第50章 橄欖枝
更新時間:2020-06-21 作者:陶良辰
我真不想努力了 第50章 橄欖枝
“就拿四九城來說，今年上半年計劃供應土地一千二百多公頃，實際上只拍出去三十三塊地，總共三百多公頃。 大城市的地價真的漲太多，高到讓各家房地產公司不敢拿地，限制房價的消息傳出去之后，買房的那些人也開始猶豫起來。我覺得來蘇城這種外來人口多，經濟發展不錯的二線城市拿地就挺好，近年來漲幅不大，又有不少人想在這座城市安家落戶，想要換掉原本老房子的人也多，蓋出房子后哪怕銷售速度慢一些，至少不用擔心砸在手里。” 已經跟隨前車來到蘇城工業園，馮大發感覺跟范連城混熟了，說起話來語氣更加隨意，頗有些前輩指點晚輩的意思，也可能是一個人開車無聊，找人說話能夠消磨時間。 范連城沒覺得不耐煩，反而聽得很認真。 雖說不能完全認同對方的觀點，站的高度不同，看待問題的眼光也不盡相同，然而不得不承認的是，像老馮這種在地產圈子里摸爬滾打那么些年的老員工，確實能讓他學到很多東西。 就拿位于四九城，意外挖出古墓后名聲盡毀的那塊地來說，當前來看損失可能高達三四個億，連找人接盤解套都不容易。 一個項目就可能損失那么多錢，讓范連城意識到除了詳盡的分析之外，運氣也非常重要，錢果然不是那么好賺的，需要學習的東西有很多。 坐車坐到腰酸背痛，伸了個懶腰后，范連城忽然問道：“老馮啊，你對現在這份工作滿意么，要是有份薪資待遇更高，福利更好的工作擺在你面前，你會不會同意調職？” 這是動起了招攬對方的意思，剛巧如今正在物色包括秘書、助理、保鏢等在內的工作團隊，他隱隱覺得像馮大發這樣混得開、人緣好、熟悉業務流程的老員工，對自己會挺有幫助。 挑員工，又不是找老婆，年紀大點、樣貌普通了點，這些都沒關系，關鍵是能幫忙查缺補漏，處理問題。 老馮直到現在仍然不清楚范連城的真實身份，以為就只是年輕人心思活絡，剛入職就覺得工作累，想要一步登天。 所以耐心勸導說：“給別人打工嘛，哪有不累的工作，既然都是打工，那當然要找工資高的那種，我女兒正讀高中，到時候我想送她去國外鍛煉幾年，開開眼界，鍍金完再回來找份好工作，如今正缺著錢呢。 你這起步點已經甩我八條街，跟在澹臺副總身邊認真干幾年，說不定三十歲前就能外放主持某個項目，或者直接調到其他部門當個小管理，咱們龍城集團各方面都不錯。好歹是全國最大的地產公司之一，工資也比同行們高出一線，我現在算是認命了，踏踏實實干著，你還年輕，等有個兩三年工作經驗，即使想往外跳槽，那也能增加些競爭力嘛。” 范連城哭笑不得，就只是探探口風而已，搞不懂對方岔到哪里去了。 隨手掏出諾基亞手機，發了條信息給劉震隆助理，讓對方幫著查查馮大發的個人簡歷，說是如果沒問題，想請來自己手下當個助理、顧問之類的角色。 龍城集團總部。 老范第一時間就從劉助理口中獲知這條消息，聽完樂呵一笑，說是找全資料后先給自己看看。 說到底，劉震隆算是范父的助理，主要傾向于生活助理這一塊，把跟范連城有關的消息告知他，倒也不算過分，畢竟范連城并沒有特意叮囑要保密。 老范在一份合同上簽完字之后，又給自己倒了杯茶，隨后找出手機打個電話出去，等接通后笑道：“老吳是吧？我兒子回來了，你女兒她的學校什么時候放假？我琢磨著過幾天去你那，讓他們倆見一面……” 果然。 說是隨便范連城，但并沒有真正放棄幫忙撮合的念頭。 —————————— 終于下了車。 趕在去參加土地宣傳推介會前，先到即將舉行拍賣的地塊周圍參觀，有人幫著拍照，調查周邊環境。 這次被龍城盯上的土地位于金雞湖東，兩湖之間略微靠北，湖對岸據說正在建造一座地標建筑，因為地鐵和施工難度的緣故暫時停工，項目名為“東方之門”。 站在湖邊上，暖風撲面而來，正值夏季，臨近中午時候天氣熱得很，不一會兒就讓人大汗淋漓，知了叫聲吵得讓人心煩。 基礎設施差不多已經建造好，柏油路兩邊看不見多少人，正在路上行駛的車輛也不多。 聽旁人正在向澹臺文博副總介紹周邊的學校、規劃、交通等情況，范連城可不用避嫌，直接湊到旁邊去聽，說是湖對岸以后夜景不錯，周邊還會建造高檔別墅區以及高爾夫球場，不遠處也有當地的好學校，北邊規劃為商場，距離正在建設中的地鐵一號線約為兩公里，附近未來也會修建地鐵。 對于地產開發商而言，在這個國家做生意，比較省心的是除非實在沒辦法，要不然朝令夕改的可能性很小。 澹臺副總聽完介紹，又認真看了看地圖，最后點著頭來句：“位置是挺不錯，不過如果拿到地就開發，估計比較難賣吧，路上看不見幾個人，周邊也以工廠為主，適合囤在手里過個兩三年再開始動工，靠湖的房子往往比較好賣，也算是個風景，北邊到時候還有個摩天輪，也算個不大不小的地標建筑。” 有人接話說：“嗯，上次來考察就覺得挺靠譜，不過可能有幾家競爭對手，預計樓面價可能要到三千八至四千塊一平米，周邊房價約為六千，上個月有個樓盤開盤，賣五千七，好歹是新區，沒那么多老房子、老街道，住著舒服些。” 范連城在看熱鬧。 澹臺副總忽然看向他，問了句：“小范總，你怎么看？” 馮大發一時間還沒反應過來，納悶于哪里來的小范總，這時卻意外發現人們都將目光聚焦在范連城身上。 這家伙剛來總部沒幾天，又是臨時接到出差通知，沒機會和其他人通氣，要不然如果聽說小范總今天也過來，早在聽范連城說自己姓范時候，就應該察覺到點什么了。 范連城坦然道：“我在網上看過一句話，房價走勢這東西，短期看政策，中期看土地，長期看人口，如果老城那邊真的老，這邊又能很新、很先進，我覺得拍下來放在手里壓個幾年，應該能掙到錢吧。我暫時沒搞懂這些，就是隨口一說而已，你們分析你們的，別在意我……”我真不想努力了 第50章 橄欖枝
“就拿四九城來說，今年上半年計劃供應土地一千二百多公頃，實際上只拍出去三十三塊地，總共三百多公頃。 大城市的地價真的漲太多，高到讓各家房地產公司不敢拿地，限制房價的消息傳出去之后，買房的那些人也開始猶豫起來。我覺得來蘇城這種外來人口多，經濟發展不錯的二線城市拿地就挺好，近年來漲幅不大，又有不少人想在這座城市安家落戶，想要換掉原本老房子的人也多，蓋出房子后哪怕銷售速度慢一些，至少不用擔心砸在手里。” 已經跟隨前車來到蘇城工業園，馮大發感覺跟范連城混熟了，說起話來語氣更加隨意，頗有些前輩指點晚輩的意思，也可能是一個人開車無聊，找人說話能夠消磨時間。 范連城沒覺得不耐煩，反而聽得很認真。 雖說不能完全認同對方的觀點，站的高度不同，看待問題的眼光也不盡相同，然而不得不承認的是，像老馮這種在地產圈子里摸爬滾打那么些年的老員工，確實能讓他學到很多東西。 就拿位于四九城，意外挖出古墓后名聲盡毀的那塊地來說，當前來看損失可能高達三四個億，連找人接盤解套都不容易。 一個項目就可能損失那么多錢，讓范連城意識到除了詳盡的分析之外，運氣也非常重要，錢果然不是那么好賺的，需要學習的東西有很多。 坐車坐到腰酸背痛，伸了個懶腰后，范連城忽然問道：“老馮啊，你對現在這份工作滿意么，要是有份薪資待遇更高，福利更好的工作擺在你面前，你會不會同意調職？” 這是動起了招攬對方的意思，剛巧如今正在物色包括秘書、助理、保鏢等在內的工作團隊，他隱隱覺得像馮大發這樣混得開、人緣好、熟悉業務流程的老員工，對自己會挺有幫助。 挑員工，又不是找老婆，年紀大點、樣貌普通了點，這些都沒關系，關鍵是能幫忙查缺補漏，處理問題。 老馮直到現在仍然不清楚范連城的真實身份，以為就只是年輕人心思活絡，剛入職就覺得工作累，想要一步登天。 所以耐心勸導說：“給別人打工嘛，哪有不累的工作，既然都是打工，那當然要找工資高的那種，我女兒正讀高中，到時候我想送她去國外鍛煉幾年，開開眼界，鍍金完再回來找份好工作，如今正缺著錢呢。 你這起步點已經甩我八條街，跟在澹臺副總身邊認真干幾年，說不定三十歲前就能外放主持某個項目，或者直接調到其他部門當個小管理，咱們龍城集團各方面都不錯。好歹是全國最大的地產公司之一，工資也比同行們高出一線，我現在算是認命了，踏踏實實干著，你還年輕，等有個兩三年工作經驗，即使想往外跳槽，那也能增加些競爭力嘛。” 范連城哭笑不得，就只是探探口風而已，搞不懂對方岔到哪里去了。 隨手掏出諾基亞手機，發了條信息給劉震隆助理，讓對方幫著查查馮大發的個人簡歷，說是如果沒問題，想請來自己手下當個助理、顧問之類的角色。 龍城集團總部。 老范第一時間就從劉助理口中獲知這條消息，聽完樂呵一笑，說是找全資料后先給自己看看。 說到底，劉震隆算是范父的助理，主要傾向于生活助理這一塊，把跟范連城有關的消息告知他，倒也不算過分，畢竟范連城并沒有特意叮囑要保密。 老范在一份合同上簽完字之后，又給自己倒了杯茶，隨后找出手機打個電話出去，等接通后笑道：“老吳是吧？我兒子回來了，你女兒她的學校什么時候放假？我琢磨著過幾天去你那，讓他們倆見一面……” 果然。 說是隨便范連城，但并沒有真正放棄幫忙撮合的念頭。 —————————— 終于下了車。 趕在去參加土地宣傳推介會前，先到即將舉行拍賣的地塊周圍參觀，有人幫著拍照，調查周邊環境。 這次被龍城盯上的土地位于金雞湖東，兩湖之間略微靠北，湖對岸據說正在建造一座地標建筑，因為地鐵和施工難度的緣故暫時停工，項目名為“東方之門”。 站在湖邊上，暖風撲面而來，正值夏季，臨近中午時候天氣熱得很，不一會兒就讓人大汗淋漓，知了叫聲吵得讓人心煩。 基礎設施差不多已經建造好，柏油路兩邊看不見多少人，正在路上行駛的車輛也不多。 聽旁人正在向澹臺文博副總介紹周邊的學校、規劃、交通等情況，范連城可不用避嫌，直接湊到旁邊去聽，說是湖對岸以后夜景不錯，周邊還會建造高檔別墅區以及高爾夫球場，不遠處也有當地的好學校，北邊規劃為商場，距離正在建設中的地鐵一號線約為兩公里，附近未來也會修建地鐵。 對于地產開發商而言，在這個國家做生意，比較省心的是除非實在沒辦法，要不然朝令夕改的可能性很小。 澹臺副總聽完介紹，又認真看了看地圖，最后點著頭來句：“位置是挺不錯，不過如果拿到地就開發，估計比較難賣吧，路上看不見幾個人，周邊也以工廠為主，適合囤在手里過個兩三年再開始動工，靠湖的房子往往比較好賣，也算是個風景，北邊到時候還有個摩天輪，也算個不大不小的地標建筑。” 有人接話說：“嗯，上次來考察就覺得挺靠譜，不過可能有幾家競爭對手，預計樓面價可能要到三千八至四千塊一平米，周邊房價約為六千，上個月有個樓盤開盤，賣五千七，好歹是新區，沒那么多老房子、老街道，住著舒服些。” 范連城在看熱鬧。 澹臺副總忽然看向他，問了句：“小范總，你怎么看？” 馮大發一時間還沒反應過來，納悶于哪里來的小范總，這時卻意外發現人們都將目光聚焦在范連城身上。 這家伙剛來總部沒幾天，又是臨時接到出差通知，沒機會和其他人通氣，要不然如果聽說小范總今天也過來，早在聽范連城說自己姓范時候，就應該察覺到點什么了。 范連城坦然道：“我在網上看過一句話，房價走勢這東西，短期看政策，中期看土地，長期看人口，如果老城那邊真的老，這邊又能很新、很先進，我覺得拍下來放在手里壓個幾年，應該能掙到錢吧。我暫時沒搞懂這些，就是隨口一說而已，你們分析你們的，別在意我……”我真不想努力了 第50章 橄欖枝
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