第771章 產業園模式
更新時間:2020-09-29 作者:斯皮爾比格
超級交易師 第771章 產業園模式
“金融產業園嗎？” 陳偉心中一動。 如果市里邊真的可以搞這么一個產業園的話，那對他們這個行業的幫助，還是很大的。 現在云州這邊的交易公司，不管是做國外市場的還是做國內市場的，除了天潤、天宇等少數幾家外，剩下的規模都不算大，同行間也缺少有效的交流溝通。 說是一盤散沙都毫不為過。 整個行業都沒有形成一股凝聚力，沒有行業自律機制，自然也就沒什么影響力和話語權，也很難真正發展壯大。 若是市里能搞一個產業園，將所有的交易公司、投資公司都集中到一起，甚至再成立個交易員協會，那情況就好多了。 “對，若是市里邊肯建一個產業園，哪怕不用市里出資建設，只需要市里批一塊地下來，那也好多了。”連瑩瑩說道。 “只是批塊地嗎？那后期的建設是由公司來主導嗎？管理呢？是官府那邊管還是企業管？”陳偉略有些不解。 他對于產業園的模式了解的不是很多，在他的印象中，產業園就是官府出地出資修建，然后吸引一批企業入駐，同時給予入駐企業一些優惠政策，形成產業集群效應。 可若是讓企業出資修建，那產權和管理方面，該如何操作呢？ “看來你對這個產業園還不是很了解，我簡單給你說一下。目前咱們國家的產業園模式，主要有四種：第一種，就是最常見的官府主導開發模式，顧名思義，就是官府那邊出地出資，產業園建好之后，官府負責招商引資以及后續的管理。”連瑩瑩說道。 陳偉點點頭，這種模式他知道，他還以為所有的產業園都是這種模式呢，沒想到竟然有四種，不知道剩下那三種是什么模式。 陳偉示意連瑩瑩繼續說。 “第二種，就是企業引導模式。由一家行業龍頭企業，至少也得是在區域內有一定實力和影響力的企業，就比如天潤，拿地開發產業園，之后以出租或出售的方式，吸引其他同行業企業入駐。”連瑩瑩說道。 陳偉聽后，沉思一陣，說道：“這種方式，倒是挺適合咱們現在的情況，不過這種方式的缺點也很明顯，一來是在園區的經營管理上，會牽扯公司太大的精力，比起園區帶來的那點集群效應，得不償失。二來，由企業來主導修建，號召力方面還是差了點，萬一要是得不到官府那邊的支持，沒有什么優惠政策，那也沒什么意思。” 沒有政府政策支持的園區，那就不叫產業園了，頂多算是個商業區，對于公司以及行業來說，沒有特別大的意義，純粹是白費力氣。 還不如建起來之后，直接租出去或賣出去，管他是哪個行業的公司，來者不拒。 這樣還能省掉后續管理上的麻煩。 連瑩瑩說道：“這種模式，的確是有很明顯的缺陷，所以目前這種模式的產業園并不多，算是小眾的一種吧。” 陳偉心說果然如此。 連瑩瑩繼續說道：“第三種模式呢，是地產商模式。顧名思義，就是由地產商來主導開發產業園，建好了之后，引進同類企業，后續的管理也有地產商來負責。這種模式呢，倒是解決了你說的那個牽扯企業精力的問題，但是缺點也很明顯，這畢竟是地產商主導的，號召力還不如由企業主導的大呢，所以很難吸引大批同類企業入駐，最后基本上也都成了混雜區。” 陳偉笑了笑，說道：“確實，而且目前金盛達也騰不出手來去搞這個產業園，還是算了吧。第四種模式呢？” “第四種模式，是綜合運作模式。這種模式算是前三種模式的混合了，由官府提供土地、稅收優惠等政策扶持，并成立管委會負責整個園區的管理，地產商開發建設，龍頭企業入駐發揮產業號召力，多方合力，共同推進產業園區開發經營。”連瑩瑩說道。 陳偉聽了之后，眼前一亮。 仔細思索了一陣，忍不住點頭說道：“這種模式不錯，很適合咱們。” 連瑩瑩也說道：“就是不知道官府那邊肯不肯支持了。” 陳偉說道：“回頭我跟胡哥說一下這事，讓他跟上邊反應一下。現在咱們那位徐議長，對我們這個行業挺重視的，想大干一把，我覺得，他應該能批準。” “光讓那位胡主任往上反應，恐怕還不夠，要不這樣，這兩天找個時間，咱們去見見馮叔，請他出面，跟上邊溝通一下。”連瑩瑩說道。 她說的馮叔，正是馮林的父親，馮東國。 馮東國雖然是在軍部任職，但是他跟云州官府這邊不少領導的私交都很不錯，他說的話，也更有份量些。 陳偉想了想，說道：“嗯，那我問問馮林那邊，讓他給安排一下。不過咱們還是做好兩手準備，萬一官府那邊要是不同意，那咱們還是得自己買地，所以你還是得幫我留意著點官府那邊的土地出讓動靜。” “行，我知道。”連瑩瑩答應一聲。 吃完飯回到公司，陳偉就迫不及待的把覃飛、鄭軍鵬、周毅、張丹萍、王倩、王旭東等幾個領導層叫到他辦公室，把產業園的這事跟大家簡單說了下，問問大家的意見。 眾人對此自然都是贊成的。 若是這個產業園真能在天潤的主導下建成，那天潤在行業里的龍頭地位，就更加穩固了，交易員協會主席一職，也非陳偉莫屬，王文濤是別想再跟陳偉爭了。 其實現在，王文濤那邊已經有些力不從心了。 天潤現在大闊步的昂展，規模實力日漸龐大，而王文濤那邊，還在原地打轉轉，他那個公司，還是老樣子，就那幾十個人。 只能說，王文濤把心思用偏了。 整天想著如何去對付天宇，不想著如何發展公司。 眼界、心胸，都差了陳偉許多。 現在也就寥寥幾個小老板還跟王文濤來往密切，大部分的小老板，現在都轉投到天潤這邊了。 《超級交易師》來源： 超級交易師 第771章 產業園模式
“金融產業園嗎？” 陳偉心中一動。 如果市里邊真的可以搞這么一個產業園的話，那對他們這個行業的幫助，還是很大的。 現在云州這邊的交易公司，不管是做國外市場的還是做國內市場的，除了天潤、天宇等少數幾家外，剩下的規模都不算大，同行間也缺少有效的交流溝通。 說是一盤散沙都毫不為過。 整個行業都沒有形成一股凝聚力，沒有行業自律機制，自然也就沒什么影響力和話語權，也很難真正發展壯大。 若是市里能搞一個產業園，將所有的交易公司、投資公司都集中到一起，甚至再成立個交易員協會，那情況就好多了。 “對，若是市里邊肯建一個產業園，哪怕不用市里出資建設，只需要市里批一塊地下來，那也好多了。”連瑩瑩說道。 “只是批塊地嗎？那后期的建設是由公司來主導嗎？管理呢？是官府那邊管還是企業管？”陳偉略有些不解。 他對于產業園的模式了解的不是很多，在他的印象中，產業園就是官府出地出資修建，然后吸引一批企業入駐，同時給予入駐企業一些優惠政策，形成產業集群效應。 可若是讓企業出資修建，那產權和管理方面，該如何操作呢？ “看來你對這個產業園還不是很了解，我簡單給你說一下。目前咱們國家的產業園模式，主要有四種：第一種，就是最常見的官府主導開發模式，顧名思義，就是官府那邊出地出資，產業園建好之后，官府負責招商引資以及后續的管理。”連瑩瑩說道。 陳偉點點頭，這種模式他知道，他還以為所有的產業園都是這種模式呢，沒想到竟然有四種，不知道剩下那三種是什么模式。 陳偉示意連瑩瑩繼續說。 “第二種，就是企業引導模式。由一家行業龍頭企業，至少也得是在區域內有一定實力和影響力的企業，就比如天潤，拿地開發產業園，之后以出租或出售的方式，吸引其他同行業企業入駐。”連瑩瑩說道。 陳偉聽后，沉思一陣，說道：“這種方式，倒是挺適合咱們現在的情況，不過這種方式的缺點也很明顯，一來是在園區的經營管理上，會牽扯公司太大的精力，比起園區帶來的那點集群效應，得不償失。二來，由企業來主導修建，號召力方面還是差了點，萬一要是得不到官府那邊的支持，沒有什么優惠政策，那也沒什么意思。” 沒有政府政策支持的園區，那就不叫產業園了，頂多算是個商業區，對于公司以及行業來說，沒有特別大的意義，純粹是白費力氣。 還不如建起來之后，直接租出去或賣出去，管他是哪個行業的公司，來者不拒。 這樣還能省掉后續管理上的麻煩。 連瑩瑩說道：“這種模式，的確是有很明顯的缺陷，所以目前這種模式的產業園并不多，算是小眾的一種吧。” 陳偉心說果然如此。 連瑩瑩繼續說道：“第三種模式呢，是地產商模式。顧名思義，就是由地產商來主導開發產業園，建好了之后，引進同類企業，后續的管理也有地產商來負責。這種模式呢，倒是解決了你說的那個牽扯企業精力的問題，但是缺點也很明顯，這畢竟是地產商主導的，號召力還不如由企業主導的大呢，所以很難吸引大批同類企業入駐，最后基本上也都成了混雜區。” 陳偉笑了笑，說道：“確實，而且目前金盛達也騰不出手來去搞這個產業園，還是算了吧。第四種模式呢？” “第四種模式，是綜合運作模式。這種模式算是前三種模式的混合了，由官府提供土地、稅收優惠等政策扶持，并成立管委會負責整個園區的管理，地產商開發建設，龍頭企業入駐發揮產業號召力，多方合力，共同推進產業園區開發經營。”連瑩瑩說道。 陳偉聽了之后，眼前一亮。 仔細思索了一陣，忍不住點頭說道：“這種模式不錯，很適合咱們。” 連瑩瑩也說道：“就是不知道官府那邊肯不肯支持了。” 陳偉說道：“回頭我跟胡哥說一下這事，讓他跟上邊反應一下。現在咱們那位徐議長，對我們這個行業挺重視的，想大干一把，我覺得，他應該能批準。” “光讓那位胡主任往上反應，恐怕還不夠，要不這樣，這兩天找個時間，咱們去見見馮叔，請他出面，跟上邊溝通一下。”連瑩瑩說道。 她說的馮叔，正是馮林的父親，馮東國。 馮東國雖然是在軍部任職，但是他跟云州官府這邊不少領導的私交都很不錯，他說的話，也更有份量些。 陳偉想了想，說道：“嗯，那我問問馮林那邊，讓他給安排一下。不過咱們還是做好兩手準備，萬一官府那邊要是不同意，那咱們還是得自己買地，所以你還是得幫我留意著點官府那邊的土地出讓動靜。” “行，我知道。”連瑩瑩答應一聲。 吃完飯回到公司，陳偉就迫不及待的把覃飛、鄭軍鵬、周毅、張丹萍、王倩、王旭東等幾個領導層叫到他辦公室，把產業園的這事跟大家簡單說了下，問問大家的意見。 眾人對此自然都是贊成的。 若是這個產業園真能在天潤的主導下建成，那天潤在行業里的龍頭地位，就更加穩固了，交易員協會主席一職，也非陳偉莫屬，王文濤是別想再跟陳偉爭了。 其實現在，王文濤那邊已經有些力不從心了。 天潤現在大闊步的昂展，規模實力日漸龐大，而王文濤那邊，還在原地打轉轉，他那個公司，還是老樣子，就那幾十個人。 只能說，王文濤把心思用偏了。 整天想著如何去對付天宇，不想著如何發展公司。 眼界、心胸，都差了陳偉許多。 現在也就寥寥幾個小老板還跟王文濤來往密切，大部分的小老板，現在都轉投到天潤這邊了。 《超級交易師》來源： 超級交易師 第771章 產業園模式
休閑文學吧提供免費小說,請讀者支持正版