第272章 正軌
更新時間:2020-05-20 作者:陶良辰
我真不想努力了 第272章 正軌
在范連城授意下，售樓部主管召開了一次小型記者會議，總共來了三十多名記者，長槍短炮。 過來后沒見到正主，紛紛詢問范連城在哪，被主管找借口糊弄過去。 主要是出于宣傳考慮，會上公布了首批精裝豪華房源全部售罄，短期內沒有二期開盤計劃的消息。 至于真實成交均價、成交面積這些，都沒有公示出去。 當晚就有新聞說范連城大賺十個億，多半是在記者會上得到些小禮物的緣故，文章里也寫了當初從中良集團接手時候是毛坯，后期裝修改造投資不少，環境非常高端、擁有頂級物業服務，跟著名高端酒店悅榕莊合作等消息，將高價定義成高品質、頂級服務。 固然會引起一波仇富浪潮，然而范連城做生意干干凈凈，再加上樓盤地理位置的確特殊，產生附加值影響，因此并不擔心會惹上什么麻煩。 事后將鍋推給記者，跟上面溝通時候只說這下子魔都土拍活動不用愁了，有些商人身后不干不凈，做事畏畏縮縮最怕被盯上，像范連城這樣的反倒成了少數人，沒人真會拿這種事做文章。 引起熱議之后將裝修、夜景圖一公布，高價好像都變得合理起來，一時間過來問價登記的潛在買家迅速增多，如果順水推舟現在就開盤，說不定還能再多賣個六十幾套，然而范連城并沒有選擇這么做，想再等等。 中良集團方面，高管們召開了個會議專門總結反思，當初大多數高管傾向于套現，沒誰會往自己臉上甩巴掌，只能說風向變得太快，沒想到高價房又允許賣了，而且還賣得這么好。 幸好當初從范連城手上拿到錢后，集團地產業務得以擴張，囤積了些土地，這批土地如今也小幅度升值了，事后就這么不了了之，既沒追責也沒公開表態，只當什么都沒發生過。 用成交價推算整個樓盤價值，范連城身價因此暴增，仍剩下三百三十多套房源，按照現在的成交價計算就價值百億人民幣，要知道上回總共有二百多套拿到銷售許可證，這個樓盤算是拿得相當明智，一下子又掙大了。 銀行方面因此主動給他批了一筆貸款，并且增加了開設在內地的Fans控股集團的授信額度，增加至二十五億人民幣，想貸款隨時可以拿。 范連城回家跟老范商量完，決定在開發四九城那六百畝土地的同時，繼續在一二線城市拿些土地回來，老范說是貸款融資Fans控股二三十億，爭取繼龍城之后再打造一個地產品牌。 要問為什么這么做，自然是看好地產行業的長遠發展潛力，這筆錢說是融資，其實等于送給范連城擴大生意規模，因為要貸款，要通過銀行監管，所以才借個原由說是融資。 老范就他這么一個孩子，早就斷了再組家庭的心思，全身心都投入工作當中，財富早晚要給范連城，如今只是順水推舟，免得錯過了機會而已。 范連城這邊個人負債率遠比老范更多，既然能夠從銀行抵押借款，老范做了這么久的生意，哪能白白放過從銀行借錢的好事，賬面財富只是賬面財富，借出來才有可能掙到更多，眼下通貨膨脹那么厲害，錢一天天貶值，這筆賬無論怎么算都是貸款做生意更劃算。 生意慢慢做大，掌管的資金也不斷增加，拿地開發比投資股票、風險投資初創企業容易多了，無非是賭未來房價上漲，找長遠規劃更好些的地塊。 這種事被交給老馮代勞，助理杜麟、馮琦等人也會幫忙物色。 沒理由再繼續偷懶，八月中旬時候范連城終于還是回了龍城集團，繼續擔任高級副總裁職務，花了一周時間跟代理副總裁交接完工作，日子又回到了正軌上...... 富二代很多，像范連城這樣自己闖出一番成績的富二代挺少。 他重回龍城主持地產業務，比零七年剛進公司時候容易多了，實力擺在那，一幫分公司負責人、總部地產業務副經理們，甚至沒辦法怨恨他擋住了自己的上升道路。 然而誰都清楚，往后老范不可能讓兒子永遠留在副總裁位置上，說不定就是往集團總裁、董事長位置上靠攏，所以巴結示好高管相當多，范連城身邊儼然也形成個小派系，以至于他的工作相當好做。 又是了解項目、做決定、跟董事會溝通、在合同上簽字的日子，九月底隨團去參加二十國金融峰會，十月初陪著老范一起登樓觀禮，場面盛大。 龍城集團多拿價值百億的土地，仍舊都處于一二線城市，Fans控股得到老范三十三億資金融資，持股百分四十，主動放棄決策權，加上范連城自己的資金，在九月、十月總共拿地四十五點九億，足足八塊地。 意外混了幾個官方身份，偶爾要抽時間去參加些會議，閑暇之余也常跟韓小雯四處走走，她最近近朱者赤，也著手嘗試起做生意，按照范連城建議投資收購一個英國奢侈品品牌，沒什么名氣，但能跟王室沾上邊的那種，主要經營皮具生意，包括箱包手套帽子等，總共在倫敦開了三家店，收購不過花了二百六十萬英鎊。 按照范連城的意思，他跟韓小雯準備另外請人重新設計、設廠進行生產加工，隨后到各個時裝展覽活動上進行包裝，投入資金打廣告，看能否在內地打開市場。 兩人合資投入一億兩千萬，能成功就做下去，不能成就放棄，主要目的其實只是給韓小雯找點事情做，她畢業后一直比較無聊。 往往是范連城告訴要怎么做，隨后韓小雯負責執行，專門從公司抽調兩位女助理去她身邊幫忙，目前還沒什么進展，只是在賭城安排了一層寫字樓開始招設計師而已。 他沒怎么在意，倒是韓小雯認真當成了一門生意來做，不聲不響已經從港城挖來幾位時尚圈工作人員，另外還招了位LVMH集團的小管理層，自己時不時也設計些皮包鞋子之類，非常用心...... 我真不想努力了 第272章 正軌
在范連城授意下，售樓部主管召開了一次小型記者會議，總共來了三十多名記者，長槍短炮。 過來后沒見到正主，紛紛詢問范連城在哪，被主管找借口糊弄過去。 主要是出于宣傳考慮，會上公布了首批精裝豪華房源全部售罄，短期內沒有二期開盤計劃的消息。 至于真實成交均價、成交面積這些，都沒有公示出去。 當晚就有新聞說范連城大賺十個億，多半是在記者會上得到些小禮物的緣故，文章里也寫了當初從中良集團接手時候是毛坯，后期裝修改造投資不少，環境非常高端、擁有頂級物業服務，跟著名高端酒店悅榕莊合作等消息，將高價定義成高品質、頂級服務。 固然會引起一波仇富浪潮，然而范連城做生意干干凈凈，再加上樓盤地理位置的確特殊，產生附加值影響，因此并不擔心會惹上什么麻煩。 事后將鍋推給記者，跟上面溝通時候只說這下子魔都土拍活動不用愁了，有些商人身后不干不凈，做事畏畏縮縮最怕被盯上，像范連城這樣的反倒成了少數人，沒人真會拿這種事做文章。 引起熱議之后將裝修、夜景圖一公布，高價好像都變得合理起來，一時間過來問價登記的潛在買家迅速增多，如果順水推舟現在就開盤，說不定還能再多賣個六十幾套，然而范連城并沒有選擇這么做，想再等等。 中良集團方面，高管們召開了個會議專門總結反思，當初大多數高管傾向于套現，沒誰會往自己臉上甩巴掌，只能說風向變得太快，沒想到高價房又允許賣了，而且還賣得這么好。 幸好當初從范連城手上拿到錢后，集團地產業務得以擴張，囤積了些土地，這批土地如今也小幅度升值了，事后就這么不了了之，既沒追責也沒公開表態，只當什么都沒發生過。 用成交價推算整個樓盤價值，范連城身價因此暴增，仍剩下三百三十多套房源，按照現在的成交價計算就價值百億人民幣，要知道上回總共有二百多套拿到銷售許可證，這個樓盤算是拿得相當明智，一下子又掙大了。 銀行方面因此主動給他批了一筆貸款，并且增加了開設在內地的Fans控股集團的授信額度，增加至二十五億人民幣，想貸款隨時可以拿。 范連城回家跟老范商量完，決定在開發四九城那六百畝土地的同時，繼續在一二線城市拿些土地回來，老范說是貸款融資Fans控股二三十億，爭取繼龍城之后再打造一個地產品牌。 要問為什么這么做，自然是看好地產行業的長遠發展潛力，這筆錢說是融資，其實等于送給范連城擴大生意規模，因為要貸款，要通過銀行監管，所以才借個原由說是融資。 老范就他這么一個孩子，早就斷了再組家庭的心思，全身心都投入工作當中，財富早晚要給范連城，如今只是順水推舟，免得錯過了機會而已。 范連城這邊個人負債率遠比老范更多，既然能夠從銀行抵押借款，老范做了這么久的生意，哪能白白放過從銀行借錢的好事，賬面財富只是賬面財富，借出來才有可能掙到更多，眼下通貨膨脹那么厲害，錢一天天貶值，這筆賬無論怎么算都是貸款做生意更劃算。 生意慢慢做大，掌管的資金也不斷增加，拿地開發比投資股票、風險投資初創企業容易多了，無非是賭未來房價上漲，找長遠規劃更好些的地塊。 這種事被交給老馮代勞，助理杜麟、馮琦等人也會幫忙物色。 沒理由再繼續偷懶，八月中旬時候范連城終于還是回了龍城集團，繼續擔任高級副總裁職務，花了一周時間跟代理副總裁交接完工作，日子又回到了正軌上...... 富二代很多，像范連城這樣自己闖出一番成績的富二代挺少。 他重回龍城主持地產業務，比零七年剛進公司時候容易多了，實力擺在那，一幫分公司負責人、總部地產業務副經理們，甚至沒辦法怨恨他擋住了自己的上升道路。 然而誰都清楚，往后老范不可能讓兒子永遠留在副總裁位置上，說不定就是往集團總裁、董事長位置上靠攏，所以巴結示好高管相當多，范連城身邊儼然也形成個小派系，以至于他的工作相當好做。 又是了解項目、做決定、跟董事會溝通、在合同上簽字的日子，九月底隨團去參加二十國金融峰會，十月初陪著老范一起登樓觀禮，場面盛大。 龍城集團多拿價值百億的土地，仍舊都處于一二線城市，Fans控股得到老范三十三億資金融資，持股百分四十，主動放棄決策權，加上范連城自己的資金，在九月、十月總共拿地四十五點九億，足足八塊地。 意外混了幾個官方身份，偶爾要抽時間去參加些會議，閑暇之余也常跟韓小雯四處走走，她最近近朱者赤，也著手嘗試起做生意，按照范連城建議投資收購一個英國奢侈品品牌，沒什么名氣，但能跟王室沾上邊的那種，主要經營皮具生意，包括箱包手套帽子等，總共在倫敦開了三家店，收購不過花了二百六十萬英鎊。 按照范連城的意思，他跟韓小雯準備另外請人重新設計、設廠進行生產加工，隨后到各個時裝展覽活動上進行包裝，投入資金打廣告，看能否在內地打開市場。 兩人合資投入一億兩千萬，能成功就做下去，不能成就放棄，主要目的其實只是給韓小雯找點事情做，她畢業后一直比較無聊。 往往是范連城告訴要怎么做，隨后韓小雯負責執行，專門從公司抽調兩位女助理去她身邊幫忙，目前還沒什么進展，只是在賭城安排了一層寫字樓開始招設計師而已。 他沒怎么在意，倒是韓小雯認真當成了一門生意來做，不聲不響已經從港城挖來幾位時尚圈工作人員，另外還招了位LVMH集團的小管理層，自己時不時也設計些皮包鞋子之類，非常用心...... 我真不想努力了 第272章 正軌
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