這些屬于民生問題，其中“住”字往往最為昂貴，也更被人關心。 實際上整天說貴的那群人，往往無力負擔，手上有錢的想買早買了，因為上個月光是龍城集團就賣出一百多萬平米，上萬套房子，加上其他開發商，總銷量可想而知。 這也是許多人整天吵著房價要降，市場真實情況卻背道而馳，繼續上漲的原因，整個市場不缺買家，手上有房的一心看漲，而且居住人口確實多，專家所謂的空置、所謂的人均面積過大，把小城和鄉村住房也涵蓋在里面一起平均得出所謂的結論，事實卻是一二線房子仍然不夠，綜合這些來看能降價就見鬼了。 所以范連城敢坦然勸人大膽買，他手下研究計算過有關內地房地產市場的模型，從城市化比率和經濟發展速度、現有房產銷售周期、速度等因素綜合考慮，屬于房地產的黃金時期至少還有五到七年。 手下養著一批經濟學家、社會學家充當智囊和顧問，范連城這次決定推動公司升級轉變，里面也有出于未來地產行業會開始走下坡路的考量，即使繼續拿地重心也會放在三四線城市，在一二線城市囤積的土地數量早已足夠用幾年。 身為董事長，之前可以撒手不管，全都交給老范幫忙，現在不行了。 好在前幾年鍛煉過，另外也能聽進手下們的建議、懂得放權和管理，開始充當龍城集團掌舵人角色，老實說前兩年閑散久了，忽然找到許多事情做，反而讓他有點小激動。 年紀擺在這，“退休”太早每天都挺沒意思，形象點用馬洛斯需求層次理論來解釋，生理、安全、社交、尊重這些自打一出生就有，當前唯一能讓范連城看重的只有“自我實現”這一點。 手底下可動用、操盤的資產一下子多出幾千億，范連城正摩拳擦掌、躍躍欲試 對范連城上任這件事，稍微有點話題度，卻也沒讓人覺得值得炒作，因此這場發布會和和氣氣，話題僅限于龍城方面，有自媒體問范連城什么時候結婚，被他以還沒具體計劃一句帶過。 當晚酒店安排飯局，請這幫媒體圈子里的人吃飯，范連城沒有再露面，請了助理幫忙接待。 試圖對外投資的言論一公布，范連城的電話頓時被打爆，雖說市場上熱錢較多，缺錢的企業其實更多。 有人問地產行業是不是出問題了，也有人問龍城集團是不是出問題，有人尋求合作，有人向他借錢。 導致范連城直接關機，誰的電話都不接 我真不想努力了 第387章 轉型升級
圈子里自有一套規則。 小事情直接內部解決，最多通過“知情人士”、“內部會議”等名義進行披露，借此來試探市場反應。 而像今天這樣召開個小型發布會，對外公布龍城集團即將進行業務升級調整，足以說明范連城這位新任董事長，已經協調企業內部聲音，真正下定了決心。 此類的升級轉型，還是跨行業的大動作，在證券交易市場以及地產領域無疑是個重磅消息，光是涉及到的股民數量就多達上百萬。 假如是旁人，沖動到弱化極具優勢的主體業務，反而選擇拿錢出去投資其他領域，股價多半會跌，因為跟現有市場表現相比，未來具有不確定性，必然影響到公司在投資者和投資機構負責人心目中的長遠價值。 范連城不一樣。 作為國內規模最大的風投機構創始人、國內規模靠前的私募、公募基金老板，早已憑借眾多案例證明了自身眼光，何況試圖涉足的還都是些他比較擅長、在股民們心目中具有價值的領域。 暫時不清楚等到消息放出去以后市場反應會怎么樣，不過至少在場的記者以及自媒體人們，大多覺得挺靠譜。 對于可能出現的爭端，范連城也做出了解釋，扶著話筒解釋說： “這次的業務調整，將會是一個緩慢、長期、穩定的進程，兼顧現有的主體業務，在縮減債務壓力的同時，加大對第三方企業的投資。 龍城董事會對此進行過討論，支持方占據多數，請別簡單理解為龍城集團打算撤離地產行業，只不過是我們公司已經進無可進，針對自身進行結構調整、去杠桿減負，優化經營模式而已，無論對外還是對內都不會有多少影響。” 不同于某些高管們的長篇大論，說來說去廢話一堆，就是說不到點子上，范連城力求言簡意賅。 一家報社的記者等他說完，提問道：“范董事長，你剛剛提到四百至少六百億的投資總額，我想問會以什么樣的方式投資，在多長時間內拿出來？” 范連城當即回復說： “這沒定數，不是規定要在什么時間投資出去多少錢，而是要看有什么樣的優質企業值得投資，對于某些互聯網公司我倒是想一次性投入幾百億，整個買下來，關鍵是別人也不一定賣啊。 例如支付寶，它就是一家潛力十足的公司，還有魅團、大米手機等等，接下來龍城投資部門會繼續細分業務，地位再次拔高，最近四年來投資部已經掙回一百多億，我想這足以說明市場潛力。” 也難怪他耐心解釋，畢竟想從龍城賬面上陸續拿出幾百億對外投資，還跟房地產行業沒什么關聯性，終究不是連城國際，他一個人說了算就行，必須照顧到其他投資者們的利益。 話音剛落，又有人問他說：“最近看跌房價的聲音很大，對此你怎么看？” “不用看，拿地價格、建材價格、融資成本、人工成本這些都在漲價，而且隨著城市化進程加快，大批人口涌入一二三線城市，房價只有進一步上漲的基礎，沒有任何下跌的基礎。 我總在勸人現在買房要趁早，無論自己住還是投資收租都不錯，回頭看看以前信我話的那些人，誰不是掙得晚上睡覺都能樂醒，即使房價會跌，那也是幾年后的事情，到時候房價也不會是現在這種價錢了。 人們容易陷入誤區，其實房價漲了工資也在漲，九十年代一平米兩千塊，跟現在一平米兩萬，算算購買力差不了太多，什么時候上車都不玩，這是實話，而不是因為我在開發房地產就極力推銷。” 身為開發商，范連城經常聽到人們問起房價，衣食住行這些屬于民生問題，其中“住”字往往最為昂貴，也更被人關心。 實際上整天說貴的那群人，往往無力負擔，手上有錢的想買早買了，因為上個月光是龍城集團就賣出一百多萬平米，上萬套房子，加上其他開發商，總銷量可想而知。 這也是許多人整天吵著房價要降，市場真實情況卻背道而馳，繼續上漲的原因，整個市場不缺買家，手上有房的一心看漲，而且居住人口確實多，專家所謂的空置、所謂的人均面積過大，把小城和鄉村住房也涵蓋在里面一起平均得出所謂的結論，事實卻是一二線房子仍然不夠，綜合這些來看能降價就見鬼了。 所以范連城敢坦然勸人大膽買，他手下研究計算過有關內地房地產市場的模型，從城市化比率和經濟發展速度、現有房產銷售周期、速度等因素綜合考慮，屬于房地產的黃金時期至少還有五到七年。 手下養著一批經濟學家、社會學家充當智囊和顧問，范連城這次決定推動公司升級轉變，里面也有出于未來地產行業會開始走下坡路的考量，即使繼續拿地重心也會放在三四線城市，在一二線城市囤積的土地數量早已足夠用幾年。 身為董事長，之前可以撒手不管，全都交給老范幫忙，現在不行了。 好在前幾年鍛煉過，另外也能聽進手下們的建議、懂得放權和管理，開始充當龍城集團掌舵人角色，老實說前兩年閑散久了，忽然找到許多事情做，反而讓他有點小激動。 年紀擺在這，“退休”太早每天都挺沒意思，形象點用馬洛斯需求層次理論來解釋，生理、安全、社交、尊重這些自打一出生就有，當前唯一能讓范連城看重的只有“自我實現”這一點。 手底下可動用、操盤的資產一下子多出幾千億，范連城正摩拳擦掌、躍躍欲試 對范連城上任這件事，稍微有點話題度，卻也沒讓人覺得值得炒作，因此這場發布會和和氣氣，話題僅限于龍城方面，有自媒體問范連城什么時候結婚，被他以還沒具體計劃一句帶過。 當晚酒店安排飯局，請這幫媒體圈子里的人吃飯，范連城沒有再露面，請了助理幫忙接待。 試圖對外投資的言論一公布，范連城的電話頓時被打爆，雖說市場上熱錢較多，缺錢的企業其實更多。 有人問地產行業是不是出問題了，也有人問龍城集團是不是出問題，有人尋求合作，有人向他借錢。 導致范連城直接關機，誰的電話都不接 我真不想努力了 第387章 轉型升級
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