第一百六十四章 終極投資

很快會議室里進來了專門負責文娛這個版塊的風控團隊，他們人手一臺筆記本電腦，然后分析這個項目，這個叫做星美娛樂的項目。

這還是在場的項目經理第一次看風控審核項目，一邊敲打鍵盤，一邊發短信，很快風控團隊人離開了。

潘總看著所有人說道：“這個項目看起來沒有任何風險，可以直接過，我目前也沒查到有用的消息，但一般非常順的項目，就是風險，需要進一步跟進。”

陳實看著潘總說道：“潘總說的沒錯，本身沒有問題的項目，我們就要更加謹慎了，因為這世上沒有穩賺不賠的事，這家公司，我知道一二，因為我也從事過文娛相關的工作。

首先，這個大股東，江武，你們知道他是干嘛的嗎？江武是做微商起家的，前些年微商是非常賺的行業，而且是快錢，現在已經不行了。

賺慣了快錢的江武，不可能循規蹈矩的去做長線穩定的項目，安安穩穩的賺慢錢了，短視頻這一塊他也有做，但這一塊賺錢比之前微商賺錢慢多了，主要太多人盯著這塊蛋糕了。

江武就找到了另外一個項目，一個非常大的項目，他想進軍娛樂圈，但他又不想按照傳統那些人的方法進軍娛樂圈。

他選擇了一種穩賺不賠的方法，忽悠投資人，忽悠更多的觀眾，甚至忽悠在座的每個人的家里人，為何我會對這個那么清楚？

因為我和這人接觸過幾次后，就知道這里面的貓膩了，你們看不出來也正常，因為要調查這個，很難，需要非常多的人力物力，我想問問王凱歌經理，你跟進這個項目多久了？”

王凱歌被問的有點手足無措的說道：“一年了。”

陳實看著王凱歌繼續問道：“你知不知道這里面的問題呢？”

王凱歌突然啞口無言了，他不知道陳實是什么意思，陳實看著他笑道：“我直白說，你知不知道他這里有問題，在直白點，你有沒有收江武的回扣。”

“沒有！我沒有。”王凱歌一口否決道。

陳實看著王凱歌說道：“沒有就好，有了，那你就要危險了，他這個項目很可能很快就要出問題了。

這個江武以一千萬一個電影城的投資，在全國各地瘋狂開了三十家電影院，三個億，他實際出資一千萬不到，他先開了第一家電影城，然后去找銀行和民間借貸公司抵押貸款開了第二家，用第二家的錢再去民間借貸，就是在一個城市借一次錢，然后用第二家影院借的錢去開第三家，第三家再去接待抵押，把借來的錢還給第一家影院借貸的利息。

一環套一環，他自己前前后后投資了五千萬，這五千萬是什么？是開了三十家后，借了三個多億，用這五千萬去還利息，利息收到了，債主都不會覺得有什么問題。

緊接著這個江武又去成立了個娛樂公司，拍電影，手上有三十家影院了，他就去找導演演員，告訴他們自己有三十家影院要拍一部電影，可以保證票房和播放量，又去找投資方告訴他有電影院有知名導演和演員，拉到投資方的預付金，就繼續去做第二個電影項目，和導演和演員談分成制，不給你們費用，我有三十家電影院兜底，保證你們有的賺。

很快他手上就有十個電影項目了，他又拿著這些項目去找廣告商，又賺到了一批定金，這倒來倒去，他手上有了一個多億，用這一個多億，他又去開了二十家電影院，這電影院都開在什么地方，你們注意到了嗎？

全部是鄉鎮和縣城，如果開在市區好的商場內，一千萬是不夠的，更被說北上廣深這些城市了，但另一個問題來了，他瘋狂開電影院，制作電影項目，然后自己還不想賺錢嗎？

他不是喜歡賺快錢嗎？怎么這次這么慢了呢？很簡單，他還要找投資方入股他的公司，比如找到我們了，想讓我們融資十個億，我們把這十個億給他了，他就可以拿去把所有的欠款全部還清了，還能留下個幾個億，但這些產業就是他的了，這個錢還是不夠他玩的。

他會繼續去開影城，拍電影，一個基數到達了頂點，大家都知道這個公司項目多，影院多，對他的公司產生了信任，那么她就要上市了，這才是他想要的。

上市后，如果不出意外，他可能瞬間百億身價，然后在瘋狂套現退出去，留下個爛攤子給我們。

說說他的項目BUG吧，第一，他現在所有的影城都是有欠款的，也就是需要一筆錢來填窟窿，但這筆錢銀行的還好說，民間借貸公司的，那個利息就不低了，還有所有的影視項目，現在都是籌拍階段，有一個劇組確實在開工了，但你們知道嗎？這個劇組已經開工快一年了，還沒拍完一部電影。

導演也不是王佳偉，為何要拍那么久？因為沒錢，拍電影，要一大筆實打實的錢用在群演，道具，吃喝拉撒住上，這筆錢沒法作假啊，所以江武不繼續擴充電影院了，想要找投資了。

其次，我也說了，他開的電影院大多是鄉鎮和縣城，而且有的地區實際根本投資不到一千萬，就兩三個廳啊，一個廳只有二三十個座位啊，這能干嗎？這就是為了圈錢而弄的障眼法。

甚至有的地區的電影院，原本是個人的，他給人家一年一百萬，讓人家把門頭換成他們公司的，就是為了應付我們投資人去抽查，你去怎么查也查不出問題來的。

這個計劃他自己估計都演練了很多遍，甚至專門聘用一批人去抽查，看到哪里不合格的，自己先整改了，咱們怎么查也查不出問題的，不止咱們，百分之九十五的風投公司都容易被他坑了。

為什么他來找咱們？第一，十個億，一次性拿出去，淘汰了現在百分之九十五的風投公司，這是實打實的現金流，剩下百分之五的投資公司，需要一個考察周期，短則三五個月，慢則一兩年，所以我才問王凱歌你看出問題來了嗎？

如果我沒猜錯，你這個項目根本跟進沒有一年，可能只有短短幾個月，而對方這么急著找投資，已經說明他資金鏈斷了，他急需續命錢，三個月，最多三個月，他要拿不到救命錢，他就要有生命危險了，欠了那么多錢，很可能自己的錢也搭進去了，如果他的錢還能繼續維持利息的話，那么他都不會這么急了，他會找一個更大更有資歷的風投公司，幫助他們上市。

我說的沒錯吧，王凱歌經理？你還有什么話要說的嗎？或者你自己離開這里，還是我請你離開呢？我們還沒簽約，我就不麻煩警察叔叔找你了，但你吃回扣這事，估計瞞不了多久了，江武會把你供出來的。”

王凱歌整個人臉色都不好了，癱坐在地上，擦了一把汗說道：“陳總，求你給我次機會。”

“保安進來吧。”陳實按了會議室上的呼叫按鈕，門打開了，四名保安把王凱歌架了出去，中途王凱歌不停求情，他不想離開這里，這要離開了，就不可能在圈子里混了，風投人吃回扣，是大忌，非常嚴重的，要被抓進去的，陳實沒有報警抓他，可是把這話放出去了可，第一就是自己別想找工作了，第二就是江武的計劃泡湯了，肯定來找自己，那時候還要進去。

會議室里非常的安靜，沒人說話，大家沒想到陳實這么狠，一點余地也不留，而且非常的專業，超乎他們所有人預料中的專業，包括潘總。

陳實看著他們說道：“你們知不知道我們到底在干嘛？做的是什么？我們投資一個公司一個產品一個項目，要的是長久發展，但發展的盡頭一定是上市，說白了，我們也是要賺錢，但前提，我們不能壞了名聲。

在座的都是行業內老人了，你們知道的，如果我們名聲壞了，就是拿錢去投資，投資來的都是一群和江武這樣的人，而不是真正的獨角獸公司，因為沒人想要得到我們的投資，人家也想做大做強啊，每一個企業的創始人，如果剛開始就江武的想法，那不是企業家，那是詐騙犯。

為何那些大的風投公司越做越大，因為信用，創業者的初心甚至到成功后的心態都是想讓自己的公司做成世界級的優秀公司，比如企鵝現在去投資其他家公司，原始人都不會懷疑企鵝會讓他們不好，因為企鵝投資的那些公司，企鵝都沒用那些公司來快速撈錢，而是按照人家原有的發展軌跡發展。

我們也要做這樣的公司，去投資別人那一刻，人家是信任的，不是排斥的，不是你有錢，人家就愿意讓你投，全球多少家投資公司？好不夸張的說有近萬家，能拿出十個億的有多少家？有百家。

而市場就這么大啊，好的項目就那么多啊，最后拼的是什么，是信任，為何各大投資公司最討厭吃回扣的？因為投資的項目，不止是一個商品，而是未來公司的信譽度，我好不夸張的說，一百萬以下的投資，甚至五百萬以下的投資，都不叫真正意義上的投資，你們也清楚。

投資到千萬級別是什么概念和后果，要牽扯多少人，比如江武這件事，他逃上市套現后溜之大吉，我們損失多少？有多少人要家破人亡？”

“好了，你們目前沒有好的項目，那就來聽聽我的項目吧。”陳實走到了大屏幕前。

大屏幕上出現了一棟棟樓房，臺下人一群人有點懵？這是干嘛？房子這個投資是干嘛？這年頭還有人想要投資房子的？這個回報率不高啊。

陳實好像看透了這群人的想法，看著他們說道：“不懂是不是？問你們個問題啊，你們發現現在一些獨角獸的企業是不是都在入股地產公司啊？不管是億達還是持大這些地產公司都有科技公司入股。

你們知道的幾家獨角獸科技公司都在入股這些地方公司，我們也要入股，這個需要一百億起步玩的投資，是你們目前遇到過最大的投資，五百億才叫有點份額，最終金額，要達到千億以上，所以這樣的投資，只有不超過五位玩家。

這個投資，我叫做終極投資，目前這個投資，持久性和穩定率非常高，這個投資我們不是第一家在做，但我們做的還不晚，因為這個項目太隱秘了，根本超出了投資這個概念。

再告訴你們一點，這個投資的周期可能要三五年才起步，十年才有成效，而且各家公司都瞞的很好，所以，我不能告訴你們。”

在場眾人？？？耍我們？這特么幾個意思？

“一年后，一年后我告訴你們，如果你們在坐的都還在的話，好了，剩下的項目都交給潘總吧，散會吧。”

陳實的話讓所有人有了好奇心，潘多拉的魔盒已經被打開了，所有人都有了好奇心，所以都想知道這個到底是什么？

陳實確實不敢和這群人說什么，因為這個項目陳實覺得不能隨便和別人說，這個項目目前只有不超過三家公司在玩，有不下十家知道這個游戲，但十個里，有七個是被這三家公司入股打輔助的，真正的大玩家，目前只有三家能完成這個項目。

這個項目存在一點，就是無限捆綁，可能一個人，一代人，兩代人，甚至三代人脫離不了，所以陳實才不敢和他們說，一年后，陳實還要考察，這群人到底能不能說，很可能一個也不告訴。

陳實走出公司，今天就是給這群人一個警告，這群人優不優秀？肯定優秀，但不服管，帶兵打仗，最怕的就是不服管，這叫未戰先敗。

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我有幾百斤房產證 第一百六十四章 終極投資