第221章 王老漢家的地
更新時間:2020-03-10 作者:江公子阿寶
我快虧成麻瓜了 第221章 王老漢家的地
林冬覺得嗓子眼有種發甜的感覺。 就好像有黑巫師用黑魔法擊中了他的胸口，明顯是收到了內傷。 我只是不想讓你們賣太多錢啊。 我…… 我真傻，真的。 施女王崇拜的眼神，絲毫不能給林總帶來任何精神上的慰藉。 “企鵝視頻那邊擔心咱們的資金流情況，說是可以提前結算給咱們一部分酬勞，反正五千萬點播量非常的穩妥。” 親兒子就是這種待遇。 唯恐你冷著餓著，心里有啥不快活。 提前結算？ 你們特么的是出來做生意的嗎？ 你們懂不懂什么叫商業運作，懂不懂什么叫契約精神。 林冬的內心全都是對這家估值數千億的財團的鄙視，太沒有節操了，你們已經墮落的跟那個系統差不多了。 先不算那0.35的十億總費。 先期可以拿到手的是五千萬制作酬勞，外加三成收益。 3.2億的費，三成就是9600萬。 加第一期5000萬的制作酬勞，一共就是1.46億。 剩下的還有十一期的制作酬勞大概5.5億。 如果總點播量超過十億，就還有1.12億的費返還。 這個綜藝第一季帶來的總銷售就是8.08億。 去掉一期兩千萬的制作和宣發成本，總利潤是5.68億，扣除營業稅，哦不對，從去年營改增之后，就只征收增值稅。 娛樂產業的增值稅率為6，小規模為3。 那也有5.34億的純利啊。 張三胖害我。 林老板把施珊珊趕走之后，趴在巨大的辦公桌上，用手指比劃著這幾個字。 三千萬拿出去發福利發紅包，不過分吧？ 經過一番討價還價，林冬和系統達成了共識，從這還沒有完全到手的5.34億里面拿出去3400萬給綜藝的主創發紅包。 林冬記得他跟張三胖還有杜啟喜討論過人生。 張三胖曾經說他的夢想就是成為一個首都人。 能拿到首都的戶口，可以在首都不那么偏僻的地方買一套房子，娶個媳婦，生孩子，好好過日子。 所以林冬就打算滿足他。 三千萬里面拿出來一千萬給這貨，讓他買房子，找媳婦，生猴子。 人生圓滿了，他就沒這么大的干勁了吧。 “陳小蠻，你找的辦公樓找的怎么樣了？”林冬躺尸了一會，叫陳小蠻過來。 陳小蠻很快就來了。 帶來了一堆家房產中介提供的資料。 這種敢放話要在首都賣一棟樓的人，放到哪里都是超級大客戶啊。 根本不需要尋找。 只要是市面上存在的，都會第一時間送到他們公司這邊來。 陳小蠻需要做的，也就是打個電話，證明一下自己的身份，說一下需求就可以了。 “林總。”陳小蠻有些忐忑。 這兩年對她來說有些魔幻，本來就是該實習了需要找一個工作。 女孩子嘛，做行政人事的挺多。 于是她就進了克萊斯特文化傳媒，活少錢多沒壓力。 也不知道怎么做著做著就成了行政總監，成為一家大型娛樂公司的巨頭之一。 應了那句不會畫畫的北服學生當不成好總監。 工作能力啥的，她并沒有多少。 好在這個行政總監并不需要多少工作能力，上面還有一個表姐罩著她。 也正因為她沒啥工作能力，所以工作態度就很傻白甜。 對誰都不擺架子。 公司里的人也不覺得她這個小草包占據高位有什么不好，總比那些同樣沒啥能力但是說話就是喜歡陰陽怪氣的HR要可愛吧。 “有多少可以備選的項目？”林冬問。 “141個。”陳小蠻小聲的回答，有些心虛，老板找你要篩選出來的項目資料，你跟他說你篩選出來一百多個，老板會活活氣死的好不好。 那叫篩選嗎？ 但她也沒辦法啊，她的能力限定了她就只能篩選到這種地步。 施珊珊這幾天忙得團團轉，根本沒來得及搭理她。 “141，聽起來很像是那什么裝等。”林冬嘆氣，不過自己選出來的人，又能有什么辦法呢。 從某些方面來說，公司的這些老人們，也就陳小蠻和田大壯，還有雙胞胎沒讓他失望，沒有給他添亂了吧。 于是，林冬就和行政總監一起，一個個的進行篩選了。 這個太偏了，都偏離首都了。 這個離機場太遠，都隔了一個首都了。 這個還行，就在機場高速入口的地方，但那邊太荒涼。 這些都八九十年代的建筑了，太老了。 這個地方太小，還不到兩千平。 林冬篩選的很快，這并不說明他能力是陳小蠻的多少倍。 主要原因是他能做主，而陳小蠻總是擔心自己不小心篩選掉了有價值的項目。 “這個……”林冬的目光停留在一份文案上面。 “哦，這個我知道，原本是一個小公園來的，附近新建了大公園，這個就拆遷了，因為面積實在太小了，所以開發商弄成了一個商務公園，環境還可以，就是太貴。” “三棟樓啊，你幫我約一下人，我們去看看。” 貴就對了。 如果只是幾千萬的話，干嘛還要換地方。 當然，這地方租金不貴，畢竟已經到五環了。 林冬想的是把它買下來。 一聽說有人愿意買，那邊是立刻安排了見面。 地產商是一個禿頂的老頭，臉上皺皺巴巴的，顯得特別苦大仇深。 姓王，估計就稱之為王老漢吧。 從長相上來看就是王老漢，管他幾十個億的身家呢。 王老漢說話方言味很重，林冬連蒙帶猜，總算是弄明白他說什么。 地段還行，雖然離居住區和商業區都有幾公里的距離，但是交通比較便利，路修得又寬又平，門口就有公交車路過，這里還是一個站點呢。 公交車路過的時候，林冬掃了一眼，發現上面幾乎空無一人。 這個小公園總占地面積大概兩萬七千平，這塊地王老漢當時花了1.7個億就拍下來了。 那時候是09年初，隨后的幾年，地價開始飆升。 這筆買賣怎么看都是賺。 可這塊地也不是沒有缺陷，一個是公園里的湖不能填，二是河道不能改變，三是一顆六百年的銀杏樹，以及周邊的小樹林生態不能破壞。 王老漢的想法是將這塊地建成商務公園。 就是跟風溫榆河那邊。 想法是好的，可惜他這邊地方太小，地形扭曲，只能建成三棟樓。 其中兩棟加一起，蓋了六層都不到兩萬平。 不是他不想建的更高，這玩意是你想蓋多少層就能蓋多少層的嗎。 另外一棟只能蓋三層，因為不能擋了銀杏老爺的陽光。 我快虧成麻瓜了 第221章 王老漢家的地
林冬覺得嗓子眼有種發甜的感覺。 就好像有黑巫師用黑魔法擊中了他的胸口，明顯是收到了內傷。 我只是不想讓你們賣太多錢啊。 我…… 我真傻，真的。 施女王崇拜的眼神，絲毫不能給林總帶來任何精神上的慰藉。 “企鵝視頻那邊擔心咱們的資金流情況，說是可以提前結算給咱們一部分酬勞，反正五千萬點播量非常的穩妥。” 親兒子就是這種待遇。 唯恐你冷著餓著，心里有啥不快活。 提前結算？ 你們特么的是出來做生意的嗎？ 你們懂不懂什么叫商業運作，懂不懂什么叫契約精神。 林冬的內心全都是對這家估值數千億的財團的鄙視，太沒有節操了，你們已經墮落的跟那個系統差不多了。 先不算那0.35的十億總費。 先期可以拿到手的是五千萬制作酬勞，外加三成收益。 3.2億的費，三成就是9600萬。 加第一期5000萬的制作酬勞，一共就是1.46億。 剩下的還有十一期的制作酬勞大概5.5億。 如果總點播量超過十億，就還有1.12億的費返還。 這個綜藝第一季帶來的總銷售就是8.08億。 去掉一期兩千萬的制作和宣發成本，總利潤是5.68億，扣除營業稅，哦不對，從去年營改增之后，就只征收增值稅。 娛樂產業的增值稅率為6，小規模為3。 那也有5.34億的純利啊。 張三胖害我。 林老板把施珊珊趕走之后，趴在巨大的辦公桌上，用手指比劃著這幾個字。 三千萬拿出去發福利發紅包，不過分吧？ 經過一番討價還價，林冬和系統達成了共識，從這還沒有完全到手的5.34億里面拿出去3400萬給綜藝的主創發紅包。 林冬記得他跟張三胖還有杜啟喜討論過人生。 張三胖曾經說他的夢想就是成為一個首都人。 能拿到首都的戶口，可以在首都不那么偏僻的地方買一套房子，娶個媳婦，生孩子，好好過日子。 所以林冬就打算滿足他。 三千萬里面拿出來一千萬給這貨，讓他買房子，找媳婦，生猴子。 人生圓滿了，他就沒這么大的干勁了吧。 “陳小蠻，你找的辦公樓找的怎么樣了？”林冬躺尸了一會，叫陳小蠻過來。 陳小蠻很快就來了。 帶來了一堆家房產中介提供的資料。 這種敢放話要在首都賣一棟樓的人，放到哪里都是超級大客戶啊。 根本不需要尋找。 只要是市面上存在的，都會第一時間送到他們公司這邊來。 陳小蠻需要做的，也就是打個電話，證明一下自己的身份，說一下需求就可以了。 “林總。”陳小蠻有些忐忑。 這兩年對她來說有些魔幻，本來就是該實習了需要找一個工作。 女孩子嘛，做行政人事的挺多。 于是她就進了克萊斯特文化傳媒，活少錢多沒壓力。 也不知道怎么做著做著就成了行政總監，成為一家大型娛樂公司的巨頭之一。 應了那句不會畫畫的北服學生當不成好總監。 工作能力啥的，她并沒有多少。 好在這個行政總監并不需要多少工作能力，上面還有一個表姐罩著她。 也正因為她沒啥工作能力，所以工作態度就很傻白甜。 對誰都不擺架子。 公司里的人也不覺得她這個小草包占據高位有什么不好，總比那些同樣沒啥能力但是說話就是喜歡陰陽怪氣的HR要可愛吧。 “有多少可以備選的項目？”林冬問。 “141個。”陳小蠻小聲的回答，有些心虛，老板找你要篩選出來的項目資料，你跟他說你篩選出來一百多個，老板會活活氣死的好不好。 那叫篩選嗎？ 但她也沒辦法啊，她的能力限定了她就只能篩選到這種地步。 施珊珊這幾天忙得團團轉，根本沒來得及搭理她。 “141，聽起來很像是那什么裝等。”林冬嘆氣，不過自己選出來的人，又能有什么辦法呢。 從某些方面來說，公司的這些老人們，也就陳小蠻和田大壯，還有雙胞胎沒讓他失望，沒有給他添亂了吧。 于是，林冬就和行政總監一起，一個個的進行篩選了。 這個太偏了，都偏離首都了。 這個離機場太遠，都隔了一個首都了。 這個還行，就在機場高速入口的地方，但那邊太荒涼。 這些都八九十年代的建筑了，太老了。 這個地方太小，還不到兩千平。 林冬篩選的很快，這并不說明他能力是陳小蠻的多少倍。 主要原因是他能做主，而陳小蠻總是擔心自己不小心篩選掉了有價值的項目。 “這個……”林冬的目光停留在一份文案上面。 “哦，這個我知道，原本是一個小公園來的，附近新建了大公園，這個就拆遷了，因為面積實在太小了，所以開發商弄成了一個商務公園，環境還可以，就是太貴。” “三棟樓啊，你幫我約一下人，我們去看看。” 貴就對了。 如果只是幾千萬的話，干嘛還要換地方。 當然，這地方租金不貴，畢竟已經到五環了。 林冬想的是把它買下來。 一聽說有人愿意買，那邊是立刻安排了見面。 地產商是一個禿頂的老頭，臉上皺皺巴巴的，顯得特別苦大仇深。 姓王，估計就稱之為王老漢吧。 從長相上來看就是王老漢，管他幾十個億的身家呢。 王老漢說話方言味很重，林冬連蒙帶猜，總算是弄明白他說什么。 地段還行，雖然離居住區和商業區都有幾公里的距離，但是交通比較便利，路修得又寬又平，門口就有公交車路過，這里還是一個站點呢。 公交車路過的時候，林冬掃了一眼，發現上面幾乎空無一人。 這個小公園總占地面積大概兩萬七千平，這塊地王老漢當時花了1.7個億就拍下來了。 那時候是09年初，隨后的幾年，地價開始飆升。 這筆買賣怎么看都是賺。 可這塊地也不是沒有缺陷，一個是公園里的湖不能填，二是河道不能改變，三是一顆六百年的銀杏樹，以及周邊的小樹林生態不能破壞。 王老漢的想法是將這塊地建成商務公園。 就是跟風溫榆河那邊。 想法是好的，可惜他這邊地方太小，地形扭曲，只能建成三棟樓。 其中兩棟加一起，蓋了六層都不到兩萬平。 不是他不想建的更高，這玩意是你想蓋多少層就能蓋多少層的嗎。 另外一棟只能蓋三層，因為不能擋了銀杏老爺的陽光。 我快虧成麻瓜了 第221章 王老漢家的地
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