第586章 打造智能服務平臺
更新時間:2020-05-10 作者:斯皮爾比格
超級交易師 第586章 打造智能服務平臺
陳偉越發的好奇了，問道：“到底是什么想法啊？” “我們打算打造一個智慧社區平臺。”連瑩瑩兩眼放光的說道。 陳偉略有些詫異，智慧社區這個名詞，是近兩年剛冒出來的，算是一個新興概念。陳偉之前曾經看過一篇相關報導，當時給陳偉的感覺就是，這玩意兒純粹就是個概念，或者說是一個炒作的噱頭而已。 以當前的科技水平，根本就打造不出什么智慧社區來。 按照當時那篇報導的介紹，智慧社區的根本，就是人工智能，可現在的這個人工智能，也就是剛起步，距離真正的普及應用，還早著呢。 所以陳偉也就沒怎么關注這事。 卻沒想到，連瑩瑩她們幾個突然又提出這個概念來了。 怎么，是想學人家在上市前炒作一波嗎？ 陳偉很自然的就聯想到了這上邊去了。 “這個東西，目前技術還不是很成熟吧？”陳偉委婉的說了句。 孔沁芳也不再理會馮林，對陳偉說道：“你指的是人工智能技術吧？現在確實還不太成熟。但是，我們要打造的這個平臺，嚴格來說，也不是那種真正意義上的智慧社區，其實就是一個社區智能管理服務平臺。” “社區智能管理服務平臺？”陳偉略顯疑惑的問道。 光聽這個名字，陳偉一時間也想象不出有什么特別之處。 “管他叫什么名字呢，反正大概就是這樣一個平臺。通過這個平臺呢，我們把業主都集中起來，從一開始的買房裝修，到后期的物業服務，全方位、多元化，為業主提供一個舒適、便利的現代化生活環境。另外，我們還可以通過這個平臺，整合社會資源，既服務了業主，又提升了平臺影響力，一舉兩得。”連瑩瑩太過興奮，叨叨叨說了一通，也沒說到重點上，反而讓陳偉更加疑惑了。 就連一旁的馮林，也聽的一愣一愣的，不知所云。 還是孔沁芳解釋道：“目前，金盛達總共開發了十二個商業住宅小區，一共兩萬多戶業主。還有兩個正在開發的小區，以及下一步計劃開發的三個小區。現在這十二個已經建成的小區，都是由金盛達自己的物業公司在管理。但基本上十二個小區的物業公司，是各自為戰，彼此之間是互不干涉。這種情況，極大的增加了公司的管理成本。” 不等孔沁芳往下說，連瑩瑩又搶著說道：“確實如此，就比如說財務吧，現在那十二個小區的物業辦公室，每一個都有四五個財務人員，各個物業辦公室，財務都是獨立核算，最后上報總部這邊。但是實際上，這十二個物業辦公室，完全可以由一個單獨的財務部門來核算，這樣總共只需要五個財務人員就夠了。而現在卻是有五十多個財務人員，整整多了十倍，光這一項，一年就多了幾百萬的工資成本。關鍵是人一多還容易出錯，幾乎每個月都會出現幾筆對不上賬的情況。” 孔沁芳接著說道：“要解決這個問題，就需要一個統一的物業服務管理平臺。將所有小區業主，都集中到這個平臺上來。然后每個小區之中，只需要派駐幾名物業管家和幾個門衛、保潔之類的工作人員就可以了。業主有什么需求或問題，可以直接找管家，也可以直接在平臺上反映，然后平臺再安排管家去處理。另外，物業費、水電費這些費用，也可以直接通過平臺繳納，業主不必再跑去物業辦公室繳費了，既方便了業主，也方便了公司這邊的收支管理。” 陳偉聽到這里，點點頭，說道：“有這么一個服務平臺，確實是能夠提升物業管理效率，節省不少人力成本。可除此之外呢？還有什么？” 如果僅僅只是這樣一個物業服務平臺，那連瑩瑩也不至于這么興奮啊？ 何況，這個平臺，跟海華集團和李家、以及衛夢星又有什么關系？ 連瑩瑩一副你咋這么笨的表情，說道：“當然還有很多了！你還記得我跟芳芳姐討論過全屋智能整裝的事吧？” 陳偉點點頭，這事他當然記得，他甚至還專門去了解過全屋智能整裝。 可這跟平臺又有什么關系？ 孔沁芳說道：“雖然說現在人工智能技術還談不上成熟，但是，借助物聯網、云計算、5G通訊等新一代信息技術的集成應用，我們完全可以通過手機軟件，實現對全屋家電的智能化管理。比如，你可以通過手機，控制家里的空調開關，還在下班的路上，就可以打開家里的空調。可以通過手機檢測一下家里的門鎖有沒有鎖上，家里的電燈有沒有忘記關掉，孩子在家里正在看什么電視節目，等等這些，都可以實現。當然，因為涉及到個人隱私，這些是不會接入物業管理平臺上的。但是其他一些，比如電路、管道安全監測系統，小區智能門禁系統，小區智能停車系統，這些都可以接入到服務平臺上來。通過電路、管道安全監測系統，物業可以第一時間發現小區的電路、管道安全問題，然后及早派人維修，而不必等著業主反映。通過小區智能門禁系統，物業可以監測到每一位到訪的來客，從而極大保障了小區業主的人身、財產安全。總之，通過這些智能系統，物業可以為業主提供更加周到、便捷的服務。” 孔沁芳說的這些，陳偉也了解過。 說實話，這些智能管理系統，確實可以極大的提升物業管理水平，也能提升業主的生活品質。 但是，陳偉還是沒看出，這里邊有啥錢途。 花錢的地方倒是不少。 這個系統那個平臺的，這可不是天上掉下來的，都得花錢買啊。 總不能提高業主的物業管理費吧？ 何況就算是提高管理費，又能提高多少呢？ 海華這邊，倒是可以賣出幾套智能家電和幾套智能系統，可金盛達現在總共就這十幾個小區，就算所有的業主都換上智能家電，所有小區都換上智能系統，才多少錢？ 撐死幾個億而已。何況也不可能所有業主都換智能家電。 這對年銷售額幾千億的海華集團來說，算啥錢途啊？ 超級交易師 第586章 打造智能服務平臺
陳偉越發的好奇了，問道：“到底是什么想法啊？” “我們打算打造一個智慧社區平臺。”連瑩瑩兩眼放光的說道。 陳偉略有些詫異，智慧社區這個名詞，是近兩年剛冒出來的，算是一個新興概念。陳偉之前曾經看過一篇相關報導，當時給陳偉的感覺就是，這玩意兒純粹就是個概念，或者說是一個炒作的噱頭而已。 以當前的科技水平，根本就打造不出什么智慧社區來。 按照當時那篇報導的介紹，智慧社區的根本，就是人工智能，可現在的這個人工智能，也就是剛起步，距離真正的普及應用，還早著呢。 所以陳偉也就沒怎么關注這事。 卻沒想到，連瑩瑩她們幾個突然又提出這個概念來了。 怎么，是想學人家在上市前炒作一波嗎？ 陳偉很自然的就聯想到了這上邊去了。 “這個東西，目前技術還不是很成熟吧？”陳偉委婉的說了句。 孔沁芳也不再理會馮林，對陳偉說道：“你指的是人工智能技術吧？現在確實還不太成熟。但是，我們要打造的這個平臺，嚴格來說，也不是那種真正意義上的智慧社區，其實就是一個社區智能管理服務平臺。” “社區智能管理服務平臺？”陳偉略顯疑惑的問道。 光聽這個名字，陳偉一時間也想象不出有什么特別之處。 “管他叫什么名字呢，反正大概就是這樣一個平臺。通過這個平臺呢，我們把業主都集中起來，從一開始的買房裝修，到后期的物業服務，全方位、多元化，為業主提供一個舒適、便利的現代化生活環境。另外，我們還可以通過這個平臺，整合社會資源，既服務了業主，又提升了平臺影響力，一舉兩得。”連瑩瑩太過興奮，叨叨叨說了一通，也沒說到重點上，反而讓陳偉更加疑惑了。 就連一旁的馮林，也聽的一愣一愣的，不知所云。 還是孔沁芳解釋道：“目前，金盛達總共開發了十二個商業住宅小區，一共兩萬多戶業主。還有兩個正在開發的小區，以及下一步計劃開發的三個小區。現在這十二個已經建成的小區，都是由金盛達自己的物業公司在管理。但基本上十二個小區的物業公司，是各自為戰，彼此之間是互不干涉。這種情況，極大的增加了公司的管理成本。” 不等孔沁芳往下說，連瑩瑩又搶著說道：“確實如此，就比如說財務吧，現在那十二個小區的物業辦公室，每一個都有四五個財務人員，各個物業辦公室，財務都是獨立核算，最后上報總部這邊。但是實際上，這十二個物業辦公室，完全可以由一個單獨的財務部門來核算，這樣總共只需要五個財務人員就夠了。而現在卻是有五十多個財務人員，整整多了十倍，光這一項，一年就多了幾百萬的工資成本。關鍵是人一多還容易出錯，幾乎每個月都會出現幾筆對不上賬的情況。” 孔沁芳接著說道：“要解決這個問題，就需要一個統一的物業服務管理平臺。將所有小區業主，都集中到這個平臺上來。然后每個小區之中，只需要派駐幾名物業管家和幾個門衛、保潔之類的工作人員就可以了。業主有什么需求或問題，可以直接找管家，也可以直接在平臺上反映，然后平臺再安排管家去處理。另外，物業費、水電費這些費用，也可以直接通過平臺繳納，業主不必再跑去物業辦公室繳費了，既方便了業主，也方便了公司這邊的收支管理。” 陳偉聽到這里，點點頭，說道：“有這么一個服務平臺，確實是能夠提升物業管理效率，節省不少人力成本。可除此之外呢？還有什么？” 如果僅僅只是這樣一個物業服務平臺，那連瑩瑩也不至于這么興奮啊？ 何況，這個平臺，跟海華集團和李家、以及衛夢星又有什么關系？ 連瑩瑩一副你咋這么笨的表情，說道：“當然還有很多了！你還記得我跟芳芳姐討論過全屋智能整裝的事吧？” 陳偉點點頭，這事他當然記得，他甚至還專門去了解過全屋智能整裝。 可這跟平臺又有什么關系？ 孔沁芳說道：“雖然說現在人工智能技術還談不上成熟，但是，借助物聯網、云計算、5G通訊等新一代信息技術的集成應用，我們完全可以通過手機軟件，實現對全屋家電的智能化管理。比如，你可以通過手機，控制家里的空調開關，還在下班的路上，就可以打開家里的空調。可以通過手機檢測一下家里的門鎖有沒有鎖上，家里的電燈有沒有忘記關掉，孩子在家里正在看什么電視節目，等等這些，都可以實現。當然，因為涉及到個人隱私，這些是不會接入物業管理平臺上的。但是其他一些，比如電路、管道安全監測系統，小區智能門禁系統，小區智能停車系統，這些都可以接入到服務平臺上來。通過電路、管道安全監測系統，物業可以第一時間發現小區的電路、管道安全問題，然后及早派人維修，而不必等著業主反映。通過小區智能門禁系統，物業可以監測到每一位到訪的來客，從而極大保障了小區業主的人身、財產安全。總之，通過這些智能系統，物業可以為業主提供更加周到、便捷的服務。” 孔沁芳說的這些，陳偉也了解過。 說實話，這些智能管理系統，確實可以極大的提升物業管理水平，也能提升業主的生活品質。 但是，陳偉還是沒看出，這里邊有啥錢途。 花錢的地方倒是不少。 這個系統那個平臺的，這可不是天上掉下來的，都得花錢買啊。 總不能提高業主的物業管理費吧？ 何況就算是提高管理費，又能提高多少呢？ 海華這邊，倒是可以賣出幾套智能家電和幾套智能系統，可金盛達現在總共就這十幾個小區，就算所有的業主都換上智能家電，所有小區都換上智能系統，才多少錢？ 撐死幾個億而已。何況也不可能所有業主都換智能家電。 這對年銷售額幾千億的海華集團來說，算啥錢途啊？ 超級交易師 第586章 打造智能服務平臺
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