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第242章 店鋪的產權還在你們手里嗎?

更新時間:2020-03-24  作者:八刃賢狼
神豪從吹牛納稅開始 第242章 店鋪的產權還在你們手里嗎?
姜鵬看眾人都沒有說話,便面露疑色。

這時,劉采寧說道:“姜經理,我們本來已經談好了租金,正要簽合同的時候,怎么就突然變了?”

姜鵬:“原來是這件事呀,這位女士,其實我們在幾天前就提價了,只不過小李忘了,才引起了誤會。”

李蘭月一聽,臉色變得極難看。

很顯然,姜鵬說的就是屁話,根本就不是李蘭月忘了。

租金提價的事兒,多半是姜鵬剛剛“定”下來的。

眾人的懷疑并沒有錯。

佳德時尚廣場自開業以來,店鋪租賃相當火爆,眼看就要全部租光了。

姜鵬作為經理,也是有業績考核的。

而業績的多少,也是靠租金總額來算的。

所以姜鵬見利心起,就一直琢磨著要把租金水平整體往上提一提。

特別是位置好的店鋪,不愁租不出去,就成為了優先提租的對象。

孟小燕:“姜經理,你看看能不能通融一下,就讓我們按照十八元的單價簽了合同,明年如果我們的經營情況良好的話,再考慮提租的事兒。”

姜鵬擺擺手:“那怎么行呢?凡事都要走合同。”

孟小燕:“可以走合同啊,這個可以再進一步商量,然后形成條款定在合同里。”

姜鵬仍然搖了搖頭:“女士,這個真不行的,既然已經漲價了,那就不能再降回去了,我想幾位也應該看出來了,佳德時尚廣場地理位置優越,附近都是寫字樓,高檔社區,客流量相當大。”

“再說到咱們的商鋪本身,建筑設計和規格都很高,最重要的是什么呢,跟大型商場的商鋪不一樣,我們這邊的商鋪可使用面積大,公攤小,改造起來也方便。”

劉采寧剛要說話,卻又讓姜鵬打斷了話頭:“各位,這么跟您幾位說吧,租金就算是提價到了二十五塊,照樣也有人租,而且肯定還不少,不信你們過幾天再看,肯定早就租出去了。”

王智淵忍不住說:“姜經理,瞧你這話說的,你們都租出去了,我們還過來看什么?”

姜鵬哈哈一笑:“所以說啊,我是勸你們趕緊簽合同,要是晚了,別說是二十五了,就算是三十,三十五塊,就算我想租給你們,也沒有店鋪可以租了啊。”

“對了,如果你們實在覺得貴,那可以看看別的店鋪,比如D區就有一些店鋪,位置也還可以,租金可以按照十八塊來給你們。”

劉采寧和孟小燕對望了一眼,突然有些猶豫了。

其實姜鵬說的倒也不夸張。

現在看中地段的人太多了,甚至有的寧可冒著不賺錢或虧錢的風險,也要花高價租好地段的店鋪。

不為別的,地段差一點,顧客流量差不說,質量也不高,這樣生意會很差,做不起來。

地段好的店鋪雖然租金高,但是至少客流量是有保證的。

D區那邊,劉采寧和孟小燕也去看過了,有些偏僻。

就算是租金便宜很多,她們也不想租啊。

可是不租那里,就要忍受高昂的租金。

不是兩人的現金不夠,只不過她們做這家寵物店不是為了做著玩的,而是想要做大做強,有著長遠規劃的。

所以,這第一家店,是不能失敗的,否則很影響士氣。

劉采寧嘆了口氣,語氣放軟:“姜經理,你看我們也是誠心過來租的,能不能幫幫忙,至少把單價稍微降一點,讓我們心理能平衡點。”

孟小燕也馬上應和:“是啊,你就幫幫忙嘛,我們真的很想租那間店鋪。”

姜鵬裝模作樣地琢磨著,似乎正在進行激烈,不,慘烈的思想斗爭。

劉采寧和孟小燕大眼瞪小眼地瞅著,臉上露出了緊張的神色。

好一會兒后,姜鵬才嘆了口氣:“行吧,不過你們也別為難我,我也不能給你們降多少。”

劉采寧大喜:“那你準備給我們降多少?”

姜鵬:“這樣吧,第一年每天每平米的價格定在23塊吧,第二年的基礎單價恢復到25塊,還要漲百分之五。”

只降了兩塊,而且還是第一年的而已,第二年又恢復“原價”了。

但是聊勝于無吧。

劉采寧和孟小燕有一種“人在屋檐下,不得不低頭”的感覺。

劉采寧:“行吧,我們同意,簽合同吧。”

姜鵬哈哈一笑:“先別急,這份合同不行,我們需要再擬一份合同,把咱們剛才商量好的條款寫在上面。”

孟小燕:“隨便,麻煩你們快一點,我擔心你們又要變卦。”

姜鵬擺擺手:“這次不會了,一定不會了。”

“我再來跟你們確定一下,第一年,每天每平米二十三塊,優惠兩元,每二年的甚至租金單價恢復到二十五元,然后再往上提升百分之五。”

孟小燕點點頭:“沒錯。”

姜鵬:“然后確定一下店鋪,是B區二層的205號店鋪,使用面積是二百六十平米,沒錯吧?”

孟小燕又點了點頭:“沒錯啊。”

姜鵬:“好咧,小李,你去把合同弄一下,把剛才的條款一字不差的寫進合同里,不要出什么差錯。”

李蘭月答應了一聲,轉身就要開門出去。

“等等。”

這時,李天宇卻說話了。

眾人怔了怔,不知道他還要等什么。

吳明哲小聲問道:“怎么了?你有不同的看法?”

李天宇:“姜經理,剛才你說的是B區的205對吧?”

姜鵬露出疑惑之色:“對啊,這兩位女士想租的店鋪就是那一間,兩百多平米的,位置非常好,在廣場上抬頭就能看到招牌,怎么您也有興趣?”

李天宇擺擺手:“我不是這個意思。”

姜鵬:“那您是什么意思?”

李天宇:“姜經理,你先別急著做合同,我是建議你先去查一查,那間店鋪的產權是不是還在你們佳德時尚廣場手里。”

姜鵬:“對啊,就是我們佳德時尚廣場的外租店鋪,我們對外出售的店鋪都不是太好的位置……”

李天宇:“你還是去查一查吧,萬一有什么紕漏呢?萬一你們領導有什么事兒沒通知到你呢?”

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