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第一百三十六章 裝腔作勢

更新時間:2020-06-21  作者:雨晨公
生活系科技霸主 第一百三十六章 裝腔作勢
在前臺的帶領下,兩人進入辦公室。

一進去,就聞到茶香裊裊。

一個四十來歲,但看起來頗為和善的大光頭坐在那里泡茶。

看到葉辰和秦雅楠,這人頗為熱情,趕忙站起來與兩人握手。

“秦行長,好久不見。這位就是葉總吧,年輕有為啊。請坐,知道兩位要來,我提前準備了今年的春茶……”

和葉辰想的不一樣啊。

對方現在表現的熱情,和之前連辦公室門都不出去冷淡,有著相當大的反差啊。

“多謝呂總了!”

葉辰和秦雅楠坐在紅木沙發上,對著對方道謝。

“生意無非就是多認識朋友么,今天能認識葉總這樣的年少俊杰,是大好事。所以生意的事情咱們一會兒再談,先嘗嘗茶……”

這位光頭呂總,仿佛一點都不著急的樣子,甚至不急著談正事。

這讓葉辰更好奇了。

細細的打量著安心煮茶沖茶的對方。

雖然是大光頭,但面目和善,左手戴著一串前兩年挺流行的紫檀手串,珠子都挺大的,看起來黑漆漆的,這是盤出包漿了?

總之,如果不是知道對方的身份。

葉辰還真看不出對方是做貸款的。

只是,對方這一系列操作有什么意義呢?

葉辰默默的思索著。

不去接待,表明對方不太上心,表達一種無所謂的態度?

而見面熱情,則是表達友善,讓你放松警惕,增加對對方的好感。

至于不急著談生意,先喝茶。

或許是故弄玄虛,但也有可能是再次強調無所謂,寫字樓可賣可不賣的態度?

葉辰知道商場上心理博弈也非常重要。

但還是第一次仔細琢磨,感覺頗為有趣。

甭管猜的對不對,這都是自己的感悟。

……

所以。

對方不急,葉辰也不急。

閑聊二十分鐘,茶喝完畢,呂總站起身來:“我帶葉總轉轉公司,這寫字樓當初我裝修差不多花了一千萬,專門從海岸對面,請來了一位有名的風水大師。比如公司大門口的金蟾,大師開過光的,售價六十三萬……”

“還有整個樓的裝修格局等等,都非常講究,用的都是……”

葉辰和秦雅楠跟著參觀。

好像搞這種來錢快,有風險生意的,都比較迷信。

看著那個大大的黃銅金蟬,葉辰更是無力吐槽。

要是自己買了寫字樓,這些玩意對方不帶走也要扔了。

在呂總的帶領下,三人很快在寫字樓內部走了一圈。

不得不說,一層樓就是看著寬敞。

兩千多平米左右,基本上可以容納三百名員工正常辦公了。

而一家三百人的公司,已經算得上是中型企業了。

……

參觀完畢,幾人再次回到辦公室。

呂總的辦公室有衛生間,洗干凈手開始盤紫檀手串,微笑著看著葉辰說道:“葉總,您覺得我這寫字樓怎么樣?”

葉辰默默的觀察者對方,感覺這是標準的社會人啊。

“裝修的很好,不過不太符合我們互聯網公司的風格,所以如果買下來的話,我估計還要將一部分地方重新裝修一下。”

葉辰實話實話。

呂總沒有接茬,而是開始說寫字樓的價值:“這寫字樓我兩年前買的時候一萬八一平米,現在漲到兩萬一平米,共計兩千一百平方米。那如果是新樓,售價應該就是四千二百萬人民幣。”

葉辰點點頭:“這是個合理的價格。”

不得不說,如今投資房地產,在華夏相當賺錢。

按照這個價賣掉,呂總凈賺四百二十萬人民幣。

之前買樓如果是三千八百萬的話,盈利率達到百分之十二以上了。

“四千二百萬,的確是個合理的價格。但我們不能只看現在啊!”

呂總慢條斯理的說著:“漢城的發展速度有目共睹。我覺得持有下去,要不了兩年,能再漲個幾百萬甚至千萬。”

“還有就是這棟樓,我近千萬的裝修金砸進去,就四千二百萬賣了,那未免太虧了。”

這就是要漲價了?

其實相當合理,裝修費給一部分也實屬正常。

但扯什么發展,那就有意思了。

你裝模作樣這么半天,肯定是缺錢,不對,已經不只是缺錢了。

像貸款行業的,資金鏈一旦斷裂,那絕對是債務纏身。

真想等升值,那你別賣啊。

葉辰決定換個思路,打亂對方的漲價計劃。

喝了口茶水,葉辰一臉誠懇的看著呂總:“呂總說得對,我也覺得您要是四千二百萬就賣掉的話,太虧了!”

“咱們不如這樣,我按照市價,以月租金每平米六十五人民幣的價格,租個三年,而且每年每平米月租金漲十塊。”

“這樣的話,三年您租金至少賺個五百萬,這寫字樓也還是您的,三年后估計又能漲個大幾百萬。”

“這一來一回,三年您就又賺千萬了。”

抬價?

我捧著你抬價就是,大不了我不買了。

葉辰的話,讓一直不急不緩的呂總頓時嘴角一抽。

而一側的秦雅楠,也不著痕跡的露出了驚訝的神色。

葉辰三言兩語,完全是順著對方的話捧著對方,實則卻把對方的節奏全部都打亂了。

這讓秦雅楠更加重視葉辰。

年紀輕輕,就有這份觀察能力和應對能力,再加上有錢有事業,真是優秀啊。

……

“是這個道理。可惜之前大師告訴我,漢城這地方的風水有些克我啊。我興旺之地,在魔都。所以打算把漢城的產業都清理一下,去魔都發展!”

呂總盤玩著紫檀手串的左手加重了幾分力度。

“那呂總,您這可不好賣啊。您也知道,買寫字樓首付要一半,這就兩千萬起步了。”

“今年經濟下行,各行各業都不好做,除了那些頂級企業,誰都缺錢。能隨便拿的出幾千萬流動資金的,都是大企業,可這些大企業去江灘開公司不香么?”

“所以我覺得呂總你現在賣的話,怎么都是虧的,不如租給我三年,三年后再賣,大賺特賺!”

葉辰依然捧著對方。

你想抬價,那我肯定壓價。

公司買寫字樓的錢又不算個人消費積分,肯定是能省則省。

寫字樓的價錢我按照市價給。

但裝修么?

花了一千萬那是純扯犢子,葉辰不太清楚,但覺得四五百萬應該是差不多的。

但裝修的這么low,還想要高價?

四千二百萬的市價,再加上二百萬的裝修費。

總共四千四百萬預期價格,超過了葉辰就不玩了。

大不了去租寫字樓好了……

反正葉辰手里有錢有底氣,怎么都不著急。

慢慢來唄。

再聊一會兒開車找程夢吃飯去。

這次談不攏,那就下次吧……

生活系科技霸主 第一百三十六章 裝腔作勢

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