222 賣房買房
更新時間:2019-12-23 作者:木吾和木同
我是咸魚會翻身 222 賣房買房
王建設給了大家半個月的時間考慮入股的事情。 如果人數達不到一半，這個提議就算是作廢。 也就是說如果有兩人不同意，王建設的大計就會胎死腹中。 方正分析過，郎棟這邊的難度最大。 如果為了個人利益，郎棟是愿意的。 可是，他要帶團隊。 沒有團隊，他這個業務總監也就沒有任何存在價值。 如今，王建設又要降低業務人員的提成，這讓他如何帶團隊。 而且，王建設已經明確表示半個月之后的周例會上說明此事，讓郎棟提前跟下面的人溝通一下。 郎棟之前只是跟各個主管溝通過，各主管反對意見很大。 他們出力不少，而且又是報社發展最好的時候，按理說，大家的收入得到提升才對，反倒是下降了，誰能接受？ 關于這件事情，郎棟也多次跟王建設溝通過，但幾乎沒有什么進展。 王建設已經鐵定了新要降低業務人員的提成。 對于這件事，王建設對各主管公開后，方正也單獨找王建設溝通過，得到的答復是，報社需要轉型和應對市場沖擊，就需要累積資金。 現在，累積資金的唯一來源就是壓縮各項支出。 方正沒有直白的問，難道壓縮各項支出就是要降低員工收入？ 這顯然會適得其反。 只是，報社是王建設的，他是老板，一切還是他說的算。 如今，又加上股份改革，方正越來越相信，王建設應該是有更大的動作。 如果股份改革成功了，王建設一次性能獲得200萬的資金，又加上他降低了業務部的提成，報社整體收益會明顯增多。 難道王建設有其他想法？ 方正突然覺得事情并沒有那么簡單。 這段時間，他已經開始著手處理房子的事情 中介公司已經告訴他，有客戶看中了他的房子，價格也合算。 于是，他跟買主見了一面，買主需要貸款購買，方正雖然急著用錢，但是遇到價格合適的，他也就同意了。 如果王建設急著讓大家入股，方正大不了去跟朋友借點錢，他的房子賣完之后，就立刻還給朋友。 房子的事情定下之后，他便讓中介辦理買賣手續。 同時，他又著手買一套新房子住，位置盡量離工作單位近一些。 至于新房子，他不在考慮期房。 房產形勢越來越不好，據他所知，濰州市已經好好幾個房產公司破產了。 另外，很多期房也都成了爛尾樓，好幾年無法交房。 每年春節期間，有不少百姓都會去上訪，大多數是為了房子問題，既有討要房子的，也有討要血汗錢的。 方正可不想遇上這些煩心事，他便讓中介給他找一套現房。 雖然現房有較高的過戶費用，但是，總比碰上交不了房的期房要好。 一周時間內，中介帶著方正看了有八九套房子，他看中了兩套。 第一套，房主在外地，半個月之后才能回來，時間周期太長。 方正只能作為備選，他如果沒有看中其他的房子，便考慮這一套。 第二套，房型不錯，位置也不錯，只不過是多層的頂樓，總房價略高。 這一套，他還與房主談著價。 每次看完房子，只要是碰上飯點，方正都會主動請房產中介的人吃飯。 由于中介那人喜歡抽煙，方正還送了他幾盒煙抽，讓他多費心幫著跟第二套房子的主人好好砍砍價。 中介那個小伙子從來沒有見過這么客氣的客戶，非常上心。 只是，第二套房子的房主不急著用錢，價格咬的很死。 中介小伙便又重新給方正打聽了一套新房子，雖然是期房，但是房主從來沒有住過，還是毛坯房。 聽到是毛坯房，方正直接否定了。 他買二手房的目的是希望能馬上住進去。 他的第一套房已經走了流程，購房者正在辦理貸款業務，屆時，他的房子賣了，新房子又沒有買到，他住哪里？ 總不能在外面租房子住吧？ 可是，那個中介小伙卻執意讓他去看看，意思是說，這套房子百分之百符合他的要求。 中介小伙又說方正有車，路程也就是四十分鐘，來來回回耽誤不了多少時間。 中介小伙擔心方正不去，還特別強調，方正是他遇到的最好的客戶，他一定會給方正挑選一套合適的房子。 方正經不住中介小伙的糾纏，只能開車去拉著中介小伙往中區南面看房子。 這個區域之前屬于濰州市的南外環，隨著城市規劃發展，這個南外環基本成了一條市內主干道。 方正之前從來沒有走過這條路，如今一看，兩邊綠化非常不錯。 經詢問，靠近南外環通寶街的地方已經早被重新規劃了，路西是一條大河及沿河公園，路東則是濰州市最新打造的植物園。 方正覺得此處的環境不錯，略有好感。 在這兩條路的盡頭，便是中介所說的那個小區，寶通六號小區。 方正開車進去，發現小區環境非常不錯。 小區外面規劃了兩座小高層，后面則是別墅與復式，再往里面走，則是大面積的多層戶型。 中介為他找的房子就是后面的一個多層戶型。 房子位于四樓東戶，方正跟著看了看，第一眼便相中了。 這套房子124平，東山有大面積飄窗，光線明亮。 南面有兩個朝陽的臥室，北面則是廚房、餐廳以及另外一個臥室。 三室兩廳的房子，陽光通透，非常符合方正的標準。 中介小伙見方正眉開眼笑，心里也非常高興，問方正這套房子是不是很符合要求。 方正直夸贊中介小伙工作到位，對客戶真是盡心盡力。 中介小伙這時才透露，這個小區是中區區政府宿舍，是開放商專門為中區政府開發的高檔社區。 在這個小區住的人，一般以上是區政府人員，其余的房子則時對外發售。 他帶方正看得這套房子，房主是大學老師，因為兒子定居魔都，需要湊錢買房。 所以，人家才著急出售，要不然，絕對不會賣這么好的房子。 至于價格，跟方正預期中的差不多，只是多了裝修和裝飾費用。 方正從位置、環境、小區質量等綜合方面考慮，買這套房子非常值。 至于多出來的裝修費，他攢個半年也能把錢攢出來。 所以，他讓中介立刻聯系房主簽合同。 我是咸魚會翻身 222 賣房買房
王建設給了大家半個月的時間考慮入股的事情。 如果人數達不到一半，這個提議就算是作廢。 也就是說如果有兩人不同意，王建設的大計就會胎死腹中。 方正分析過，郎棟這邊的難度最大。 如果為了個人利益，郎棟是愿意的。 可是，他要帶團隊。 沒有團隊，他這個業務總監也就沒有任何存在價值。 如今，王建設又要降低業務人員的提成，這讓他如何帶團隊。 而且，王建設已經明確表示半個月之后的周例會上說明此事，讓郎棟提前跟下面的人溝通一下。 郎棟之前只是跟各個主管溝通過，各主管反對意見很大。 他們出力不少，而且又是報社發展最好的時候，按理說，大家的收入得到提升才對，反倒是下降了，誰能接受？ 關于這件事情，郎棟也多次跟王建設溝通過，但幾乎沒有什么進展。 王建設已經鐵定了新要降低業務人員的提成。 對于這件事，王建設對各主管公開后，方正也單獨找王建設溝通過，得到的答復是，報社需要轉型和應對市場沖擊，就需要累積資金。 現在，累積資金的唯一來源就是壓縮各項支出。 方正沒有直白的問，難道壓縮各項支出就是要降低員工收入？ 這顯然會適得其反。 只是，報社是王建設的，他是老板，一切還是他說的算。 如今，又加上股份改革，方正越來越相信，王建設應該是有更大的動作。 如果股份改革成功了，王建設一次性能獲得200萬的資金，又加上他降低了業務部的提成，報社整體收益會明顯增多。 難道王建設有其他想法？ 方正突然覺得事情并沒有那么簡單。 這段時間，他已經開始著手處理房子的事情 中介公司已經告訴他，有客戶看中了他的房子，價格也合算。 于是，他跟買主見了一面，買主需要貸款購買，方正雖然急著用錢，但是遇到價格合適的，他也就同意了。 如果王建設急著讓大家入股，方正大不了去跟朋友借點錢，他的房子賣完之后，就立刻還給朋友。 房子的事情定下之后，他便讓中介辦理買賣手續。 同時，他又著手買一套新房子住，位置盡量離工作單位近一些。 至于新房子，他不在考慮期房。 房產形勢越來越不好，據他所知，濰州市已經好好幾個房產公司破產了。 另外，很多期房也都成了爛尾樓，好幾年無法交房。 每年春節期間，有不少百姓都會去上訪，大多數是為了房子問題，既有討要房子的，也有討要血汗錢的。 方正可不想遇上這些煩心事，他便讓中介給他找一套現房。 雖然現房有較高的過戶費用，但是，總比碰上交不了房的期房要好。 一周時間內，中介帶著方正看了有八九套房子，他看中了兩套。 第一套，房主在外地，半個月之后才能回來，時間周期太長。 方正只能作為備選，他如果沒有看中其他的房子，便考慮這一套。 第二套，房型不錯，位置也不錯，只不過是多層的頂樓，總房價略高。 這一套，他還與房主談著價。 每次看完房子，只要是碰上飯點，方正都會主動請房產中介的人吃飯。 由于中介那人喜歡抽煙，方正還送了他幾盒煙抽，讓他多費心幫著跟第二套房子的主人好好砍砍價。 中介那個小伙子從來沒有見過這么客氣的客戶，非常上心。 只是，第二套房子的房主不急著用錢，價格咬的很死。 中介小伙便又重新給方正打聽了一套新房子，雖然是期房，但是房主從來沒有住過，還是毛坯房。 聽到是毛坯房，方正直接否定了。 他買二手房的目的是希望能馬上住進去。 他的第一套房已經走了流程，購房者正在辦理貸款業務，屆時，他的房子賣了，新房子又沒有買到，他住哪里？ 總不能在外面租房子住吧？ 可是，那個中介小伙卻執意讓他去看看，意思是說，這套房子百分之百符合他的要求。 中介小伙又說方正有車，路程也就是四十分鐘，來來回回耽誤不了多少時間。 中介小伙擔心方正不去，還特別強調，方正是他遇到的最好的客戶，他一定會給方正挑選一套合適的房子。 方正經不住中介小伙的糾纏，只能開車去拉著中介小伙往中區南面看房子。 這個區域之前屬于濰州市的南外環，隨著城市規劃發展，這個南外環基本成了一條市內主干道。 方正之前從來沒有走過這條路，如今一看，兩邊綠化非常不錯。 經詢問，靠近南外環通寶街的地方已經早被重新規劃了，路西是一條大河及沿河公園，路東則是濰州市最新打造的植物園。 方正覺得此處的環境不錯，略有好感。 在這兩條路的盡頭，便是中介所說的那個小區，寶通六號小區。 方正開車進去，發現小區環境非常不錯。 小區外面規劃了兩座小高層，后面則是別墅與復式，再往里面走，則是大面積的多層戶型。 中介為他找的房子就是后面的一個多層戶型。 房子位于四樓東戶，方正跟著看了看，第一眼便相中了。 這套房子124平，東山有大面積飄窗，光線明亮。 南面有兩個朝陽的臥室，北面則是廚房、餐廳以及另外一個臥室。 三室兩廳的房子，陽光通透，非常符合方正的標準。 中介小伙見方正眉開眼笑，心里也非常高興，問方正這套房子是不是很符合要求。 方正直夸贊中介小伙工作到位，對客戶真是盡心盡力。 中介小伙這時才透露，這個小區是中區區政府宿舍，是開放商專門為中區政府開發的高檔社區。 在這個小區住的人，一般以上是區政府人員，其余的房子則時對外發售。 他帶方正看得這套房子，房主是大學老師，因為兒子定居魔都，需要湊錢買房。 所以，人家才著急出售，要不然，絕對不會賣這么好的房子。 至于價格，跟方正預期中的差不多，只是多了裝修和裝飾費用。 方正從位置、環境、小區質量等綜合方面考慮，買這套房子非常值。 至于多出來的裝修費，他攢個半年也能把錢攢出來。 所以，他讓中介立刻聯系房主簽合同。 我是咸魚會翻身 222 賣房買房
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