第242章 店鋪的產權還在你們手里嗎?
更新時間:2020-03-24 作者:八刃賢狼
神豪從吹牛納稅開始 第242章 店鋪的產權還在你們手里嗎?
姜鵬看眾人都沒有說話，便面露疑色。 這時，劉采寧說道：“姜經理，我們本來已經談好了租金，正要簽合同的時候，怎么就突然變了？” 姜鵬：“原來是這件事呀，這位女士，其實我們在幾天前就提價了，只不過小李忘了，才引起了誤會。” 李蘭月一聽，臉色變得極難看。 很顯然，姜鵬說的就是屁話，根本就不是李蘭月忘了。 租金提價的事兒，多半是姜鵬剛剛“定”下來的。 眾人的懷疑并沒有錯。 佳德時尚廣場自開業以來，店鋪租賃相當火爆，眼看就要全部租光了。 姜鵬作為經理，也是有業績考核的。 而業績的多少，也是靠租金總額來算的。 所以姜鵬見利心起，就一直琢磨著要把租金水平整體往上提一提。 特別是位置好的店鋪，不愁租不出去，就成為了優先提租的對象。 孟小燕：“姜經理，你看看能不能通融一下，就讓我們按照十八元的單價簽了合同，明年如果我們的經營情況良好的話，再考慮提租的事兒。” 姜鵬擺擺手：“那怎么行呢？凡事都要走合同。” 孟小燕：“可以走合同啊，這個可以再進一步商量，然后形成條款定在合同里。” 姜鵬仍然搖了搖頭：“女士，這個真不行的，既然已經漲價了，那就不能再降回去了，我想幾位也應該看出來了，佳德時尚廣場地理位置優越，附近都是寫字樓，高檔社區，客流量相當大。” “再說到咱們的商鋪本身，建筑設計和規格都很高，最重要的是什么呢，跟大型商場的商鋪不一樣，我們這邊的商鋪可使用面積大，公攤小，改造起來也方便。” 劉采寧剛要說話，卻又讓姜鵬打斷了話頭：“各位，這么跟您幾位說吧，租金就算是提價到了二十五塊，照樣也有人租，而且肯定還不少，不信你們過幾天再看，肯定早就租出去了。” 王智淵忍不住說：“姜經理，瞧你這話說的，你們都租出去了，我們還過來看什么？” 姜鵬哈哈一笑：“所以說啊，我是勸你們趕緊簽合同，要是晚了，別說是二十五了，就算是三十，三十五塊，就算我想租給你們，也沒有店鋪可以租了啊。” “對了，如果你們實在覺得貴，那可以看看別的店鋪，比如D區就有一些店鋪，位置也還可以，租金可以按照十八塊來給你們。” 劉采寧和孟小燕對望了一眼，突然有些猶豫了。 其實姜鵬說的倒也不夸張。 現在看中地段的人太多了，甚至有的寧可冒著不賺錢或虧錢的風險，也要花高價租好地段的店鋪。 不為別的，地段差一點，顧客流量差不說，質量也不高，這樣生意會很差，做不起來。 地段好的店鋪雖然租金高，但是至少客流量是有保證的。 D區那邊，劉采寧和孟小燕也去看過了，有些偏僻。 就算是租金便宜很多，她們也不想租啊。 可是不租那里，就要忍受高昂的租金。 不是兩人的現金不夠，只不過她們做這家寵物店不是為了做著玩的，而是想要做大做強，有著長遠規劃的。 所以，這第一家店，是不能失敗的，否則很影響士氣。 劉采寧嘆了口氣，語氣放軟：“姜經理，你看我們也是誠心過來租的，能不能幫幫忙，至少把單價稍微降一點，讓我們心理能平衡點。” 孟小燕也馬上應和：“是啊，你就幫幫忙嘛，我們真的很想租那間店鋪。” 姜鵬裝模作樣地琢磨著，似乎正在進行激烈，不，慘烈的思想斗爭。 劉采寧和孟小燕大眼瞪小眼地瞅著，臉上露出了緊張的神色。 好一會兒后，姜鵬才嘆了口氣：“行吧，不過你們也別為難我，我也不能給你們降多少。” 劉采寧大喜：“那你準備給我們降多少？” 姜鵬：“這樣吧，第一年每天每平米的價格定在23塊吧，第二年的基礎單價恢復到25塊，還要漲百分之五。” 只降了兩塊，而且還是第一年的而已，第二年又恢復“原價”了。 但是聊勝于無吧。 劉采寧和孟小燕有一種“人在屋檐下，不得不低頭”的感覺。 劉采寧：“行吧，我們同意，簽合同吧。” 姜鵬哈哈一笑：“先別急，這份合同不行，我們需要再擬一份合同，把咱們剛才商量好的條款寫在上面。” 孟小燕：“隨便，麻煩你們快一點，我擔心你們又要變卦。” 姜鵬擺擺手：“這次不會了，一定不會了。” “我再來跟你們確定一下，第一年，每天每平米二十三塊，優惠兩元，每二年的甚至租金單價恢復到二十五元，然后再往上提升百分之五。” 孟小燕點點頭：“沒錯。” 姜鵬：“然后確定一下店鋪，是B區二層的205號店鋪，使用面積是二百六十平米，沒錯吧？” 孟小燕又點了點頭：“沒錯啊。” 姜鵬：“好咧，小李，你去把合同弄一下，把剛才的條款一字不差的寫進合同里，不要出什么差錯。” 李蘭月答應了一聲，轉身就要開門出去。 “等等。” 這時，李天宇卻說話了。 眾人怔了怔，不知道他還要等什么。 吳明哲小聲問道：“怎么了？你有不同的看法？” 李天宇：“姜經理，剛才你說的是B區的205對吧？” 姜鵬露出疑惑之色：“對啊，這兩位女士想租的店鋪就是那一間，兩百多平米的，位置非常好，在廣場上抬頭就能看到招牌，怎么您也有興趣？” 李天宇擺擺手：“我不是這個意思。” 姜鵬：“那您是什么意思？” 李天宇：“姜經理，你先別急著做合同，我是建議你先去查一查，那間店鋪的產權是不是還在你們佳德時尚廣場手里。” 姜鵬：“對啊，就是我們佳德時尚廣場的外租店鋪，我們對外出售的店鋪都不是太好的位置……” 李天宇：“你還是去查一查吧，萬一有什么紕漏呢？萬一你們領導有什么事兒沒通知到你呢？” 神豪從吹牛納稅開始 第242章 店鋪的產權還在你們手里嗎?
姜鵬看眾人都沒有說話，便面露疑色。 這時，劉采寧說道：“姜經理，我們本來已經談好了租金，正要簽合同的時候，怎么就突然變了？” 姜鵬：“原來是這件事呀，這位女士，其實我們在幾天前就提價了，只不過小李忘了，才引起了誤會。” 李蘭月一聽，臉色變得極難看。 很顯然，姜鵬說的就是屁話，根本就不是李蘭月忘了。 租金提價的事兒，多半是姜鵬剛剛“定”下來的。 眾人的懷疑并沒有錯。 佳德時尚廣場自開業以來，店鋪租賃相當火爆，眼看就要全部租光了。 姜鵬作為經理，也是有業績考核的。 而業績的多少，也是靠租金總額來算的。 所以姜鵬見利心起，就一直琢磨著要把租金水平整體往上提一提。 特別是位置好的店鋪，不愁租不出去，就成為了優先提租的對象。 孟小燕：“姜經理，你看看能不能通融一下，就讓我們按照十八元的單價簽了合同，明年如果我們的經營情況良好的話，再考慮提租的事兒。” 姜鵬擺擺手：“那怎么行呢？凡事都要走合同。” 孟小燕：“可以走合同啊，這個可以再進一步商量，然后形成條款定在合同里。” 姜鵬仍然搖了搖頭：“女士，這個真不行的，既然已經漲價了，那就不能再降回去了，我想幾位也應該看出來了，佳德時尚廣場地理位置優越，附近都是寫字樓，高檔社區，客流量相當大。” “再說到咱們的商鋪本身，建筑設計和規格都很高，最重要的是什么呢，跟大型商場的商鋪不一樣，我們這邊的商鋪可使用面積大，公攤小，改造起來也方便。” 劉采寧剛要說話，卻又讓姜鵬打斷了話頭：“各位，這么跟您幾位說吧，租金就算是提價到了二十五塊，照樣也有人租，而且肯定還不少，不信你們過幾天再看，肯定早就租出去了。” 王智淵忍不住說：“姜經理，瞧你這話說的，你們都租出去了，我們還過來看什么？” 姜鵬哈哈一笑：“所以說啊，我是勸你們趕緊簽合同，要是晚了，別說是二十五了，就算是三十，三十五塊，就算我想租給你們，也沒有店鋪可以租了啊。” “對了，如果你們實在覺得貴，那可以看看別的店鋪，比如D區就有一些店鋪，位置也還可以，租金可以按照十八塊來給你們。” 劉采寧和孟小燕對望了一眼，突然有些猶豫了。 其實姜鵬說的倒也不夸張。 現在看中地段的人太多了，甚至有的寧可冒著不賺錢或虧錢的風險，也要花高價租好地段的店鋪。 不為別的，地段差一點，顧客流量差不說，質量也不高，這樣生意會很差，做不起來。 地段好的店鋪雖然租金高，但是至少客流量是有保證的。 D區那邊，劉采寧和孟小燕也去看過了，有些偏僻。 就算是租金便宜很多，她們也不想租啊。 可是不租那里，就要忍受高昂的租金。 不是兩人的現金不夠，只不過她們做這家寵物店不是為了做著玩的，而是想要做大做強，有著長遠規劃的。 所以，這第一家店，是不能失敗的，否則很影響士氣。 劉采寧嘆了口氣，語氣放軟：“姜經理，你看我們也是誠心過來租的，能不能幫幫忙，至少把單價稍微降一點，讓我們心理能平衡點。” 孟小燕也馬上應和：“是啊，你就幫幫忙嘛，我們真的很想租那間店鋪。” 姜鵬裝模作樣地琢磨著，似乎正在進行激烈，不，慘烈的思想斗爭。 劉采寧和孟小燕大眼瞪小眼地瞅著，臉上露出了緊張的神色。 好一會兒后，姜鵬才嘆了口氣：“行吧，不過你們也別為難我，我也不能給你們降多少。” 劉采寧大喜：“那你準備給我們降多少？” 姜鵬：“這樣吧，第一年每天每平米的價格定在23塊吧，第二年的基礎單價恢復到25塊，還要漲百分之五。” 只降了兩塊，而且還是第一年的而已，第二年又恢復“原價”了。 但是聊勝于無吧。 劉采寧和孟小燕有一種“人在屋檐下，不得不低頭”的感覺。 劉采寧：“行吧，我們同意，簽合同吧。” 姜鵬哈哈一笑：“先別急，這份合同不行，我們需要再擬一份合同，把咱們剛才商量好的條款寫在上面。” 孟小燕：“隨便，麻煩你們快一點，我擔心你們又要變卦。” 姜鵬擺擺手：“這次不會了，一定不會了。” “我再來跟你們確定一下，第一年，每天每平米二十三塊，優惠兩元，每二年的甚至租金單價恢復到二十五元，然后再往上提升百分之五。” 孟小燕點點頭：“沒錯。” 姜鵬：“然后確定一下店鋪，是B區二層的205號店鋪，使用面積是二百六十平米，沒錯吧？” 孟小燕又點了點頭：“沒錯啊。” 姜鵬：“好咧，小李，你去把合同弄一下，把剛才的條款一字不差的寫進合同里，不要出什么差錯。” 李蘭月答應了一聲，轉身就要開門出去。 “等等。” 這時，李天宇卻說話了。 眾人怔了怔，不知道他還要等什么。 吳明哲小聲問道：“怎么了？你有不同的看法？” 李天宇：“姜經理，剛才你說的是B區的205對吧？” 姜鵬露出疑惑之色：“對啊，這兩位女士想租的店鋪就是那一間，兩百多平米的，位置非常好，在廣場上抬頭就能看到招牌，怎么您也有興趣？” 李天宇擺擺手：“我不是這個意思。” 姜鵬：“那您是什么意思？” 李天宇：“姜經理，你先別急著做合同，我是建議你先去查一查，那間店鋪的產權是不是還在你們佳德時尚廣場手里。” 姜鵬：“對啊，就是我們佳德時尚廣場的外租店鋪，我們對外出售的店鋪都不是太好的位置……” 李天宇：“你還是去查一查吧，萬一有什么紕漏呢？萬一你們領導有什么事兒沒通知到你呢？” 神豪從吹牛納稅開始 第242章 店鋪的產權還在你們手里嗎?
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